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長沙二手房如何交易

王學瑞律師2022.01.05540人閱讀
導讀:

買家需要繳納各種稅務(wù),并且房產(chǎn)交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關(guān)資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。那么長沙二手房如何交易。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

買家需要繳納各種稅務(wù),并且房產(chǎn)交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關(guān)資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。關(guān)于長沙二手房如何交易的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、看房、選房。

2、向中介公司繳納意向金,簽訂初步協(xié)議。

3、賣方收取意向金,意向金轉(zhuǎn)為定金。

4、雙方簽訂房屋買賣合同,買家支付首付款。大概需要1個工作日。

5、賣方還清銀行貸款,注銷抵押登記。

6、買方辦公積金或商業(yè)貸款。攜帶個人身份證、房屋買賣合同在內(nèi)的相關(guān)材料前往銀行,申請貸款。銀行會逐級審批核實,這一般需要5個工作日。此外,銀行對該房屋進行評估,終確定你能貸款的貸款年限,這也需要花費1個工作日。

7、辦理過戶手續(xù)。要1個工作日。

8、辦理新房產(chǎn)證。買家需要繳納各種稅務(wù),并且房產(chǎn)交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。需要20個工作日。

9、申請放貸。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關(guān)資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。

10、房屋移交。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 交易二手房的費用有:(一)購買房屋的費用、評估房屋的費用;(二)稅費:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等;(三)房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 長沙二手房交易稅費如何交,包括什么費用

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    長沙二手房交易稅費如何交,包括什么費用

    內(nèi)容:1、契稅根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。2、營業(yè)稅此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。那么長沙二手房交易稅費如何交,包括什么費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04917人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 交易二手房的稅費是:3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易常識

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房交易常識

    內(nèi)容:凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費等各個環(huán)節(jié)中為當事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動,是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。居間中保二手房中介市場為保證買賣雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進行的中間擔保業(yè)務(wù)。傭金如果消費者在買賣二手房中通過中介交易,就會涉及傭金問題。那么二手房交易常識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.07500人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 長沙二手房交易稅費計算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    長沙二手房交易稅費計算

    內(nèi)容:長沙二手房交易稅費計算本文介紹長沙二手房交易稅費計算,計費基數(shù)和稅費比例都有介紹。稅費比例:1、契稅: 普通住宅1.0%,非普通住宅4%;2、綜合稅:1.93%;3、印花稅:0.05%;4、營業(yè)稅:購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅;5、城建稅:營業(yè)稅稅額的7%;6、教育費附加稅:營業(yè)稅稅額的3%;7、個人所得稅:對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。那么長沙二手房交易稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.04518人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 交易二手房的條件是:取得土地使用權(quán)證書與房屋所有權(quán)書;簽訂書面的二手房買賣合同;繳納土地收益金;屬于非居住用途的二手房交易需要簽訂土地使用權(quán)出讓合同,補繳土地出讓金。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內(nèi)容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09465人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 對二手房交易陷阱的防范措施是;注意是否存在多個共有人;注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;注意房屋手續(xù)是否齊全;注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;注意房屋質(zhì)量是否真實;注意物管費用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 二手房交易糾紛有哪些法律救濟措施

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房交易糾紛有哪些法律救濟措施

    內(nèi)容:二手房交易的具體情況,應(yīng)當根據(jù)上述規(guī)定來進行辦理,涉及到交易過程中的雙方責任情況,可以由雙方根據(jù)實際來簽訂協(xié)議進行明確,特別是涉及到一方存在違法行為的,或者造成了嚴重的侵權(quán)后果的,那么還需要追究相關(guān)的法律責任。

    崔玉君律師
    2022.05.065536人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易稅費如何計算2022

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房交易稅費如何計算2022

    內(nèi)容:若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米⑦登記費:(工本費)80元共有權(quán)證:20元。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認,并提交房改原始票據(jù)原件。那么二手房交易稅費如何計算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易必知常識

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    二手房交易必知常識

    內(nèi)容:凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費等各個環(huán)節(jié)中為當事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動,是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。居間中保二手房中介市場為保證買賣雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進行的中間擔保業(yè)務(wù)。代理方收取“誠意金”后,會努力地發(fā)揮其“團隊力量”為買家尋找理想的房子。傭金如果消費者在買賣二手房中通過中介交易,就會涉及傭金問題。那么二手房交易必知常識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.07201人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費;房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易陰陽合同避稅監(jiān)管難

