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二手房貸款的收費和本息的歸還怎么辦?

林艷英律師2022.01.04574人閱讀
導讀:

辦理抵押貸款需要律師事務所、房地產估價事務所、公證處、保險公司等多家相關機構。辦理抵押貸款涉及的費用包括房地產評估費、律師費、公證費、保險費及辦理相關手續要交繳的稅費。貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時,其貸款利率標準隨之調整,實行一年一定。購房抵押貸款采取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。那么二手房貸款的收費和本息的歸還怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

辦理抵押貸款需要律師事務所、房地產估價事務所、公證處、保險公司等多家相關機構。辦理抵押貸款涉及的費用包括房地產評估費、律師費、公證費、保險費及辦理相關手續要交繳的稅費。貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時,其貸款利率標準隨之調整,實行一年一定。購房抵押貸款采取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。關于二手房貸款的收費和本息的歸還怎么辦?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

辦理抵押貸款需要律師事務所、房地產估價事務所、公證處、保險公司等多家相關機構。

辦理抵押貸款涉及的費用包括房地產評估費、律師費、公證費、保險費及辦理相關手續要交繳的稅費。

貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時,其貸款利率標準隨之調整,實行一年一定(根據人民銀行現行規定的個人住房抵押貸款利率標準,按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。

購房抵押貸款采取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。

借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息

1.等額法的計算公式:每月還款金額=(月利率*(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期數-1)*貸款本金

2.遞減法的計算公式:每月還款金額=貸款本金/供款總期數+(本金-累計已償還本金)×月利率

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