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共有產(chǎn)權(quán)如何查購房資格?

2021.12.30 08:36:00
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

共有產(chǎn)權(quán)房的購房資格目前較為寬松,各個(gè)地方規(guī)定大同小異。以北京為例,申請人購買共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。并且,申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》

第九條 申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭,應(yīng)符合以下條件:1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

第十條 申請家庭符合本辦法第九條規(guī)定條件,但有以下情形之一的,不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房:1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。2、申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請,申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。4、申請家庭有違法建設(shè)行為,申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的,應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 處理購房資格糾紛的方式是:當(dāng)事人可以通過和解或調(diào)解解決;當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)購房協(xié)議的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者對仲裁結(jié)果不服的,可以向人民法院起訴。法律依據(jù):《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
  • 準(zhǔn)夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    準(zhǔn)夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛

    內(nèi)容:如果房產(chǎn)證署名兩個(gè)人的姓名,以后“準(zhǔn)夫妻”結(jié)婚的話,那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。關(guān)于準(zhǔn)夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11299人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 戀愛期間共有購房的劃分

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    戀愛期間共有購房的劃分

    內(nèi)容:戀愛期間共同購房如何分割王先生來電詢問:其與女朋友熱戀時(shí)買了一套房子,產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字,首付款由王先生支付,兩人共同還貸。一年后,雙方分手,女方要求獲得一半產(chǎn)權(quán)。王先生認(rèn)為此種要求不合理,第一,女友并未出過首付;第二,說是共同還貸,實(shí)際還貸還是王先生本人一人還的。對此2007年9月20日《上海市高級人民法院關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》:戀愛期間共同購房,一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,析產(chǎn)分割的處理從不動產(chǎn)登記的角度分析,房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn),符合重大理由需要分割的情形。那么戀愛期間共有購房的劃分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.22523人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 審查二手房購房資格的方式是:(一)在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽;(二)房產(chǎn)管理部門核查購房人身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、購房家庭住房情況申報(bào)表等材料;(三)領(lǐng)取受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單;(四)憑回執(zhí)單領(lǐng)取購房資格核查結(jié)果通知單,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同。法律依據(jù):《關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條 加強(qiáng)房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作,特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作,實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。
  • 購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么處理

    內(nèi)容:一份完整的購房合同共有四本開發(fā)商二本房管部門備案一本購房者一本。在購房合同做完預(yù)售登記已經(jīng)辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

    張嘉娛律師
    2022.02.22230人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    民法典單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺囑公證是效力最高的遺囑。那么民法典單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.30748人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 無購房資格簽訂的合同定金在一定情形下是能退回的。具體情形即該當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)或者對方當(dāng)事人違約的,定金才能退回;如果交付定金的當(dāng)事人違約的,則定金不能退回。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 婚前共同出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚前共同出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割

    內(nèi)容:在你們當(dāng)初購買房子的時(shí)候,本意就是雙方共同出資購買,屬于共同共有的意思表示,后來的出資也證明了合意轉(zhuǎn)為行動,互相印證,充分證明雙方共有愿意出資購房,法律認(rèn)可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來產(chǎn)權(quán)證登記在一個(gè)人名下,但是有充分的證據(jù)證明是共同意愿購房的,因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財(cái)產(chǎn)。雙方基于結(jié)婚的目的,共同出資購房,法律推定此套房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)來對待,現(xiàn)在離婚,按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。具體要參考夫妻出資比例,子女撫養(yǎng)情況,離婚過錯(cuò)原因等情況來綜合考慮,在一人一半的基礎(chǔ)上,法官進(jìn)行主動調(diào)節(jié)份額大小。那么婚前共同出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.19731人收看
  • 李孟陽律師

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  • 審查個(gè)人購房資格的方式是:可以在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)輸入合同文本網(wǎng)上預(yù)簽進(jìn)行審查;房產(chǎn)管理部門核查購房人身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、購房家庭住房情況申報(bào)表等材料;領(lǐng)取受理住房購房資格核查回執(zhí)單;憑回執(zhí)單領(lǐng)取購房資格核查結(jié)果通知單,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同。法律依據(jù):《關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條 加強(qiáng)房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作,特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作,實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。
  • 限購后失去購房資格,已交的定金能退嗎?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    限購后失去購房資格,已交的定金能退嗎?

