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二手房抵押的貸款收費舉例

邢穎律師2022.01.04387人閱讀
導(dǎo)讀:

辦理抵押貸款的費用 費用名稱數(shù)額初步評估費300元 查案費100-300元 物業(yè)評估費300000×0.4%=1200元 公證費(兩份)400元 貸款印花稅300000×0.05%=15元 保險費300000×0.08%×5年=1200元 律師費300000×60%×1.6%=2880元 合計6095元-6295元 房管部分收取的有關(guān)稅費 費用名稱數(shù)額契稅300元 印花稅100-300元 交易管理費300000×0.4%=1200元。那么二手房抵押的貸款收費舉例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

辦理抵押貸款的費用 費用名稱數(shù)額初步評估費300元 查案費100-300元 物業(yè)評估費300000×0.4%=1200元 公證費(兩份)400元 貸款印花稅300000×0.05%=15元 保險費300000×0.08%×5年=1200元 律師費300000×60%×1.6%=2880元 合計6095元-6295元 房管部分收取的有關(guān)稅費 費用名稱數(shù)額契稅300元 印花稅100-300元 交易管理費300000×0.4%=1200元。關(guān)于二手房抵押的貸款收費舉例的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

辦理抵押貸款的費用

費用名稱數(shù)額初步評估費300元

查案費100-300元

物業(yè)評估費300000×0.4%=1200元

公證費(兩份)400元

貸款印花稅300000×0.05%=15元

保險費300000×0.08%×5年=1200元

律師費300000×60%×1.6%=2880元

合計6095元-6295元

房管部分收取的有關(guān)稅費

費用名稱數(shù)額契稅300元

印花稅100-300元

交易管理費300000×0.4%=1200元。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房抵押貸款

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房抵押貸款

    內(nèi)容:二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押,向銀行辦理貸款,可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么二手房抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04783人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 辦理二手房擔(dān)保貸款時注意事項

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    辦理二手房擔(dān)保貸款時注意事項

    內(nèi)容:有朋友建議成榮找擔(dān)保公司辦理二手房擔(dān)保貸款,這樣貸款要快許多。說起房貸,市民在購買二手房辦理擔(dān)保貸款時,需要注意哪些問題?”“一般情況下,如果買二手房需要貸款,95%的客戶會選擇擔(dān)保,因為直接從銀行貸款會很慢,一般得等兩三個月。此外,在辦理貸款申請面簽、貸款調(diào)查、貸款審批、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、抵押等事項時,需要銀行和擔(dān)保公司全程陪同。“一般情況下,中介公司會在辦理貸款擔(dān)保前與客戶簽訂協(xié)議,明確收費項目。”一位資深中介機構(gòu)人士告訴記者,“目前,介紹購房者通過擔(dān)保公司貸款,在行業(yè)中非常普遍。那么辦理二手房擔(dān)保貸款時注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04926人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的

    內(nèi)容:在生活中,出于人們自身的一些需要,在房地產(chǎn)二級市場上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款,我們稱之為二手房按揭貸款,那么對于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢?二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押,向銀行辦理貸款,可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.09542人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 不可以,住房公積金只能用于購買房產(chǎn),而房產(chǎn)抵押貸款屬于消費用途。《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額: 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的; 4、出境定居的; 5、償還購房貸款本息的; 6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第2、、3、、4、項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  • 購買二手房貸款房產(chǎn)證需要抵押么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    購買二手房貸款房產(chǎn)證需要抵押么

    內(nèi)容:1、實地看房:信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察;2、產(chǎn)權(quán)驗證:產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件,到房管局交驗身份證原件及戶口本原件:進行驗證,并辦理相關(guān)手續(xù);3、簽署合同:銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定),復(fù)印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;4、填寫合同,銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料,填寫合同;5、繳費義務(wù):銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后,通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)那么購買二手房貸款房產(chǎn)證需要抵押么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04282人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    內(nèi)容:1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;2、房產(chǎn)抵押合同原件;3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;4、授權(quán)委托書;5、房產(chǎn)抵押登記申請書;6、結(jié)婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。那么三門峽二手房抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05187人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房貸款“八大注意” 之七

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房貸款“八大注意” 之七

    內(nèi)容:目前信用檔案主要包括:信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。其中信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細(xì)節(jié),雖然信用卡多數(shù)為小額消費,但是否按時還款直接反映了個人的信用良好與否,在這里王文斌提醒廣大借款人,信用卡消費后一定要按時還款。借款人年齡:目前銀行對借款人年齡一般的規(guī)定是不超過65歲。舉例來說:若借款人現(xiàn)已45歲,那么最長借款年限為65減45為20年。那么二手房貸款“八大注意”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04225人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房抵押的貸款收費舉例

