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一房二賣一倍賠償金是否適用二手房

孔孟廷律師2022.01.06198人閱讀
導(dǎo)讀:

商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。你可考慮向法院提起訴訟,要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么一房二賣一倍賠償金是否適用二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。你可考慮向法院提起訴訟,要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)于一房二賣一倍賠償金是否適用二手房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第八條、具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

2、第九條、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。

故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。你可考慮向法院提起訴訟,要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 一房二賣按以下原則判斷:1。兩份合同未履行的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先簽訂的原則;2.一方買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持物權(quán)優(yōu)先的原則;3.買受人未取得標(biāo)的物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先占有的原則;4.一方履行合同的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先履行原則。
  • 如何防止二手房一房多賣

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    如何防止二手房一房多賣

    內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化,通過規(guī)范合同文本,充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益,通過備案有效防止一房二賣。

    張嘉娛律師
    2022.05.064335人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 購(gòu)買二手房時(shí),一房多賣糾紛的解決方案如下:當(dāng)事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產(chǎn)的所有權(quán),并賠償相關(guān)損失。兩份合同均未履行的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標(biāo)的物的所有權(quán),但可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一方買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持物權(quán)優(yōu)先的原則。
  • 請(qǐng)問二手房是否可以公積金貸款買房

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    請(qǐng)問二手房是否可以公積金貸款買房

    內(nèi)容:不過,使用公積金貸款來購(gòu)買二手房必須符合以下條件:1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房,只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等;2、二手房用公積金貸款,可以支付一定的首付款,一般為房屋總價(jià)的30%;3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲;4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的,房齡加貸款期限不能超過30年。那么請(qǐng)問二手房是否可以公積金貸款買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.11.26466人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房一房二賣主要有以下處理辦法:1、當(dāng)事人之間可以私下里進(jìn)行和解,還可以依法提起仲裁和訴訟;2、倘若兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài),應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn);3、倘若出賣人將房屋售與前買受人已辦理過戶登記,后一個(gè)合同因無權(quán)處分最終導(dǎo)致合同無效。法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條  當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  • 一房二賣一倍賠償金是否適用二手房

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    一房二賣一倍賠償金是否適用二手房

    內(nèi)容:商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。你可考慮向法院提起訴訟,要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么一房二賣一倍賠償金是否適用二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06198人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 經(jīng)濟(jì)適用住房的用地實(shí)行行政劃撥的方式,享受政府的扶持政策,以微利價(jià)格向中低收入家庭出售。中低收入家庭購(gòu)買新建的經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。在我國(guó),經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買有嚴(yán)格的條件限制,購(gòu)買人必須符合相關(guān)的條件并且在購(gòu)買房屋后的一定年限內(nèi)不得出售。而吳某尚未取得相應(yīng)的購(gòu)房資格,且轉(zhuǎn)讓者喬某也尚未實(shí)際取得確定的房屋。喬某將購(gòu)房權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給沒有購(gòu)房資格的吳某的行為,已經(jīng)違反了我國(guó)關(guān)于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定,客觀上也損害了社會(huì)公共利益,妨礙了其他符合購(gòu)房條件人的購(gòu)買權(quán)。依據(jù)《合同法》的規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同及損害社會(huì)公共利益的合同無效。因此,喬某與吳某私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)的合同無效。
  • 【二手經(jīng)濟(jì)適用房】二手房交易合同樣本

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    【二手經(jīng)濟(jì)適用房】二手房交易合同樣本

