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根本違約的認定具體是怎樣的
2022-03-25 14:50:28
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:50:28
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:03:09
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答1、在租賃關系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應該提前一個月來告訴對方，若不告知對方，屬于違約行為。2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。4、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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工程合同簽訂后一方違約(工程合同簽訂后能調價嗎)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
工程合同簽訂后一方違約(工程合同簽訂后能調價嗎)
內容：依照《民法典》第803條的規定，發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失,工程簽了合同,但甲方毀約怎樣談判遇到建筑工程合同違約的情況可以通過雙方協商調解解決、非官方第三協調解決以及去請求合同管理部門仲裁糾紛解決，實在沒有辦法解決的話可以直接向人民法院起訴的方式來進行處理的,2、工程質量違約的違約責任(一)是發包人與承包人對工程質量是否合格或者對導致工程質量出現問題的原因及雙方責任大小有爭議的，如果不能依據雙方提供的證據材料予以認定，則應委托有相應鑒定資質的鑒定機構進行鑒定。
元甲交通律師律師2024.01.091025人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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合同雙方都違約了怎么辦?認定合同無效嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
合同雙方都違約了怎么辦?認定合同無效嗎
內容：合同法第120條規定：當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。即違約各方分別按照各自具體違約形態的法律后果分別向對方承擔相應的違約責任。過失相抵原則在違約責任中的適用問題我國合同法中并無明確規定。《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第30條買賣合同當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生也有過錯，違約方主張扣減相應的損失賠償額的，人民法院應予支持。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。那么合同雙方都違約了怎么辦?認定合同無效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.23381人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金
內容：欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金欠條中約定的利息部分應為損害賠償金。上述兩份協議均加蓋了張某私刻的該公司項目部的印章，同時雙方還約定一方違約應支付違約金。本案的焦點問題是：項目部工作人員私刻公章對外進行民事活動所造成的債務是否應由建筑公司承擔;欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金。違約金與損害賠償兩者相互并行，支付違約金的數額與實際損害之間并無必要聯系。那么欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07579人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房違約責任怎么認定
任冰峰律師
北京天用律師事務所
二手房違約責任怎么認定
內容：違約責任是一種保障債權實現和債務履行的重要措施，是指當事人不履行合同債務時，所應當承擔的賠償損失、支付違約金等責任。違約責任包括以下構成要件：1、 有違約行為；2、 有損害事實；3、 違約行為和損害事實之間存在因果關系；4、 無免責事由。綜上，二手房買賣合同違約責任的認定需要對二手房買賣合同以及實際情況進行全面分析和取證，因此，我們在進行購買二手房的時候，合同的書寫一定要規范并符合相關法律法規并將違約責任予以說明，盡可能規避可能發生的經濟糾紛。那么二手房違約責任怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29804人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答根本違約的具體認定標準如下：1、合同的一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為；2、致使合同目的不能實現。對于合同當事人的根本違約的行為，對方當事人可以解除該合同。法律依據：《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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如何認定民間借貸違約責任的效力
馮清琴律師
北京天用律師事務所
如何認定民間借貸違約責任的效力
內容：如何認定民間借貸違約責任的效力《民法通則》第一百一十二第二款規定：“當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方付一定數額的違約金;也可以在合同中約定對于違反合同而產生的損失計算方法。”從這些規定看，我國法律允許當事人通過事先約定在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付義務。《民法通則》和《合同法》賦予合同當事人有權約定違約條款，法院在確認違約條款的效力時，應依據相應的法律、行政法規的規定予以主動審查。如合同約定的利息超過銀行同類貸款利率的四倍則認定為高利貸，違反法律禁止性規定屬無效部分，依法不予保護。那么如何認定民間借貸違約責任的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07603人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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工程合同承擔違約責任有哪些方式？分包合同效力如何認定？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
工程合同承擔違約責任有哪些方式？分包合同效力如何認定？
內容：工程合同承擔違約責任有哪些方式？分包合同效力如何認定？
于海明律師2021.11.01414人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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答約定違約金過高的賠償要按下列標準來認定：一般當事人約定的違約金數額高于實際損失的百分之三十的，可以認定為違約金過高。違約方可以申請人民法院或者仲裁機構予以適當減少。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2020年修正）》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
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土地出讓合同違約金超過本金如何認定
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
土地出讓合同違約金超過本金如何認定
內容：如果過分高于造成的損失，則約定的違約金會與過高的情形。國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。兩者的區別在于：(一)劃撥土地在使用權限上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在出售時要向國家補交土地出讓金。開發商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期后可以續交出讓金繼續使用。那么土地出讓合同違約金超過本金如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29429人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答房屋買賣合同中的違約責任是：（一）支付違約金，在合同債務人不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢；（二）損害賠償，因違約行為而造成財產損失時向對方當事人所作的經濟補償；（三）繼續履行，法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。法律依據：《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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合同約定滯納金能否認定違約金
崔玉君律師
北京天用律師事務所
合同約定滯納金能否認定違約金
內容：若僅僅因當事人在協議中約定了滯納金，沒有約定違約金，就以合同法中沒有關于滯納金的規定為由判決駁回當事人要求給付滯納金的訴訟請求，這顯然違背了民法的公平原則和誠實信用原則，也是對民法原則與刑法原則的誤解和混淆。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。從種類上看違約金有兩種類型，一種是法定違約金，一種是約定違約金。約定的違約金是指支付的數額及條件均由當事人約定的違約金。由于違約金被視為當事人對事后發生的損失的預先估算，因此約定的違約金數額可能與實際的損失有些出入。那么合同約定滯納金能否認定違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29194人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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違約金超過標的的30%該怎么認定
段建國律師
北京天用律師事務所
違約金超過標的的30%該怎么認定
內容：違約金是否能超過實際損失的30%，還要以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素進行確定。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。”2、法律依據二：根據《合同法》第一百一十四條第二款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么違約金超過標的的30%該怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29709人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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問我租了2個月的房子，但我現在就住了沒滿一個月，搬走了，然后跟中介說了，現在中介算我違約，認為我提前搬走違約，要扣我的租金跟押金，如何維權，合同上確實有這條，但中介沒有通知我他是否同意，直接認定我違約答律師回復中...
