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解除合同的變更要考慮的因素有哪些

2022-01-29 21:42:11
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 解除合同的變更需要考慮下列因素:是否因當(dāng)事人自愿而變更;是否因當(dāng)事人違約而變更;是否因訂立時意思表示不真實而變更;是否因不可抗力使合同不能履行而變更;是否因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更等。法律依據(jù):《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 18:28:37
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 合同當(dāng)事人事可以以情勢變更為由依法解除合同的。按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定,合同成立后,發(fā)生了合同訂立時無法預(yù)見的且不屬于一般商業(yè)風(fēng)險的重大變更情況,如果繼續(xù)履行會出現(xiàn)顯示公平的,當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百三十三條 合同成立后,合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的,受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實際情況,根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
  • 合同的變更與解除的區(qū)別

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    合同的變更與解除的區(qū)別

    內(nèi)容:合同變更是狹義的,僅指合同內(nèi)容的變更,不包括合同主體的變更,合同變更必須針對有效的合同。雙方都表示同意變更合同的,經(jīng)過協(xié)商同意,達(dá)成一致意見后,應(yīng)制作變更合同的協(xié)議書。合同當(dāng)事人達(dá)成變更合同的協(xié)議后,按變更后的內(nèi)容履行。那么合同的變更與解除的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.311027人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 借款合同變更解除的條件

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    借款合同變更解除的條件

    內(nèi)容:借款合同的解除是指借款合同沒有履行或者沒有完全履行之前,雙方當(dāng)事人協(xié)商一致依照法定的條件和程序終止合同關(guān)系。如果借款合同雙方當(dāng)事人未經(jīng)保證人同意而變更借款合同,如延期還款、增加貸款等等,應(yīng)視為保證合同解除,保證人不再承擔(dān)變更后的借款合同的擔(dān)保責(zé)任。那么借款合同變更解除的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.31199人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 解除合同的變更需要考慮下列因素:是否因當(dāng)事人自愿而變更;是否因當(dāng)事人違約而變更;是否因訂立時意思表示不真實而變更;是否因不可抗力使合同不能履行而變更;是否因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更等。法律依據(jù):《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
  • 簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記,能解除合同嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記,能解除合同嗎?

    內(nèi)容:公司未分紅并不影響張某行使股東權(quán)利和履行股東義務(wù),他要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同,不符合法定解除的要件,法院判決駁回其訴訟請求,據(jù)了解,2019年7月,張某與袁某簽訂了股份轉(zhuǎn)讓合同,袁某將自己持有的某家居公司30%的股權(quán)以18萬元的價格,轉(zhuǎn)讓給張某,雙方約定張某支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后,即可獲得股東身份、享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù),張某認(rèn)為自己沒有獲得分紅,未辦理股權(quán)變更登記,拒絕追加出資,要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同,并要求袁某退還18萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,股權(quán)受讓人對公司營業(yè)范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發(fā)表意見,參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形,均可視為股權(quán)受讓人有成為股東的真實意思,已實際行使股東權(quán)利,參與公司具體經(jīng)營管理,具備股東資格的實質(zhì)要件,睢寧法院審理后認(rèn)為,張某雖未被記載于股東名冊,但家居公司及其股東均知曉并同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事,張某在股東群里對公司治理發(fā)表意見,已經(jīng)實際參與到家居公司的管理,轉(zhuǎn)讓合同簽訂后,張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結(jié)算、店面轉(zhuǎn)讓事宜等情況發(fā)表了意見和看法。

    許瑞林律師
    2023.07.03869人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 情勢變更解除合同判決書

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    情勢變更解除合同判決書

    內(nèi)容:筆者碰到一則案例,法院在判決解除合同的同時,還判決違約當(dāng)事人承擔(dān)支付違約金責(zé)任;案件上訴后,二審法院竟維持了一審法院的判決。合同解除,意味著合同關(guān)系歸于消滅。造成上述理解錯誤的原因,可能是將合同解除當(dāng)作違約責(zé)任方式來理解。從合同法的章節(jié)安排來看,合同解除以及解除后的法律效果規(guī)定于第六章即合同的權(quán)利義務(wù)終止,而不是規(guī)定于第七章即違約責(zé)任。這說明,合同解除雖然也是基于違約事實而產(chǎn)生的法律后果,但它不屬于違約責(zé)任方式,而屬于合同違約后的一種補(bǔ)救措施;合同解除后的法律后果也不表現(xiàn)為違約責(zé)任,而是一種民事責(zé)任,主要包括不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。那么情勢變更解除合同判決書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.311084人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 勞動關(guān)系解除后能否變更解除事由

