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二手房維修基金沒交怎么辦?

2022.01.07 20:49:09
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故

業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí),維修資金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

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大律云律師團(tuán)
交通事故

擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 房屋維修基金是否可以退

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房屋維修基金是否可以退

    內(nèi)容:然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請(qǐng),住建局物管科核查完相關(guān)情況,如情況屬實(shí),還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示并確定預(yù)算金額,房屋維修基金應(yīng)該怎么使用1、沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)在沒有成立委員會(huì)的小區(qū),如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話,應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí),需要由業(yè)主提出申請(qǐng),并經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意,或者經(jīng)過(guò)占地總面積超過(guò)一半以上的業(yè)主同意。

    龍珊律師
    2023.07.04757人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

    內(nèi)容:買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。那么二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.0688人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 購(gòu)買二手房稅費(fèi)和注意事項(xiàng)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    購(gòu)買二手房稅費(fèi)和注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:目前二手住宅在交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住宅的,稅率暫減按3%征收。購(gòu)買帶裝修二手房需索要哪些東西?在買賣合同中,雙方應(yīng)明確約定應(yīng)由哪方在交房前結(jié)清包括水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。那么購(gòu)買二手房稅費(fèi)和注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.0499人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 物業(yè)維修基金如何收取

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    物業(yè)維修基金如何收取

    內(nèi)容:根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》相關(guān)規(guī)定:商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。那么物業(yè)維修基金如何收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.31448人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 十堰二手房過(guò)戶的費(fèi)用是多少

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    十堰二手房過(guò)戶的費(fèi)用是多少

    內(nèi)容:對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶:以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。那么十堰二手房過(guò)戶的費(fèi)用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04405人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 丟失房屋維修基金收據(jù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦。當(dāng)事人可以到維修基金窗口使用存根復(fù)印蓋章,蓋章說(shuō)明與原件一致;或者攜帶身份證、購(gòu)房合同、銀行憑證、匯款記錄到維修基金窗口查檔核實(shí),登報(bào)聲明原收據(jù)作廢重新開具。法律依據(jù):《票據(jù)法》第十五條 票據(jù)喪失,失票人可以及時(shí)通知票據(jù)的付款人掛失止付,但是,未記載付款人或者無(wú)法確定付款人及其代理付款人的票據(jù)除外。收到掛失止付通知的付款人,應(yīng)當(dāng)暫停支付。失票人應(yīng)當(dāng)在通知掛失止付后3日內(nèi),也可以在票據(jù)喪失后,直接依法向人民法院申請(qǐng)公示催告,或者向人民法院提起訴訟。 《發(fā)票管理辦法》第二十九條 開具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定存放和保管發(fā)票,不得擅自損毀。已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿,應(yīng)當(dāng)保存5年。保存期滿,報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后銷毀。
  • 二手房購(gòu)房費(fèi)用明細(xì)表

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房購(gòu)房費(fèi)用明細(xì)表

    內(nèi)容:如果購(gòu)房者選擇按揭付款的話,在選擇貸款方式后,購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)的同時(shí),還可能需要繳納以下費(fèi)用:其一,保險(xiǎn)費(fèi)。抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的:保險(xiǎn)費(fèi)=房款×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的,由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成。等到一切手續(xù)都辦妥后,開發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。那么二手房購(gòu)房費(fèi)用明細(xì)表。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04779人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 購(gòu)買二手房附加協(xié)議合同模板

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    購(gòu)買二手房附加協(xié)議合同模板

    內(nèi)容:二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方(賣方):乙方(買方):甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,以資雙方共同遵守。甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本協(xié)議自簽定之日起生效,一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。那么購(gòu)買二手房附加協(xié)議合同模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05129人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 看合同約定,二手房過(guò)戶不需要交維修基金的,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金、滅失而滅失,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),一套房子只收取一次維修基金的,不因具體業(yè)主的變更而變化。《住宅公共維修基金使用管理辦法》 第四條 維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。
  • 二手房買賣合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

    內(nèi)容:在簽訂房屋買賣合同時(shí),要盡量利用合同的附件。在諸多特別約定的事項(xiàng)中,物業(yè)維修資金、水電煤等的結(jié)算和過(guò)戶、戶口的遷入遷出,以及附屬設(shè)施的贈(zèng)送是需要消費(fèi)者特別留心的。而附屬設(shè)施的贈(zèng)送,則可以選擇拍照存檔或以書面描述形式作為合同附件由于文字描述有限,故而照片形式可比較具體詳細(xì)地反映出設(shè)施的整體情況。由于買賣合同中約定不明確,賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的,未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付;而買方也可以認(rèn)為,賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后,再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。那么二手房買賣合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05522人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 一般在房屋交付前交納住房維修基金。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金,或者參考購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)的總房?jī)r(jià),按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納,具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。法律依據(jù):《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條  商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額,并適時(shí)調(diào)整。
  • 長(zhǎng)治二手房產(chǎn)權(quán)證有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    長(zhǎng)治二手房產(chǎn)權(quán)證有哪些

