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談過戶登記對車輛買賣效力的影響

楊一凡律師2021.12.23423人閱讀
導讀:

該案中,被告羅某承認其未經授權,私自將其子曹某的車出售,此后車輛雖經三次轉賣但均未辦理過戶手續。對此行為,二審法院判決認定買賣該車輛的行為合法有效。羅某與第三人甲、甲與乙、乙與丙的車輛買賣關系均不能因未辦理過戶登記而無效。2000年5月4日,第三人甲又以86000元的價格將該車賣給了第三人乙。因該客車登記的車主原告曹某在車輛買賣期間不在當地居住,該車雖經三次買賣均未辦理過戶登記手續。原告曹某在返回東營后以侵權為由提起訴訟,要求其母親羅某退還車輛。那么談過戶登記對車輛買賣效力的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

該案中,被告羅某承認其未經授權,私自將其子曹某的車出售,此后車輛雖經三次轉賣但均未辦理過戶手續。對此行為,二審法院判決認定買賣該車輛的行為合法有效。羅某與第三人甲、甲與乙、乙與丙的車輛買賣關系均不能因未辦理過戶登記而無效。2000年5月4日,第三人甲又以86000元的價格將該車賣給了第三人乙。因該客車登記的車主原告曹某在車輛買賣期間不在當地居住,該車雖經三次買賣均未辦理過戶登記手續。原告曹某在返回東營后以侵權為由提起訴訟,要求其母親羅某退還車輛。關于談過戶登記對車輛買賣效力的影響的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

內容提要:這是對一起車輛買賣合同糾紛案的判決分析。該案中,被告羅某承認其未經授權,私自將其子曹某的車出售,此后車輛雖經三次轉賣但均未辦理過戶手續。對此行為,二審法院判決認定買賣該車輛的行為合法有效。原因在于該案中羅某與曹某的關系是表見代理關系,代理行為合法有效。羅某與第三人甲、甲與乙、乙與丙的車輛買賣關系均不能因未辦理過戶登記而無效。

關鍵詞:車輛買賣 合同效力 表見代理 車輛過戶登記

一、案由

原告曹某是案件爭議客車的登記車主。被告羅某系原告的母親。1999年8月至2000年7月原告回原籍生活。在離開本地時原告曹某將客車交由其母親被告羅某經營管理。在原告回原籍生活期間及一審法院依原告的申請對該車采取財產保全措施前,該客車一直在東營——利津線路正常運營。

1999年9月15曰,被告羅某因無力經營,即將曹某交其經營管理的客車以65000元的價格賣給第三人甲。2000年5月4日,第三人甲又以86000元的價格將該車賣給了第三人乙。第三人乙又于同年8月5日與第三人丙簽訂協議書,約定以130000元的價格將該車賣給丙。丙實際支付乙購車款129000元后接收該車并進行營運。因該客車登記的車主原告曹某在車輛買賣期間不在當地居住,該車雖經三次買賣均未辦理過戶登記手續。原告曹某在返回東營后以侵權為由提起訴訟,要求其母親羅某退還車輛。第三人甲、乙、丙知悉后認為該車輛與第三人有利害關系并申請參加訴訟。

二、判決

一審法院認為,被告羅某承認其未經授權,系私自出售車輛,且車輛雖經三次轉賣但均未辦理過戶手續,買賣關系無效,遂判決:1、第三人丙返還原告曹某爭議的客車;2、被告羅某退還第三人甲車款65000元;3、第三人甲返還第三人乙車款86000元;4、第三人乙退還第三人丙車款129000元。第三人丙不服上述判決,認為適用侵權條款審理該案損害了第三人的合法利益,使原、被告串通索回已明顯升值的車輛及線路的不正當利益得到支持,背離了法律公正原則。請求駁回曹某的訴訟請求,并要求與曹某辦理車輛過戶手續。

二審法院判決認定:1、原審被告羅某代理出售車輛的行為有效;2、駁回原審原告曹某返還車輛的訴訟請求;3、第三人甲與乙、乙與丙之間買賣該車輛的行為合法有效;4、第三人丙要求曹某辦理車輛過戶手續的請求應予支持;5、羅某超越代理權限出售車輛應賠償曹某經濟損失。

