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違法轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些
郭銘芝律師2022.04.06691人閱讀
導讀：
同時，轉(zhuǎn)包人也應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔責任。事實上，我國法律制度是明令禁止轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)包跟分包的法律后果不一樣，在司法實踐中，如果想要將建筑工程分包出去，應(yīng)該取得發(fā)包人的同意，而且，即便分包也要分包給具有資質(zhì)條件的單位，未經(jīng)發(fā)包人同意，私自分包也是違約行為。
一、違法轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些?
1、轉(zhuǎn)包行為無效。
2、轉(zhuǎn)包人因非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程所獲取的非法所得要予以沒收。
3、建設(shè)工程質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)承包人可以直接向發(fā)包人主張工程價款。
4、轉(zhuǎn)包工程的，轉(zhuǎn)包人還可能受到行政處罰。
二、轉(zhuǎn)包具有哪些法律特征?
(1)轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同全部義務(wù)，不履行施工、管理、技術(shù)指導等技術(shù)經(jīng)濟責任。轉(zhuǎn)包人在承包工程后，并不成立項目經(jīng)理部，也不委拖技術(shù)人員和管理人員對工程建設(shè)進行管理和技術(shù)指導，往往以收取總包管理費的方式，將全部工程轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人，轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同中應(yīng)由承包人(轉(zhuǎn)包人)履行的全部義務(wù)。
(2)轉(zhuǎn)包人將合同權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人，轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實合同關(guān)系(原合同指發(fā)包人或總包人與轉(zhuǎn)包人之間的建設(shè)工程合同，下同)。轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包人不履行原合同約定的全部建設(shè)工程任務(wù)，全部的建設(shè)工程均由轉(zhuǎn)承包人完成，這樣在轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實合同關(guān)系。
(3)轉(zhuǎn)包人對轉(zhuǎn)承包人的履行行為承擔連帶責任。工程轉(zhuǎn)包后，在轉(zhuǎn)包人并不退出原合同關(guān)系的前提下，轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人建立了新的事實合同關(guān)系，轉(zhuǎn)承包人應(yīng)就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔責任。同時，轉(zhuǎn)包人也應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔責任。
三、建筑工程合法分包的條件有哪些?
(1)分包必須取得發(fā)包人的同意;
(2)分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;
(3)分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;
(4)總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。
事實上，我國法律制度是明令禁止轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)包跟分包的法律后果不一樣，在司法實踐中，如果想要將建筑工程分包出去，應(yīng)該取得發(fā)包人的同意，而且，即便分包也要分包給具有資質(zhì)條件的單位，未經(jīng)發(fā)包人同意，私自分包也是違約行為。
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