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論建筑物區分所有權性質
2022.03.23 16:39:02
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2022.03.23 16:39:02
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代位權的概念和性質有哪些
馮清琴律師
北京天用律師事務所
代位權的概念和性質有哪些
內容：債權人代位權是指當債務人怠于行使起對第三人的到期債權并對債權人造成損害時，法律賦予債權人以自己名義向次債務人代位行使債務人之債權的權利。理論界關于代位權的性質一直都存在爭議。因此，筆-者認為，代位權應為法定債權轉讓的性質。我國《合同法》關于代位權的范圍沒有區分實體權還是程序上的權利，學者們也有不同的理解。筆-者認為，《合同法解釋(一)》中對代位權的行使程序作了特別規定，說明程序權利也是代位權不可分離的部分，因此，實體權利和程序權利都是代位權的組成部分。那么代位權的概念和性質有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07252人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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建筑物區分所有權的司法解釋規定
李維律師
北京市元甲律師事務所
建筑物區分所有權的司法解釋規定
內容：為了更好地維護業主自治秩序和建筑物區分所有權法律關系的和諧穩定，根據物權法等法律規定精神，司法解釋對這種情形下的業主身份認定問題作出特別規定，即可以認定其為物權法第六章所稱的業主。因共有部分很難通過列舉的方法予以窮盡，按照“非特定權利人所有即為業主共有”的思路，司法解釋還專門作出了兜底性的規定。對建筑區劃內的土地，司法解釋根據物權法第一百三十五條也做出了相關規定。那么建筑物區分所有權的司法解釋規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.27433人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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最高院關于審理建筑物區分所有權
張旭律師
北京市元甲律師事務所
最高院關于審理建筑物區分所有權
內容：最高院關于審理建筑物區分所有權,區分所有權,業主權利,房地產,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
張旭律師2021.11.091124人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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夫妻個人財產和家庭財產怎樣區分
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
夫妻個人財產和家庭財產怎樣區分
內容：《解釋(二)》第二十二條規定的當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資、并且沒有明確表示贈與雙方的部分，以及出資的父母明確表示贈與一方的部分。家庭財產指家庭成員各自所有財產及全體家庭成員共同或部分家庭成員共同所有財產的總和。對于有夫妻之外成員的家庭財產，首先應當分家析產，將夫妻共同財產從家庭共同財產中分割出來后再進行分割。如果是家庭成員中的某個人依法取得的財產，即使在家庭成員共同生活期間取得，也不存在共有關系。對于個人財產的處理，以歸個人所有為原則，即便是夫妻關系存續期間，也不改變財產的性質。那么夫妻個人財產和家庭財產怎樣區分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11208人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答建筑物區分所有權共有部分收益應歸全體業主所有。小區公共區域屬于業主的公共財產，物業僅對公共區域內公共配套設施的正常運行管理負責，不具備私有產權。業主對公共區域的共有部分享有收益的權利，扣除廣告合理成本后其收入應歸屬業主。法律依據《民法典》第二百七十三條業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
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先履行抗辯權的性質和意義
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
先履行抗辯權的性質和意義