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房抵押的貸款收費舉例

    內(nèi)容:辦理抵押貸款的費用 費用名稱數(shù)額初步評估費300元 查案費100-300元 物業(yè)評估費3000000.4%=1200元 公證費(兩份)400元 貸款印花稅3000000.05%=15元 保險費3000000.08%5年=1200元 律師費30000060%1.6%=2880元 合計6095元-6295元 房管部分收取的有關(guān)稅費 費用名稱數(shù)額契稅300元 印花稅100-300元 交易管理費3000000.4%=1200元。那么二手房抵押的貸款收費舉例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 湘潭二手房抵押貸款流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    湘潭二手房抵押貸款流程是怎樣的

    內(nèi)容:5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。那么湘潭二手房抵押貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04253人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房貸款是抵押貸款,因為二手房沒有按揭,只有抵押,而新房是存在按揭的。新房按揭主要針對期房,也就是還沒有建成的房子,這時候還沒有取得房產(chǎn)證,做新房按揭的話,是先由開發(fā)商向指定銀行擔(dān)保,待取得房產(chǎn)證之后,再由開發(fā)商代辦理抵押事宜。而二手房貸款主要是指,以現(xiàn)有的房產(chǎn)證作抵押,不存在開發(fā)商擔(dān)保的問題。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內(nèi)容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款,并按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權(quán)出售房子以抵消債務(wù),那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件;4、有購買住房的合同或協(xié)議;5、同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09216人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 申請二手房抵押貸款需符合的條件:申請人是完全民事行為能力人;貸款的數(shù)額、期限和幣種合理;個人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請人有權(quán)處分的財產(chǎn)等條件。法律依據(jù):《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應(yīng)具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進行調(diào)查核實,形成調(diào)查評價意見。
  • 辦理二手房貸款涉及的收費

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    辦理二手房貸款涉及的收費

    內(nèi)容:辦理抵押貸款需要律師事務(wù)所、房地產(chǎn)估價事務(wù)所、公證處、 保險公司等多家相關(guān)機構(gòu)。辦理抵押貸款涉及的費用包括房地產(chǎn)評估費、律師費、公證費、保險費及辦理相關(guān)手續(xù)要交繳的稅費。涉及費用:費用項目收費標(biāo)準(zhǔn)1、前期費用 (包括初評費、權(quán)威機構(gòu)審核證件費、手續(xù)費。那么辦理二手房貸款涉及的收費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.041019人收看
  • 李楠楠律師

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  • 二手房按揭貸款的費用

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    二手房按揭貸款的費用

    內(nèi)容:服務(wù)費:貸款額×2%;公證費:貸款額×1‰;評估費:評估價×5‰;抵押登記費:80元;保險費:的低值×0、5‰×系數(shù)。契稅:成交價格×1%;印花稅:按合同記載金額的0、5‰計稅;房屋權(quán)屬證書每本5元;住房權(quán)登記費:80元;住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:建筑面積×6元/平方米;土地出讓金:成交價格×1%;土地權(quán)屬證書每本5元。這些費用房管部門都有相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。那么二手房按揭貸款的費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04139人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房貸款辦理程序

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房貸款辦理程序

    內(nèi)容:二手房貸款是指購房人以在住宅二級市場上交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。農(nóng)行北京市分行目前開辦的二手房貸款金額最高可達(dá)所購房產(chǎn)評估價值的七成,貸款期限最長可達(dá)15年,貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的同檔次個人住房貸款利率。二手房貸款的辦理程序 第一步:貸款申請及初步評估。辦理二手房貸款涉及的收費 辦理抵押貸款需要律師事務(wù)所、房地產(chǎn)估價事務(wù)所、公證處、保險公司等多家相關(guān)機構(gòu)。那么二手房貸款辦理程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04475人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房貸款的收費和本息的歸還怎么辦?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手房貸款的收費和本息的歸還怎么辦?

    內(nèi)容:辦理抵押貸款需要律師事務(wù)所、房地產(chǎn)估價事務(wù)所、公證處、保險公司等多家相關(guān)機構(gòu)。辦理抵押貸款涉及的費用包括房地產(chǎn)評估費、律師費、公證費、保險費及辦理相關(guān)手續(xù)要交繳的稅費。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國家利率調(diào)整時,其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整,實行一年一定。購房抵押貸款采取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內(nèi)保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。那么二手房貸款的收費和本息的歸還怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04574人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗豐富

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  • 房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別,在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋,而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。如:購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途?!秱€人住房貸款管理辦法》第七條 借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后,按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,向借款人發(fā)放住房貸款。第八條 貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額,不得大于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值。
  • 二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?

    內(nèi)容:申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實現(xiàn)最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10587人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評價她:

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  • 三類貸款收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    三類貸款收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    內(nèi)容:三類貸款收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) (一)二手房按揭貸款收費標(biāo)準(zhǔn) 1.貸款金額在20萬元以下的,收費3000元,含評估費、擔(dān)保費、綜合服務(wù)費、抵押登記費。(二)轉(zhuǎn)按揭貸款收費標(biāo)準(zhǔn) 1.借款人所交費用與二手房按揭貸款相同。那么三類貸款收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04339人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 825
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 595
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 464
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 199
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 824
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邢穎律師

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