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答1、士官服滿現役12年以上的、服現役期間平時榮獲二等功以上獎勵或者戰時榮獲三等功的、因戰致殘被評定為5級至8級殘疾等級的、烈士子女。《中華人民共和國退役軍人保障法》第四條 退役軍人保障工作堅持中國共產黨的領導，堅持為經濟社會發展服務、為國防和軍隊建設服務的方針，遵循以人為本、分類保障、服務優先、依法管理的原則。第五條 退役軍人保障應當與經濟發展相協調，與社會進步相適應。退役軍人安置工作應當公開、公平、公正。退役軍人的政治、生活等待遇與其服現役期間所做貢獻掛鉤。國家建立參戰退役軍人特別優待機制
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內容：簽二手房買賣合同時，需要注意以下問題：注意交易房屋的權屬情況；注意審查房屋價款、其他費用及傭金；必須對付款方式進行明確、具體的約定；注意對交房時間、交房條件、相關費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。房屋抵押及租賃情況，確認房產證上的抵押情況，證上有標注；也要進一步確認當前房源未出租。
段建國律師2022.05.064576人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答定向安置房交易一般是40%-60%的土地出讓金。有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。
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內容：待接到報警的警察趕到時，這伙人已全部跑光。xx巷11號 時xx調查附記：去年12月27日下午，時xx及丈夫朱xx來本報投訴。朱xx說，要么安置一套三室一廳的住房，外加20平方米車庫和6萬元裝潢補貼費。zz公司、市拆遷安置事務所均否認此事與他們有關，但認為朱xx補償安置“要價”太高。大市口派出所負責人說：民警趕到現場，肇事者已全部跑掉。派出所將加大調查力度，早日破案。盡管還無證據證明朱xx家住房被扒，是zz公司或市拆遷事務所所為，但朱xx及附近居民都認為，由于朱xx等戶對安置的要求較高，有可能促使相關單位采取了非正常的強拆方式，以逼迫他們早日搬遷。那么拆遷安置條件三年未談妥不明身份者強拆居民住房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.02911人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答退出現役的士官符合下列條件之一的，轉業安置：1、服現役滿10年的。2、服現役期間榮獲二等功以上獎勵的。3、服現役期間因戰、因公致殘被評為二等、三等傷殘等級的。4、服現役未滿10年，國家建設需要調出軍隊的。5、符合退休條件，地方需要和本人自愿轉業的。《中國人民解放軍士官退出現役安置暫行辦法》第四條 退出現役的士官符合下列條件之一的，作轉業安置：(一)服現役滿10年的;(二)服現役期間榮獲二等功以上獎勵的;(三)服現役期間因戰、因公致殘被評為二等、三等傷殘等級的;(四)服現役未滿10年，國家建設需要調出軍隊的;(五)符合退休條件，地方需要和本人自愿轉業的。第五條 退出現役的士官符合下列條件之一的，作退休安置：(一)年滿55歲的;(二)服現役滿30年的;(三)服現役期間因戰、因公致殘，被評為特等、一等傷殘等級的;(四)服現役期間因病基本喪失工作能力，并經駐軍醫院診斷證明，軍以上衛生部門鑒定確認的。
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內容：因此，如果回遷安置房已經辦理了產權登記，并且領取了房產證，那么它就可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣,如果拆遷安置房取得房權，如果您的拆遷安置房拿到了房產證，政策并沒有說不能進行交易，或者說限制交易的期間屆滿，此類拆遷安置房和普通的商品房買賣并沒有什么實質的區別，因此有房產證的安置房是可以進入市場流通進行買賣的,回遷安置房一般是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置給被征收人或承租人居住使用的房屋,綜上所述，回遷安置房能不能買賣，要依據具體情況來進行判斷,在購買或出售回遷安置房時，要先明確該安置房屋的性質、來源、權屬、政策等情況，簽訂有效合法的買賣合同，并及時辦理過戶登記手續,回遷安置房可以進行買賣嗎。