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房交易陰陽合同避稅監(jiān)管難

    內(nèi)容:多位業(yè)內(nèi)人士及投訴者稱,長沙市二手房交易中,“陰陽合同”合同現(xiàn)象非常普遍。在長沙市二手房交易服務(wù)中心辦理產(chǎn)權(quán)變更時,再簽一份電子合同,對電子合同內(nèi)的交易價格實行資金監(jiān)管。對此,長沙市房產(chǎn)局房產(chǎn)研究中心主任陳敦旭在接受記者采訪時稱,“網(wǎng)上簽約的二手房交易合同才具有法律效應(yīng)”。那么二手房交易陰陽合同避稅監(jiān)管難。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29404人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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  • 交易無產(chǎn)權(quán)二手房的風險是:無產(chǎn)權(quán)二手房交易人不具備國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證,其產(chǎn)權(quán)利益不受法律保護;無產(chǎn)權(quán)二手房交易后只有使用權(quán),沒有所有權(quán);無產(chǎn)權(quán)二手房很難拿到全額拆遷補償;無產(chǎn)權(quán)二手房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,不能抵押流轉(zhuǎn)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 2022長沙二手房交易稅費如何計算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    2022長沙二手房交易稅費如何計算

    內(nèi)容:二手房交易稅費是二手房買賣的時候,必須繳納的費用,一個是增加國家的財政收入,二個是抑制炒房,財政收入到是提高了,抑制炒房基本是空談,由于房產(chǎn)市場的熱度有增無減,供不應(yīng)求的狀態(tài)一直持續(xù),二手房買賣的稅費基本上全由購房者一人承擔了,房價沒抑制到是增加了購房者的壓力,下面我們就來看看2022長沙二手房交易稅費如何計算。那么2022長沙二手房交易稅費如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04545人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 長沙市二手房交易稅費計算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    長沙市二手房交易稅費計算

    內(nèi)容:合理費用是指:納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。那么長沙市二手房交易稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04583人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 交易二手房的流程是:看房查檔、簽訂二手房交易合同;到市房產(chǎn)交易中心評估價值,取得房產(chǎn)估價及稅費明細;到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各類稅費;到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 長沙二手房如何交易

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    長沙二手房如何交易

    內(nèi)容:買家需要繳納各種稅務(wù),并且房產(chǎn)交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關(guān)資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。那么長沙二手房如何交易。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05540人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 全款買二手房交易流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    全款買二手房交易流程

    內(nèi)容:可以全款支付,也可以選擇按揭付款。其次,再次出售時不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。一次性付全款還可作為與售房業(yè)主討價還價的籌碼,如果對方想要快速出售,還可進一步節(jié)省購房款。但值得注意的是,購房者一定要結(jié)合自身經(jīng)濟、財力量力而行,最好預(yù)留出總購房金額50%以上的款項,再考慮貸款買房事宜,否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購房,買賣雙方需要帶不同的證件。那么全款買二手房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06783人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易三種交易方式,你會選擇哪種?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房交易三種交易方式,你會選擇哪種?

    內(nèi)容:自行交易在自行交易過程中,買賣雙方一般都直接聯(lián)系,自行安排看房,完成簽約、付款、產(chǎn)權(quán)過戶及交房流程。如果對二手房交易的相關(guān)知識不是非常熟悉,對交易的過程不是非常了解,就會耗費大量的時間和精力。委托交易委托交易就是委托專業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行交易。在委托交易中,通過中介公司的最大好處就是省時省心。所以通過拍賣方式買賣二手房的最大好處就是,買賣雙方對二手房價格都缺乏信息支撐時,可以通過拍賣主辦方的專業(yè)知識輔助而避免房屋交易價格的失真,從而最大限度地體現(xiàn)房屋價值。那么二手房交易三種交易方式,你會選擇哪種?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.071049人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房交易合同怎么簽

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房交易合同怎么簽

    內(nèi)容:簽二手房買賣合同時,需要注意以下問題:注意交易房屋的權(quán)屬情況;注意審查房屋價款、其他費用及傭金;必須對付款方式進行明確、具體的約定;注意對交房時間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。房屋抵押及租賃情況,確認房產(chǎn)證上的抵押情況,證上有標注;也要進一步確認當前房源未出租。

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    2022.05.064583人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 深圳二手房交易稅費是多少

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    深圳二手房交易稅費是多少

    內(nèi)容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。注意了,中介費是可以砍價的,具體砍價多少,就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個稅。那么深圳二手房交易稅費是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06213人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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王學瑞律師

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