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答建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)僅對(duì)公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的共有部分享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。法律依據(jù)《民法典》第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
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業(yè)主對(duì)建筑物享有哪些所有權(quán)？
內(nèi)容：三是對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利，即業(yè)主有權(quán)通過(guò)參加和組織業(yè)主大會(huì)對(duì)共用部位與公共設(shè)備設(shè)施的使用、收益、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行管理。那么業(yè)主對(duì)建筑物享有哪些所有權(quán)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.30415人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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夫妻一方賣掉婚前財(cái)產(chǎn)換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎
內(nèi)容：去年底，李先生將婚前購(gòu)買、婚后兩人居住的房子賣了，隨即換了一套三居室的電梯公寓，李先生為此向朋友借了30萬(wàn)元?；楹蟛痪?，兩人決定離異。梁女士認(rèn)為房屋是婚后購(gòu)買且登記的是雙方名字，應(yīng)該是共同財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)對(duì)半分割。而李先生則認(rèn)為唯一的房子是婚前財(cái)產(chǎn)變賣換來(lái)的，梁女士沒(méi)有出資支持購(gòu)買，不應(yīng)該分割財(cái)產(chǎn)。梁女士有權(quán)利分割一半的所有權(quán)。而梁女士也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一半的還款責(zé)任。那么夫妻一方賣掉婚前財(cái)產(chǎn)換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)規(guī)定
內(nèi)容：根據(jù)該條的規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)的性質(zhì)為一種特殊的復(fù)合性不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，其是關(guān)于專有部分的專有權(quán)、共有部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)三者的結(jié)合。其中專有所有權(quán)指業(yè)主對(duì)專有部分享有的自由使用、收益及處分的權(quán)利；共有所有權(quán)指業(yè)主依據(jù)法律、合同以及業(yè)主公約，對(duì)建筑物的共有部分所共同享有的權(quán)利。共同管理權(quán)，屬業(yè)主成員權(quán)的范疇，指業(yè)主基于一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的密切關(guān)系而形成的作為建筑物管理團(tuán)體之一成員而享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。那么業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.3072人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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最高院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)
內(nèi)容：最高院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán),區(qū)分所有權(quán),業(yè)主權(quán)利,房地產(chǎn),法律知識(shí)大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：2、《民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
張旭律師2022.03.24630人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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共有財(cái)產(chǎn)分割糾紛，共同財(cái)產(chǎn)分割糾紛如何處理
內(nèi)容：共同共有房產(chǎn)的分割必須取得全體共有人的一致意見(jiàn)。如果共有人之間能達(dá)成一致意見(jiàn)，則按協(xié)商確定的份額進(jìn)行分割。如果有一位共有人不同意或提出異議，則不能進(jìn)行分割。共同共有的房屋可以通過(guò)協(xié)商約定的方式分割。分割時(shí)，應(yīng)先確定各共有人的所有權(quán)份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿?，然后按按份共有的方式進(jìn)行分割。
張嘉娛律師2023.08.07286人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分收益歸全體業(yè)主所有。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)僅對(duì)公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的共有部分享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。法律依據(jù)《民法典》第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
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民法典的建筑物區(qū)分所有權(quán)是什么
內(nèi)容：現(xiàn)實(shí)社會(huì)中有很多的建筑物是有區(qū)分所有權(quán)的，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑物也發(fā)展越來(lái)越快，到處都是高樓大廈，但是不同的建筑性質(zhì)也是有區(qū)別的。那么關(guān)于民法典的建筑物區(qū)分所有權(quán)是怎樣的呢?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行的解答。
趙金保律師2021.11.03878人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答一般由全體業(yè)主享有建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分收益。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)僅對(duì)公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的共有部分享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。法律依據(jù)：《民法典》第二百七十三條
業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
第二百八十二條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
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婚前書(shū)面約定房屋為雙方共有財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力
