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最高院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)
內(nèi)容：最高院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán),區(qū)分所有權(quán),業(yè)主權(quán)利,房地產(chǎn),法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。
陳明月律師2021.11.091124人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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怎樣才能區(qū)分哪些債務(wù)是夫妻共同的哪些屬于個人呢？
內(nèi)容：根據(jù)婚姻法第四十一條規(guī)定，夫妻共同生活是夫妻共同債務(wù)的內(nèi)在本質(zhì)，是夫妻共同債務(wù)與夫妻個人債務(wù)的根本區(qū)別，也是認定夫妻共同債務(wù)的唯一法定標(biāo)準(zhǔn)。夫妻共同債務(wù)的性質(zhì)決定了夫妻一方舉債借款必須為夫妻共同生活所需。因此，認定夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)以符合夫妻共同債務(wù)性質(zhì)為前提條件。所謂夫妻共同債務(wù)，通常是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或者一方為維持共同生活需要，或出于共同生活目的從事經(jīng)營活動所引起的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是為夫妻共同生活或為履行扶養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負債務(wù)。那么怎樣才能區(qū)分哪些債務(wù)是夫妻共同的哪些屬于個人呢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09207人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：夫妻個人財產(chǎn)，是指夫妻婚前個人財產(chǎn)或婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得具有較強的個人專屬性或他人不能使用的財產(chǎn)。離婚時，夫妻個人財產(chǎn)歸夫妻各自所有。下列財產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻個人財產(chǎn)： 任何一方婚前個人所有的財產(chǎn)和已取得的財產(chǎn)權(quán)利，包括婚前個人勞動所得、受贈、繼承或受遺贈的財產(chǎn)以及其他合法收入，及其為婚姻而購置的財產(chǎn)。婚后夫或妻已具有專屬性的日常用品，如衣物等。婚后夫妻一方從事職業(yè)、業(yè)余愛好等專用財產(chǎn)，如書籍、工具等。婚后夫妻一方具有人身性質(zhì)的補助金、福利財產(chǎn)、人身保險費、傷殘補償費、人身傷害賠償金等。婚后夫妻一方通過繼承、接受贈與、遺贈所取得的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。那么怎樣區(qū)分夫妻個人財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
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趙金保律師
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內(nèi)容：法律法規(guī)一、《民法典》第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，包括了三個方面的基本內(nèi)容：1、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
翁玉素律師2021.11.30935人收看
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李孟陽律師
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答建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)僅對公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運行管理負責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對公共區(qū)域的共有部分享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。法律依據(jù)《民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
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內(nèi)容：債權(quán)人代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使起對第三人的到期債權(quán)并對債權(quán)人造成損害時，法律賦予債權(quán)人以自己名義向次債務(wù)人代位行使債務(wù)人之債權(quán)的權(quán)利。理論界關(guān)于代位權(quán)的性質(zhì)一直都存在爭議。因此，筆-者認為，代位權(quán)應(yīng)為法定債權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。我國《合同法》關(guān)于代位權(quán)的范圍沒有區(qū)分實體權(quán)還是程序上的權(quán)利，學(xué)者們也有不同的理解。筆-者認為，《合同法解釋(一)》中對代位權(quán)的行使程序作了特別規(guī)定，說明程序權(quán)利也是代位權(quán)不可分離的部分，因此，實體權(quán)利和程序權(quán)利都是代位權(quán)的組成部分。那么代位權(quán)的概念和性質(zhì)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07252人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分收益歸全體業(yè)主所有。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)僅對公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運行管理負責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對公共區(qū)域的共有部分享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。法律依據(jù)《民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
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業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)規(guī)定
內(nèi)容：根據(jù)該條的規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)的性質(zhì)為一種特殊的復(fù)合性不動產(chǎn)所有權(quán)，其是關(guān)于專有部分的專有權(quán)、共有部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)三者的結(jié)合。其中專有所有權(quán)指業(yè)主對專有部分享有的自由使用、收益及處分的權(quán)利；共有所有權(quán)指業(yè)主依據(jù)法律、合同以及業(yè)主公約，對建筑物的共有部分所共同享有的權(quán)利。共同管理權(quán)，屬業(yè)主成員權(quán)的范疇，指業(yè)主基于一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的密切關(guān)系而形成的作為建筑物管理團體之一成員而享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。那么業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.30117人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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非法吸收公眾存款和民間借貸應(yīng)該如何區(qū)分
內(nèi)容：非法吸收公眾存款與民間借貸的區(qū)分非法吸收公眾存款罪因具有一些民間借貸的特征，不少受害人在自身權(quán)益遭到侵害后也誤以為是民事糾紛，不知道向警方報案。非法吸收公眾存款罪是指未經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，向社會不特定公眾吸收資金，出具憑證，承諾在一定期限內(nèi)還本付息的行為。非法吸收公眾存款與民間借貸的區(qū)別在于，后者屬于互助性質(zhì)的行為，通常屬于私人之間的單獨交往，或是特定的個人和單位。而非法吸收公眾存款的行為人往往以高出銀行利息4倍的高息為誘餌，吸收公眾存款。那么非法吸收公眾存款和民間借貸應(yīng)該如何區(qū)分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.07803人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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建筑物區(qū)分所有權(quán)的司法解釋規(guī)定
