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私拆承重墻的法律后果

趙金保律師2023.05.16139人閱讀
導讀:

私拆承重墻的法律后果:承重墻不能動”是基本常識,租戶作為享有房屋使用權的主體,在裝修房屋時本應嚴格遵守法律法規(guī),不做敲承重墻等違法行為。

私拆承重墻的法律后果

從民事責任角度來說,拆除承重墻對樓體造成損壞,影響樓內(nèi)其他業(yè)主正常居住,對他人有侵權行為,民事上需要進行賠償,包括賠償房屋修復、加固費用,以及這段時間其他業(yè)主不能居住造成的損失等等。

從行政責任角度來說,私自拆除承重墻違反《建設工程質(zhì)量管理條例》。《建設工程質(zhì)量管理條例》第六十九條規(guī)定:房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構的,責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。

從刑事責任角度來說,私自拆除承重墻的行為讓樓房變危樓,危害公共安全,涉嫌構成以危險方法危害公共安全罪。

《中華人民共和國刑法》第一百一十五條規(guī)定:以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的,處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

過失犯前款罪的,處三年以上七年以下有期徒刑;情節(jié)較輕的,處三年以下有期徒刑或者拘役。

任性拆墻,涉事各方均需擔責

承重墻、承重柱被拆除,哪些人需要為此擔責?以哈爾濱事件為例,根據(jù)目前公布的信息,責任方除了有最為直接的租戶和實施拆除的施工單位(裝修人員)外,物業(yè)公司也或需為此事件承擔責任,這需要看物業(yè)公司在租戶裝修前、裝修中,有無履行提示、巡查、制止和報告等監(jiān)管責任。若物業(yè)公司未盡到提示和制止義務,則應當對違法裝修人造成的損失承擔一定的賠償責任,造成特別嚴重后果的,同樣可能面臨刑事處罰。

“承重墻不能動”是基本常識,租戶作為享有房屋使用權的主體,在裝修房屋時本應嚴格遵守法律法規(guī),不做敲承重墻等違法行為。然而此次哈爾濱事件中,租戶為了臺球廳有更好的通透性,私拆大樓三層的承重墻,造成多層樓墻皮脫落、墻體開裂。負責拆墻的施工方作為專業(yè)人士,理應對建筑的結(jié)構安全有基本了解,也就更應該遵紀守法,但為了工錢,不顧整棟樓居民的生命,聽憑租戶差遣,拆除承重墻。

物業(yè)對小區(qū)的裝修、建筑安全也有監(jiān)督管理義務。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構申報登記。物業(yè)管理單位應當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人及其委托的裝飾裝修企業(yè)。在該事件中,物業(yè)是否查看過該施工方的施工資質(zhì)、有否到過施工現(xiàn)場查看?裝修樓層位于三樓,卻居然用上了挖掘機、推土機。作為物業(yè),對這些大規(guī)模的設備視而不見,還輕易讓這些不常見的設備進入小區(qū),順利登上了三樓。勞靜認為,物業(yè)對租戶裝修過程中擅自拆除承重墻沒有及時發(fā)現(xiàn)和制止,在管理上存在一定的疏忽。

構成以危險方法危害公共安全罪,最高可判死刑

《刑法》第一百一十五條規(guī)定,放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的,處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的,處三年以上七年以下有期徒刑;情節(jié)較輕的,處三年以下有期徒刑或者拘役。簡言之,私拆承重墻而讓樓房變危樓,危害了公共安全,可能構成以危險方法危害公共安全罪,最高可判死刑。

《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第三條:除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外,建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分,也應當認定為民法典第二編第六章所稱的共有部分:

(一)建筑物的基礎、承重結(jié)構、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構部分,通道、樓梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附屬設施、設備,避難層、設備層或者設備間等結(jié)構部分;

(二)其他不屬于業(yè)主專有部分,也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。

建筑區(qū)劃內(nèi)的土地,依法由業(yè)主共同享有建設用地使用權,但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。

【法律條文】

《中華人民共和國民法典》

第二百七十二條:業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權益。

第一千一百六十七條:侵權行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

《建設工程質(zhì)量管理條例》

第六十九條:房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構的,責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。

《中華人民共和國刑法》

第一百一十五條:以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的,處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的,處三年以上七年以下有期徒刑;情節(jié)較輕的,處三年以下有期徒刑或者拘役。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    甲方違法發(fā)包的法律后果

    內(nèi)容:3、工程違法分包的后果有:由建設行政主管部門或其他有關部門責令改正,沒收違法所得并處罰款,可以責令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級,情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書,3、轉(zhuǎn)包分包的法律規(guī)定如下:承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級,承包單位將承包的工程分包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級。

