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個人房貸斷供半個月會聯(lián)系家人嗎
2024.10.25 17:03:52
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張蕓精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2024.10.25 17:03:52
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房貸沒還完離婚時怎么辦？
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房貸沒還完離婚時怎么辦？
內(nèi)容：通過雙方協(xié)商或委托評估，確定離婚時房產(chǎn)價值后，應(yīng)當(dāng)以總價減去尚未償還的貸款本金作為可以分割的價值，由獲得房產(chǎn)一方支付另一方該價值的一半作為分割款,只是需要確定離婚時和分割時兩個房產(chǎn)價值以及離婚時可以分割的價值比例，將離婚時的房產(chǎn)價值減去尚未償還的房貸本金，差值除以離婚時房產(chǎn)價值即是雙方可以分割的部分所占房產(chǎn)總價值的比例，該比例乘以當(dāng)前價值即是具體分割時可以分割的房產(chǎn)價值，由繼續(xù)償還房貸一般也是取得房產(chǎn)一方支付另一方一半的補(bǔ)償即可,因為獲得房產(chǎn)一方支付對方的是扣除未還貸款本金的房屋價值的一半，未取得房產(chǎn)一方并未享受到剩余未還貸款本息之利益，且該部分利息與本金緊密相關(guān)，故未取得房產(chǎn)一方不必負(fù)擔(dān)離婚后需償還的房貸本息,在房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，應(yīng)當(dāng)對債務(wù)分擔(dān)作出實體處理，否則不利于糾紛的實質(zhì)解決，較為妥當(dāng)?shù)姆绞骄褪菍⑽催€的貸款本金在房產(chǎn)價值中扣除，剩余價值進(jìn)行分割,其次，離婚時尚未償還的房產(chǎn)貸款本息為夫妻共同債務(wù),當(dāng)夫妻雙方的感情確已破裂，依照法律規(guī)定應(yīng)判決準(zhǔn)許離婚，離婚時，夫妻共有的房產(chǎn)尚欠銀行貸款未還清，該如何分割。
趙金保律師2023.06.07973人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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問大學(xué)實習(xí)期間在某個辦假證的公司干了半個月，但入職的不知情，知道以后也立馬提出離職了.現(xiàn)在公司被舉報，被警察找到了，讓賠償四萬多，不然就判刑，現(xiàn)在不知道咋辦了答律師回復(fù)中...
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斷供房貸的法律后果
許瑞林律師
斷供房貸的法律后果
內(nèi)容：[全文要旨]借款人如果因斷供逾期償還貸款，貸款銀行有權(quán)解除合同，并拍賣變賣抵押房產(chǎn)以收回全部本息，若拍賣變賣款不足清償，則銀行可繼續(xù)追償直至還清為止。被告鄧某將龍崗區(qū)某房產(chǎn)抵押給原告，作為上述借款的擔(dān)保。被告鄧某自第20期開始斷供，未按規(guī)定歸還貸款本息，被告華某公司也未按合同履行保證責(zé)任。為此，原告于2006年8月起訴至法院，要求解除按揭合同并要求被告鄧某及華某公司連帶償還全部貸款本金及逾期利息142612元。那么斷供房貸的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.02624人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理
內(nèi)容：（四）另外，實踐中，離婚后還貸時會按以下確定：1、一方個人債務(wù)由個人償還即婚前一方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記為一方所有，那么尚未還清的房貸為個人債務(wù)，法院會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，判定由個人承擔(dān)還貸義務(wù)。那么，也即為房子所有人離婚后要承擔(dān)還貸義務(wù)。
崔玉君律師2022.03.31599人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦
內(nèi)容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。還有房貸的房子離婚時如何分割還有房貸的房子離婚時如何分割依據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協(xié)商分割有爭議的法院不會直接判決而是按實際情況確定使用人。
孔孟廷律師2022.05.068116人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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沒簽合同做半個月不給工資怎么處理
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
沒簽合同做半個月不給工資怎么處理
內(nèi)容：沒簽合同做半個月不給工資怎么處理確認(rèn)勞動關(guān)系用人單位不支付勞動報酬可以向勞動監(jiān)察大隊舉報。證明勞動關(guān)系方面的證據(jù)按證明效力依次排列如下1、雙方簽訂的勞動合同2、工資卡、工資存折、單位蓋章確認(rèn)的工資條或記錄、單位蓋章的職工花名冊3、用人單位為勞動者繳納各項社會保險費的記錄4、用人單位向勞動者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件5、勞動者填寫的用人單位招工招聘“登記表”、“報名表”等招用記錄6、用人單位蓋章的考勤記錄7、其他勞動者的證言等。
吳夢云律師2022.02.22481人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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問夫妻一起都在杭州打工，能在杭州辦理離婚嗎？女方名下有一套正在還款的房子，房貸是否可以有男方承擔(dān)？男方自稱有女方的出軌證據(jù)，長期伴隨家暴行為，但沒有取證，可以追究男方責(zé)任嗎？答律師回復(fù)中...