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    勞動關(guān)系解除后能否變更解除事由

    內(nèi)容:勞動關(guān)系解除后能否變更解除事由

    林艷英律師
    2023.04.1761人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 貸款暫停 情勢有變更合同可解除

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    貸款暫停 情勢有變更合同可解除

    內(nèi)容:在張先生辦理貸款過程中,因北京市出臺新房貸政策導(dǎo)致其貸款未果,故起訴至法院要求解除與宋女士的房屋買賣合同。最后,法院根據(jù)合同情勢變更原則依法判決解除張先生與宋女士之間的存量房屋買賣合同,宋女士返還張先生已支付的定金。本案中,張先生與宋女士簽訂的存量房屋買賣合同是雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的,且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,系有效的合同。故張先生請求法院解除合同,于法有據(jù)。合同解除后,已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀,故張先生要求宋女士返還其交付的定金15萬元,具有事實和法律依據(jù),應(yīng)予以支持。那么貸款暫停。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.31158人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 是否實行定密責(zé)任人制度,依法確定國家秘密事項和密級是否準(zhǔn)確標(biāo)明國家秘密事項密級是否根據(jù)情況變化及時變更和解除國家秘密事項密級《中華人民共和國保守國家秘密法》 第二十五條 機(jī)關(guān)、單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對國家秘密載體的管理,任何組織和個人不得有下列行為:1、非法獲取、持有國家秘密載體;2、買賣、轉(zhuǎn)送或者私自銷毀國家秘密載體;3、通過普通郵政、快遞等無保密措施的渠道傳遞國家秘密載體;4、郵寄、托運(yùn)國家秘密載體出境;5、未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),攜帶、傳遞國家秘密載體出境。
  • 私下自愿變更撫養(yǎng)權(quán)能辦遷戶口嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    私下自愿變更撫養(yǎng)權(quán)能辦遷戶口嗎

    內(nèi)容:私下自愿變更撫養(yǎng)權(quán)能辦遷戶口嗎變更撫養(yǎng)權(quán)遷戶口不是必須的,自愿協(xié)商,并沒有必然聯(lián)系。撫養(yǎng)權(quán)判定依據(jù):1、兩周歲以下的子女,一般隨母方生活。撫養(yǎng)權(quán)的歸屬夫妻離婚,一般也會導(dǎo)致夫妻其中一方失去撫養(yǎng)權(quán)。失去撫養(yǎng)權(quán)的一方將失去與子女共同生活的權(quán)利。法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬,一般根據(jù)有利于子女成長原則進(jìn)行:主要考慮以下因素:夫妻雙方的學(xué)歷、工作、收入、年齡、家庭環(huán)境、子女的年齡等。生父與繼母或生母與繼父離婚時,對曾受其撫養(yǎng)教育的繼子女,繼父母不愿意繼續(xù)撫養(yǎng)的,認(rèn)為撫養(yǎng)關(guān)系已經(jīng)解除,該子女仍由生父母撫養(yǎng)。那么私下自愿變更撫養(yǎng)權(quán)能辦遷戶口嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.171109人收看
  • 龍珊律師

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  • 變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理

    內(nèi)容:變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理變更或解除借款合同要注意:第一,合同變更或解除的承辦人應(yīng)具有合法資格。借款合同的保證人應(yīng)特別注意此點,防止被借款合同雙方當(dāng)事人擅自加重?fù)?dān)保責(zé)任,承擔(dān)本不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。對雙方的違法借貸行為,因借款而獲得的非法所得予以收繳。對債務(wù)的履行確有保證意思的且在保證人欄目內(nèi)簽字、蓋章的或注明是保證人的,應(yīng)認(rèn)定為保證人,承擔(dān)保證責(zé)任。那么變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07750人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 情勢變更原則適用分析

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    情勢變更原則適用分析

    內(nèi)容:這是適用情勢變更原則主觀要件的一個方面。如果當(dāng)事人在訂約時對于某種情勢已有預(yù)見,則表明當(dāng)事人考慮到這種因素并自愿承擔(dān)該情勢發(fā)生的風(fēng)險,自不應(yīng)適用情勢變更原則。如情勢的變更由可歸責(zé)于一方當(dāng)事人或第三人的事由而發(fā)生,則有過錯的一方當(dāng)事人或第三人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,不適用情勢變更原則。適用情勢變更原則是為了平衡當(dāng)事人之間的利益,消除合同因情勢變更所產(chǎn)生的顯失公平,賦于一方當(dāng)事人變更或解除合同的權(quán)利。適用情勢變更原則的法律效力情勢變更原則的目的,在于排除因客觀情況的變化而發(fā)生的不公平結(jié)果,使合同在公平的基礎(chǔ)上得到履行或解除合同。那么情勢變更原則適用分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.31243人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 變更或解除集體合同的必經(jīng)程序

