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長沙二手房個稅新政策

任冰峰律師2022.01.05561人閱讀
導讀:

個稅核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%,我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%,對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅。在購買二手房后,是需要繳納契稅、營業稅以及印花稅等稅額的,不同的稅種的繳納標準是存在著較大的差異的。對于不按照既定的規定進行納稅的行為,一經核實,是需要承擔相應的法律責任的。那么長沙二手房個稅新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

個稅核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%,我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%,對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅。在購買二手房后,是需要繳納契稅、營業稅以及印花稅等稅額的,不同的稅種的繳納標準是存在著較大的差異的。對于不按照既定的規定進行納稅的行為,一經核實,是需要承擔相應的法律責任的。關于長沙二手房個稅新政策的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

個稅(買方支付)

核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%,對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅。

在購買二手房后,是需要繳納契稅、營業稅以及印花稅等稅額的,不同的稅種的繳納標準是存在著較大的差異的。對于不按照既定的規定進行納稅的行為,一經核實,是需要承擔相應的法律責任的。

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  • 長沙二手房交易稅費如何交,包括什么費用

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    長沙二手房交易稅費如何交,包括什么費用

    內容:1、契稅根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。2、營業稅此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成,征收稅率為5.6%。那么長沙二手房交易稅費如何交,包括什么費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04917人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房個稅是怎樣計算的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房個稅是怎樣計算的

    內容:納稅人:賣方普通住宅2年之內個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法:×20%。出售公房個人所得稅計算方法:5年內,×20%,其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。那么二手房個稅是怎樣計算的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04375人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 滿足下列條件即可減稅,具體條件如下:房產證發證日期滿2年;144平方以下的普通住宅房產免征營業稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第二條 增值稅稅率:1、納稅人銷售或者進口貨物,除本條第2、項、第3、項規定外,稅率為17%。2、納稅人銷售或者進口下列貨物,稅率為13%:1.糧食、食用植物油;2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品;3.圖書、報紙、雜志;4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜;5.國務院規定的其他貨物。3、納稅人出口貨物,稅率為零;但是,國務院另有規定的除外。4、納稅人提供加工、修理修配勞務(以下稱應稅勞務),稅率為17%。
  • 長沙買房政策是怎樣的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    長沙買房政策是怎樣的

    內容:3、注意事項(1)如果是通過社保在長沙購買二手房,可補繳為6個月的社保或個稅。1、目前全國范圍內,很多大城市都實行房屋限購政策,目的是抑制無限上漲的房價。為了讓房子落實到真正需要的人手里,長沙實行限購政策。3、如果長沙限購政策取消,從開發商的角度而言,可以減少樓房的庫存量,獲取更大的利益,但是會出現房價快速上漲的情況,這對剛來這座城市打拼的人群來說,是不利的。4、如果外地人沒有有繳納社保又想買房,可以買法拍房,法拍房不在限購政策里面,所以不是長沙戶口也可以買,而且不限購。那么長沙買房政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.07548人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 在二手房交易機制、交易平臺和資金使用方面,有以下政策選擇:1、二手房交易實行國際通行的“單邊代理”制度。2、上線官方主導的二手房交易平臺,買賣雙方都可以自助交易;3、不允許業主向擔保公司借錢贖樓,只能以自有資金贖樓。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十五條 房地產開發必須嚴格執行城市規劃,按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則,實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。第二十六條 以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權;但是,因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。第二十七條 房地產開發項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工,經驗收合格后,方可交付使用。
  • 長沙二手房如何交易

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    長沙二手房如何交易

    內容:買家需要繳納各種稅務,并且房產交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產證之后,你就可以攜帶相關資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。那么長沙二手房如何交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05540人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋過戶,是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時,原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下,而在房地產交易中心所辦理的登記。關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納多種的稅費。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
  • 2018二手房稅費新政策是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    2018二手房稅費新政策是怎樣的

    內容:現在二手房市場越來越活躍,更多的人更傾向于二手房買賣。原因有很多,一是現在購買一個地理位置優越,房屋質量好的新房價格過高,而選擇一個地理位置優越,配套設施齊全的二手房明顯價格比一手房便宜,所以購買二手房的人越來越多。那么2018二手房稅費新政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04826人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房個稅和契稅什么意思

