南京二手房抵押擔(dān)保應(yīng)具備什么條件

導(dǎo)讀:
以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么南京二手房抵押擔(dān)保應(yīng)具備什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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1、 什么是房屋抵押消費(fèi)貸款?
指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款,用于買車、買房等綜合性消費(fèi),借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、貸款人應(yīng)具備的條件
3、所抵押房產(chǎn)應(yīng)具備的條件
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
4、貸款人需提交的材料
借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。
5、貸款金融、年限及利率
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元,最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%,貸款期限一般不超過(guò)5年,最長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行,有利隨本清,按月還本付息等方式。
6、辦理貸款時(shí)間及周期
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