內容：先履行抗辯權的性質和意義1.先履行抗辯權，本質上是對先期違約的抗辯。先履行抗辯權是對負有先履行義務一方違約的抗辯，亦即對先期違約的抗辯。先履行抗辯權是對違約的抗辯，這使其區別于權利消滅的抗辯。創立先履行抗辯權的概念，有助于區分雙方違約和一方違約的問題。司法實踐中，常有將一方先期違約，另一方中止履行合同認定為雙方違約，而令雙方同時承擔違約責任的情況。先履行抗辯權反映了合同義務之間聯系，運用此概念，能夠清晰地說明一方先期違約與另一方中止履行合同的關系。這對正確認定當事人行為的性質和違約責任是很有用的。在行使先履行抗辯權時，理清履行順序尤為重要。那么先履行抗辯權的性質和意義。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.07810人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答一般由全體業主享有建筑物區分所有權共有部分收益。小區公共區域屬于業主的公共財產，物業僅對公共區域內公共配套設施的正常運行管理負責，不具備私有產權。業主對公共區域的共有部分享有收益的權利，扣除廣告合理成本后其收入應歸屬業主。法律依據：《民法典》第二百七十三條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。 第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
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債權債務抗辯權的種類怎么區分
陳宗瓊律師
債權債務抗辯權的種類怎么區分
內容：債權債務抗辯權的種類怎么區分抗辯權根據作用不同，可以分為永久性的抗辯權和延期性的抗辯權。所謂永久性的抗辯權是指權利人有永久阻止他人行使請求權的權利。延期性抗辯權包括：同時履行抗辯權、先履行抗辯權、不安抗辯權，還有先訴抗辯權等。先訴抗辯權是在一般保證中保證人享有的一項權利，跟前三種抗辯權的性質還不太一樣。那么債權債務抗辯權的種類怎么區分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.07433人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建筑物區分所有權是什么
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
建筑物區分所有權是什么
內容：2、《民法典》第二百七十一條規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
孔孟廷律師2022.03.24681人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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非法吸收公眾存款和民間借貸應該如何區分
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
非法吸收公眾存款和民間借貸應該如何區分
內容：非法吸收公眾存款與民間借貸的區分非法吸收公眾存款罪因具有一些民間借貸的特征，不少受害人在自身權益遭到侵害后也誤以為是民事糾紛，不知道向警方報案。非法吸收公眾存款罪是指未經中國人民銀行批準，向社會不特定公眾吸收資金，出具憑證，承諾在一定期限內還本付息的行為。非法吸收公眾存款與民間借貸的區別在于，后者屬于互助性質的行為，通常屬于私人之間的單獨交往，或是特定的個人和單位。而非法吸收公眾存款的行為人往往以高出銀行利息4倍的高息為誘餌，吸收公眾存款。那么非法吸收公眾存款和民間借貸應該如何區分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.07803人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答建筑物區分所有權共有部分收益歸全體業主所有。小區公共區域屬于業主的公共財產，物業僅對公共區域內公共配套設施的正常運行管理負責，不具備私有產權。業主對公共區域的共有部分享有收益的權利，扣除廣告合理成本后其收入應歸屬業主。法律依據《民法典》第二百七十三條業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
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如何區分夫妻共同財產與個人財產,如何行使共同財產權
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
如何區分夫妻共同財產與個人財產,如何行使共同財產權
內容：根據《婚姻法》第十七條的規定，夫妻分居期間婚姻各方當事人所得的財產性質應為夫妻雙方共有。那么如何區分夫妻共同財產與個人財產,如何行使共同財產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11489人收看 -
陳明月律師
主任律師
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答論建筑物區分所有權性質包括專有權性質、共有權性質和成員權性質。建筑物區分所有權指業主對建筑物專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有權。法律依據《民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第二百七十三條業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
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代位求償權和物上代位權是怎么區分的
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
代位求償權和物上代位權是怎么區分的