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    私拆承重墻,私拆承重墻的法律后果

    內(nèi)容:拆除承重墻不僅是違法行為,同時會對房屋造成嚴重的安全隱患。承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體,打掉會破壞整個建筑的結(jié)構。簡單來說樓板是支撐在承重墻的和橫梁等結(jié)構的構件上的。

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  • 用假離婚證貸款有什么法律后果

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    內(nèi)容:法律上并沒有“假離婚”的概念,只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續(xù),婚姻關系即宣告解除,所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。  假離婚是違反法律的欺詐行為,如確有證據(jù)證明是假離婚,因此而取得的按揭貸款資格不受法律保護。   二、“假離婚”后有夫妻共同財產(chǎn)未分割怎么辦  相關法律條例規(guī)定,離婚后,一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由,向人民法院起訴請求分割的,經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn),人民法院應當依法予以分割。那么用假離婚證貸款有什么法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    交通事故逃逸的法律后果

    內(nèi)容:交通事故逃逸,交通事故逃逸法律后果

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    拒絕做親子鑒定會有什么法律后果

    內(nèi)容:拒絕做親子鑒定會有什么法律后果夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在,并已提供必要證據(jù)予以證明,另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的,人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。在審判實務中,該司法解釋會被靈活化運用。真實的血緣關系并非親子關系成立的唯一要素,從親子關系的安定,婚姻家庭的和諧穩(wěn)定和未成年子女利益最大化原則出發(fā)。對于提起非婚生子女認領之訴的當事人主張是否支持不能機械的簡單對待。對親子關系有異議且有正當理由的,成年子女可以向人民法院提起訴訟,請求確認親子關系。那么拒絕做親子鑒定會有什么法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 私拆承重墻的法律后果

    林艷英律師

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    林艷英

    私拆承重墻的法律后果

    內(nèi)容:私拆承重墻的法律后果:承重墻不能動”是基本常識,租戶作為享有房屋使用權的主體,在裝修房屋時本應嚴格遵守法律法規(guī),不做敲承重墻等違法行為。

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    元甲交通律師

    違法轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些

    內(nèi)容:同時,轉(zhuǎn)包人也應按照原合同就建設工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔責任。事實上,我國法律制度是明令禁止轉(zhuǎn)包的,轉(zhuǎn)包跟分包的法律后果不一樣,在司法實踐中,如果想要將建筑工程分包出去,應該取得發(fā)包人的同意,而且,即便分包也要分包給具有資質(zhì)條件的單位,未經(jīng)發(fā)包人同意,私自分包也是違約行為。

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  • 勞務違法分包的法律后果

    王熙律師

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    王熙

    勞務違法分包的法律后果

    內(nèi)容:勞務違法分包的法律后果:承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書。

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  • 非婚生子女準證的法律后果

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    姚平

    非婚生子女準證的法律后果

    內(nèi)容:非婚生子女的準正及認領越來越受關注。非婚生子女的準正是指因父母結(jié)婚或法院宣告使非婚生子女取得婚生子女資格的法律制度。這種情況下,應由丈夫舉證證明妻子受胎時未與妻子同居,也可通過“親子鑒定”來證明,如果能夠證明丈夫與子女無血緣關系,則丈夫與該子女不構成父母子女關系,不承擔法律上撫養(yǎng)教育該子女的義務,但如果丈夫不能舉證證明自己的主張,人民法院又無法查明的,認定為夫妻雙方所生的子女。那么非婚生子女準證的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 侵犯隱私權的法律后果是什么,侵犯隱私權的法律后果

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    侵犯隱私權的法律后果是什么,侵犯隱私權的法律后果

    內(nèi)容:什么叫侵犯別人隱私權(一)主觀具有過錯侵害隱私權因?qū)儆谝话闱謾嘈袨椋笮袨槿酥饔^上須具有過錯才能構成侵權責任,故意、過失在所不問,但過錯形態(tài)影響侵權人法律責任輕重的承擔問題,侵害隱私權因?qū)儆谝话闱謾嘈袨椋笮袨槿酥饔^上須具有過錯才能構成侵權責任,故意、過失在所不問,但過錯形態(tài)影響侵權人法律責任輕重的承擔問題,侵犯他人隱私權,應當承擔民事責任,包括停止侵害、消除影響、賠禮道歉和賠償損失,(四)具備因果聯(lián)系侵權法上因果關系在于確定行為人的行為與結(jié)果之間的聯(lián)系,侵害隱私權的行為和損害事實之間往往具有直接關聯(lián)性,侵害隱私權的后果表現(xiàn)為權利人自控信息的&ldquo。

    陳宗瓊律師
    2023.08.211064人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 超過訴訟時效的債務的法律后果是什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    超過訴訟時效的債務的法律后果是什么

    內(nèi)容:訴訟時效期間屆滿后,義務人同意履行的,不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已經(jīng)自愿履行的,不得請求返還。第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。那么超過訴訟時效的債務的法律后果是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.04.261850人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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趙金保律師

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