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房個稅和契稅什么意思

    內容:二手房個稅就是二手房個人所得稅,是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。征收個人所得稅的原因是限制賣方,抑制房地產產業過熱。二手房交易個人所得稅征稅依據普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:×20%。目前,契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。契稅的特點:1、契稅屬于財產轉移稅。那么二手房個稅和契稅什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05852人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 2022長沙二手房交易稅費如何計算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    2022長沙二手房交易稅費如何計算

    內容:二手房交易稅費是二手房買賣的時候,必須繳納的費用,一個是增加國家的財政收入,二個是抑制炒房,財政收入到是提高了,抑制炒房基本是空談,由于房產市場的熱度有增無減,供不應求的狀態一直持續,二手房買賣的稅費基本上全由購房者一人承擔了,房價沒抑制到是增加了購房者的壓力,下面我們就來看看2022長沙二手房交易稅費如何計算。那么2022長沙二手房交易稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04545人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 2016年個人轉讓二手房交易稅收政策

    許瑞林律師

    許瑞林

    2016年個人轉讓二手房交易稅收政策

    內容:二手房轉讓繳稅降低目前,我國二手房轉讓需繳納5%的營業稅。個稅方面,業主個人轉讓不滿五年或非唯一的二手房時,要按照差額的20%征收個稅。個人在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同但未辦理產權變更事項的,應繳納增值稅。此前,兩部門已經表示,個人二手房交易由營業稅改為增值稅后,原有的優惠政策一律延續。兩部門又進一步明確,個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,而個人取得房屋時所支付價款中包含的增值稅,將計入房屋的財產原值,計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。那么2016年個人轉讓二手房交易稅收政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04999人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 個人購買住房實行差別化稅率。根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率征稅。《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
  • 二手房交易政策是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房交易政策是什么

    內容:如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。那么二手房交易政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05873人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 長沙市二手房交易稅費計算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    長沙市二手房交易稅費計算

    內容:合理費用是指:納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。那么長沙市二手房交易稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04583人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 任志強:減免購房人個稅是最有效救市法

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    任志強:減免購房人個稅是最有效救市法

    內容:長沙市政府和部分地方政府出臺了用財政資金購買或購買商品房按經濟適用住房標準給予現金補貼的辦法,來減少政府在保障性住房上的建設,并消化市場存量。這遠比再增加市場中的增量和風險要好得多,但卻存在許多操作與分配中的問題,也遠不如購房減免個稅的救市政策更有效。如果取消經濟適用住房和兩限房,用土地的收益變成購買住房的稅收減免收入,并不會產生總收益上的減少,還會省去納稅的管理成本與支出,并促進市場化的建設與活躍消費。那么任志強:減免購房人個稅是最有效救市法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06504人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易個稅由誰承擔

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房交易個稅由誰承擔

    內容:買家需要繳納各種稅務,并且房產交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產證之后,你就可以攜帶相關資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。那么二手房交易個稅由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04263人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房個稅和契稅怎么算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房個稅和契稅怎么算

    內容:二手房的交易稅費是有增值稅,個人所得稅,印花稅等等。其法律依據是1997年7月7如國務院發布的《契稅暫行條例》,1997年10月28日財政部發布的《契稅暫行條例實施細則》。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。那么二手房個稅和契稅怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04329人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 長沙二手房個稅新政策

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    長沙二手房個稅新政策

    內容:個稅核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%,我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%,對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅。在購買二手房后,是需要繳納契稅、營業稅以及印花稅等稅額的,不同的稅種的繳納標準是存在著較大的差異的。對于不按照既定的規定進行納稅的行為,一經核實,是需要承擔相應的法律責任的。那么長沙二手房個稅新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05561人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 個人轉讓二手房交易稅收政策2017

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    個人轉讓二手房交易稅收政策2017

    內容:二手房轉讓繳稅降低目前,我國二手房轉讓需繳納5%的營業稅。個稅方面,業主個人轉讓不滿五年或非唯一的二手房時,要按照差額的20%征收個稅。此前,兩部門已經表示,個人二手房交易由營業稅改為增值稅后,原有的優惠政策一律延續。兩部門又進一步明確,個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,而個人取得房屋時所支付價款中包含的增值稅,將計入房屋的財產原值,計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。對此,稅務總局明確,個人轉讓住房,在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同,2016年5月1日以后辦理產權變更事項的,應繳納增值稅,不繳納營業稅。那么個人轉讓二手房交易稅收政策2017。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04298人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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任冰峰律師

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