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二手房個稅是怎樣計算的
張蕓律師2022.01.04375人閱讀
導讀：
納稅人：賣方普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：×20%。出售公房個人所得稅計算方法：5年內，×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。那么二手房個稅是怎樣計算的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
納稅人：賣方普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：×20%。出售公房個人所得稅計算方法：5年內，×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。關于二手房個稅是怎樣計算的的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
納稅人：賣方
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
出售公房個人所得稅計算方法：5年內，（售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用）×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
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