內容：就代位求償權的實質來講，它當屬請求權，是一種債，按照傳統民法理論，債的發生事由自然應當可以成為代位求償權的發生原因，那么代位求償權和物上代位權如何區分呢？代位求償權和物上代位權具體可以從以下幾個方面來區分：1、權利性質代位求償權屬于債權的法定轉讓，代位權則屬于債的保全范疇。那么代位求償權和物上代位權是怎么區分的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09199人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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民法典的建筑物區分所有權是什么
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
民法典的建筑物區分所有權是什么
內容：現實社會中有很多的建筑物是有區分所有權的，隨著我國社會經濟的發展，建筑物也發展越來越快，到處都是高樓大廈，但是不同的建筑性質也是有區別的。那么關于民法典的建筑物區分所有權是怎樣的呢?下面由大律網小編為讀者進行的解答。
張蕓律師2021.11.03914人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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業主的建筑物區分所有權規定
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
業主的建筑物區分所有權規定
內容：根據該條的規定，建筑物區分所有權的性質為一種特殊的復合性不動產所有權，其是關于專有部分的專有權、共有部分的共有權以及因共有關系而產生的管理權三者的結合。其中專有所有權指業主對專有部分享有的自由使用、收益及處分的權利；共有所有權指業主依據法律、合同以及業主公約，對建筑物的共有部分所共同享有的權利。共同管理權，屬業主成員權的范疇，指業主基于一棟建筑物的構造、權利歸屬及使用上的密切關系而形成的作為建筑物管理團體之一成員而享有的權利和承擔的義務。那么業主的建筑物區分所有權規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.30117人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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怎樣區分夫妻個人財產
馮清琴律師
北京天用律師事務所
怎樣區分夫妻個人財產
內容：夫妻個人財產，是指夫妻婚前個人財產或婚姻關系存續期間所得具有較強的個人專屬性或他人不能使用的財產。離婚時，夫妻個人財產歸夫妻各自所有。下列財產應屬于夫妻個人財產： 任何一方婚前個人所有的財產和已取得的財產權利，包括婚前個人勞動所得、受贈、繼承或受遺贈的財產以及其他合法收入，及其為婚姻而購置的財產。婚后夫或妻已具有專屬性的日常用品，如衣物等。婚后夫妻一方從事職業、業余愛好等專用財產，如書籍、工具等。婚后夫妻一方具有人身性質的補助金、福利財產、人身保險費、傷殘補償費、人身傷害賠償金等。婚后夫妻一方通過繼承、接受贈與、遺贈所取得的財產或財產權利。那么怎樣區分夫妻個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11552人收看 -
李孟陽律師
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怎樣才能區分哪些債務是夫妻共同的哪些屬于個人呢？
段建國律師
北京天用律師事務所
怎樣才能區分哪些債務是夫妻共同的哪些屬于個人呢？
內容：根據婚姻法第四十一條規定，夫妻共同生活是夫妻共同債務的內在本質，是夫妻共同債務與夫妻個人債務的根本區別，也是認定夫妻共同債務的唯一法定標準。夫妻共同債務的性質決定了夫妻一方舉債借款必須為夫妻共同生活所需。因此，認定夫妻共同債務，應當以符合夫妻共同債務性質為前提條件。所謂夫妻共同債務，通常是指在婚姻關系存續期間，夫妻雙方或者一方為維持共同生活需要，或出于共同生活目的從事經營活動所引起的債務。夫妻共同債務主要是為夫妻共同生活或為履行扶養、贍養義務等所負債務。那么怎樣才能區分哪些債務是夫妻共同的哪些屬于個人呢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09207人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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建筑物區分所有權包括哪三種
楊一凡律師
北京天用律師事務所
建筑物區分所有權包括哪三種
內容：法律法規一、《民法典》第六章業主的建筑物區分所有權第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利,業主的建筑物區分所有權，包括了三個方面的基本內容：1、業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利,業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
楊一凡律師2021.11.30935人收看 -
段建國律師