三、分析

本案涉及兩個法律關系,一是原告曹某與被告羅某之間的代理關系;二是被告羅某與第三人及第三人之間的買賣關系。而上述兩種關系的效力是處理本案的關鍵。

代理是指以本人名義為法律行為,而使其法律效果直接歸屬于本人。代理權為整個代理關系的基礎,代理權的有無原則上決定代理行為是否有效。須注意的是,無代理權的代理(無權代理)行為在法律上并不當然無效。代理行為只要具備了一般民事法律行為的有效要件,仍將發生一般民事法律行為的效力。即使如本案中被告羅某實施的無權代理售車行為,作為本人的原告又不予追認,該代理行為亦非當然無效。

依民法代理制度,為保護無權代理中善意相對人的利益,法律賦予其撤銷權,即在本人對無權代理行為未予追認前,相對人可行使撤銷權,消滅無權代理行為。應當注意,相對人并非只能通過消滅無權代理行為來保護自身權益,還可以基于表見代理制度向被代理人主張代理效果,而且相對人在基于表見代理主張代理行為有效時,被代理人不能以未授權而拒絕承擔法律后果。《中華人民共和國合同法》第49條即是對表見代理制度的規定。所謂表見代理是指代理人的代理行為,雖實際未經授予代理權,但卻存在使相對人在盡了善意注意后仍相信其有代理權的事由,因而使本人向相對人負授權人責任的無權代理。法律賦予此種無權代理發生與有權代理同樣的法律效果。表見代理制度的立法目的在于保護善意相對人的利益和交易安全。成就表見代理的根據或者有本人與行為人之間存在特殊關系,或者有外表授權的情形。所謂外表授權,是指具有授權行為的外表,而事實上并無實際授權。法律承認外表授權為產生代理權的法律事實,其效力在于使表見代理人獲得代理權,從而使代理效果歸屬于本人。

構成表見代理要件,一是須代理人無代理權。二是須無權代理人有被授予代理權的外表。多數情形是無權代理人在實施該代理行為前曾被授予過代理權,但此時代理權已終止或被取消;或者是超越代理權限的代理行為;亦有自始無代理權的情形存在。三是須相對人有正當理由信賴該無權代理人有代理權。至于相對人的信賴是否有正當理由則應當依其實施的法律行為,由法官根據具體情形判斷。四是須相對人基于上述信賴與該無權代理人成立了民事法律行為。只要具備了上述要件,相對人就可以依表見代理制度對被代理人主張代理效果。本案中,羅某與曹某系母子,且在曹某回原籍生活期間,爭議的客車一直由羅某經營管理,羅某出售時又表示對該車有處分權;因此基于羅某與曹某的特殊身份關系,及羅某出售車輛行為所具有的授予代理權的外觀,應當認定第三人甲有理由信賴羅某有處分該車輛的權利。而且第三人甲與羅某之間的車輛買賣行為具備民事法律行為的有效要件,故應認定該買賣行為合法有效。

在確定了羅某的代理行為有效后,本案另一個問題即涉及合同的要式與合同效力的關系?!吨腥A人民共和國民法通則》第5條、《中華人民共和國合同法》第44條對合同的生效要件有明確規定,即主體適格、意思表示真實、標的合法、標的確定和可能。買賣合同在立法上原則為不要式,只要出賣方和買受方就買賣的標的物及其數量、價款等達成一致,合同即成立、生效。對于不動產等特殊標的的買賣,依各國法律一般須經登記所有權才發生轉移。我國對車輛買賣亦作了相同的規定。是否可以據此認為車輛買賣合同屬于特殊的要式買賣合同呢?筆者認為,買賣合同是一種債權合同,其成立生效應以雙方當事人意思表示一致為準,過戶登記僅是物權行為的要件。即過戶登記是所有權移轉的生效要件,當事人不辦理過戶登記手續并不影響買賣合同的成立或生效。最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第9條更為明確地規定:“法律、行政法規規定應當辦理批準,或者辦理批準、登記等手續才生效,在一審法院辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的,或者仍未辦理批準、登記等手續的,人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續,但未規定登記后生效的,當事人未辦理登記手續不影響合同的效力,合同的標的物所有權及其他物權不能轉移。”在多重買賣中此特點表現得更為突出。如出賣人在多重買賣關系下,將標的物過戶給最后一個買受人,并不影響前幾個買賣合同的成立、生效。對此筆者理解為,法律、法規規定應當辦理批準手續才生效的往往與國家或社會公共利益有非常之關系,須經國家主管機關或管理機關進行審查,實際上是以公權力對契約自由進行限制。這從規定批準方能生效的幾種合同中能夠體現,如中外合資經營、合作經營企業合同,對外合作開采石油合同,我國大陸企業與華僑、港澳同胞舉辦合資、合作經營企業的合同均規定須經上報審批;而對于僅要求對合同辦理登記手續,但不強調是生效要件的,則可以理解為是便于行政管理、維護交易安全,但對契約自由并不加約束。根據上述觀點,本案例中羅某與第三人甲、甲與乙、乙與丙的車輛買賣關系均不能因未辦理過戶登記而無效。因未辦理過戶登記,該客車的所有權并未依法轉歸第三人丙,因此本案的處理結果必須對爭議客車所有權的變動予以確定。而本人因代理人的無權代理行為所受損失則應由代理人予以賠償。 [page]

