二手房個稅是怎樣計算的

導讀:
納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法:×20%。出售公房個人所得稅計算方法:5年內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。那么二手房個稅是怎樣計算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法:×20%。出售公房個人所得稅計算方法:5年內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。關(guān)于二手房個稅是怎樣計算的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
納稅人:賣方
普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
出售公房個人所得稅計算方法:5年內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
注:對納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證,不能正確計算應納稅額的,應采取核定征收,購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。




