戀愛期間共有購房的劃分

導(dǎo)讀:
戀愛期間共同購房如何分割王先生來電詢問:其與女朋友熱戀時(shí)買了一套房子,產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字,首付款由王先生支付,兩人共同還貸。一年后,雙方分手,女方要求獲得一半產(chǎn)權(quán)。王先生認(rèn)為此種要求不合理,第一,女友并未出過首付;第二,說是共同還貸,實(shí)際還貸還是王先生本人一人還的。對(duì)此2007年9月20日《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》:戀愛期間共同購房,一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,析產(chǎn)分割的處理從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析,房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn),符合重大理由需要分割的情形。那么戀愛期間共有購房的劃分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
戀愛期間共同購房如何分割王先生來電詢問:其與女朋友熱戀時(shí)買了一套房子,產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字,首付款由王先生支付,兩人共同還貸。一年后,雙方分手,女方要求獲得一半產(chǎn)權(quán)。王先生認(rèn)為此種要求不合理,第一,女友并未出過首付;第二,說是共同還貸,實(shí)際還貸還是王先生本人一人還的。對(duì)此2007年9月20日《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》:戀愛期間共同購房,一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,析產(chǎn)分割的處理從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析,房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn),符合重大理由需要分割的情形。關(guān)于戀愛期間共有購房的劃分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
戀愛期間共同購房如何分割
王先生來電詢問:
其與女朋友熱戀時(shí)買了一套房子,產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字,首付款由王先生支付,兩人共同還貸。一年后,雙方分手,女方要求獲得一半產(chǎn)權(quán)。理由是產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字,當(dāng)屬共同財(cái)產(chǎn)。王先生認(rèn)為此種要求不合理,第一,女友并未出過首付;第二,說是共同還貸,實(shí)際還貸還是王先生本人一人還的。
離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)法規(guī)
離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書
對(duì)此問題,有人認(rèn)為,這種情況可以認(rèn)為是附條件的贈(zèng)與,如果雙方結(jié)婚了,那么贈(zèng)與成立,房產(chǎn)是兩人的共同共有的財(cái)產(chǎn);如果沒有結(jié)婚,那么女方應(yīng)當(dāng)返還該房產(chǎn)。此種說法有誤,依我國法律,贈(zèng)與合同一般為實(shí)踐合同。而以結(jié)婚為所附條件明顯違反婚姻自由的原則。產(chǎn)證已經(jīng)登記為兩人名字,贈(zèng)與行為已經(jīng)實(shí)踐。女方全部返還也于法于理不合。對(duì)此2007年9月20日《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》:
戀愛期間共同購房,一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,析產(chǎn)分割的處理
從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析,房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn),符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時(shí),對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,有協(xié)議的按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況,合理確定未出資方的份額,一般以10%到30%的份額為宜。