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違約金過高如何認定違約責任
楊一凡律師
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違約金過高如何認定違約責任
內容：另一方面，前述規定解決的是認定違約金是否過高的標準，不是人民法院適當減少違約金的標準。那么違約金過高如何認定違約責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29966人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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違約金認定需要考慮的因素
邢穎律師
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違約金認定需要考慮的因素
內容：”可見，人民法院如需調整違約金，應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。那么違約金認定需要考慮的因素。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29329人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答房屋買賣合同中違約金的認定標準如下：1、雙方當事人就房屋買賣合同中的違約金約定了一定數額或損失賠償額計算方法的，按照當事人的約定認定；2、合同沒有約定的，按照實際造成的損失確定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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認定違約金是否過高裁判意見10條
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
認定違約金是否過高裁判意見10條
內容：華晉公司存在明顯違約行為，理應賠償戴軍的相應損失。至于違約金數額確定是否適當，雙方在合作協議中約定的違約金為2億元，即如華晉公司違約戴軍的損失為2億元應是雙方可以預見到的，現戴軍訴訟請求主張6000萬元違約金僅為約定違約金的百分之三十，不屬于明顯過高情形，原判決支持戴軍該項請求并無不當。因此，本案無法根據實際損失與違約金的差額作出違約金是否過高的判斷。在此情況下，可以結合合同的約定及履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等，根據公平原則對違約金是否過高作出裁量。該違約金的約定適用條件，對雙方當事人公平一致，即任何一方違約均應適用。那么認定違約金是否過高裁判意見10條。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29877人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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承包合同中有關根本違約的認定
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
承包合同中有關根本違約的認定
內容：高先生與南京一家4000平方米的大飯店簽訂了承包經營合同.高先生為承包人.后雙方發生糾紛.飯店請求人民法院解除合同,并且要求高先生承擔承包費用42萬元(一個季度).高先生在經營過程中,帶領了幾十號人馬進入飯店.但是飯店的原來經營者沒有能夠提供經營所需要的發票.作為被告的高先生,委托李律師作為其代理人.李律師認為:1.提供發票是發包人的基本義務;2.合同也約定了該義務;3.即使合同沒有約定,發包人也應當承擔該義務;4.該義務,對于本案來說,有巨大的甚至是根本的影響;5.因此,高先生不但不需要承擔承包費用,而且有權提起反訴,要求追究發包人的違約責任那么承包合同中有關根本違約的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.22176人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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違約金過高調整的法律依據 如何認定
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
違約金過高調整的法律依據 如何認定
內容：關于違約金過高調整的法律依據 如何認定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.11.22382人收看 -
趙金保律師
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持續性合同違約金的認定
周春花律師
北京市元甲律師事務所
持續性合同違約金的認定
內容：被告應按合同約定支付原告貨款，可被告未按照約定履行付款義務，應當承擔支付拖欠原告貨款的民事責任。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成損失的，當事人可以向人民法院或者仲裁機構予以適當減少。支付違約金是買賣合同違約責任承擔方式的一種，其前提條件必須是以存在違約行為為基礎。所謂買賣合同的違約責任，是指買賣合同當事人違反買賣合同的約定所應承擔的責任。依法成立的買賣合同，對當事人具有法律約束力。買賣合同違約責任中的違約行為包括預期違約和實際違約。那么持續性合同違約金的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29414人收看 -
陳明月律師
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 500評論 -
婚內男方在情人節給第三人轉賬520，5.2，1314，在其他時期買女性內褲，女士化妝品。我們主張男方出軌，男方否認，法院認定男方存在婚內過錯，賠償女方2萬元精神損失費。
起訴離婚流程和費用 546評論 -
王女士因交通事故死亡，交警隊認定為同等責任，王女士家屬對事故責任不認可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發路段監控錄像，對案件進行了充分的準備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養人生活費，共計117萬余元的賠償款，家屬對判決結果非常滿意。
交通事故在線咨詢 292評論 -
王女士因交通事故死亡，交警隊認定為同等責任，王女士家屬對事故責任不認可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發路段監控錄像，對案件進行了充分的準備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養人生活費，共計117萬余元的賠償款，家屬對判決結果非常滿意。
北京市元甲律師事務所 739評論 -
夫妻登記結婚前舉辦婚禮所負債務（婚禮籌備金），不同于家庭生活開支，除非雙方有共擔之合意，否則不作為共同債務處理。但購置結婚用品用于婚后共同生活使用的，應認定為共同債務元甲婚姻家事 228評論 -
雙方私下調解時男方只同意每月給撫養費3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認定男方每月需給撫養費6000元，且判決男方支付分居期間撫養費10萬多元，幫助女方和孩子爭取到最大化利益，再次感受到律師這份職業的價值。
林艷英 581評論 -
劉先生因為在澳門發生的民間借貸糾紛，大陸澳門兩地互相推諉，在天用律所的幫助下，順利通過調解的方式拿到所有欠款，利息，違約金，律師費全部由被告承擔。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 539評論
