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怎樣查驗(yàn)二手房是否被抵押
王熙律師2021.12.29394人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到。一般情況下可以查到是否有抵押行為，當(dāng)然這里需要注意的，網(wǎng)站查詢結(jié)果未顯示有抵押，但并不能絕對(duì)地說明此房沒有被抵押，這是因?yàn)檎阢y行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門。可取的做法就是在買賣合同上中約定清楚，如因抵押等行為導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常過戶的相應(yīng)處理方式。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)任何問題，購房合同中這項(xiàng)約定就是維權(quán)的依據(jù)。那么怎樣查驗(yàn)二手房是否被抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到。一般情況下可以查到是否有抵押行為，當(dāng)然這里需要注意的，網(wǎng)站查詢結(jié)果未顯示有抵押，但并不能絕對(duì)地說明此房沒有被抵押，這是因?yàn)檎阢y行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門。可取的做法就是在買賣合同上中約定清楚，如因抵押等行為導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常過戶的相應(yīng)處理方式。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)任何問題，購房合同中這項(xiàng)約定就是維權(quán)的依據(jù)。關(guān)于怎樣查驗(yàn)二手房是否被抵押的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
第一，買房者可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到。
第二，買房者可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項(xiàng)權(quán)”內(nèi)容，如果房屋抵押過，“他項(xiàng)權(quán)”一欄會(huì)有登記。
第三，買房者還可以協(xié)同賣房者，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證直接去房管局窗口查詢，而買房人也可以登陸房屋所在地的房管局的官方網(wǎng)站來查詢。一般情況下可以查到是否有抵押行為，當(dāng)然這里需要注意的，網(wǎng)站查詢結(jié)果未顯示有抵押，但并不能絕對(duì)地說明此房沒有被抵押，這是因?yàn)檎阢y行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門。因此，在有些情況下，通過上述辦法是沒辦法查出來的。
可取的做法就是在買賣合同上中約定清楚，如因抵押等行為導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常過戶的相應(yīng)處理方式。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)任何問題，購房合同中這項(xiàng)約定就是維權(quán)的依據(jù)。
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