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房貸沒還完離婚最佳方案
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房貸沒還完離婚最佳方案
內(nèi)容：房貸沒還完離婚最佳方案： 離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。通常情況下婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，按揭的房屋也不例外
翁玉素律師2023.05.19286人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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房貸一般多久審批下來？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房貸一般多久審批下來？
內(nèi)容：銀行方面就會收緊資金，等到周轉(zhuǎn)完成之后再處理其他貸款業(yè)務(wù)，而這也會導(dǎo)致房貸審批時間延長,如果在申請房貸之后，銀行因為一些業(yè)務(wù)原因?qū)е氯耸植蛔愕脑挘敲磳徟鷷r間就會相對應(yīng)延長,房貸審批時間因為房貸都是向銀行去申請的，一般情況下在半個月，也就是15天內(nèi)就會審批下來,可以主動聯(lián)系銀行詢問具體情況，而銀行方面也都是會解釋因為什么原因?qū)е路抠J一直沒有審批下來，并且也會告知借款人當(dāng)前房貸審批到哪一個步驟了,而有些時候銀行會因為業(yè)務(wù)繁忙，或者是貸款額度緊張，那么房貸審批放款的時間就會延遲,那么小陸會在下面分享，房貸一般情況審批時間，以及影響它的因素。
李孟陽律師2023.07.05824人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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如何界定房屋是否斷供,斷供怎么處理
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何界定房屋是否斷供,斷供怎么處理
內(nèi)容：如何界定是否斷供?到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)還款8年，由于突然發(fā)生財務(wù)困難，一時間無法定期償還固定本息。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”不失為一個應(yīng)急的好辦法。在申請貸款時一定要事先考慮到自己的還款能力，一般來說，銀行給出30%是舒服線，50%是合理線。那么如何界定房屋是否斷供,斷供怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.071099人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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房貸欠款怎么還（房貸欠款怎么還款）
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
房貸欠款怎么還（房貸欠款怎么還款）
內(nèi)容：2、貸款逾期超三個月處理：征信報告上已經(jīng)顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習(xí)慣，在5年后征信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄,擴(kuò)展資料：1、短時間逾期處理：通常是因為個人疏忽而發(fā)生的，并不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示，通常征信系統(tǒng)的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補(bǔ)足欠款積極和銀行聯(lián)系溝通,同樣是20萬的貸款，采用等額本息還款方式，30年期的還款總額為40.92萬元，利息支付20.92萬元，但25年的只需要支出利息16.88萬元，20年的為13.04萬元，15年的則為9.43萬元，不及30年期的一半，10年期的貸款利息支出僅有6.06萬元。
郭銘芝律師2023.04.0195人收看 -
元甲交通律師律師
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到底要不要提前還房貸？
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
到底要不要提前還房貸？
內(nèi)容：首先，購房者層面，為什么會突然出現(xiàn)提前還貸潮呢,比如有些銀行規(guī)定房貸要還滿36期也就是三年以上才能夠提前還貸，此外還會針對提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢，干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款，由于利率顯著低于市場上一般貸款的利率，那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細(xì)看你的貸款合同，就會發(fā)現(xiàn)上面明確了最低還款期數(shù)，還滿若干期后才能申請?zhí)崆斑€貸,最近一個問題在困擾不少人：到底要不要提前還貸。
林艷英律師2023.07.11531人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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婚后共同還房貸，離婚時怎么分？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚后共同還房貸，離婚時怎么分？
