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抵押登記影響買賣二手房嗎

2022-03-18 15:22:35
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:20:44
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 答律師回復(fù)中...

  • 房產(chǎn)登記在子女名下有什么影響

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房產(chǎn)登記在子女名下有什么影響

    內(nèi)容：父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因?yàn)槊穹ǖ鋵?duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有著明確的規(guī)定。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。那么房產(chǎn)登記在子女名下有什么影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.1281人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77 人
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答未經(jīng)登記的房屋買賣合同依然成立。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過戶不影響買賣合同的效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。

  • 談過戶登記對(duì)車輛買賣效力的影響

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    談過戶登記對(duì)車輛買賣效力的影響

    內(nèi)容：該案中，被告羅某承認(rèn)其未經(jīng)授權(quán)，私自將其子曹某的車出售，此后車輛雖經(jīng)三次轉(zhuǎn)賣但均未辦理過戶手續(xù)。對(duì)此行為，二審法院判決認(rèn)定買賣該車輛的行為合法有效。羅某與第三人甲、甲與乙、乙與丙的車輛買賣關(guān)系均不能因未辦理過戶登記而無效。2000年5月4日，第三人甲又以86000元的價(jià)格將該車賣給了第三人乙。因該客車登記的車主原告曹某在車輛買賣期間不在當(dāng)?shù)鼐幼。撥囯m經(jīng)三次買賣均未辦理過戶登記手續(xù)。原告曹某在返回東營后以侵權(quán)為由提起訴訟，要求其母親羅某退還車輛。那么談過戶登記對(duì)車輛買賣效力的影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.23417人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 登記對(duì)抵押合同有什么影響

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    登記對(duì)抵押合同有什么影響

    內(nèi)容：以未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記而否定抵押合同的效力，混淆抵押合同的生效與抵押權(quán)的設(shè)定。如無其他債權(quán)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押物主張權(quán)利或者不動(dòng)產(chǎn)抵押合同無效的情況下，抵押權(quán)人要求抵押人補(bǔ)辦登記的，法院應(yīng)予支持。合同既已生效，對(duì)合同當(dāng)事人就產(chǎn)生拘束力，負(fù)有辦理抵押登記義務(wù)的當(dāng)事人就應(yīng)按合同履行。實(shí)踐中有抵押人在不動(dòng)產(chǎn)抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形，法院如查證屬實(shí)，可依據(jù)擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定，判令抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么登記對(duì)抵押合同有什么影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10471人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47 人
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    擅長：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答可以退休。辦理退休需要身份證和個(gè)人檔案以及單位證明。報(bào)到證主要作用是：到接收單位報(bào)到的憑證；落實(shí)工作關(guān)系和編制的功能；證明持證畢業(yè)生是納入國家統(tǒng)一招生計(jì)劃的學(xué)生，具有證明身份的功能；遷移和落實(shí)戶口的功能；遷移和落實(shí)人事檔案；人才服務(wù)機(jī)構(gòu)存檔的證明；保護(hù)和維護(hù)普通高校畢業(yè)生權(quán)益的功能；就業(yè)通知書是存入個(gè)人檔案的必備材料。 畢業(yè)生畢業(yè)學(xué)校憑《畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證》辦理檔案轉(zhuǎn)遞、戶口遷移手續(xù)；用人單位以《畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證》為依據(jù)，辦理接收畢業(yè)生有關(guān)事宜；公安機(jī)關(guān)憑《畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證》辦理落戶事宜；人才交流部門憑《畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證》辦理人事代理。《國務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》 第一條 全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體的工人，符合下列條件之一的，應(yīng)該退休：1、男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的。2、從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動(dòng)或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年的。本項(xiàng)規(guī)定也適用于工作條件與工人相同的基層干部。3、男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的。4、因工致殘，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的。