邢穎律師2023.07.10702人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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內容：拆遷安置房需具備三個條件：1、符合設計規范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。那么拆遷安置房條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02226人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好，實踐中的拆遷安置房，許多都沒有產權證。特別注意的是，有些拆遷方提供的安置房屋屬于小產權房。國家嚴格禁止建設、租售小產權房，此類房屋本身就是違法建筑，居住者的權利也難以得到有效保障，希望可以幫助到您。
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內容：3、購房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協議中，應明確約定購房款的支付方式和期限，以及房屋交付的時間和條件,4、違約責任的保障安置房買賣合同協議中應明確約定違約責任,在簽訂安置房買賣合同協議時，張女士對于該合同的法律保障心存疑慮，擔心自己權益無法得到保障,然而，許多購房者對于安置房買賣合同協議的法律保障感到疑惑,因此，在簽訂安置房買賣合同協議后，應盡快辦理產權登記手續,2、產權登記的保障為了保障購房者的權益，安置房買賣合同協議需進行產權登記。
龍珊律師2023.09.27479人收看
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答交易二手房的條件是：取得土地使用權證書與房屋所有權書；簽訂書面的二手房買賣合同；繳納土地收益金；屬于非居住用途的二手房交易需要簽訂土地使用權出讓合同，補繳土地出讓金。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
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內容：2.如果是因房產開發等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制,4、產權登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記并取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以進行上市交易。
李孟陽律師2023.07.041004人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答進行商品房交易的規定條件是：1、房地產開發商持有“一照”、“五證”；2、房屋具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；3、房屋竣工驗收合格；4、房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
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內容：資產方面的要求目前，新股申購需要滿足的條件為：在申購日前的20個交易日中，投資者個人賬戶內持倉股票的日均市值達到1萬元以上,如果要申購的新股，是在深市的主板、中小板、創業板上市，則需要投資者持倉的深市股票市值達標日均一萬元,如果要申購的新股，是在滬市的主板、科創板上市，則需要投資者持倉的滬市股票市值達標日均一萬元,申購數量的要求新股申購的數量是采取配號的形式計算的，投資者的持倉市值每滿一萬元，就可以獲得一個配號（深市為兩個配號），相當于可以申購1000股新股,當投資者滿足一定的條件后，就可以獲得新股申購的資格，一旦成功中簽，就可以按發行價，購買新上市的股票了,市場方面的要求大家都知道，A股市場是分為滬市和深市的，上市公司會在不同的市場和不同的板塊上市，而申購新股也同樣是分市場的。
翁玉素律師2023.06.29749人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答安置房五年內不得交易的政策規定在《經濟適用住房管理辦法》中。《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
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內容：若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，這種會按照有關的規定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產權就屬于其個人，但在取得權的5年之內不能地進行上市交易,安置房買賣政策安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農戶。
吳夢云律師2023.06.30512人收看
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答律師回復中...