內(nèi)容：婚前書(shū)面約定房屋為雙方共有財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力雙方婚前對(duì)房屋所有權(quán)約定為雙方共有具有法律效力。離婚時(shí)，該房屋應(yīng)當(dāng)按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)來(lái)處理，并非屬一方個(gè)人所有。所以，如果雙方在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房雙方各占一半份額。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。那么婚前書(shū)面約定房屋為雙方共有財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11530人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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共有房產(chǎn)所有權(quán)人可否變更產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容：共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門，申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。那么共有房產(chǎn)所有權(quán)人可否變更產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11201人收看
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吳夢(mèng)云律師
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房產(chǎn)證共同共有是指房產(chǎn)一人一半嗎
內(nèi)容：就目前的情況來(lái)看，如果說(shuō)房屋登記所有權(quán)是單獨(dú)所有的話，那么登記人是享有房屋的所有權(quán)的，和其他的人并沒(méi)有關(guān)系。說(shuō)到底，房屋登記單獨(dú)一方所有并不是夫妻分割的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然也有不少人進(jìn)行房屋登記的時(shí)候，會(huì)將夫妻的共同財(cái)產(chǎn)登記在一方的名下。如果是婚前按揭購(gòu)買的房屋，婚后是由夫妻共同還房貸部分的話，房屋登記為單獨(dú)所有的房子也是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。說(shuō)到底，夫妻共有房屋登記為單獨(dú)所有的情況下，產(chǎn)權(quán)人在出售房屋的時(shí)候是不需要經(jīng)過(guò)配偶簽字的，對(duì)于另一方來(lái)說(shuō)會(huì)存在著很大的隱患，所以說(shuō)夫妻共有財(cái)產(chǎn)登記為單獨(dú)所有，另外一方是可以要求加名字的。
于海明律師2022.03.29490人收看
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邢穎律師
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答論建筑物區(qū)分所有權(quán)性質(zhì)包括專有權(quán)性質(zhì)、共有權(quán)性質(zhì)和成員權(quán)性質(zhì)。建筑物區(qū)分所有權(quán)指業(yè)主對(duì)建筑物專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)。法律依據(jù)《民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
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內(nèi)容：夫妻要是離婚對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的話，一般是先由夫妻之間協(xié)商分割，分割內(nèi)容不能違反法律相關(guān)規(guī)定。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。關(guān)于"夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)如何分割"的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11377人收看
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崔玉君律師
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離婚時(shí)怎么減少房產(chǎn)所有權(quán)波動(dòng)？
內(nèi)容：夫妻共有的房產(chǎn)處理是離婚財(cái)產(chǎn)分割的一個(gè)重要問(wèn)題,離婚時(shí)，夫妻共有的房產(chǎn)往往會(huì)引起所有權(quán)波動(dòng)，影響財(cái)產(chǎn)的分配,案例：小劉與小韓離婚，雙方共有一套位于重慶市的房產(chǎn),分割協(xié)議是指夫妻協(xié)商，按照一定比例分割共有房產(chǎn),案例：小剛與小楊離婚，雙方共有一套位于廣州市的房產(chǎn),五、拍賣拍賣是指將共有房產(chǎn)通過(guò)拍賣形式進(jìn)行變現(xiàn)，然后按比例分配所得款項(xiàng)。
劉曉紅律師2023.06.1522人收看
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李孟陽(yáng)律師
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夫妻共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)如何分割
內(nèi)容：根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)特點(diǎn)，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成員共有房屋、夫妻共有的“部分產(chǎn)權(quán)房”或尚未取得產(chǎn)權(quán)房等四種情況來(lái)分析共有房屋的分割問(wèn)題。指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋，最典型的就是夫妻共同出資購(gòu)買的房屋和共同受贈(zèng)或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！碑?dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。那么夫妻共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11727人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：法律法規(guī)一、《民法典》第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，包括了三個(gè)方面的基本內(nèi)容：1、業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
楊一凡律師
2021.11.30901人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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建筑物區(qū)分所有權(quán)的司法解釋規(guī)定
內(nèi)容：為了更好地維護(hù)業(yè)主自治秩序和建筑物區(qū)分所有權(quán)法律關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定精神，司法解釋對(duì)這種情形下的業(yè)主身份認(rèn)定問(wèn)題作出特別規(guī)定，即可以認(rèn)定其為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。因共有部分很難通過(guò)列舉的方法予以窮盡，按照“非特定權(quán)利人所有即為業(yè)主共有”的思路，司法解釋還專門作出了兜底性的規(guī)定。對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，司法解釋根據(jù)物權(quán)法第一百三十五條也做出了相關(guān)規(guī)定。那么建筑物區(qū)分所有權(quán)的司法解釋規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.27396人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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2022-04-09 23:24:36
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