  • 房屋未過戶不影響買賣合同效力

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋未過戶不影響買賣合同效力

    內(nèi)容：李某和張某雙方簽訂了書面的房屋買賣合同，合同約定房屋總價(jià)款為30萬元，交房日期2009年10月1日，同時(shí)約定李某配合張某辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2009年10月1日，房地產(chǎn)公司按約定將房屋交付給了李某，但李某卻以簽訂合同時(shí)沒登記房產(chǎn)證，買賣合同應(yīng)屬無效為由拒絕交付房屋。法院在遇到類似糾紛時(shí)，過去往往判決房屋買賣合同無效。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記與否不是合同簽訂的必要條件，亦非能夠影響合同效力的因素。那么房屋未過戶不影響買賣合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.25337人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 買賣合同糾紛夫妻共同債務(wù)（合同法夫妻共同債務(wù)）

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    買賣合同糾紛夫妻共同債務(wù)（合同法夫妻共同債務(wù)）

    內(nèi)容：【拓展資料】一、買賣合同的訂立與合同責(zé)任主體的認(rèn)定1．【公章的效力】買賣合同的一方當(dāng)事人不因合同上所蓋印章并非其合同專用章或備案公章而當(dāng)然免除合同責(zé)任2．【合同的涂改】一方認(rèn)為對(duì)方提交法庭的買賣合同存在單方涂改但又不提交己方理應(yīng)持有的合同原件的，其主張難獲法院支持3．【避稅合同】買賣雙方為達(dá)到避稅、通關(guān)等目的而就同一標(biāo)的物簽訂價(jià)格不同的多份合同后因此發(fā)生糾紛時(shí)，法院應(yīng)綜合證據(jù)確認(rèn)體現(xiàn)雙方真實(shí)意思的合同的效力4．【長期供貨的報(bào)價(jià)】長期供貨合同的履行中買受人雖未在特定批次報(bào)價(jià)單上簽字但接受貨物且未提出異議的，一般可認(rèn)定其對(duì)該報(bào)價(jià)已經(jīng)認(rèn)可5．【格式條款的認(rèn)定】買賣合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認(rèn)其無效或采取對(duì)該方有利的條款解釋時(shí)，法院通常從雙方的訂約能力、交易地位和條款的廣泛性、重復(fù)使用性、細(xì)致度及訂立過程等方面綜合予以認(rèn)定6．【員工的職務(wù)行為】企業(yè)法人應(yīng)對(duì)其員工在買賣合同的訂立和履行過程中簽收確認(rèn)等執(zhí)行職務(wù)的行為承擔(dān)民事責(zé)任7．【公司人格混同】買賣合同一方在締約過程中有意混淆自身與名稱相近的關(guān)聯(lián)公司并以此主張免除特定公司合同責(zé)任的，法院可綜合判定合同責(zé)任的實(shí)際承擔(dān)者或認(rèn)定公司人格存在混同8．【設(shè)立中所訂合同】發(fā)起人以設(shè)立中公司的名義并為設(shè)立中公司的利益對(duì)外簽訂買賣合同的，在公司成立后應(yīng)由公司承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)9．【掛靠施工中的購銷】建設(shè)工程施工過程中掛靠人以被掛靠人名義對(duì)外簽訂材料購銷合同的，可認(rèn)定由被掛靠人承擔(dān)合同責(zé)任10．【婚姻期間貨款】婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方對(duì)外訂立買賣合同的，其拖欠的貨款一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)二、買賣合同中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)與二手房買賣的戶口遷出11．【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的約定】買賣合同中關(guān)于由并非繳納稅費(fèi)義務(wù)人的合同一方或第三方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)的約定系有效約定12．【發(fā)票的開具】買賣合同糾紛中一方訴請(qǐng)法院判令對(duì)方開具發(fā)票的主張，一般不屬于法院民事訴訟的處理范圍13．【增值稅的抵扣】銷售方未履行向購貨方開具增值稅發(fā)票的法定義務(wù)，購貨方可主張因無法抵扣稅款而產(chǎn)生的損失14．【二手房戶口遷出】二手房買賣糾紛中買受人因出賣人未履行合同中約定的戶口遷出義務(wù)而要求其支付約定的違約金的，法院一般予以支持三、買賣合同糾紛中的表見代理、無效與撤銷等效力爭議15．【表見代理】以他人名義訂立買賣合同之人雖無代理權(quán)但符合表見代理構(gòu)成要件的，該合同仍拘束被代理人16．【違法與無效】買賣合同所違反的法律規(guī)定系管理性強(qiáng)制性法律規(guī)定而非效力性強(qiáng)制性法律規(guī)定的，不影響合同效力17．【農(nóng)村房屋買賣】超越農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員范圍的宅基地上房屋、小產(chǎn)權(quán)房等農(nóng)村房屋買賣合同一般應(yīng)認(rèn)定為無效18．【虛假需求】一方主張其訂立高價(jià)買人合同系受出賣人與第三人串通制造虛假需求信息所致而訴請(qǐng)否認(rèn)合同效力但未能舉證證明的，難獲法院支持四、買賣合同履行中的交易慣例、不安抗辯、情勢變更、債務(wù)承擔(dān)與繼承19．【交易慣例】在法律規(guī)定和合同約定均不明確的情況下，買賣合同當(dāng)事人應(yīng)按交易慣例履行合同20．【掛靠與履行】出賣人將車船等特殊動(dòng)產(chǎn)登記至被掛靠人名下可認(rèn)定系對(duì)作為掛靠人的買受人履行合同義務(wù)21．【不安抗辯】買賣合同訂立后一方有確切證據(jù)證明對(duì)方存在經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃債等喪失履約能力情形的，可以中止履行合同并以不安抗辯主張免責(zé)22．【情勢變更】一方以價(jià)格、運(yùn)費(fèi)、成本大幅波動(dòng)為由主張適用情勢變更原則要求變更或解除合同的，須對(duì)情勢變更的客觀事實(shí)、該事實(shí)并非不可抗力或商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、繼續(xù)按約履行顯失公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的等充分舉證23．【債務(wù)承擔(dān) ...。