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內容：交易過程的債權債務抵扣條件是什么1、雙方當事人之間互負債務、互享債權雙方互享債權、互負債務為雙方行使抵消的前提條件。另外當事人雙方存在的兩個債權債務關系須均為合法存在。其中任何一個債為不法均不得主張抵消。中華人民共和國民法典第五百二十五條同時履行抗辯權當事人互負債務沒有先后履行順序的應當同時履行。一方在對方履行債務不符合約定時有權拒絕其相應的履行請求。那么交易過程的債權債務抵扣條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.30530人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：安置房買賣合同的主體：1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現象。那么安置房買賣合同解除的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.26464人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答安置房沒有房產證是不能買賣的，因為沒有房產證，就不能依法辦理過戶手續，購房者也沒有辦法拿到這套房子的產權；而且在買賣的過程當中，還可能出現一房多賣，或者購房者拒不付款等情況，存在比較大的風險，所以必須要確認有房產證之后，才能決定是否交易。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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內容：總之，安置房購買合同在法律上受到保護，并且有相應的解決途徑和機制,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險,本文大律網通過介紹安置房的定義以及購買合同的特點和常見糾紛，為您分析安置房購買合同的法律保護和解決途徑，最終給出相應的建議。
陳宗瓊律師2023.06.14984人收看
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答1、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規定費用減免等有關的政策，是具有社會保障性質的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農戶。2、若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關的規定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產權就屬于其個人，但在取得權的5年之內不能地進行上市交易。3、是因為房產開發等的因素而被迫要動拆遷的，則動拆遷公司會通過其他途徑安置或者為安置人代理購買的中低價位商品房。那么這類商品房與一般的商品房相比是沒有什么區別的，也是屬于被安置人的私有財產，這種是沒有轉讓期限的限制，也就是說可以自由上市交易。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
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內容：導讀：安置房購買合同是一種特殊的房屋maimai合同，受法律保護,安置房購買合同的法律保護根據《中華人民共和國合同法》第二十一條、第九十一條等規定，房屋maimai合同是一種法律行為，具有法律效力,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。
元甲交通律師律師2023.06.14957人收看
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答1、安置對象必須具有本市戶口、原有租賃關系、未享受相關政策性住房優惠三個方面的條件。2、戶口方面，申請人和作為共同申請人的家庭成員(以下簡稱申請戶)，應具有與退管房同址的本市常住戶口，且戶口遷入時間在其房屋退管之前。3、租賃關系方面，申請戶在房屋退管前與房管部門有租賃關系，簽訂房屋租賃合同或持有房屋租賃憑證。4、未享受相關政策性住房優惠方面，指申請戶未享受任何相關政策性住房優惠，包括承租公房以及領取住房貨幣化補貼等。5、申請人本人只要符合上述條件，其家庭成員屬以下情況之一的，也可作為共同申請人：配偶及其未成年子女在該退管房內與其共同生活。屬法定贍養、撫養關系的家庭成員且共同居住在退管房內。屬于正常婚嫁、計劃生育、復轉退軍人、廈門籍知青或其子女、高校畢業生、勞教、刑滿釋放戶口回遷并居住在退管房內。因參軍、就學、服刑等原因戶口遷離他處的。《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：(一)具有當地城鎮戶口；(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
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內容：賣方印花稅成交價0.05%補足成本價優惠價(標準價)房改房當年成本價建面6%營業稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免營業稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的5.5%購入不足5年的住房出售的出售價格5.5%個人所得稅目前該稅自行申報應納稅額=20%或按交價的1%征收免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個人所得稅;2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據原購買房產發票免除征收。首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等保障性質的住房，享受普通住房的待遇。那么北京房產交易稅表。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.0685人收看
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陳明月律師
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答廈門申請安置房條件 安置對象必須具有本市戶口、原有租賃關系、未享受相關政策性住房優惠三個方面的條件。 戶口方面,申請人和作為共同申請人的家庭成員(以下簡稱申請戶),應具有與退管房同址的本市常住戶口。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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內容：最后，在被害人小美不知的情況下，進行了額外的收費服務，并在結賬時告知不能離開，這是明顯的強制交易并提供服務，完全符合強迫交易罪的構成要件,一、強迫交易罪的法律概念我國的強迫交易罪規定在《中華人民共和國刑法》第二百二十六條，指的是以暴力、威脅或其他手段強制他人以不合理條件與其交易，或者提供某種服務，從而獲取不正當利益的犯罪行為,本罪的主觀表現一定是直接故意，即明知自己的行為違反法律規定和侵犯他人合法權益，仍然積極的促使犯罪結果的發生。
張嘉娛律師2023.07.12853人收看
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趙金保律師
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答是的。需要安置房的房主持有住房滿5年，憑安置協議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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2022.01.10 19:13:15
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