    內(nèi)容:如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。那么【二手經(jīng)濟(jì)適用房】二手房交易合同樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05598人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 遭遇家庭暴力是否可以要求賠償,賠償金的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    遭遇家庭暴力是否可以要求賠償,賠償金的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    內(nèi)容:(二)我國(guó)法律規(guī)定因家庭暴力導(dǎo)致離婚的無過錯(cuò)方可以要求賠償。這里的賠償需要雙方離婚分割財(cái)產(chǎn)完畢后再向?qū)嵤┘彝ケ┝π袨榈娜艘云鋫€(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。賠償金的標(biāo)準(zhǔn)(一)家庭暴力離婚賠償?shù)那趾?duì)象是人身?yè)p害賠償范圍是物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償兩個(gè)方面。在家庭暴力情形下。法律、行政法規(guī)對(duì)殘疾賠償金、死亡賠償金等有明確規(guī)定的適用法律、行政法規(guī)的規(guī)定。那么遭遇家庭暴力是否可以要求賠償,賠償金的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.10778人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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  • 如果賣方有非法占有兩筆房款的意圖,可能構(gòu)成合同詐騙罪,可能需要坐牢;如果只是為了獲得更高的利潤(rùn),應(yīng)該屬于民事范疇,不構(gòu)成詐騙,但會(huì)構(gòu)成違約,承擔(dān)違約責(zé)任。
  • 不動(dòng)產(chǎn)糾紛是否適用專屬管轄

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    不動(dòng)產(chǎn)糾紛是否適用專屬管轄

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)糾紛是否適用專屬管轄《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定,下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

    周春花律師
    2022.03.23985人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 本案適用5年最長(zhǎng)起訴期限的規(guī)定。本案的關(guān)鍵是如何理解《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問題的解釋》第二十四條中“涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為”。司法解釋對(duì)“涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為”的具體范圍沒有進(jìn)一步明確,司法實(shí)踐中對(duì)此問題也有很多不同觀點(diǎn)。有人認(rèn)為只要和不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的具體行政行為都屬于“涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為”,有人認(rèn)為對(duì)此應(yīng)進(jìn)行限制。一般來說,“涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為”包括兩種情形:一是具體行政行為所確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系直接指向的權(quán)利客體是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),比如頒發(fā)土地證、房產(chǎn)證,土地和房產(chǎn)抵押登記等;二是具體行政行為所確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系雖然不直接指向不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),但該權(quán)利義務(wù)關(guān)系指向的權(quán)利客體是形成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的基礎(chǔ)或前提,比如作出土地權(quán)屬確權(quán)決定,頒發(fā)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等。較有爭(zhēng)議的是頒發(fā)采礦權(quán)許可證是否屬于“涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為”。礦藏在未開采時(shí)因其必須依賴土地而存在,屬于不動(dòng)產(chǎn),被開采之后稱為礦產(chǎn)或礦產(chǎn)品,則屬于動(dòng)產(chǎn)。由于頒發(fā)采礦許可證是國(guó)家許可礦藏由不動(dòng)產(chǎn)變?yōu)閯?dòng)產(chǎn),與二十四條的立法本意不符,所以一般認(rèn)為頒發(fā)采礦許可證不適用“涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為”的規(guī)定。本案被訴的具體行政行為是礦山企業(yè)的法定代表人變更登記,雖然該變更登記可能會(huì)引起該企業(yè)土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)所有人的變動(dòng),但是該登記本身不會(huì)引起不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變化,不屬于“涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為”。此外,對(duì)法定代表人的變更登記是對(duì)公司民事行為的行政確認(rèn),不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)的問題
  • 侵權(quán)責(zé)任法實(shí)施后是否可以主張被撫養(yǎng)人生活費(fèi)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    侵權(quán)責(zé)任法實(shí)施后是否可以主張被撫養(yǎng)人生活費(fèi)

