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物業(yè)公司可以收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎
內(nèi)容:物業(yè)公司可以收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎法律主觀:物業(yè)收滯納金在合同中有約定則合法,物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同,對業(yè)主具有法律約束力,法律沒有給予物業(yè)收取滯納金的權(quán)利,業(yè)主有支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù),在業(yè)主不按期繳納物業(yè)費(fèi)的情況下,物業(yè)公司只能催繳,要求業(yè)主在合理的時(shí)間內(nèi)繳齊,超過催繳期物業(yè)公司可以起訴業(yè)主或者申請仲裁,不可以私自收取滯納金,法律主觀:物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金,但可以要求按照合同約定支付 違約金。
王學(xué)瑞律師
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孔孟廷律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好,具體看出租方怎么給你收取費(fèi)用
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疫情期間小區(qū)的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)正常收取嗎?
內(nèi)容:目前物業(yè)人員參與小區(qū)疫情防控工作也是很辛苦的,小區(qū)居民也應(yīng)該理解支持他們的付出。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定,擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi),業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的,人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持。那么疫情期間小區(qū)的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)正常收取嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.09230人收看
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馮清琴律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、如果不是免費(fèi)的公共,物業(yè)有權(quán)利收繳停車費(fèi)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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物業(yè)公司可以收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎,物業(yè)公司有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎
內(nèi)容:三、物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算我們生活的小區(qū)現(xiàn)在都有物業(yè)管理,有了物業(yè)才能讓我們的生活變的更加的便捷,有物業(yè)就會有物業(yè)費(fèi),對于有些業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的行為,物業(yè)公司會收取滯納金,那么物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算呢,有沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),一、物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎很多小區(qū)的物業(yè)都不是那么盡心盡責(zé),業(yè)主對于很有意見,對此很多業(yè)主就拒絕繳納物業(yè)費(fèi)或者是拖欠物業(yè)費(fèi),對于沒有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的也業(yè)主,物業(yè)公司會收取滯納金,那么物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎。
龍珊律師
2023.08.03993人收看
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王熙律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答收取空置房物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和普通房屋一樣,按當(dāng)事人在物業(yè)服務(wù)合同中約定的數(shù)額交??罩梦飿I(yè)費(fèi)是指房屋空置沒人住的情況下需要交的物業(yè)費(fèi)。如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课轃o法入住就由開發(fā)商繳納物業(yè)費(fèi)。如果是業(yè)主自己無正當(dāng)理由堅(jiān)持不入住也需要繳納物業(yè)費(fèi)。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十二條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間是物業(yè)公司規(guī)定的嗎?
內(nèi)容:物業(yè)管理合同是長期性合同,在履行過程中,業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛,尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見,下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間是物業(yè)公司規(guī)定的嗎?根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,物業(yè)費(fèi)的收取按物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開始計(jì)算,如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。那么物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間是物業(yè)公司規(guī)定的嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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沒有物業(yè)合同可以收取物業(yè)費(fèi)嗎?
內(nèi)容:依據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定,物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后,業(yè)主沒有異議的,就算沒有簽訂合同,物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費(fèi)的?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。誰有權(quán)簽訂物業(yè)管理合同物業(yè)管理是近年來住房商品化過程中出現(xiàn)的新行業(yè)。目前國家對物業(yè)管理問題正在逐漸加以規(guī)范,不斷有新法律法規(guī)出臺。業(yè)主有參加住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利,并有合理利用房屋和公共設(shè)施、維護(hù)住宅區(qū)公共秩序、遵守住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。那么沒有物業(yè)合同可以收取物業(yè)費(fèi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.02.09812人收看
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答小區(qū)廣告收益分配決定權(quán)在業(yè)主,但也要考慮政策導(dǎo)向與物業(yè)公司的貢獻(xiàn)。廣告收益所有權(quán)屬于業(yè)主,因此收益分配權(quán)也在業(yè)主,但分配方式則應(yīng)兼顧多種制度的引導(dǎo)。建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng),有約定的,按照約定?!吨腥A人民共和國民法典》第九百四十三條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況,以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報(bào)告。
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小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取在法律上是如何規(guī)定的?
內(nèi)容:那到底實(shí)踐中,小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取在法律上是如何規(guī)定的?政府價(jià)格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。不得在標(biāo)價(jià)之外,收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。第十二條對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為,由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。那么小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取在法律上是如何規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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張嘉娛律師
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內(nèi)容:物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)的,裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責(zé)任,小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來,通過業(yè)委會行使自己的權(quán)利,甚至彈劾物業(yè),自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。小區(qū)的物業(yè)歸縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門管理。而監(jiān)管由業(yè)主負(fù)責(zé)監(jiān)管。
陳明月律師
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楊一凡律師
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小區(qū)收取停車費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?
內(nèi)容:很多小區(qū)會委托物業(yè)進(jìn)行管理,而大多數(shù)物業(yè)就會針對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主收取相應(yīng)的停車費(fèi)。下面為大家詳細(xì)介紹:小區(qū)收取停車費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?這一規(guī)定,加上第三十條規(guī)定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有,那么,由于這些公共場地屬全體業(yè)主所有,物業(yè)管理公司無權(quán)對車主收取場地租賃費(fèi)。但是,只能維持原有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不得擅自漲價(jià),需要漲價(jià)要得到大部分業(yè)主同意。那么小區(qū)收取停車費(fèi)屬于物業(yè)管理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
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元甲交通律師律師
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物業(yè)費(fèi)在什么情況下收取,物業(yè)費(fèi)里都包括什么?