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企業降本增效常常會陷入哪些誤區？ 目標不清晰：降本與增效脫節，單純“砍成本”導致業務萎縮。 缺乏長期規劃：短期行為（如裁員、削減研發）損害企業競爭力。 企業該如何解決以上問題呢？ 明確戰略定位：將降本與戰略目標結合（如聚焦核心業務、數字化轉型）。 動態成本管理：區分“戰略性成本”（如研發、人才）和“低效成本”，避免一刀切。北京大律學苑 525評論 -
傳承，老一輩要聽接班人的聲音？ 傳承，作為連接家族幾代人的深厚情感紐帶，不僅確保了企業成功基因的延續，更是塑造家族企業長遠愿景、指導其作出明智戰略選擇的關鍵要素。對于家族企業而言，在傳統與創新之間找到恰當的平衡點，是實現長遠成功的關鍵因素。 傳承的性質每一代皆有不同。這既是未來旅程的一部分，也是一個堅實的基礎讓幾代人齊心建設。在企業傳承到下一代時，業務可能變得更加復雜，接班人可能會有不同看法，而傳承對他們來說可能意味著截然不同的事情；傾聽他們的聲音很重要。如果傳承需要作出改變，老一輩不應僅因為尊重歷史而留在往昔時光，而不理會企業和家族目前的需要。
北京天用律師事務所 142評論 -
【離婚時如何防止對方轉移財產？律師教你5招做好財產保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產保全必看攻略 關鍵時刻守住你的合法權益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產保全 發現對方有轉移跡象時 24小時內向法院提交申請 凍結房產/賬戶/股權等資產 （保全申請書+擔保材料） 2？？ ??？♀？ 證據鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉賬記錄 ? 房產證/車輛登記證復印件 ? 公司股權變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區分個人財產 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關證明文件 避免被劃入共同財產分割 4？？ ?? 簽署婚內協議 （重點！）雙方簽字確認的 《財產約定協議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調查 通過律師函調取： ？ 對方隱匿的境外資產 ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權證據 ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關注財產動向 ?？ 不要擅自處理共同財產 ?？ 微信/短信記錄都可作為證據 ?？ 發現異常立即做證據保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風險評估 ?？ 財產申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉移財產取證清單 婚姻結束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權益 才是真正的新生開始 ??北京婚姻律師-姚平 20評論 -
不可移動文物是否能夠成為拒絕繳納物業費的理由？很顯然，并不是。房屋本身性質并不能成為免交物業費的理由。
李維 263評論 -
酒駕、醉駕、危險駕駛罪這三個術語直接有什么關系?他們之間能劃傷等號嗎?如果不能，要怎么區分?酒駕會有什么后果?
許瑞林 127評論 -
彩禮是彩禮，嫁妝是嫁妝，別傻傻的分不清，不過呢，我發現呀，好多人還真是不知道彩禮和嫁妝的區別，今天呀，我們就來說說彩禮和嫁妝的區別，彩禮和嫁妝雖然呢都是婚禮當中的傳統的習俗，但他們的性質和法律地位卻大不相同，彩禮是男方家庭為表示誠意和尊重女方家庭而給予的財產，一般呢都是結婚前給的，這個時候在法律上呢，彩禮呢就屬于男方給女方的贈與，如果呀，拿證以后再給彩禮，這個時候呀，性質就變了，彩禮呢就是男方家里給夫妻兩人的贈與，這就是屬于夫妻的共同財產，而嫁妝是女方家庭為女兒出嫁而給予的財產，要區分呢，也要區分切。
婚前還是結婚后給？結婚前給呢？就是女方給女兒的贈與，最好啊，能登記在女兒的名下，畢竟啊，這是給女兒個人的財產，如果結婚后再給嫁妝，就相當于給夫妻兩口子的，這是呀，夫妻的共同財產，一定要記住，彩禮是彩禮，嫁妝是嫁妝，別傻傻分不清。如果呀，你在彩禮和嫁妝問題上遇到法律問題，請及時呢咨詢專業律師。
姚平離婚律師 460評論 -
??當事人能夠起訴要求解決同居期間的財產分割和子女撫養問題嗎？ 在分割財產時，應當按照下列原則： ??首先是意思自治原則。即雙方按照自己的意愿達成分割財產的協議，根據協議來處理財產。 ??其次是區分共同所有和個人所有原則。如果雙方協議未成，那么對于雙方同居期間的財產，要區分財產的性質，是共同所有還是個人所有，如果財產是屬于共同所有的性質，則應該平均分割，如果是個人所有的性質，則誰的財產歸誰所有。 ??再次是一般共有原則。即如果財產性質不明時，無法認定財產是屬于雙方共同所有還是個人所有，則一般認定為雙方共同所有，進行平均分割。 ??最后是照顧婦女、兒童權益和照顧無過錯方原則。即在財產分割過程中，適當照顧女方和撫養兒童一方的權益；在一方有過錯的情況下，分割財產適當照顧無過錯方的權益。 司法實踐中，以上4個原則有適用的先后順序，應依次進行處理，不能片面適用。 ??單純要求解除同居關系的，法院不予受理。對于因為同居，女方主張青春損失費或者女方以同居期間多次懷孕人流等原因影響身體健康為理由要求男方賠償，以上情形屬于同居造成的后果，無合法婚姻為前提，故無法律依據，人民法院不予支持。
姚平 422評論
