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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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內容：房地產抵押是以房地產為抵押物的信用行為，債務人依法將不動產的所有權轉讓給債權人，債權人不占有該不動產，不動產擔保債務清償后，不動產所有權轉移無效，那么如何辦理房地產抵押登記手續呢？駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。那么如何辦理房地產抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.0995人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答轉讓房地產需要簽訂房產轉讓合同，交付全款或首付款；雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產估價及稅費明細，領取過戶回執。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內容：不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);10、 辦理房產抵押登記終審 ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。那么辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料？需要。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答律師回復中...
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內容：在辦理之前了解辦理房地產股權質押需要多長時間和具體材料流程，能更快速的辦理完成。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權，為股權質押。以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。那么辦理房地產股權質押需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10648人收看
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答1、工本費，通常是80元/本；2、契稅，根據住房面積，繳納1%~3%；3、印花稅，房屋總價值的0.05%；4、交易費，每平需3元；5、測繪費，每平需1.36元；6、登記費，根據不同區域而定，一般不高于200元。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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內容：5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。那么房地產遺產繼承公證怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11338人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答你好，你可以和對方解除合同，也可以以債權人身份參與分配，還需要了解具體情況，你可以詳細敘述一下，也可以打電話咨詢我們。
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內容：無誤后，對抵押合同予以監證。二、續期登記(一)申請當事人延長債務人履行債務期限的，應當在到期日之前一個月內提出申請，并認真填寫《房地產抵押續期登記申請審批表》。那么辦理房地產抵押登記的流程全指導。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01696人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下
內容：夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚的要辦理離婚后房產證更名需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理1身份證2離婚協議書3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料4房屋產權變更登記申請表5房屋所有權證到當地房產交易中心辦理此外如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間還須提供原結婚證明。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬方是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因離婚需在房產證上除名的只需夫妻人簽訂協議明確房子以后歸其中方所有也不用繳契稅。那么夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.081030人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答南京辦理房地產抵押登記的材料有：1、南京市房地產抵押登記申請書；2、申請人身份證件復印件（查驗原件）；3、房屋所有權證；4、國有土地使用證；5、借款合同（主債合同）；6、房地產抵押合同（一式三份）。法律依據：《民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
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內容：房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記，可能給你造成損失。那么房地產抵押登記辦理程序是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10475人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答安置房辦理房產證的流程是：攜帶雙方身份證、戶口本、結婚證、房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產交易中心領證，未取得完整產權的拆遷賠償房不能轉讓。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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內容：需要遞交上訴房產抵押登記的材料。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況；從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查文件是否真實、齊全和有效。登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人。按規定建立土地和房地產登記的檔案。那么房地產抵押登記辦理程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.01575人收看
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姚平律師
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內容：一、辦事流程那么房地產抵押登記流程辦理指導。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.01227人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答屬于，也屬于合同糾紛
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內容：以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利的記載后，由抵押人收執。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。非法人企業、組織的房產抵押需要提交其產權部門同意抵押的批準文件。那么房地產抵押登記的程序如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.01720人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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內容：集體土地上的房地產抵押的，須經土地所有者(代表)大會決議。那么杭州房地產抵押登記怎么辦理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10384人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答轉讓房地產需要簽署合同確立轉讓關系，進行網簽；交付房款換領收據，繳納規定稅金；辦理房產交付手續；攜帶合同、身份證件、產權證件等資料到房產交易中心辦理房產證過戶手續。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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內容：房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產權變更登記。抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。登記機關審查后，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有，經注記的權屬證書發還抵押人保管。那么怎樣辦理房地產抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01444人收看
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內容：個人房地產抵押登記一、提交材料：1、《柳州市房地產抵押登記申請表》2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。那么個人房地產抵押登記的辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01160人收看
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崔玉君律師
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內容：主債權未受清償，抵押物又因抵押人違約未辦理登記的，抵押人應承擔違約責任，此責任依其過錯而定，但不能超過抵押合同約定的抵押標的物的變價。那么設定房地產抵押未辦理登記的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01460人收看
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內容：房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產權變更登記。抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。登記機關審查后，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有，經注記的權屬證書發還抵押人保管。那么房地產抵押登記辦理的方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
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郭銘芝律師
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2021.12.30 08:33:50
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