    內(nèi)容:到手的證件有產(chǎn)權(quán)證,其他的發(fā)票需要保存的是契稅發(fā)票,維修基金發(fā)票,購(gòu)房發(fā)票。二手房房產(chǎn)證辦理流程:1、先要相關(guān)部門辦理買賣過(guò)戶登記買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi),需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。那么長(zhǎng)治二手房產(chǎn)權(quán)證有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04479人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 看合同約定,二手房過(guò)戶不需要交維修基金的,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金、滅失而滅失,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),一套房子只收取一次維修基金的,不因具體業(yè)主的變更而變化。《住宅公共維修基金使用管理辦法》 第四條 維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。
  • 二手房買賣合同條款注意事項(xiàng)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房買賣合同條款注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:由于買賣合同中約定不明確,賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的,未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付;而買方也可以認(rèn)為,賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后,再將維修基金移至買方名下。有時(shí)由于暫無(wú)能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因,交易中賣方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間,這時(shí),雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。鑒于戶口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出,買方對(duì)戶口遷出延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。那么二手房買賣合同條款注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05526人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手商住房交易要交多少稅

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手商住房交易要交多少稅

    內(nèi)容:近兩年商住房不僅在一手房市場(chǎng)上的成交比例呈上升趨勢(shì),在二手房市場(chǎng)上也有越來(lái)越多的商住房掛牌上市。劉某于2009年以100萬(wàn)元全款在朝陽(yáng)區(qū)購(gòu)買了一套面積為90平方米的商業(yè)性質(zhì)房屋,入住時(shí)繳納契稅3萬(wàn)元,公共維修基金2萬(wàn)元。二手商住房交易賣方需要交納:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅。個(gè)人所得稅:×20%。述幾項(xiàng)稅費(fèi)是二手商住房和住宅都有的。以上述案例為例,扣除項(xiàng)目為:原購(gòu)房?jī)r(jià)100萬(wàn)+本次營(yíng)業(yè)稅19600+原契稅3萬(wàn)+本次交易印花稅675+每年遞增額15萬(wàn)=1200275。因此,本次交易劉某要交營(yíng)業(yè)稅19600元、個(gè)稅59945元、印花稅675元、土地增值稅44918元,共計(jì)125138元。那么二手商住房交易要交多少稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.041010人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí),維修資金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 宿遷二手房產(chǎn)權(quán)證有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    宿遷二手房產(chǎn)權(quán)證有哪些

    內(nèi)容:到手的證件有產(chǎn)權(quán)證,其他的發(fā)票需要保存的是契稅發(fā)票,維修基金發(fā)票,購(gòu)房發(fā)票。二手房房產(chǎn)證辦理流程:1、先要相關(guān)部門辦理買賣過(guò)戶登記買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi),需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。2、接到通知后辦理過(guò)戶手續(xù)在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等,同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。那么宿遷二手房產(chǎn)權(quán)證有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04807人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 規(guī)定二手房不需要再次繳納維修基金。過(guò)戶完畢二手房房產(chǎn)證,買賣雙方一起到住房所屬物業(yè)部門辦理維修基金過(guò)戶。如果賣家要錢,看們買賣合同約定,有雙方簽字的合同約定,買家需要支付錢款。無(wú)合同約定,買家不需要支付錢款,賣家拒絕配合過(guò)戶,買家可以起訴維權(quán)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 二手房轉(zhuǎn)按揭詳細(xì)分析

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手房轉(zhuǎn)按揭詳細(xì)分析

    內(nèi)容:以雙方均有按揭為例,開太公司副總經(jīng)理許磊詳細(xì)講述了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的操作流程。第五步,一般在兩天內(nèi)貸款將獲得批準(zhǔn)。第六步,在北京住房公積金管理中心擔(dān)保中心、民生銀行和開太三方共同認(rèn)可的前提下,將資金監(jiān)管賬號(hào)里的資金為賣方完成提前還款手續(xù),解除抵押登記,拿出房產(chǎn)證,并在房產(chǎn)交易中心為雙方辦理過(guò)戶手續(xù),完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。事實(shí)上,房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況,即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。那么二手房轉(zhuǎn)按揭詳細(xì)分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04901人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 物業(yè)費(fèi)和維修基金的區(qū)別?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    物業(yè)費(fèi)和維修基金的區(qū)別?

    內(nèi)容:物業(yè)那有一些維修基金,用來(lái)維修一些基本設(shè)施,讓人們的生活不受影響。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。購(gòu)房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的百分之二點(diǎn)五,高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的百分之三繳納房屋維修基金。那么物業(yè)費(fèi)和維修基金的區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09804人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 買深圳二手房如何簽合同

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    買深圳二手房如何簽合同

    內(nèi)容:而二手房“歷史比較復(fù)雜”,涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交,有大量的前期準(zhǔn)備工作要做;如果房屋維修基金不予退還,可由物業(yè)公司出具《商品住宅維修基金結(jié)算交割單》,向下家收取。戶口不及時(shí)遷出常常會(huì)引發(fā)糾紛,故要約定房東遷出戶口的具體時(shí)間,并說(shuō)好要在《房屋買賣合同》中固定,這對(duì)房東也是個(gè)有效的約束。同時(shí),可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》,回家好好研究。等協(xié)議約定的事項(xiàng)一一完成,簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。于是他放心地與房東簽了買賣合同。房東、房客、林先生及中介的四方會(huì)談中,房客答應(yīng)將租約減少到3個(gè)月。那么買深圳二手房如何簽合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05575人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 340
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 777
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 301
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 623
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 333
    回復(fù)快熱心律師很有幫助