    內(nèi)容:因限購導(dǎo)致買賣出現(xiàn)問題在日常購房過程中,這種現(xiàn)象比較常見。限購屬于“不可抗力”因素不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、政府行為社會異常事件等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,因“不可抗力因素”導(dǎo)致購房者無法履行購房合同,失去購房資格或是購房能力,購房者可以要求開發(fā)商退還之前繳納的定金或是首付款。在此過程中,購房者主張解除購房合同,不用承擔(dān)違約責(zé)任。由于限購調(diào)控屬于政策行為,因此應(yīng)當(dāng)屬于“不可抗力因素”。那么限購后失去購房資格,已交的定金能退嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 您好,不屬于,可以合同目的不能實(shí)現(xiàn)起訴退房
  • 沒有購房資格簽訂的合同有效嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    沒有購房資格簽訂的合同有效嗎

    內(nèi)容:《房屋買賣合同》有效。綜上,我國對惡意串通的規(guī)定是極其嚴(yán)格的,這要求合同簽訂雙方在訂立合同時(shí),應(yīng)本著誠實(shí)信用原則,不惡意損害他人的合法權(quán)益。惡意串通是指合同當(dāng)事人在訂立合同過程中,為牟取不法利益合謀實(shí)施的違法行為。惡意串通的合同具有以下兩個(gè)特征:1、當(dāng)事人雙方是出于故意。當(dāng)事人訂立惡意串通的合同的目的就是為了取得非法利益。由于這種行為是雙方相互勾結(jié)在一起,共同損害第三者的利益,因此,這種合同在被確認(rèn)無效后,在處理上不是一方賠償另一方的損失或者互相賠償損失,而是由有關(guān)國家機(jī)關(guān)依法收繳雙方所得的財(cái)產(chǎn),收歸國家所有或者返還集體、第三人。那么沒有購房資格簽訂的合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 翁玉素律師

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  • 夫妻雙方有一方有購房資格,房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字。房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十六條 下列情形之一的,不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記:1、權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;2、不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;3、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;4、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;5、抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;6、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;7、地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;8、共有性質(zhì)發(fā)生變更的;9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
  • 情侶同居期間共有出資購房分手后房子該歸誰

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    情侶同居期間共有出資購房分手后房子該歸誰

    內(nèi)容:情侶同居期間共同出資購房分手后房子該歸誰同居期間的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)并非完全相同,同居關(guān)系不能嚴(yán)格依照婚姻法的規(guī)定處理。但因同居雙方未辦理婚姻登記,雙方未有形成法律上的夫妻身份關(guān)系,對同居期間的財(cái)產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理,而是應(yīng)適用《民法通則》等法律有關(guān)共有財(cái)產(chǎn)處理的規(guī)定。同居期間的財(cái)產(chǎn)歸誰1、同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有。如果同居期間有共同投資、共同經(jīng)營,其所得應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。那么情侶同居期間共有出資購房分手后房子該歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 戀愛期間購房登記為共有房屋

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    戀愛期間購房登記為共有房屋

    內(nèi)容:婚前買房房產(chǎn)證署名要協(xié)商好根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但另有約定的除外。而且在購買房屋時(shí),房產(chǎn)證上登記了幾個(gè)人的名字,也將使男女雙方在分配房屋等有關(guān)標(biāo)的物時(shí),承擔(dān)不同的法律責(zé)任。那么戀愛期間購房登記為共有房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11392人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 共有產(chǎn)權(quán)房的購房資格目前較為寬松,各個(gè)地方規(guī)定大同小異。以北京為例,申請人購買共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。并且,申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第九條 申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭,應(yīng)符合以下條件:1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。第十條 申請家庭符合本辦法第九條規(guī)定條件,但有以下情形之一的,不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房:1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。2、申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請,申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。4、申請家庭有違法建設(shè)行為,申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的,應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
  • 兩人共同購房產(chǎn)權(quán)如何約定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    兩人共同購房產(chǎn)權(quán)如何約定

