-
答律師回復中...
-
內(nèi)容：最高院關于審理建筑物區(qū)分所有權,區(qū)分所有權,業(yè)主權利,房地產(chǎn),法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
孔孟廷律師2021.11.091065人收看
-
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權規(guī)定
內(nèi)容：根據(jù)該條的規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權的性質(zhì)為一種特殊的復合性不動產(chǎn)所有權，其是關于專有部分的專有權、共有部分的共有權以及因共有關系而產(chǎn)生的管理權三者的結(jié)合。其中專有所有權指業(yè)主對專有部分享有的自由使用、收益及處分的權利；共有所有權指業(yè)主依據(jù)法律、合同以及業(yè)主公約，對建筑物的共有部分所共同享有的權利。共同管理權，屬業(yè)主成員權的范疇，指業(yè)主基于一棟建筑物的構(gòu)造、權利歸屬及使用上的密切關系而形成的作為建筑物管理團體之一成員而享有的權利和承擔的義務。那么業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.3072人收看
-
郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過 64 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
婚前書面約定房屋為雙方共有財產(chǎn)是否具有法律效力
內(nèi)容：婚前書面約定房屋為雙方共有財產(chǎn)是否具有法律效力雙方婚前對房屋所有權約定為雙方共有具有法律效力。離婚時，該房屋應當按照夫妻共有財產(chǎn)來處理，并非屬一方個人所有。所以，如果雙方在離婚分割財產(chǎn)時，該房雙方各占一半份額。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。那么婚前書面約定房屋為雙方共有財產(chǎn)是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11530人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
共有房產(chǎn)所有權人可否變更產(chǎn)權
內(nèi)容：共有人的優(yōu)先購買權按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產(chǎn)登記。那么共有房產(chǎn)所有權人可否變更產(chǎn)權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11202人收看
-
元甲交通律師律師
主任律師
- 幫助過 1412 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
內(nèi)容：為了更好地維護業(yè)主自治秩序和建筑物區(qū)分所有權法律關系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)物權法等法律規(guī)定精神，司法解釋對這種情形下的業(yè)主身份認定問題作出特別規(guī)定，即可以認定其為物權法第六章所稱的業(yè)主。因共有部分很難通過列舉的方法予以窮盡，按照“非特定權利人所有即為業(yè)主共有”的思路，司法解釋還專門作出了兜底性的規(guī)定。對建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，司法解釋根據(jù)物權法第一百三十五條也做出了相關規(guī)定。那么建筑物區(qū)分所有權的司法解釋規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.27396人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答論建筑物區(qū)分所有權性質(zhì)包括專有權性質(zhì)、共有權性質(zhì)和成員權性質(zhì)。建筑物區(qū)分所有權指業(yè)主對建筑物專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有權。法律依據(jù)《民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉(zhuǎn)讓。
-
夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn),離婚時應如何分割
內(nèi)容：根據(jù)房屋的產(chǎn)權特點，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成員共有房屋、夫妻共有的“部分產(chǎn)權房”或尚未取得產(chǎn)權房等四種情況來分析共有房屋的分割問題。指夫妻共同享有完全所有權的房屋，最典型的就是夫妻共同出資購買的房屋和共同受贈或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。”當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn),離婚時應如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11727人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過 1462 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答建筑物區(qū)分所有權共有部分收益應歸全體業(yè)主所有。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)僅對公共區(qū)域內(nèi)公共配套設施的正常運行管理負責，不具備私有產(chǎn)權。業(yè)主對公共區(qū)域的共有部分享有收益的權利，扣除廣告合理成本后其收入應歸屬業(yè)主。法律依據(jù)《民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉(zhuǎn)讓。第二百八十二條建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
-
內(nèi)容：夫妻共有的房產(chǎn)處理是離婚財產(chǎn)分割的一個重要問題,離婚時，夫妻共有的房產(chǎn)往往會引起所有權波動，影響財產(chǎn)的分配,案例：小劉與小韓離婚，雙方共有一套位于重慶市的房產(chǎn),分割協(xié)議是指夫妻協(xié)商，按照一定比例分割共有房產(chǎn),案例：小剛與小楊離婚，雙方共有一套位于廣州市的房產(chǎn),五、拍賣拍賣是指將共有房產(chǎn)通過拍賣形式進行變現(xiàn)，然后按比例分配所得款項。
馮清琴律師2023.06.1522人收看
-
