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物業涉嫌偽造合同入駐小區現在為了收取物業費電梯卡不讓用

2022.08.05 17:31:01
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郭銘芝首席律師
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擅長領域：建設工程債權債務交通事故合同糾紛
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  • 疫情期間小區的物業費應當正常收取嗎？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    疫情期間小區的物業費應當正常收取嗎？

    內容：目前物業人員參與小區疫情防控工作也是很辛苦的,小區居民也應該理解支持他們的付出。第六十四條違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定,擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費,業主以違規收費為由提出抗辯的,人民法院應予支持。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的,人民法院應予支持。那么疫情期間小區的物業費應當正常收取嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 小區停車位屬于誰呢？物業收取停車費有無法律依據？

    許瑞林律師

    許瑞林

    小區停車位屬于誰呢？物業收取停車費有無法律依據？

    內容：而共有道路上的停車位，因共有道路系全體業主共有的公共區域面積而應歸屬全體業主共有。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。根據該條規定，對于在共有道路上停車收取的停車費應當歸業主共有。物業收取小區停車費是有前提條件的。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。因此，對于小區內部共有和共同管理的事項，應由業主大會或者業主委員會依據法定和共同議定的議事規則共同決定，該決定對全體業主具有約束力。那么小區停車位屬于誰呢？物業收取停車費有無法律依據？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 小區物業費的收取有法律依據嗎？

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    小區物業費的收取有法律依據嗎？

    內容：如今大城市中的很多小區都是需要業主按一定的期限交納物業費的，而現實中往往是以月為單位進行交納。小區物業費的收取有法律依據嗎？物業費收取法律規定第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。業主與使用人約定由使用人繳納物業管理服務費的，從其約定，業主負連帶繳納責任。那么小區物業費的收取有法律依據嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 小區物業費的收取在法律上是如何規定的？

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    小區物業費的收取在法律上是如何規定的？

    內容：那到底實踐中，小區物業費的收取在法律上是如何規定的？政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。那么小區物業費的收取在法律上是如何規定的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答不管小區有沒有完善，只要物業提供了相應的服務，就有權收費。

  • 小區收取停車費屬于物業管理嗎?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    小區收取停車費屬于物業管理嗎?

    內容：很多小區會委托物業進行管理，而大多數物業就會針對小區內的業主收取相應的停車費。下面為大家詳細介紹：小區收取停車費屬于物業管理嗎?這一規定，加上第三十條規定的物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有，那么，由于這些公共場地屬全體業主所有，物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。但是，只能維持原有的收費標準，不得擅自漲價，需要漲價要得到大部分業主同意。那么小區收取停車費屬于物業管理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 小區物業費如何收取

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    小區物業費如何收取

    內容：國家鼓勵物業管理單位開展正當的價格競爭，禁止價格壟斷和牟取暴利行為。物價部門對核定的物業管理收費標準，應根據物業管理費用的變化知時進行調整。物業管理費的利潤率暫由各省、自治區、直轄市政府物價主管部門根據本地區實際情況確定。經物價部門核定的或由物業管理單位與小區管理委員會或物業產權人代表、使用人代表協商議定的收費項目、收費標準和收費辦法應當在物業管理合同中明文約定。物業管理費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。那么小區物業費如何收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 小區停車位歸誰所有？物業有權利收取小區停車費嗎?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    小區停車位歸誰所有？物業有權利收取小區停車費嗎?

    內容：小區停車位歸誰所有1、地上、地下車庫內的車位，符合法定條件的是區分所有權的專有部分。開發建設單位可以依據《物權法》七十四條第二款通過約定的方式，對該車位予以出售、附贈或出租。《物權法》第七十四條規定：占有業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。這是因為該法第七十三條規定了小區道路除屬于城鎮公共道路外，屬于業主共有;小區的其他公共場所屬于業主共有，而在其上設置的停車位，實質上是小區共有部位的一種表現形式，是滿足小區業主停放汽車的一種管理措施。那么小區停車位歸誰所有？物業有權利收取小區停車費嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09651人收看

  • 張蕓律師

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  • 業主在小區停車被刮了物業需要負責任嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    業主在小區停車被刮了物業需要負責任嗎

    內容：收取停車費后物業公司是根據之間形成的合同關系履行義務的。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車輛被刮擦，應負責任。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。那么業主在小區停車被刮了物業需要負責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.04.288309人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 答具體要看當時和物業簽署合同收費內容包含什么，如果包含管理費物業是需要承擔責任的