東營市中級人民法院 :李愛群 王海蓉

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  • 機動車買賣未辦理登記影響車輛產權轉移嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    機動車買賣未辦理登記影響車輛產權轉移嗎

    內容:根據道路交通安全法規定國家對機動車實行登記制度機動車經公安機關交通管理部門登記后方可上路行使。該規定表明公安機關辦理機動車登記是準予機動車上路行駛的登記不影響車輛產權轉移。根據民法通則相關規定在法律沒有特別規定、當事人也無特別約定的情形下買賣標的物所有權自交付時轉移。那么機動車買賣未辦理登記影響車輛產權轉移嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 農村房屋買賣過戶合同范本

    王熙律師

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    王熙

    農村房屋買賣過戶合同范本

    內容:因證書真偽出現糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。第八條 乙方在交付完全部購房款后,如需辦理相應權屬證件的過戶手續時,需要甲方出面配合的,不論何時,甲方應予協助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤,影響土地、房屋產權過戶登記,因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第十條 未盡事宜雙方可另行協商達成協議副本,本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條 本合同經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。那么農村房屋買賣過戶合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋未過戶不影響買賣合同效力

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    房屋未過戶不影響買賣合同效力

    內容:李某和張某雙方簽訂了書面的房屋買賣合同,合同約定房屋總價款為30萬元,交房日期2009年10月1日,同時約定李某配合張某辦理房屋產權登記手續。2009年10月1日,房地產公司按約定將房屋交付給了李某,但李某卻以簽訂合同時沒登記房產證,買賣合同應屬無效為由拒絕交付房屋。法院在遇到類似糾紛時,過去往往判決房屋買賣合同無效。不動產物權登記與否不是合同簽訂的必要條件,亦非能夠影響合同效力的因素。那么房屋未過戶不影響買賣合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么

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    二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么

    內容:二手房過戶手續及流程二手房過戶手續及流程是:雙方簽訂二手房買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執。法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

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  • 二手車買賣不過戶合同怎么寫

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手車買賣不過戶合同怎么寫

    內容:關于車輛不過戶免責協議的效力,沒有進行過戶的車輛免責協議是有效的,不過戶不影響協議的效力,但不能對抗善意第三人。(四)甲乙雙方自交付接收車輛買賣價款,簽字生效之日起,車輛補辦任何手續、出現的損壞、修理費及以及任何交通事故由乙方承擔,與甲方無關,甲方不承擔任何責任買賣車輛不過戶協議書買賣車輛不過戶協議書。(二)交驗《機動車行駛證》和《機動車登記證書》。在同一轄區內,雙方車主均為單位或均為個人,且使用性質不變的,原號牌不變。那么二手車買賣不過戶合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 買賣房屋未過戶合同有效嗎?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    買賣房屋未過戶合同有效嗎?

