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二手房個稅是怎樣計算的

張蕓律師2022.01.04375人閱讀
導讀:

納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法:×20%。出售公房個人所得稅計算方法:5年內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。那么二手房個稅是怎樣計算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法:×20%。出售公房個人所得稅計算方法:5年內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。關(guān)于二手房個稅是怎樣計算的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

納稅人:賣方

普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;

2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

出售公房個人所得稅計算方法:5年內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。

注:對納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證,不能正確計算應納稅額的,應采取核定征收,購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房交易流程是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房交易流程是怎樣的

    內(nèi)容:征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。那么二手房交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05397人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 提前還銀行貸款怎樣計算利息

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    提前還銀行貸款怎樣計算利息

    內(nèi)容:一、提前還銀行貸款怎樣計算利息1、貸款人提前償還銀行貸款的,利息怎樣計算,要看借款合同是否有約定:如果有約定的,按合同約定支付利息;如果沒有約定的,按照實際借款的期間計算利息。

    張旭律師
    2022.03.25542人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 怎么計算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計算的

    楊一凡律師

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    楊一凡

    怎么計算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計算的

    內(nèi)容:土地使用稅怎樣計算土地使用稅怎樣計算城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率即采用有幅度的差別稅額按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。其計算公式如下,應納城鎮(zhèn)土地使用稅額應稅土地的實際占用面積適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額大城市為0.50~10.00元,中等城市為0.40~8.00元,小城市為0.30~6.00元,縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收分期交納的方法。

    楊一凡律師
    2022.05.074701人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易稅費是怎樣計算

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易稅費是怎樣計算

    內(nèi)容:1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%成交價/總面積×分攤面積×20%7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%8、營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%那么二手房交易稅費是怎樣計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04321人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 新蔡二手房交易的流程是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    新蔡二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容:征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。那么新蔡二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05495人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 被扶養(yǎng)人的生活費應該怎樣計算

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    被扶養(yǎng)人的生活費應該怎樣計算

    內(nèi)容:被扶養(yǎng)人是指受害人依法應當承擔扶養(yǎng)義務的未成年人或者喪失勞動能力又無其他生活來源的成年近親屬。被扶養(yǎng)人生活費是指加害人非法剝奪他人生命權(quán),或者侵害他人健康權(quán)致其勞動能力喪失(致殘),造成受害人生前或喪失勞動能力以前扶養(yǎng)的人扶養(yǎng)來源的喪失,應依法向其賠償必要的費用。①被扶養(yǎng)人生活費的的城鄉(xiāng)標準:受害人雖然農(nóng)村戶口,但在城市經(jīng)商、居住,其經(jīng)常居住地和主要收入來源地均為城市,有關(guān)損害賠償費用應當根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)居民的相關(guān)標準計算。②賠償義務人賠償被扶養(yǎng)人生活費的總額受不超過一年度城鎮(zhèn)居民人均消費性支出額或者農(nóng)村居民人均年生活消費支出額的的限制。那么被扶養(yǎng)人的生活費應該怎樣計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.12466人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房貸款利息計算公式是怎樣的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房貸款利息計算公式是怎樣的

    內(nèi)容:具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。(五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。那么二手房貸款利息計算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.04888人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 二手房個稅是怎樣計算的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房個稅是怎樣計算的

    內(nèi)容:納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法:×20%。出售公房個人所得稅計算方法:5年內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。那么二手房個稅是怎樣計算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房合同格式是怎樣的

    李孟陽律師

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    李孟陽

    二手房合同格式是怎樣的

    內(nèi)容:自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。那么二手房合同格式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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  • 二手房稅費計算是怎樣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房稅費計算是怎樣

    內(nèi)容:1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%成交價/總面積×分攤面積×20%7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%8、營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%那么二手房稅費計算是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房交易稅費怎樣計算

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房交易稅費怎樣計算

    內(nèi)容:二手房交易要交哪些稅費二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔不同的稅費。隨著9月份稅費新政的落地,買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費者關(guān)注的焦點。推薦閱讀:二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內(nèi)容 經(jīng)適房交易 賣方需繳納的稅費:1.土地出讓金:從11月1日起,我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的,即可上市交易。房改房交易賣方需繳納的稅費:個人所得稅、營業(yè)稅、交易費與商品房交易相同。我市二手房的交易,一般有兩種方式,一是通過中介公司進行交易,二是買賣雙方自由交易。那么二手房交易稅費怎樣計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04294人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛

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  • 二手房個稅有兩種征收辦法

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房個稅有兩種征收辦法

    內(nèi)容:由于該房屋優(yōu)勢明顯,因此同意賣方所需交納的稅費由我承擔。但近日我們?nèi)マk理過戶手續(xù)時才得知:8月1日起,個稅應與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并征收。解答:據(jù)孫先生與賣方李先生的協(xié)商,孫先生代李先生交納的稅費有:總房款0.05%的印花稅和總房款5.5%的營業(yè)稅,共計32190元。在個稅方面,鏈家地產(chǎn)市場總監(jiān)金育松表示,目前朝陽區(qū)對個稅征收執(zhí)行兩種個稅征收辦法:第一種是按應納稅所得額20%計算征收,第二種是不能確定購房原值的,按售房收入1%計算征收。比如,孫先生的這種情況,如果應納稅所得額超過29000元,那么,建議選擇第二種方法,繳稅5800元。那么二手房個稅有兩種征收辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04818人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 經(jīng)濟補償金和賠償金的計算方法_經(jīng)濟補償金計算標準是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    經(jīng)濟補償金和賠償金的計算方法_經(jīng)濟補償金計算標準是怎樣的

    內(nèi)容:經(jīng)濟補償金的計算標準是怎樣的經(jīng)濟補償金計算標準勞動合同法第四十七條經(jīng)濟補償?shù)挠嬎憬?jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。其中經(jīng)濟補償金的工資計算標準為企業(yè)正常情況下勞動者解除合同前12個月的月平均工資。另外對于第一種情況下解除勞動合同的用人單位除要向勞動者支付經(jīng)濟補償金外還必須向勞動者支付一定的醫(yī)療補助費以滿足勞動者離職后治療的需要。

    元甲交通律師律師
    2022.05.085715人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    撫養(yǎng)費標準怎樣計算

    內(nèi)容:為了防止父母雙方損害子女利益的發(fā)生,婚姻登記機關(guān)或人民法院應當認真根據(jù)雙方的經(jīng)濟狀況、能力、子女的需要、當?shù)氐纳睢⒔逃降冗M行審查,如果協(xié)議不利于子女的,就不應準許。根據(jù)最高人民法院的意見,對于有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。如農(nóng)民給付的撫養(yǎng)費的標準一般不低于當?shù)仄骄健jP(guān)于撫養(yǎng)費標準怎樣計算的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.14477人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的

    內(nèi)容:房屋契稅的計算方法為:房屋契稅征收范圍及納稅人:主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。那么二手房契稅怎么算,計算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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張蕓律師

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