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戀愛期間共有購房的劃分

王熙律師2022.01.22488人閱讀
導讀:

戀愛期間共同購房如何分割王先生來電詢問:其與女朋友熱戀時買了一套房子,產證上是兩個人的名字,首付款由王先生支付,兩人共同還貸。一年后,雙方分手,女方要求獲得一半產權。王先生認為此種要求不合理,第一,女友并未出過首付;第二,說是共同還貸,實際還貸還是王先生本人一人還的。對此2007年9月20日《上海市高級人民法院關于審理分家析產案件若干問題的意見》:戀愛期間共同購房,一方未出資但產權登記為兩人共有,析產分割的處理從不動產登記的角度分析,房屋已經確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關系后分割共有財產,符合重大理由需要分割的情形。那么戀愛期間共有購房的劃分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

戀愛期間共同購房如何分割王先生來電詢問:其與女朋友熱戀時買了一套房子,產證上是兩個人的名字,首付款由王先生支付,兩人共同還貸。一年后,雙方分手,女方要求獲得一半產權。王先生認為此種要求不合理,第一,女友并未出過首付;第二,說是共同還貸,實際還貸還是王先生本人一人還的。對此2007年9月20日《上海市高級人民法院關于審理分家析產案件若干問題的意見》:戀愛期間共同購房,一方未出資但產權登記為兩人共有,析產分割的處理從不動產登記的角度分析,房屋已經確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關系后分割共有財產,符合重大理由需要分割的情形。關于戀愛期間共有購房的劃分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

戀愛期間共同購房如何分割

王先生來電詢問:

其與女朋友熱戀時買了一套房子,產證上是兩個人的名字,首付款由王先生支付,兩人共同還貸。一年后,雙方分手,女方要求獲得一半產權。理由是產證上是兩個人的名字,當屬共同財產。王先生認為此種要求不合理,第一,女友并未出過首付;第二,說是共同還貸,實際還貸還是王先生本人一人還的。

離婚財產分割的相關法規

離婚財產分割協議書

對此問題,有人認為,這種情況可以認為是附條件的贈與,如果雙方結婚了,那么贈與成立,房產是兩人的共同共有的財產;如果沒有結婚,那么女方應當返還該房產。此種說法有誤,依我國法律,贈與合同一般為實踐合同。而以結婚為所附條件明顯違反婚姻自由的原則。產證已經登記為兩人名字,贈與行為已經實踐。女方全部返還也于法于理不合。對此2007年9月20日《上海市高級人民法院關于審理分家析產案件若干問題的意見》:

戀愛期間共同購房,一方未出資但產權登記為兩人共有,析產分割的處理

從不動產登記的角度分析,房屋已經確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關系后分割共有財產,符合重大理由需要分割的情形。共有關系終止時,對共有財產的分割,有協議的按協議處理;沒有協議的,應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小,適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況,合理確定未出資方的份額,一般以10%到30%的份額為宜。

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  • 戀愛期間送給對方的財物,戀愛終止后可否討還?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    戀愛期間送給對方的財物,戀愛終止后可否討還?

    內容:戀愛期間互贈的財物,應視情況予以具體的對待。如果一方贈送給對方衣物,或雙方互有贈送,這是贈與性質,戀愛終止后,一般不應討回。如一方滿以為可以結婚,花了較多的錢,甚至還給對方買東西,一旦戀愛終止,對方應歸還部分東西,也可折價歸還。如果戀愛期間,雙方的勞動所得混合在一起,不分彼此,一旦戀愛關系終止,應該作為共有物,考慮出錢多少和生活的實際需要,實事求是地進行分割。那么戀愛期間送給對方的財物,戀愛終止后可否討還?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 律師答疑:戀愛期間買房,分手后房產如何分割?

    許瑞林律師

    許瑞林

    律師答疑:戀愛期間買房,分手后房產如何分割?

    內容:我和前女友于2005年戀愛期間購買了一套商品房。購房后不久,因為感情破裂,我們決定分手。根據《中華人民共和國物權法》第十四條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。商品房作為典型的不動產,其產權適用登記公示原則。既然該房屋已經登記確認為由兩位權利人共有,那么針對該房屋的分家析產問題就變成了共有財產的分割比例問題。即使一方完全出資,對于非出資方也要結合上述情況予以適當補償。若協商不成,可交由法院酌情確定。共有包括按份共有和共同共有。因分割對其他共有人造成損害的,應當給予賠償。那么律師答疑:戀愛期間買房,分手后房產如何分割?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29226人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫婦共有財產劃分離婚案

