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斷供房貸的法律后果

李孟陽律師2022.01.02659人閱讀
導(dǎo)讀:

[全文要旨]借款人如果因斷供逾期償還貸款,貸款銀行有權(quán)解除合同,并拍賣變賣抵押房產(chǎn)以收回全部本息,若拍賣變賣款不足清償,則銀行可繼續(xù)追償直至還清為止。被告鄧某將龍崗區(qū)某房產(chǎn)抵押給原告,作為上述借款的擔(dān)保。被告鄧某自第20期開始斷供,未按規(guī)定歸還貸款本息,被告華某公司也未按合同履行保證責(zé)任。為此,原告于2006年8月起訴至法院,要求解除按揭合同并要求被告鄧某及華某公司連帶償還全部貸款本金及逾期利息142612元。那么斷供房貸的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

[全文要旨]借款人如果因斷供逾期償還貸款,貸款銀行有權(quán)解除合同,并拍賣變賣抵押房產(chǎn)以收回全部本息,若拍賣變賣款不足清償,則銀行可繼續(xù)追償直至還清為止。被告鄧某將龍崗區(qū)某房產(chǎn)抵押給原告,作為上述借款的擔(dān)保。被告鄧某自第20期開始斷供,未按規(guī)定歸還貸款本息,被告華某公司也未按合同履行保證責(zé)任。為此,原告于2006年8月起訴至法院,要求解除按揭合同并要求被告鄧某及華某公司連帶償還全部貸款本金及逾期利息142612元。關(guān)于斷供房貸的法律后果的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

[全文要旨]

借款人如果因斷供逾期償還貸款,貸款銀行有權(quán)解除合同,并拍賣變賣抵押房產(chǎn)以收回全部本息,若拍賣變賣款不足清償,則銀行可繼續(xù)追償直至還清為止。

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[基本案情]

2004年4月23日,原告中國農(nóng)業(yè)銀行深圳某某支行(貸款人)與被告鄧某(借款人)、深圳市華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(擔(dān)保人,以下簡稱華某公司)簽訂了《樓宇按揭合同》,約定原告向被告鄧某發(fā)放貸款159000元,貸款期限10年,每月一期,采用分期等額還款方式。被告鄧某將龍崗區(qū)某房產(chǎn)抵押給原告,作為上述借款的擔(dān)保。被告華某公司對上述借款本息及相關(guān)費用向原告提供連帶擔(dān)保責(zé)任。

2004年6月30日,原告向被告鄧某發(fā)放了貸款159000元。被告鄧某自第20期(即2006年2月20日)開始斷供,未按規(guī)定歸還貸款本息,被告華某公司也未按合同履行保證責(zé)任。為此,原告于2006年8月起訴至法院,要求解除按揭合同并要求被告鄧某及華某公司連帶償還全部貸款本金及逾期利息142612元。

[裁判結(jié)果]

2007年6月27日,法院作出一審判決,判決被告鄧某應(yīng)向原告償還貸款本金139045元,利息、罰息、復(fù)利3567元(逾期按同期貸款利率計至還款之日);被告屆時不履行,原告可以申請拍賣、變賣深圳市龍崗區(qū)某房產(chǎn),所得價款優(yōu)先受償,該抵押房產(chǎn)拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告鄧某所有,不足部分其繼續(xù)清償;被告華某公司對上述抵押房產(chǎn)處理后不足清償部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任,其承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向被告鄧某追償。

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