    內容:劉江認為尚未辦理房屋過戶手續,雙方買賣行為未成立,即使成立也無效,遂訴至法院,要求韓濤將房屋退回。一種意見認為,當事人進行房地產轉讓,應當依照房地產管理法的規定辦理權屬登記,但該法并沒有規定辦理權屬登記是買賣房屋合同本身的生效要件,此種情況下依合同法的規定,當事人未辦理登記手續不影響合同的效力,故雙方所簽合同合法有效。從中可知,該法并沒有規定辦理權屬登記是買賣房屋合同本身的生效要件。”因此,本案的買賣房屋合同自成立時起,已經生效,雖未辦過戶登記手續,但該合同對雙方均具有約束力,所以劉江的訴訟請求是得不到支持。那么買賣房屋未過戶合同有效嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 依法簽訂的車輛買賣合同一般而言是具有法律效力的。具備完全民事行為能力的當事人應當依照自己的意思訂立車輛買賣合同。依法成立的合同,自成立時生效,對當事人具有法律約束力。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
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    未過戶車輛出了事故誰負責

    內容:未過戶車輛出了事故誰負責車輛買賣從交付時起發生所有權轉移的。買賣雙方未辦理登記過戶手續不影響買賣合同的效力也不影響買方因交付而取得車輛的所有權但其不能對抗依登記而取得所有權的。機動車所有權轉移后權利義務一并轉移原登記所有人喪失了對機動車的運行支配和運行利益因而發生交通事故的應由實際支配車輛運行或者取得運行利益的買方承擔損害賠償責任原登記所有人不應再承擔損害賠償責任。那么未過戶車輛出了事故誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 根據《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》中規定,營運車輛轉非營運車輛或非營運車輛轉為營運車輛,一律按照營運車輛的規定報廢。根據《汽車報廢標準》的規定,各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營運車輛改為非營運車輛,使用年限應為八年,該車輛于2009年即已報廢。根據《報廢汽車回收管理辦法》的規定,報廢車輛擁有單位和個人應當及時將報廢汽車交售給報廢汽車回收企業,任何單位或者個人不得將報廢汽車出售、贈予或者以其他方式轉讓給非報廢汽車回收企業的單位或者個人。因此,梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規的強制性規定,雙方簽訂的汽車買賣協議無效。因無效合同取得的財產,應當予以返還,不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。
  • 房屋買賣協議未過戶是否有效

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房屋買賣協議未過戶是否有效

    內容:6、法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題,不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題,不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀:房子未過戶時,簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。

    黃東潔律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 未過戶的村屋買賣有效力嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    未過戶的村屋買賣有效力嗎

    內容:農村集體經濟組織成員之間買賣農村房屋為交易常態,是中國廣大農村比較普遍的現象,他們可以購買別家的舊宅基地或者購買集體經濟組織其他成員的其他用房用來建造房屋,因此該買賣協議依法認定有效。房屋產權未辦理過戶是由于政策原因,過戶登記不是房屋買賣合同的有效要件,未辦理過戶登記不影響農村房屋買賣合同的效力。其次,對方如果認為該房屋買賣協議無效,借此變卦,可以依法向法院提起民事訴訟,要求確定房屋買賣協議的效力,如果有造成你的損失,可以一并主張。協議沒有繼承履行一說,除非該協議中明確約定涉及到繼承人的相關權益且經過繼承人同意。那么未過戶的村屋買賣有效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 沒有房產證在什么情況下才能夠進行買賣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    沒有房產證在什么情況下才能夠進行買賣

    內容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。沒有房產證可以私下簽訂買賣協議,在交易時到公證處進行相應的交易公證;但由于當事人無法提供房產證,故無法辦理過戶登記手續,交易存在很大的風險,建議不要購買。

    張旭律師
    2022.04.01997人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 車輛連環買賣均未過戶發生交通事故誰來承擔責任