    邢穎律師
    2023.02.27385人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 二手房律師解讀:房產(chǎn)過戶登記是否影響買賣合同效力?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房律師解讀:房產(chǎn)過戶登記是否影響買賣合同效力?

    內(nèi)容：后張某反悔，不同意將該房屋出賣給李某。李某要求張某雙倍返還定金，并支付違約金的責(zé)任。但是張某辯稱，雙方?jīng)]有辦理過戶登記手續(xù)，是無效的合同，只同意返還定金人民幣1萬元。北京房產(chǎn)糾紛律師網(wǎng)法律解讀：物權(quán)法第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。顯而易見，即使李某已通過自己的行為表明訂立買房合約的意思表示，并且按照約定履行了支付定金的義務(wù)。那么二手房律師解讀:房產(chǎn)過戶登記是否影響買賣合同效力?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下分析：1、根據(jù)您的描述，對(duì)您不構(gòu)成影響，您是被蒙騙的，不構(gòu)成詐騙罪的從犯，且情節(jié)輕微2、法律規(guī)定如下：詐騙罪（刑法第266條）是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 買賣違章建筑的合同是否有效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    買賣違章建筑的合同是否有效

    內(nèi)容：第二百一十五條合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外自合同成立時(shí)生效未辦理物權(quán)登記的不影響合同效力。那么買賣違章建筑的合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.03.02341人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 手房買賣的登記部門是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    手房買賣的登記部門是什么

    內(nèi)容：手房買賣的登記部門是什么1、根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定手房買賣的登記部門為縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。法律另有規(guī)定的依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。那么手房買賣的登記部門是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產(chǎn)買賣合同備案查詢的方法是什么

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產(chǎn)買賣合同備案查詢的方法是什么

    內(nèi)容：在一些地方房產(chǎn)交易中，貸款銀行會(huì)在審查購房合同辦理登記備案后才會(huì)發(fā)放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。

    吳夢云律師
    2022.05.073865人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答1、農(nóng)村自建房不可以注冊成公司，農(nóng)村土地是集體土地，不能辦理房產(chǎn)證，而且，一般都不能辦理相關(guān)證明注冊。2、如果有些地方村里能開相關(guān)證明的話，就可以注冊成公司。《中華人民共和國公司法》 第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。 法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。 公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)查詢公司登記事項(xiàng)，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。