    邢穎律師

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    邢穎

    夫婦共有財產劃分離婚案

    內容:蔡某某訴李某某離婚糾紛案關于夫妻共同財產的分割原告:蔡某某,女。原告認為雙方感情確已破裂,請求法院依法準許原、被告離婚,夫妻共同財產依法分割,房屋由原告居住,孩子由原告撫養,被告支付撫育費用。原告主張有28萬元的投資款屬共同財產,無事實及法律依據。2004年2月26日,李某某以雙方感情破裂為由訴至法院,要求與蔡某某離婚,同年5月24日李某某撤訴,6月20日,蔡某某起訴要求離婚,被告同意離婚。雙方爭議的焦點問題是財產的范圍及財產分割的問題。原告認為被告停職后用家庭資產28萬元投資開辦企業或入股,其經營期間有債權11200元,以上應予分割。那么夫婦共有財產劃分離婚案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 同居期間的財產能劃分嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    同居期間的財產能劃分嗎

    內容:當事人因同居期間財產分割或者子女撫養糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。對于同居期間的財產分割,同居期間財產如何認定和分割歷來是當事方爭議的焦點,也是法院判案的難點。相關的法律依據只有一個相近的司法解釋,就是1989年11月21日最高人民法院頒布實施的《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條規定:“解除非法同居關系時,同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產,按一般共有財產處理。”一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈的,分割財產時,應予適當照顧,或者由另一方給予一次性的經濟幫助。那么同居期間的財產能劃分嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 情侶同居期間共有出資購房分手后房子該歸誰

    段建國律師

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    段建國

    情侶同居期間共有出資購房分手后房子該歸誰

    內容:情侶同居期間共同出資購房分手后房子該歸誰同居期間的財產與夫妻共同財產并非完全相同,同居關系不能嚴格依照婚姻法的規定處理。但因同居雙方未辦理婚姻登記,雙方未有形成法律上的夫妻身份關系,對同居期間的財產分割就不能適用婚姻法的規定處理,而是應適用《民法通則》等法律有關共有財產處理的規定。同居期間的財產歸誰1、同居后一方的收入或財產,原則上應歸該方當事人所有。如果同居期間有共同投資、共同經營,其所得應為共同財產。那么情侶同居期間共有出資購房分手后房子該歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 起訴離婚期間可以自由戀愛嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    起訴離婚期間可以自由戀愛嗎

    內容:起訴離婚期間可以自由戀愛嗎還未離婚時始終是夫妻關系如果離婚前被對方證明存在第三者可能處于不利的地位對方可以要求存在第三者的一方給予賠償。戀愛可以注意可能構成非法同居或者重婚。可準予離婚的情況男女一方要求離婚的可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚。重婚或有配偶者與他人同居即結婚后男女一方又和別人登記結婚或共同居住在一起生活。大家看完上述材料后想必經大致了解到離婚期間自由戀愛是對雙方中的任何一方都是不好的因為這可能讓對方抓住把柄從而在財產的劃分孩子的歸屬上處于被動地位。那么起訴離婚期間可以自由戀愛嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02724人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 解除非法同居劃分共有財產訴訟書內容

    李楠楠律師

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    李楠楠

    解除非法同居劃分共有財產訴訟書內容

    內容:解除非法同居分割共同財產起訴書內容同居財產分割起訴原告:XXX,性別,X年齡:XX住所:XX省XX市XX縣XX街XX號,身份證號碼:XXX,聯系電話:XXX。現因感情不合,決定結束同居關系。同居期間有共同財產:1、共同購買的房屋,2、存款等。現根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋的規定,特訴至貴院,請求依法分割原被告同居期間共同財產。那么解除非法同居劃分共有財產訴訟書內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 分居期間共有財產的劃分

    張蕓律師

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    張蕓

    分居期間共有財產的劃分

    內容:分居期間雙方互不履行義務,如將分居前的權利認定為夫妻共有,有權利與義務相統一相違背。需要注意的是,很多人認為,分居期間取得財產應視作是其個人財產,這種認識是不正確的。雙方所分財產懸殊的,相差部分多得財產一方以差額相當的財產抵償另一方。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。那么分居期間共有財產的劃分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 戀愛期間購房登記為共有房屋

    陳明月律師

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    陳明月

    戀愛期間購房登記為共有房屋

    內容:婚前買房房產證署名要協商好根據《新婚姻法》規定,婚前財產為各自所有,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,但另有約定的除外。而且在購買房屋時,房產證上登記了幾個人的名字,也將使男女雙方在分配房屋等有關標的物時,承擔不同的法律責任。那么戀愛期間購房登記為共有房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦

