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我買的期房，去年一月交房，到現在還沒有交房樓下的地下車庫還是水坑

2021-09-17 16:36:02
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大律云律師團 律師
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大律云律師團
2024-07-26 23:49:25
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 開發商延期交房，房主們怎么維權

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    開發商延期交房，房主們怎么維權

    內容：一般房地產開發商在出售期房時，通常以入住時間早為促銷手段，引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發商是否能夠在約定的期限內交房，購房者可通過簽訂購房合同時 進行約定，如果開發商不能按照規定的時間交房的話，規定應該由開發商承擔責任，并賠償 損失。因此，當開發商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發商略微遲延履行合同，對購房者來說并不會造成很大的傷害，購房者 只是略微推遲入住時間而已，但是如果在寬限期限過后，開發商仍不能交房，購房者有權解 除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。那么開發商延期交房，房主們怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.25375人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答你好，需要看購房合同是怎么約定的

  • 延期交房14個月欲甩鍋，如何處罰開發商

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    延期交房14個月欲甩鍋，如何處罰開發商

    內容：隨著時間的推移，王倩等業主聯合起來組成了微信群，集體施壓開發商，催促交房，但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時，業主希望開發商按照購房合同的規定，支付延期交房的違約金，卻遭到了泰禾方面的明確拒絕，理由是受疫情防控的影響，才導致了延期交房，屬于不可抗力，開發商不需要承擔延期交房的違約責任,不能濫用轉機發生在2021年10月31日，在延期14個月之后，經過監管介入和多方協調，業主們終于等來了開發商的通知：&ldquo。

    段建國律師
    2023.06.29402人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答期房不能按期交付可以首先與開發商溝通，給開發商一定的寬限期，讓開發商在該寬限期內繼續履行合同，如果開發商在寬限期內仍不交房的，購房者可以要求解除合同并要求開發商承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；5、法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

  • 期房爛尾了業主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    期房爛尾了業主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎

    內容：買期房，如果買到期房最爛尾了，這時作為業主的你，一定要冷靜下來。按照最高法的三項原則，順位關系改變。再遇到爛尾樓，買房人可以直接申請退款，并且還款優先級排在前面，可以大大提高清償率，避免購房者出現錢房兩空的情況。

    許瑞林律師
    2023.07.27539人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答可以起訴選擇退房。

  • 二手期房能買嗎?買二手期房需要注意什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手期房能買嗎?買二手期房需要注意什么

    內容：一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。沒有房產證的房屋是不能進行買賣的。根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有權的證明，沒有房產證即意味著沒有權，出賣沒有權的房屋屬于無權處分。與其說期房不能買賣，不如說期房不能辦理過戶。但買賣雙方只要愿意，可以先簽協議，或者直接從開發商處辦理更名手續。那么二手期房能買嗎?買二手期房需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29241人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 期房是買賣合同嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    期房是買賣合同嗎

    內容：為了避免這一情況的發生，最好在入住之前的購房合同中應有所約定。一旦延期交房，開發商多以“不可抗力”為由推卸責任。即房屋權屬是以房產證為準的。那么期房是買賣合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.26510人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 開發商申請破產,還沒有交房怎么辦

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    開發商申請破產,還沒有交房怎么辦

    內容：3、房地產商未交房破產，可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償因此造成的全部直接經濟損失,3、房地產商未交房破產，可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償因此造成的全部直接經濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償你因此造成的全部直接經濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償你因此造成的全部直接經濟損失。

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    2023.10.25419人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答看合同中是否明確約定贈送區域和贈送面積。

  • 房子開發商違約延期交房怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房子開發商違約延期交房怎么辦

    內容：開發商違約延期交房怎么辦？如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商盡快交房，并且保留要求開發商支付違約金的權利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。與開發商協商解決是最快捷、最經濟的解決方法。

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    2023.08.15903人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 選房后多久才能交房

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    選房后多久才能交房

    內容：婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發情況。關于選房后多久才能交房的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11143人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢

    內容：業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同，購房者在進行訴訟時，同樣需要提供相關的證據，在進行訴訟之前業主一定要注意收集開發商延期交房證據,協商時購房者（或者是委托律師）應該與開發商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求賠償等,1、保留相關證據材料當購房者發現開發商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發商延期交房的證據，然后保留關于延期交房給購房者造成額外損失的證據。