內(nèi)容：承辦法官指出，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法官說法現(xiàn)實生活中，離婚時財產(chǎn)的分割有各種各樣的情況，其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購房，婚后繼續(xù)還貸的現(xiàn)象,夫妻婚姻期間父母償還的房貸在離婚時如何處理今天接到一個咨詢，委托人在其兒子婚前拿了首付買了一套房子，近500萬，房子登記到兒子名下，兒子結(jié)婚后，委托人為了減輕其兒子的負(fù)擔(dān)，又拿出200萬打給他兒子，替兒子還了貸款。
元甲交通律師律師2023.06.29164人收看 -
陳明月律師
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正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦
內(nèi)容：婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)，一般均等分割,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)，一般均等分割,2、如果在夫妻雙方 離婚 的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在 離婚協(xié)議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理 離婚證 后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力,5、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。
王熙律師2023.08.17676人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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于海明律師
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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【天用案例】以戀愛的名義借錢千萬注意！別被騙財又騙色！有人說“你的寬容就是對方放縱的理由”，上次的借款還沒有還一分錢，隨后，一次又一次的借錢理由向小麗撲面而來，微信支付、支付寶轉(zhuǎn)賬等多筆記錄，合計有20多萬元。為了所謂的“面子”，小麗內(nèi)心也很掙扎，但還是不得不借給小李錢，但每每提及還錢的時間，小李都是一堆借口，“過幾天就還給你、生意賺錢了肯定還你、等我出差回來就還錢......” 這些搪塞的理由小麗都聽了無數(shù)遍，碰到小李這種近似耍無賴的行為，她雖然氣急敗壞，但也是無計可施。頻繁的爭吵和小李的言而無信，讓小麗失望透頂，兩人的感情也逐漸走向分手的邊緣。 有一天下班后，小麗給小李發(fā)微信，忽然發(fā)現(xiàn)信息發(fā)不過去，顯示自己已不是對方好友!小麗心里咯噔一下，她頓時感覺不妙，趕緊撥打了電話，那頭卻傳來“您撥打的電話無法接通......”的聲音。 這時，小麗頓時原地慌亂，那個曾經(jīng)口口聲聲說要陪伴自己一輩子的人，居然借完錢就“失蹤了”!自己難道真的是被騙了嗎?她感到沮喪和絕望，覺得自己陷入了一個無法解脫的困境，這事也不敢向父母和朋友訴說，只有獨自默默忍受。 電話打了半個月，仍然是無法接通。小麗感到非常無助，內(nèi)心痛苦至極，一方面覺得自己感情受騙，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦賺來的錢。 難道這借出去的20萬元真的要打水漂?怎么才能找到對方要回錢呢?在痛苦的掙扎中，小麗沒有放棄，她決定尋求法律的幫助，隨后委托北京天用律所幫助要回借款。 天用律所專案組核實事實、分析案情后，出具了“以訴促調(diào)”的解決方案，并立即開展行動。本案是一起因分手而引起的借貸糾紛，雖然對方給打了欠條，但一直拖延支付借款。天用律師以聯(lián)系到對方父親作為突破口，僅用3個月，成功和解、案結(jié)事了，幫助當(dāng)事人成功收回欠款! 當(dāng)事人對天用律所專業(yè)實力和高效辦案非常認(rèn)可，贈送了錦旗表達(dá)感謝!
邢穎 254評論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
北京天用律師事務(wù)所 395評論 -
孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 45評論 -
繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
姚平 231評論 -
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護(hù)理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 530評論 -
從金融機(jī)構(gòu)借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 44評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數(shù)額的情況下，可以給申請法院到單位調(diào)查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！北京婚姻律師-姚平 361評論