  • 物業公司向進入小區回收廢品者收取費用

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    物業公司向進入小區回收廢品者收取費用

    內容：基本案情：某物業管理公司在對某住宅小區進行物業管理期間，分別向進入小區從事廢品回收的經營者收取“贊助費”11000元，未依法如實入帳，并禁止其他經營者進入該小區從事廢品回收經營。本案中，物業管理公司確實存在帳外暗中收受他人財物的行為，有可能導致從事廢品收購經營者之間的不平等競爭。物業管理公司所收取的“贊助費”11000元，應予以退出，以用于物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，若有剩余，由業主大會決定使用。那么物業公司向進入小區回收廢品者收取費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.28527人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 物業可以單獨收取垃圾處理費嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    物業可以單獨收取垃圾處理費嗎

    內容：物業收取垃圾處理費應由業主大會或者業主作出決定，由業主委托物業代為收取，物業一并可以獲取相關服務、維護費用。先是由業主本人或是家裝公司的工人將其搬至小區的建筑垃圾集中點，然后由有資質的單位再將建筑垃圾從小區內運至城市的建筑垃圾集中點，這種處理必須分開完成。

    李維律師
    2022.03.25995人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 物業公司可以收取物業費滯納金嗎,物業公司有權利收取物業費滯納金嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    物業公司可以收取物業費滯納金嗎,物業公司有權利收取物業費滯納金嗎

    內容：三、物業費滯納金怎么算我們生活的小區現在都有物業管理，有了物業才能讓我們的生活變的更加的便捷，有物業就會有物業費，對于有些業主拖欠物業費的行為，物業公司會收取滯納金，那么物業費滯納金怎么算呢，有沒有一個標準,一、物業費滯納金合法嗎很多小區的物業都不是那么盡心盡責，業主對于很有意見，對此很多業主就拒絕繳納物業費或者是拖欠物業費，對于沒有按時繳納物業費的也業主，物業公司會收取滯納金，那么物業費滯納金合法嗎。

    邢穎律師
    2023.08.031047人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 物業公司能不能收取裝修管理費

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    物業公司能不能收取裝修管理費

    內容：物業公司收取裝修管理費的,裝修人或者裝飾裝修企業應當與物業公司簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業主的書面同意。物業服務企業應當按照業主大會的要求定期在物業管理區域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業服務公司不履行責任，小區業主可以聯合起來，通過業委會行使自己的權利，甚至彈劾物業，自行選擇業主滿意的物業公司入駐管理小區。小區的物業歸縣級以上人民政府住房和城鄉建設或者房地產行政主管部門管理。而監管由業主負責監管。

    王熙律師
    2022.04.011097人收看

  • 李楠楠律師

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  • 不滿物業收取停車費 業主堵小區大門

    龍珊律師

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    龍珊

    不滿物業收取停車費 業主堵小區大門

    內容：因不滿意物業公司收取停車費，前天，豐臺精圖小區56號院的兩位業主將汽車停在了小區大門口，導致小區內的車輛無法出入。” 百事物業公司的彭經理告訴記者，小區的車共有100余輛，需要統一管理。停車費包括成本費和車輛費等，是經過市政管委、北京市發改委等相關部門批準的。彭經理還表示，小區內機動車的停車位問題已經委托給實圣達停車管理有限公司代理，小區內的大部分車主愿意接受統一管理，只有少部分因為收費問題持反對態度。那么不滿物業收取停車費 業主堵小區大門。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、如果不是免費的公共，物業有權利收繳停車費。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 因不滿物業收取停車費 業主車堵小區門口一整天

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    因不滿物業收取停車費 業主車堵小區門口一整天

    內容：今年6月初，負責該小區的百事物業公司宣布，公司要對小區內的機動車停車進行統一管理，9月初正式實行，車主要向物業公司每年交納1000余元的停車費，如果車主不愿一次交清，停在小區內的每輛轎車每晚需交納停車費5元。當天堵在小區門口的兩輛車是因為車主沒交納停車費被保安攔在小區門口的，兩位車主索性將車停在門口。停車費包括成本費和車輛保險費等，是經過豐臺區市政管委、北京市發改委等相關部門批準的。目前物業公司正在與業主協調停車費問題，預計幾天后就要重新收費了。那么因不滿物業收取停車費 業主車堵小區門口一整天。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.28729人收看

  • 任冰峰律師

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  • 小區物業費怎么算？物業費有收取標準嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    小區物業費怎么算？物業費有收取標準嗎

    內容：很多業主朋友不明白小區物業費怎么算，有一種誤解，物業公司要求繳納物業費，但是繳納多少的物業費卻不知道從何而來，其實物業費的收取標準國家是有規定的，下面我們就一起了解一下小區物業費怎么算，物業費有收取標準嗎？一．小區物業費怎么算小區物業費的收取應當依據小區的情況和物業管理公司的資質來確定，小區物業費應當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛生保潔等，當然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取，但要從物業管理費中扣除，或者說，物業公司收取的標準應該降低。小區物業費可以最多預收一年，但如果業主沒有入住的，應當按照標準的70%收取。那么小區物業費怎么算？物業費有收取標準嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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