    姚平律師
    2023.07.12578人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任

    內容：以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發商還是購房者，都不希望出現延期交房的情況，所以在發生延期交房的情況之后，開發商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發商支付延期交房的違約金，或者根據相關規定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據，購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如采取錄像文字記錄等形式保留。

    王熙律師
    2023.07.04814人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答延遲交房的情況，應當及時書面催告開發商交付房子。 如果開發商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

  • 逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任

    內容：逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任商品房買賣中，涉及到的問題最多的可能要算逾期交房、辦證遲延（不能）這兩種情況。但開發商的不誠信經營行為應當要算主要原因。強者往往利用其優勢地位侵犯弱者的利益。逾期交房是最常見的房產糾紛。購買期房本身就具有很大的風險，而長期不交房，業主面臨的風險和經濟損失就會擴大。所以，政府示范合同文本中一般約定逾期90天以上業主就可選擇退房。但現實中，開發商一般會采取拖延的手段不予理睬并尋找工期遲延等等不是借口的借口來敷衍業主。而業主之間信息交流的不流暢實際上也為開發商推卸責任提供了一個空間基礎。那么逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31209人收看

  • 許瑞林律師

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  • 開發商延期交房怎么打官司

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    開發商延期交房怎么打官司

    內容：需要提醒的是，無論是通過起訴開發商、向消費者權益保護組織求助，還是尋求律師的幫助，購房者都需要充分收集相關證據，并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關協議文件等，以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護,在維權過程中，購房者需要了解相關法律法規，收集證據，制定合適的維權策略，并在必要的情況下向專業人士尋求幫助，以確保自己的權益得到有效維護和保護,總之，對于開發商延期交房的問題，購房者有多種途徑來維護自己的合法權益，需要根據具體情況選擇適當的維權方式,開發商延期交房怎么打官司在中國房地產市場中，房屋買賣是一個非常普遍的現象，而在這個過程中，房屋開發商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現,中國有很多消費者權益保護組織，如消費者協會等等，這些組織都會根據相關法律法規和實際情況協助購房者維護自己的合法權益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關問題，并在需要時向它們尋求幫助。

    林艷英律師
    2023.07.12697人收看

  • 郭銘芝律師

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  • 地下車庫發生交通事故怎么處理

    陳明月律師

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    陳明月

    地下車庫發生交通事故怎么處理

    內容：尋求證人證言：如果有其他人目擊了事故，可以嘗試獲取他們的聯系信息，并請他們提供證言,如果事故導致車輛無法移動或存在其他安全隱患，應立即通知相關人員，如車庫管理人員、保安人員或警察,警察將到場記錄事故，并提供相關的報案號碼和報告,在地下車庫發生事故的處理方法如下：如果雙方車主都在場，可以直接拍照取證，然后再與對方商量具體細節,地下停車場發生交通事故 ，由公安機關 交通管理部門 根據當事人的行為對發生 道路交通事故 所起的作用以及過錯的嚴重程度來確定當事人的責任，一方過錯造成的，過錯方承擔全部責任,地下停車場發生交通事故如何定責地下停車場的路面并不屬于道路范疇，如果地下車庫發生交通事故的，要依據當事人行為對發生道路交通事故所起的作用，以及過錯的嚴重程度確定責任。

    陳明月律師
    2023.08.17640人收看

  • 劉曉紅律師

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  • 入伙協議的成立與生效規定,入伙協議等同于交房嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    入伙協議的成立與生效規定,入伙協議等同于交房嗎

    內容：交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續,交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續,入伙通知書相當于是交房通知書，它是由開發商向業主寄出的一種交房活動的書面材料，作為交房的通知材料，它是以一個書面的形式告訴大家可以收房了。

    張蕓律師
    2023.11.29221人收看

  • 李楠楠律師

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  • 購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎

    內容：延期交房違約金不可以抵物業費1、物業管理費與違約金不能相抵物業管理與開發商賣房是兩個法律關系，是不同的合同主體。從法律關系上來說，延期交房違約金與物業管理費不能相互抵消。也就是說，開發商對買受人支付延期交房違約金的債務，如果轉移給物業管理公司承擔，即折抵一至兩年物業管理費，要經債權人購房人同意。在司法實踐中，存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。據此，在當事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權證書的，出賣人對房屋的轉移占有即交鑰匙，即為合同約定的房屋交付使用。那么購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09544人收看

  • 王學瑞律師

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