    林艷英律師

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    林艷英

    戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦

    內容:現在男女結婚前的戀愛期一般都很長,很多人都會選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款,并以兩人名義辦理抵押貸款,實際只有男方在還貸,后來雙方分手沒有結婚,房屋該如何分?戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦1、對內關系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。那么戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李孟陽律師

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  • 戀愛期間以女友名義購房,法院判決分手時女方需返還購房款

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    戀愛期間以女友名義購房,法院判決分手時女方需返還購房款

    內容:戀愛期間以女友名義購房,法院判決分手時女方需返還購房款雙方終止戀愛關系,喪失了談婚論嫁進而締結婚姻的可能,理應返還對方房屋的出資款,否則有違公平合理的民事法律行為準則。由于李先生非本市戶籍屬限購范圍,因此兩人商議后決定由李先生出資,以小文的名義買下了這套房屋。此后,李先生分幾次向小文轉賬,并通過小文全額支付了購房款項。庭審中李先生表示,兩人相識后確立了戀愛關系,因談婚論嫁進而由他出資買房,該房屋并非贈與。現雙方已終止戀愛關系,結婚目的已無法達成,故對李先生要求小文返還575萬元的訴請依法應予支持,對其要求獲得該房屋升值款115萬元的訴請則不予支持。那么戀愛期間以女友名義購房,法院判決分手時女方需返還購房款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 戀愛期間購房,分手財產房產如何分割?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    戀愛期間購房,分手財產房產如何分割?

    內容:然而,隨著交往的深入,李先生和林小姐開始因瑣事不斷發生爭執,雙方關系逐漸惡化。2009年6月,雙方一致同意分手。但雙方對所購房產如何處理產生糾紛。李先生認為該房產首付款和每月貸款均由其個人全部支付,林小姐沒有出資,該房產應歸李先生個人所有。法院審理后認為,該房產登記在李先生和林小姐雙方名下,應為雙方共同共有,但考慮到李先生對共有財產的貢獻較大,法院酌情判定李先生享有房產70%的份額,林小姐享有房產30%的份額。因此,情侶購房一定要三思而后行,并要保存好出資證明,以便發生糾紛時作為證據,盡量減小損失。那么戀愛期間購房,分手財產房產如何分割?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 崔玉君律師

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  • 戀愛期間購買房屋要注意哪些事項

    姚平律師

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    姚平

    戀愛期間購買房屋要注意哪些事項

    內容:舉例,李小姐和男友經過看房大戰,敲定一套1室1廳的二手房,首付要付40萬。戀愛期間合伙買房注意事項1、對內關系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。因此,購房時不要忘記對各自出資額做約定公證。保存支付房貸憑證戀愛期間購買的房屋,一般來說登記在誰名下,就歸誰所有。戀人婚前購房最好采用“聯名”方式,把兩個人的名字寫到房產證或購房合同上。那么戀愛期間購買房屋要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 戀愛期間共有購房的劃分

    李維律師

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    李維

    戀愛期間共有購房的劃分

    內容:戀愛期間共同購房如何分割王先生來電詢問:其與女朋友熱戀時買了一套房子,產證上是兩個人的名字,首付款由王先生支付,兩人共同還貸。一年后,雙方分手,女方要求獲得一半產權。王先生認為此種要求不合理,第一,女友并未出過首付;第二,說是共同還貸,實際還貸還是王先生本人一人還的。對此2007年9月20日《上海市高級人民法院關于審理分家析產案件若干問題的意見》:戀愛期間共同購房,一方未出資但產權登記為兩人共有,析產分割的處理從不動產登記的角度分析,房屋已經確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關系后分割共有財產,符合重大理由需要分割的情形。那么戀愛期間共有購房的劃分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 上海:戀愛至離婚期間買房等糾紛錯誤的解決

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    上海:戀愛至離婚期間買房等糾紛錯誤的解決

    內容:該意見認為,根據案件查明事實,可以確認盡管產權登記在一方名下,但戀愛雙方有以結婚為目的共同購房的意思表示的,宜認定為共同財產,并根據雙方的貢獻大小對房產進行分割。在處理結果上,若確系父母贈與出資購房,離婚糾紛中分割房屋時可考慮一方父母出資事實,在份額上可適當多分;若認定為借貸關系,且是夫妻共同債務的,則在房屋份額分割時應考慮夫妻均等享有產權份額。那么上海:戀愛至離婚期間買房等糾紛錯誤的解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長:交通事故

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王熙律師

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