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內(nèi)容：個(gè)稅核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。在購買二手房后，是需要繳納契稅、營業(yè)稅以及印花稅等稅額的，不同的稅種的繳納標(biāo)準(zhǔn)是存在著較大的差異的。對(duì)于不按照既定的規(guī)定進(jìn)行納稅的行為，一經(jīng)核實(shí)，是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。那么長(zhǎng)沙二手房個(gè)稅新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：（一）買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）（二）賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×那么二手房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06190人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：若個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米(含)及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，則按2%的稅率征收。對(duì)于購房者而言，印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。那么臨桂二手房滿兩年個(gè)稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：二手房交易有很多稅費(fèi)需要繳納，房屋性質(zhì)繳納的稅費(fèi)種類和金額也不太一樣：首先是契稅，契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣交易要向國家繳納契稅，無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說，住宅類房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，同時(shí)結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。第三是個(gè)人所得稅，也由賣方繳納，除上述稅費(fèi)外，還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中，有的出賣人會(huì)將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給賣方，這些費(fèi)用在購房時(shí)都應(yīng)予以考慮，不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格。那么二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。那么杭州市二手房差價(jià)稅誰出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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李孟陽律師
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內(nèi)容：買方承擔(dān)的稅費(fèi)為：契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，具體稅率由省級(jí)政府部門決定。新建商品房3元/㎡，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%，依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%，標(biāo)的總額100萬以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。那么二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答二手房買賣一般不涉及印花稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，是對(duì)合同、憑證、收據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。個(gè)人銷售或購買住房的，免征印花稅。法律依據(jù)：《印花稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
第四條
下列憑證免納印花稅：
（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
（二）財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)；
（三）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。
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內(nèi)容：若要公證：買賣合同公證0．3％以下×總房?jī)r(jià)。非普通住宅，滿五年買進(jìn)賣出差額的5．55％未滿五年5．55％×房屋總價(jià)；交易手續(xù)費(fèi)：2．5元×建筑面積；合同印花稅：0．05％×總房?jī)r(jià)；個(gè)人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20％或者總價(jià)×2％；土地增值稅未滿三年總房?jī)r(jià)×0．5％滿三年未滿五年總房?jī)r(jià)×0．25％；中介費(fèi)1％×房屋總價(jià)。那么二手房怎么買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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許瑞林律師
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答印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容：交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財(cái)稅局營業(yè)稅普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%國家財(cái)稅局5年或5年以上：免征非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%5年或5年以上：差額×5.55%個(gè)人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%國家財(cái)稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%土地增值稅普通住宅免征國家財(cái)稅局非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征房屋成交總額×公證費(fèi)率表對(duì)應(yīng)系數(shù)+速加數(shù)額公證處轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi) ）貸款額×1.5‰擔(dān)保公司中介費(fèi) 總價(jià) ×1.25% ≤50萬×0.87% 50-100萬×0.5% 100-200萬×0.31% 200以上中介公司那么杭州二手房買賣稅費(fèi)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05707人收看
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內(nèi)容：我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)。而《合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。”在房屋買賣中，“轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)”，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費(fèi)用也依法應(yīng)由賣房人承擔(dān)。一般賣方交納個(gè)人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。過戶發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。那么二手房交易過戶費(fèi)誰出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.05116人收看
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內(nèi)容：１、營業(yè)稅：稅率5.55％賣方繳納２、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納３、印花稅：稅率1％買賣雙方各半４、契稅：基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納５、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米總額＝1.36元／平米×實(shí)際測(cè)繪面積６、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元／平米×實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元／平米７、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證：20元。那么二手房交易過戶費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.05293人收看
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答可以不交。為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房免征印花稅。對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門出具；對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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二手房屋過戶稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格1%，普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。那么二手房屋過戶稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%.二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。那么二手房的交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.05411人收看
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：上述二套房契稅政策，北上廣深除外。4、印花稅①非住宅：交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)*0.05%，權(quán)證印花稅5元/本。那么寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.05983人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。對(duì)于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅 核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。那么二手房交易稅是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.01.05353人收看
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于海明律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：公司公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件復(fù)印件需加蓋工商局印章法定代表人證明書原件法定代表人身份證原件及復(fù)印件公司章程復(fù)印件公司董事會(huì)或上級(jí)部門同意出售的合法文件。三買方在辦理按揭貸款時(shí)需提供的文件和資料如下個(gè)人及配偶共有人的身份證明原件及復(fù)印件婚姻狀況證明如已婚未婚離婚證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件工作單位收入證明原件購房發(fā)票原件及復(fù)印件評(píng)估報(bào)告原件買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件原業(yè)主房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。五過戶及銀行按揭所需交繳的費(fèi)用首先買賣雙方均應(yīng)按規(guī)定向中介公司交一定數(shù)額的傭金除此外還有過戶公證費(fèi)契稅印花稅等買方在辦理銀行按揭時(shí)則需交納評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)等。那么二手房買賣手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.01406人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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2022-01-07 20:59:30
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