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    車輛連環買賣均未過戶發生交通事故誰來承擔責任

    內容:車輛連環買賣均未過戶發生交通事故誰來承擔責任根據《最高人民法院關于審理道路交通事故賠償案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:被多次轉讓但未辦理轉移登記的機動車發生交通事故造成損害,屬于該機動車一方責任,當事人請求由最后一次轉讓并交付的受讓人承擔賠償責任的,人民法院應予支持。此處的“最后一次”針對的是在機動車交通事故發生前的最后一次因轉讓而交付,此處的“轉讓”的對象是所有權且無須以有償轉讓為前提,此處的“交付”強調的是實際控制,而非觀念交付。那么車輛連環買賣均未過戶發生交通事故誰來承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 車輛屬于動產范疇,車輛買賣過戶登記,并非所有權變動的公示方式,而是一種行政管理措施。我國《物權法》第二十三條規定:“動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的除外?!钡诙臈l規定:“船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人?!边@就是說,機動車買賣,只要車輛交付給了買主,車輛的所有權就立即發生轉移,未過戶登記不影響所有權轉移和風險承擔。車輛交付后而未辦理過戶登記手續的,其間發生事故,責任也應該是由車輛的買受人承擔。上述規定中所稱的“善意第三人”是基于對公示登記資料的信賴而發生交易的,而交通事故的發生與是否信賴公示登記資料沒有任何關系,因此交通事故中的受害人不屬于《物權法》第二十四條所稱的“善意第三人”。其實,在《物權法》頒布實施前,最高人民法院《關于被盜機動車輛肇事后由誰承擔損害賠償責任問題的批復》、《關于購買人使用分期付款購買的車輛從事運輸因交通事故造成他人財產損失保留車輛所有權的出賣方不應承擔民事責任的批復》和《關于連環購車未辦理過戶手續,原車主是否對機動車發生交通事故致人損害承擔責任的復函》等三個解釋,均包含了車輛買賣未過戶發生交通事故,原車主不應承擔損害賠償責任的精神。
  • 二手房律師解讀:房產過戶登記是否影響買賣合同效力?

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房律師解讀:房產過戶登記是否影響買賣合同效力?

    內容:后張某反悔,不同意將該房屋出賣給李某。李某要求張某雙倍返還定金,并支付違約金的責任。但是張某辯稱,雙方沒有辦理過戶登記手續,是無效的合同,只同意返還定金人民幣1萬元。北京房產糾紛律師網法律解讀:物權法第十五條規定,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。顯而易見,即使李某已通過自己的行為表明訂立買房合約的意思表示,并且按照約定履行了支付定金的義務。那么二手房律師解讀:房產過戶登記是否影響買賣合同效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29397人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 車輛買賣未過戶情形下有哪些

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    車輛買賣未過戶情形下有哪些

    內容:車輛買賣未過戶情形下有哪些車輛登記過戶屬于行政管理行為,并非物權法意義上的所有權轉移,車輛買賣從交付時就已發生所有權轉移的法律效力。車輛買賣未經登記但轉移占有的情況下,占有人對機動車已經具有事實上的支配地位,體現了支配性質,同時車輛的運行利益也為占有人所有,這與風險責任的轉移相一致。車輛買賣中過戶登記的性質車輛買賣是當事人之間的民事法律行為,未經過戶登記而買賣是一種違反行政法規的行為,這與民事賠償責任是兩個不同性質的問題,不能因違反行政法律而要求當事人承擔民事責任。車輛買賣未過戶發生交通事故致人損害的,登記車主不應當承擔賠償責任。那么車輛買賣未過戶情形下有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.04422人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 談過戶登記對車輛買賣效力的影響

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    談過戶登記對車輛買賣效力的影響

    內容:該案中,被告羅某承認其未經授權,私自將其子曹某的車出售,此后車輛雖經三次轉賣但均未辦理過戶手續。對此行為,二審法院判決認定買賣該車輛的行為合法有效。羅某與第三人甲、甲與乙、乙與丙的車輛買賣關系均不能因未辦理過戶登記而無效。2000年5月4日,第三人甲又以86000元的價格將該車賣給了第三人乙。因該客車登記的車主原告曹某在車輛買賣期間不在當地居住,該車雖經三次買賣均未辦理過戶登記手續。原告曹某在返回東營后以侵權為由提起訴訟,要求其母親羅某退還車輛。那么談過戶登記對車輛買賣效力的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.23423人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力

    內容:如果賣方將房地產和土地分別賣于不同的買方,或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權,買方可以提出這種買賣合同無效。產權主體有問題,合同無效。部分共有人未取得其它共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效。侵犯優先購買權,合同無效。房屋所有人出賣出租房時,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租優先購買權的,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。單位違反規定購房,合同無效。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故反悔,應按合同議定的價款、期限和方式交付。那么未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01304人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執業認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    5.0分 服務: 1475人 好評: 54
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務: 64人 好評: 44
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楊一凡律師

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