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二手房貸款的收費(fèi)和本息的歸還怎么辦?

林艷英律師2022.01.04574人閱讀
導(dǎo)讀:

辦理抵押貸款需要律師事務(wù)所、房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所、公證處、保險(xiǎn)公司等多家相關(guān)機(jī)構(gòu)。辦理抵押貸款涉及的費(fèi)用包括房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)要交繳的稅費(fèi)。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國家利率調(diào)整時(shí),其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整,實(shí)行一年一定。購房抵押貸款采取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內(nèi)保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。那么二手房貸款的收費(fèi)和本息的歸還怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

辦理抵押貸款需要律師事務(wù)所、房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所、公證處、保險(xiǎn)公司等多家相關(guān)機(jī)構(gòu)。辦理抵押貸款涉及的費(fèi)用包括房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)要交繳的稅費(fèi)。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國家利率調(diào)整時(shí),其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整,實(shí)行一年一定。購房抵押貸款采取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內(nèi)保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。關(guān)于二手房貸款的收費(fèi)和本息的歸還怎么辦?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

辦理抵押貸款需要律師事務(wù)所、房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所、公證處、保險(xiǎn)公司等多家相關(guān)機(jī)構(gòu)。

辦理抵押貸款涉及的費(fèi)用包括房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)要交繳的稅費(fèi)。

貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國家利率調(diào)整時(shí),其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整,實(shí)行一年一定(根據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn),按等額法計(jì)算確定的每萬元貸款月供額)。

購房抵押貸款采取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內(nèi)保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。

借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息

1.等額法的計(jì)算公式:每月還款金額=(月利率*(1+月利率)供款總期數(shù)/(1+月利率)供款總期數(shù)-1)*貸款本金

2.遞減法的計(jì)算公式:每月還款金額=貸款本金/供款總期數(shù)+(本金-累計(jì)已償還本金)×月利率

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