內(nèi)容：為了更好地維護業(yè)主自治秩序和建筑物區(qū)分所有權(quán)法律關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定精神，司法解釋對這種情形下的業(yè)主身份認定問題作出特別規(guī)定，即可以認定其為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。因共有部分很難通過列舉的方法予以窮盡，按照“非特定權(quán)利人所有即為業(yè)主共有”的思路，司法解釋還專門作出了兜底性的規(guī)定。對建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，司法解釋根據(jù)物權(quán)法第一百三十五條也做出了相關(guān)規(guī)定。那么建筑物區(qū)分所有權(quán)的司法解釋規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.27433人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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夫妻個人財產(chǎn)和家庭財產(chǎn)怎樣區(qū)分
內(nèi)容：《解釋(二)》第二十二條規(guī)定的當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資、并且沒有明確表示贈與雙方的部分，以及出資的父母明確表示贈與一方的部分。家庭財產(chǎn)指家庭成員各自所有財產(chǎn)及全體家庭成員共同或部分家庭成員共同所有財產(chǎn)的總和。對于有夫妻之外成員的家庭財產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)分家析產(chǎn)，將夫妻共同財產(chǎn)從家庭共同財產(chǎn)中分割出來后再進行分割。如果是家庭成員中的某個人依法取得的財產(chǎn)，即使在家庭成員共同生活期間取得，也不存在共有關(guān)系。對于個人財產(chǎn)的處理，以歸個人所有為原則，即便是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，也不改變財產(chǎn)的性質(zhì)。那么夫妻個人財產(chǎn)和家庭財產(chǎn)怎樣區(qū)分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.02.11208人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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答論建筑物區(qū)分所有權(quán)性質(zhì)包括專有權(quán)性質(zhì)、共有權(quán)性質(zhì)和成員權(quán)性質(zhì)。建筑物區(qū)分所有權(quán)指業(yè)主對建筑物專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)。法律依據(jù)《民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
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民法典的建筑物區(qū)分所有權(quán)是什么
內(nèi)容：現(xiàn)實社會中有很多的建筑物是有區(qū)分所有權(quán)的，隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑物也發(fā)展越來越快，到處都是高樓大廈，但是不同的建筑性質(zhì)也是有區(qū)別的。那么關(guān)于民法典的建筑物區(qū)分所有權(quán)是怎樣的呢?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行的解答。
任冰峰律師2021.11.03914人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：先履行抗辯權(quán)的性質(zhì)和意義1.先履行抗辯權(quán)，本質(zhì)上是對先期違約的抗辯。先履行抗辯權(quán)是對負有先履行義務(wù)一方違約的抗辯，亦即對先期違約的抗辯。先履行抗辯權(quán)是對違約的抗辯，這使其區(qū)別于權(quán)利消滅的抗辯。創(chuàng)立先履行抗辯權(quán)的概念，有助于區(qū)分雙方違約和一方違約的問題。司法實踐中，常有將一方先期違約，另一方中止履行合同認定為雙方違約，而令雙方同時承擔(dān)違約責(zé)任的情況。先履行抗辯權(quán)反映了合同義務(wù)之間聯(lián)系，運用此概念，能夠清晰地說明一方先期違約與另一方中止履行合同的關(guān)系。這對正確認定當(dāng)事人行為的性質(zhì)和違約責(zé)任是很有用的。在行使先履行抗辯權(quán)時，理清履行順序尤為重要。那么先履行抗辯權(quán)的性質(zhì)和意義。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07810人收看
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龍珊律師
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答一般由全體業(yè)主享有建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分收益。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)僅對公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運行管理負責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對公共區(qū)域的共有部分享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。法律依據(jù)：《民法典》第二百七十三條
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
第二百八十二條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
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代位求償權(quán)和物上代位權(quán)是怎么區(qū)分的
內(nèi)容：就代位求償權(quán)的實質(zhì)來講，它當(dāng)屬請求權(quán)，是一種債，按照傳統(tǒng)民法理論，債的發(fā)生事由自然應(yīng)當(dāng)可以成為代位求償權(quán)的發(fā)生原因，那么代位求償權(quán)和物上代位權(quán)如何區(qū)分呢？代位求償權(quán)和物上代位權(quán)具體可以從以下幾個方面來區(qū)分：1、權(quán)利性質(zhì)代位求償權(quán)屬于債權(quán)的法定轉(zhuǎn)讓，代位權(quán)則屬于債的保全范疇。那么代位求償權(quán)和物上代位權(quán)是怎么區(qū)分的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09199人收看
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黃東潔律師
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債權(quán)債務(wù)抗辯權(quán)的種類怎么區(qū)分
內(nèi)容：債權(quán)債務(wù)抗辯權(quán)的種類怎么區(qū)分抗辯權(quán)根據(jù)作用不同，可以分為永久性的抗辯權(quán)和延期性的抗辯權(quán)。所謂永久性的抗辯權(quán)是指權(quán)利人有永久阻止他人行使請求權(quán)的權(quán)利。延期性抗辯權(quán)包括：同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)，還有先訴抗辯權(quán)等。先訴抗辯權(quán)是在一般保證中保證人享有的一項權(quán)利，跟前三種抗辯權(quán)的性質(zhì)還不太一樣。那么債權(quán)債務(wù)抗辯權(quán)的種類怎么區(qū)分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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李楠楠律師
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如何區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn),如何行使共同財產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容：根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻分居期間婚姻各方當(dāng)事人所得的財產(chǎn)性質(zhì)應(yīng)為夫妻雙方共有。那么如何區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn),如何行使共同財產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.11489人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：2、《民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
馮清琴律師2022.03.24681人收看
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任冰峰律師
主任律師
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- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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2022-04-11 16:35:10
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