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答一般由全體業(yè)主享有建筑物區(qū)分所有權共有部分收益。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)僅對公共區(qū)域內(nèi)公共配套設施的正常運行管理負責，不具備私有產(chǎn)權。業(yè)主對公共區(qū)域的共有部分享有收益的權利，扣除廣告合理成本后其收入應歸屬業(yè)主。法律依據(jù)：《民法典》第二百七十三條
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉(zhuǎn)讓。
第二百八十二條
建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
-
內(nèi)容：法律法規(guī)一、《民法典》第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利,業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權，包括了三個方面的基本內(nèi)容：1、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利,業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉(zhuǎn)讓。
吳夢云律師2021.11.30901人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答建筑物區(qū)分所有權共有部分收益歸全體業(yè)主所有。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)僅對公共區(qū)域內(nèi)公共配套設施的正常運行管理負責，不具備私有產(chǎn)權。業(yè)主對公共區(qū)域的共有部分享有收益的權利，扣除廣告合理成本后其收入應歸屬業(yè)主。法律依據(jù)《民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉(zhuǎn)讓。第二百八十二條建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
-
內(nèi)容：三是對共有部分享有共同管理的權利，即業(yè)主有權通過參加和組織業(yè)主大會對共用部位與公共設備設施的使用、收益、維護等事項進行管理。那么業(yè)主對建筑物享有哪些所有權？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.30415人收看
-
任冰峰律師
主任律師
- 幫助過 54 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
房產(chǎn)證共同共有是指房產(chǎn)一人一半嗎
內(nèi)容：就目前的情況來看，如果說房屋登記所有權是單獨所有的話，那么登記人是享有房屋的所有權的，和其他的人并沒有關系。說到底，房屋登記單獨一方所有并不是夫妻分割的共同財產(chǎn)。當然也有不少人進行房屋登記的時候，會將夫妻的共同財產(chǎn)登記在一方的名下。如果是婚前按揭購買的房屋，婚后是由夫妻共同還房貸部分的話，房屋登記為單獨所有的房子也是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。說到底，夫妻共有房屋登記為單獨所有的情況下，產(chǎn)權人在出售房屋的時候是不需要經(jīng)過配偶簽字的，對于另一方來說會存在著很大的隱患，所以說夫妻共有財產(chǎn)登記為單獨所有，另外一方是可以要求加名字的。
崔玉君律師2022.03.29490人收看
-
李維律師
主任律師
- 幫助過 1174 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
夫妻一方賣掉婚前財產(chǎn)換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎
內(nèi)容：去年底，李先生將婚前購買、婚后兩人居住的房子賣了，隨即換了一套三居室的電梯公寓，李先生為此向朋友借了30萬元。婚后不久，兩人決定離異。梁女士認為房屋是婚后購買且登記的是雙方名字，應該是共同財產(chǎn)，理應對半分割。而李先生則認為唯一的房子是婚前財產(chǎn)變賣換來的，梁女士沒有出資支持購買，不應該分割財產(chǎn)。梁女士有權利分割一半的所有權。而梁女士也應當承擔一半的還款責任。那么夫妻一方賣掉婚前財產(chǎn)換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.1172人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
內(nèi)容：夫妻要是離婚對共同財產(chǎn)進行分割的話，一般是先由夫妻之間協(xié)商分割，分割內(nèi)容不能違反法律相關規(guī)定。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權。關于"夫妻共同共有財產(chǎn)如何分割"的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11377人收看
-
劉曉紅律師
主任律師
- 幫助過 1475 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
共有財產(chǎn)分割糾紛，共同財產(chǎn)分割糾紛如何處理
內(nèi)容：共同共有房產(chǎn)的分割必須取得全體共有人的一致意見。如果共有人之間能達成一致意見，則按協(xié)商確定的份額進行分割。如果有一位共有人不同意或提出異議，則不能進行分割。共同共有的房屋可以通過協(xié)商約定的方式分割。分割時，應先確定各共有人的所有權份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿校缓蟀窗捶莨灿械姆绞竭M行分割。
張旭律師2023.08.07286人收看
-
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
內(nèi)容：現(xiàn)實社會中有很多的建筑物是有區(qū)分所有權的，隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑物也發(fā)展越來越快，到處都是高樓大廈，但是不同的建筑性質(zhì)也是有區(qū)別的。那么關于民法典的建筑物區(qū)分所有權是怎樣的呢?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行的解答。
周春花律師2021.11.03878人收看
-
李楠楠律師
主任律師
- 幫助過 1400 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
內(nèi)容：2、《民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
黃東潔律師2022.03.24630人收看
-
林艷英律師
主任律師
- 幫助過 343 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
.png)
2022-03-17 18:00:47
33人收看