    內(nèi)容:原告為此起訴被告要求支付醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、傷殘賠償金、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)以及精神撫慰金等共計(jì)76914.79元。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)《通知》第四條規(guī)定,死亡賠償金、殘疾賠償金與被扶養(yǎng)人生活費(fèi)系并列關(guān)系,權(quán)利人可同時(shí)主張,最終的賠償數(shù)額應(yīng)為死亡賠償金、殘疾賠償金與被扶養(yǎng)人生活費(fèi)之和,只是將其名稱統(tǒng)括于死亡賠償金或殘疾賠償金之中,故應(yīng)支持原告關(guān)于被扶養(yǎng)人生活費(fèi)的主張。所以,就不存在取消賠償被撫養(yǎng)人生活費(fèi)之說。適用侵權(quán)責(zé)任法處理的案件,由于侵權(quán)責(zé)任法中沒有被撫養(yǎng)人生活費(fèi)的文字表述,因此法官在書寫裁判文書時(shí)便不能直接寫明賠償被撫養(yǎng)人生活費(fèi),而應(yīng)通過一定的技術(shù)進(jìn)行處理。那么侵權(quán)責(zé)任法實(shí)施后是否可以主張被撫養(yǎng)人生活費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.13285人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 適用賠償數(shù)額相同的死亡賠償金標(biāo)準(zhǔn)的理由是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    適用賠償數(shù)額相同的死亡賠償金標(biāo)準(zhǔn)的理由是什么

    內(nèi)容:本條是對(duì)以相同數(shù)額確定死亡賠償金的規(guī)定。受害人在同一事故中死亡的,適用賠償數(shù)額相同的死亡賠償金標(biāo)準(zhǔn)的理由是:1、“同一事故”系因同一次交通事故或同一次礦難等,事故發(fā)生的原因、經(jīng)過、造成的損害結(jié)果、侵權(quán)人的過錯(cuò)等均是由同一侵權(quán)行為造成的。同時(shí)要考慮案件的具體情況最終確定是否需要適用本條規(guī)定確定死亡賠償金。那么適用賠償數(shù)額相同的死亡賠償金標(biāo)準(zhǔn)的理由是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.03912人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條規(guī)定,訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財(cái)產(chǎn)保全措施的,進(jìn)入執(zhí)行程序后,自動(dòng)轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施,并適用本規(guī)定第二十九條關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)期限的規(guī)定。同時(shí),在前后兩個(gè)案件分別由兩個(gè)法院管轄的情況下,因法律禁止重復(fù)查封、扣押、凍結(jié),在第一次查封、扣押、凍結(jié)被解除后,其他法院在訴訟過程中如不能適用輪候查封規(guī)定,先期查封、扣押、凍結(jié)被解除后,在后的查封、扣押、凍結(jié)不可能立即實(shí)施,債務(wù)人往往會(huì)借機(jī)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),其他債權(quán)人的利益因此可能會(huì)遭受不應(yīng)有的損失。因此,在訴訟過程中同樣適用輪候查封的規(guī)定。
  • 司機(jī)被自己的車軋傷腳是否適用“第三者險(xiǎn)”

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    司機(jī)被自己的車軋傷腳是否適用“第三者險(xiǎn)”

    內(nèi)容:汽車發(fā)動(dòng)后將李某右腳軋傷導(dǎo)致李某截肢造成五級(jí)傷殘。保險(xiǎn)拒賠司機(jī)不屬“第三者”李某要求這輛車的車主毛女士賠償。毛女士認(rèn)為李某相對(duì)于由柳某駕駛的事故車輛而言屬于第三者所以她對(duì)李某所承擔(dān)的民事責(zé)任屬于保險(xiǎn)合同第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍人保財(cái)險(xiǎn)應(yīng)該按照合同的約定承擔(dān)給付保險(xiǎn)賠償金的合同義務(wù)。法院判決法院判決車下司機(jī)屬“第三者”對(duì)于保險(xiǎn)公司的決定毛女士不服。一審法院認(rèn)為原被告雙方簽訂的保險(xiǎn)合同系被告提供給原告的格式條款。在本保險(xiǎn)車輛發(fā)生意外事故時(shí)實(shí)際掌控車輛的駕駛員是柳某李某系保險(xiǎn)車輛發(fā)生事故時(shí)的第三者。那么司機(jī)被自己的車軋傷腳是否適用“第三者險(xiǎn)”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.25139人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 被撞傷有誤工費(fèi)嗎_被撞傷是否可以索賠誤工費(fèi)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    被撞傷有誤工費(fèi)嗎_被撞傷是否可以索賠誤工費(fèi)