    內(nèi)容:購房后,準(zhǔn)新人并沒有進(jìn)行婚姻登記,而是分手的話,雖然婚房還是認(rèn)定為雙方的共有財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定為雙方的共同債務(wù)。關(guān)于兩人共同購房產(chǎn)權(quán)如何約定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11799人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 買方在房屋買賣過程中發(fā)現(xiàn)沒有購房資格,一般屬于違約,買方應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù),不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任;但在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的,買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任。
  • 婚后父母部分出資購房如何分割

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    婚后父母部分出資購房如何分割

    內(nèi)容:婚后父母部分出資購房如何分割:婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,由夫妻共同償還余款的,不屬于《婚姻法解釋三》第七條第一款的規(guī)定的情形,該不動產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)綜合考慮出資來源、裝修情況等因素予以公平分割。

    郭銘芝律師
    2023.05.0851人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻雙方有一方有購房資格,房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字。房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十六條 下列情形之一的,不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記:(一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;(二)不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;(四)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;(五)抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;(六)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;(七)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;(八)共有性質(zhì)發(fā)生變更的;(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
  • 情侶婚前購房時(shí)要注意什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    情侶婚前購房時(shí)要注意什么

    內(nèi)容:情侶婚前購房時(shí)注意事項(xiàng)是什么如果房子登記在情侶雙方名下,但產(chǎn)權(quán)上未記載份額,雙方也沒有另外約定份額,則按共同共有一人一半。因?yàn)榇蠖鄶?shù)情侶在買房、裝修過程中的出資情況不同,有的房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字,如果后難以認(rèn)定兩人的出資情況,就容易引起矛盾。關(guān)于情侶婚前購房時(shí)要注意什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11287人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 石家莊購房資格有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    石家莊購房資格有哪些

    內(nèi)容:限購期間內(nèi)購買石家莊市證房需提高一年以上在石養(yǎng)老保險(xiǎn)或納稅證明,外地戶口限購一套住房;也可以考慮距離石家莊很近的鹿泉市證房,升值空間也很大。不同于石家莊本市戶口的在于要多提供在石家莊繳納一年以上的社會保險(xiǎn)證明或一年以上納稅證明,別的貸款資料一樣。那么石家莊購房資格有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.07370人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 需要辦理購房資格。《關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》 第二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人確定購房意向前,需先核實(shí)購房人資格。經(jīng)核查確認(rèn)符合購房資格條件后,方可簽訂認(rèn)購協(xié)議(購房合同)及收取房款。
  • 單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承

    內(nèi)容:第四條個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益,依照本法規(guī)定繼承。遺囑公證是效力最高的遺囑。那么單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.31434人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 假結(jié)婚購房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    假結(jié)婚購房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    內(nèi)容:在戶籍限購措施實(shí)施前異地購房只需要提供社保或者個(gè)人納稅證明政策出臺之后“假結(jié)婚”買房開始興起。購房者當(dāng)然可以通過法律手段要回自己的購房款但是卻仍然沒有購房資格達(dá)不到假結(jié)婚的主要目的。如果不能證明雙方是假結(jié)婚法院可能判決不準(zhǔn)予離婚。這兩種風(fēng)險(xiǎn)對假結(jié)婚雙方來說都是災(zāi)難性的。限購令出臺之后不少人想到利用假結(jié)婚實(shí)現(xiàn)購房。通過假結(jié)婚方法規(guī)避政策的確可以獲得購房資格但結(jié)婚在法律上會產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)債務(wù)共有效力導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的轉(zhuǎn)移。假結(jié)婚購房不僅是對婚姻的褻瀆也是違法行為。奉勸有購房需求的購房這放棄假結(jié)婚購房這種方式。那么假結(jié)婚購房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.01774人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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