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    變更或解除集體合同的必經(jīng)程序

    內(nèi)容:變更或解除集體合同的建議或答復(fù),應(yīng)在集體合同規(guī)定或有關(guān)法律規(guī)定的期限內(nèi)作出。在特殊情況下,如工會解散、企業(yè)破產(chǎn)、不可抗力的現(xiàn)象發(fā)生等,允許無過錯的一方單方面變更或解除集體合同。但應(yīng)區(qū)別不同情況,分別履行下列手續(xù):工會解散,應(yīng)提供會員大會的決議書副本;企業(yè)破產(chǎn),應(yīng)提供人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的裁定書副本;因不可抗力的現(xiàn)象需要變更或解除集體合同,應(yīng)提供有關(guān)部門的證明;因一方過錯使原合同履行已毫無意義時,無過錯一方要求解除合同,應(yīng)及時通知對方。那么變更或解除集體合同的必經(jīng)程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.31279人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區(qū)別

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房產(chǎn)律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區(qū)別

    內(nèi)容:原告于簽訂協(xié)議當(dāng)日將房款人民幣 114,000 元暫存于中介方“ww公司”,由中介方在簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)將該筆房款交于被告。被告于開發(fā)商通知交房之日付清所有房款,并通知原告辦理進(jìn)戶手續(xù),原告支付房款 22.8 萬元。因房價上漲因素,被告單方面違約,故請求判令被告履行《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、履行交房義務(wù)并與原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2004年 7 月 22 日,因得知被告已將系爭房屋再次轉(zhuǎn)讓給了案外人,并已辦理過戶登記手續(xù),故原告被迫變更訴訟請求,撤銷原第一條訴訟請求,判令被告賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣 905,550 元。那么房產(chǎn)律師:商品房和二手房買賣合同解除有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05218人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 合同變更和解除應(yīng)注意問題

    許瑞林律師

    許瑞林

    合同變更和解除應(yīng)注意問題

    內(nèi)容:合同簽訂以后,一般不得任意變更或解除,只有在法律規(guī)定的情況下,或經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致意見,并按照法定程序,才可以變更或解除勞動合同。變更勞動合同與其訂立一樣,應(yīng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則,不得單方變更合同內(nèi)容。那么合同變更和解除應(yīng)注意問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 因情勢變更解除合同的條件

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    因情勢變更解除合同的條件

    內(nèi)容:情勢變更的適用條件須有不屬于不可抗力又不屬于商業(yè)風(fēng)險的情勢異常變動的事實。情勢變更的發(fā)生不可歸責(zé)于當(dāng)事人1、如果情勢的變更可歸責(zé)于一方當(dāng)事人,則發(fā)生表明該當(dāng)事人具有過錯,自應(yīng)遭受其損失,沒有特殊保護(hù)的必要,其不得主張情勢變更。該方當(dāng)事人因此不能履行合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么因情勢變更解除合同的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料

    內(nèi)容:租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時,須向租賃所提交下列文件、資料: (一)《變更、解除、終止租賃合同申請表》; (二)房屋租賃合同和《房屋租賃證》; (三)符合下列情形之一的,還須提交的下列文件、資料: 1、在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須變更出租人的,須提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)證明文件、新的出租人身份證明或合法資格證明; 2、原由個人承租,現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的,須提交公司的合法資格證明; 3、租賃當(dāng)事人因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的,須提交有關(guān)上級的批文和新單位的合法資格證明。那么辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 合同無法變更解除勞動合同有要求

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    合同無法變更解除勞動合同有要求

    內(nèi)容:姜某對公司作出的除名決定不服,提起了勞動爭議仲裁。此時,對生產(chǎn)車間的員工來說,勞動合同訂立的客觀情況發(fā)生了重大變化,原勞動合同中的工作地點條款需要進(jìn)行變更。這說明姜某與公司在原勞動合同訂立的客觀情況發(fā)生重大變化后,雙方未能就勞動合同的變更達(dá)成一致。面對這種局面,公司的正確作法應(yīng)該是,根據(jù)勞動法第二十六條第三項的規(guī)定:“勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的,用人單位可以解除勞動合同,但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知勞動者本人。”與姜某解除勞動合同。那么合同無法變更解除勞動合同有要求。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 220
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 38
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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