  • 沒有房產(chǎn)證在什么情況下才能夠進(jìn)行買賣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    沒有房產(chǎn)證在什么情況下才能夠進(jìn)行買賣

    內(nèi)容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。沒有房產(chǎn)證可以私下簽訂買賣協(xié)議，在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；但由于當(dāng)事人無法提供房產(chǎn)證，故無法辦理過戶登記手續(xù)，交易存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。

    孔孟廷律師
    2022.04.01989人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 沒有辦證的房產(chǎn)買賣有效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    沒有辦證的房產(chǎn)買賣有效嗎

    內(nèi)容：第二百一十五條合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外自合同成立時(shí)生效未辦理物權(quán)登記的不影響合同效力。那么沒有辦證的房產(chǎn)買賣有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.03.02965人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答沒有。結(jié)婚證的辦理地點(diǎn)對(duì)以后的生活幾乎是沒有任何的影響的，但結(jié)婚登記只能選擇男方或者女方戶籍所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)。《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條 結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。第一千零四十七條 結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第一千零四十八條 直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。第一千零四十九條 要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。第一千零五十條 登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：1、重婚；2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；3、未到法定婚齡。

  • 機(jī)動(dòng)車買賣未辦理登記影響車輛產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    機(jī)動(dòng)車買賣未辦理登記影響車輛產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移嗎

    內(nèi)容：根據(jù)道路交通安全法規(guī)定國家對(duì)機(jī)動(dòng)車實(shí)行登記制度機(jī)動(dòng)車經(jīng)公安機(jī)關(guān)交通管理部門登記后方可上路行使。該規(guī)定表明公安機(jī)關(guān)辦理機(jī)動(dòng)車登記是準(zhǔn)予機(jī)動(dòng)車上路行駛的登記不影響車輛產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。根據(jù)民法通則相關(guān)規(guī)定在法律沒有特別規(guī)定、當(dāng)事人也無特別約定的情形下買賣標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移。那么機(jī)動(dòng)車買賣未辦理登記影響車輛產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.28247人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答房屋未辦理登記的買賣合同依然有效。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，但由于依法成立的房屋買賣合同具備債權(quán)效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過戶不影響買賣合同的效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。

  • 房屋買賣所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移_在買賣交易中所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房屋買賣所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移_在買賣交易中所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移

    內(nèi)容：換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。在買賣交易中,所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移一、在買賣交易中,所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移買賣合同的標(biāo)的物除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外自交付時(shí)起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在買賣合同中對(duì)于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)通常由有過失的一方負(fù)擔(dān)。根據(jù)合同法規(guī)定出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

    元甲交通律師律師
    2022.05.075476人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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  • 房屋買賣合同書范文格式

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋買賣合同書范文格式

    內(nèi)容：第一條甲方自愿將座落于_____________,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整。乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元，均由乙方______前支付給甲方。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。那么房屋買賣合同書范文格式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.07593人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 租房不辦租賃登記 后果很嚴(yán)重

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    租房不辦租賃登記 后果很嚴(yán)重

    內(nèi)容：《合同法》第二百二十九條規(guī)定，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。為了避免債務(wù)人虛構(gòu)租賃關(guān)系，保護(hù)新的房屋所有權(quán)人的利益，許多法院為承租人“買賣不破租賃”的權(quán)利設(shè)定了嚴(yán)格的條件，即要求承租人應(yīng)事先辦理租賃登記。”據(jù)此，承租人在未辦理租賃登記的情況下，完全有可能因無法證明“新的房屋權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道租賃事實(shí)”存在而喪失“買賣不破租賃”的權(quán)利。出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任。那么租房不辦租賃登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.03828人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1916人 好評(píng)： 941
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 46人 好評(píng)： 969
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 64人 好評(píng)： 212
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評(píng)： 21
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 0人 好評(píng)： 831
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