內(nèi)容:物業(yè)費(fèi)包括什么?據(jù)國定規(guī)定,其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括:人員費(fèi)用、基本工資、社會保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。那么物業(yè)費(fèi)在什么情況下收取,物業(yè)費(fèi)里都包括什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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趙金保律師
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答收取空置房物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):按照合同約定全額收取,當(dāng)事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費(fèi)打折,優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%;辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致,可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
第八條
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。
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物業(yè)可以單獨(dú)收取垃圾處理費(fèi)嗎
內(nèi)容:物業(yè)收取垃圾處理費(fèi)應(yīng)由業(yè)主大會或者業(yè)主作出決定,由業(yè)主委托物業(yè)代為收取,物業(yè)一并可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。先是由業(yè)主本人或是家裝公司的工人將其搬至小區(qū)的建筑垃圾集中點(diǎn),然后由有資質(zhì)的單位再將建筑垃圾從小區(qū)內(nèi)運(yùn)至城市的建筑垃圾集中點(diǎn),這種處理必須分開完成。
黃東潔律師
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答小區(qū)廣告收益分配決定權(quán)在業(yè)主,但也要考慮政策導(dǎo)向與物業(yè)公司的貢獻(xiàn)。廣告收益所有權(quán)屬于業(yè)主,因此收益分配權(quán)也在業(yè)主,但分配方式則應(yīng)兼顧多種制度的引導(dǎo)。建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng),有約定的,按照約定?!吨腥A人民共和國民法典》第九百四十三條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況,以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報(bào)告。
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物業(yè)在合同到期后沒有續(xù)約,物業(yè)還有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)嗎?
內(nèi)容:下面為大家詳細(xì)介紹:由于沒有成立業(yè)主委員會,導(dǎo)致物業(yè)合同到期后沒有續(xù)約的,承認(rèn)其事實(shí)物業(yè)服務(wù)關(guān)系。在此期間,盡管原物業(yè)合同已經(jīng)到期,但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù),仍需繳納物業(yè)費(fèi)用。如果業(yè)委會決議是在物業(yè)合同期滿之后做出的,則需要繳納物業(yè)合同到期日至業(yè)委會終止物業(yè)公司服務(wù)的決議公告日期之間的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同期滿后,物業(yè)公司沒有與業(yè)主委員會續(xù)簽合同但對物業(yè)繼續(xù)進(jìn)行管理的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第5條按公平原則來處理。那么物業(yè)在合同到期后沒有續(xù)約,物業(yè)還有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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答小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)與產(chǎn)權(quán)面積收取。物業(yè)費(fèi)金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算,產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行,一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位交納。法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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物業(yè)費(fèi)的收取是按照什么標(biāo)準(zhǔn)制定的?
內(nèi)容:作為業(yè)主,在入住新房的時(shí)候一般會要求繳納物業(yè)管理費(fèi),主要是為了小區(qū)各項(xiàng)日常設(shè)施的維護(hù)以及保證小區(qū)的安全,這也給我們自身的生活帶來了便利,屬于一項(xiàng)服務(wù)性費(fèi)用,那么物業(yè)費(fèi)的收取是按照什么標(biāo)準(zhǔn)制定的?那么物業(yè)費(fèi)的收取是按照什么標(biāo)準(zhǔn)制定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
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崔玉君律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答具體要看當(dāng)時(shí)和物業(yè)簽署合同收費(fèi)內(nèi)容包含什么,如果包含管理費(fèi)物業(yè)是需要承擔(dān)責(zé)任的
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小區(qū)停車位屬于誰呢?物業(yè)收取停車費(fèi)有無法律依據(jù)?
內(nèi)容:而共有道路上的停車位,因共有道路系全體業(yè)主共有的公共區(qū)域面積而應(yīng)歸屬全體業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定,對于在共有道路上停車收取的停車費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。因此,對于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項(xiàng),應(yīng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定,該決定對全體業(yè)主具有約束力。那么小區(qū)停車位屬于誰呢?物業(yè)收取停車費(fèi)有無法律依據(jù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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張旭律師
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擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答不管小區(qū)有沒有完善,只要物業(yè)提供了相應(yīng)的服務(wù),就有權(quán)收費(fèi)。
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內(nèi)容:我國法律規(guī)定,物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi),而顧名思義提供物業(yè)服務(wù)合同的主體當(dāng)然就是物業(yè)公司但是隨著人們法律意識的提高,越來越多的業(yè)主都會以各種理由拖欠他們應(yīng)繳的物業(yè)管理費(fèi)。原物業(yè)公司可自行收取,或委托新公司收取。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。那么物業(yè)公司是否有權(quán)收取滯納金?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
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吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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物業(yè)能在合同到期后收取物業(yè)費(fèi)嗎?
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許瑞林律師
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郭銘芝律師
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