    內(nèi)容:誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的,誤工時(shí)間可以計(jì)算至定殘日前一天。被撞傷是否能索賠誤工費(fèi)被撞傷能索賠誤工費(fèi)。造成他人人身傷害的,可以要求賠償誤工費(fèi)。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。誤工費(fèi)是指賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)向賠償權(quán)利人支付的受害人從遭受傷害到完全治愈這一期間內(nèi),因無法從事正常工作而實(shí)際減少的收入。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第七條誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。

    邢穎律師
    2022.05.08195人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 如何有效防止開發(fā)商一房多賣

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    如何有效防止開發(fā)商一房多賣

    內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化,通過規(guī)范合同文本,充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益,通過備案有效防止一房二賣。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。

    楊一凡律師
    2022.04.135034人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 怎樣防止開發(fā)商一房多賣

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    怎樣防止開發(fā)商一房多賣

    內(nèi)容:交易時(shí),和賣家一同去房管部門進(jìn)行查詢產(chǎn)權(quán)的歸屬。先進(jìn)行預(yù)告登記要及時(shí)網(wǎng)簽網(wǎng)簽指的是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化,通過規(guī)范合同文本,充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益,通過備案有效防止一房二賣。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。

    段建國(guó)律師
    2022.03.24682人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 離婚協(xié)議中的經(jīng)濟(jì)幫助是否適用顯示公平原則

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    離婚協(xié)議中的經(jīng)濟(jì)幫助是否適用顯示公平原則

    內(nèi)容:離婚協(xié)議是附人身關(guān)系的協(xié)議,雙方在簽訂協(xié)議時(shí)往往有情感因素在內(nèi),不同于一般的民事合同,離婚協(xié)議有其自身特點(diǎn),不能簡(jiǎn)單適用法律規(guī)定,只要協(xié)議不存在欺詐、脅迫情形,簽訂者對(duì)自己的承諾應(yīng)予履行。在簽訂《離婚協(xié)議》時(shí),根據(jù)雙方具體情況,對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出自由處分,約定給予女方經(jīng)濟(jì)幫助,符合法律規(guī)定,不存在顯示公平情況,依法應(yīng)予以保護(hù)。那么離婚協(xié)議中的經(jīng)濟(jì)幫助是否適用顯示公平原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.12636人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 侵權(quán)責(zé)任法實(shí)施后是否還能主張被撫養(yǎng)人生活費(fèi)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    侵權(quán)責(zé)任法實(shí)施后是否還能主張被撫養(yǎng)人生活費(fèi)

    內(nèi)容:侵權(quán)責(zé)任法實(shí)施后是否還能主張被撫養(yǎng)人生活費(fèi)《侵權(quán)責(zé)任法》正式實(shí)施,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法〉若干問題的通知》也跟著出臺(tái)了。新司法解釋第四條規(guī)定:“人民法院適用侵權(quán)責(zé)任法審理民事糾紛案件,如受害人有被撫養(yǎng)人的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十八條的規(guī)定,將被撫養(yǎng)人生活費(fèi)計(jì)入殘疾賠償金或死亡賠償金”。那么侵權(quán)責(zé)任法實(shí)施后是否還能主張被撫養(yǎng)人生活費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.13151人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 如何規(guī)避開發(fā)公司一房多賣

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    如何規(guī)避開發(fā)公司一房多賣

    內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化,通過規(guī)范合同文本,充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益,通過備案有效防止一房二賣。在交易的過程中,讓中介寫清楚“如果出現(xiàn)了房屋糾紛,一房多賣的情況,賣家要負(fù)全部責(zé)任”。

    于海明律師
    2022.04.08530人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 818
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 414
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 163
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 32
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 503
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孔孟廷律師

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