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你好，房貸斷供8個(gè)月，怎樣法拍保房？

2024.09.03 12:58:25
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翁玉素主任律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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  • 婚后共同還房貸，離婚時(shí)怎么分？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    婚后共同還房貸，離婚時(shí)怎么分？

    內(nèi)容：承辦法官指出，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谄呤藯l規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法官說(shuō)法現(xiàn)實(shí)生活中，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割有各種各樣的情況，其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購(gòu)房，婚后繼續(xù)還貸的現(xiàn)象,夫妻婚姻期間父母償還的房貸在離婚時(shí)如何處理今天接到一個(gè)咨詢(xún)，委托人在其兒子婚前拿了首付買(mǎi)了一套房子，近500萬(wàn)，房子登記到兒子名下，兒子結(jié)婚后，委托人為了減輕其兒子的負(fù)擔(dān)，又拿出200萬(wàn)打給他兒子，替兒子還了貸款。

    孔孟廷律師
    2023.06.29196人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 房貸沒(méi)還完離婚最佳方案

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房貸沒(méi)還完離婚最佳方案

    內(nèi)容：房貸沒(méi)還完離婚最佳方案： 離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的房屋也不例外

    崔玉君律師
    2023.05.19336人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 到底要不要提前還房貸？

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    到底要不要提前還房貸？

    內(nèi)容：首先，購(gòu)房者層面，為什么會(huì)突然出現(xiàn)提前還貸潮呢,比如有些銀行規(guī)定房貸要還滿(mǎn)36期也就是三年以上才能夠提前還貸，此外還會(huì)針對(duì)提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢(qián)，干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款，由于利率顯著低于市場(chǎng)上一般貸款的利率，那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細(xì)看你的貸款合同，就會(huì)發(fā)現(xiàn)上面明確了最低還款期數(shù)，還滿(mǎn)若干期后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,最近一個(gè)問(wèn)題在困擾不少人：到底要不要提前還貸。

    任冰峰律師
    2023.07.11556人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 房貸欠款怎么還（房貸欠款怎么還款）

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房貸欠款怎么還（房貸欠款怎么還款）

    內(nèi)容：2、貸款逾期超三個(gè)月處理：征信報(bào)告上已經(jīng)顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習(xí)慣，在5年后征信不良記錄會(huì)自動(dòng)消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄,擴(kuò)展資料：1、短時(shí)間逾期處理：通常是因?yàn)閭€(gè)人疏忽而發(fā)生的，并不是所有逾期個(gè)人征信報(bào)告都會(huì)及時(shí)顯示，通常征信系統(tǒng)的更新會(huì)有幾天的延時(shí)，貸款短時(shí)間逾期需要做的就是補(bǔ)足欠款積極和銀行聯(lián)系溝通,同樣是20萬(wàn)的貸款，采用等額本息還款方式，30年期的還款總額為40.92萬(wàn)元，利息支付20.92萬(wàn)元，但25年的只需要支出利息16.88萬(wàn)元，20年的為13.04萬(wàn)元，15年的則為9.43萬(wàn)元，不及30年期的一半，10年期的貸款利息支出僅有6.06萬(wàn)元。

    馮清琴律師
    2023.04.01114人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房貸沒(méi)還完離婚時(shí)怎么辦？

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房貸沒(méi)還完離婚時(shí)怎么辦？

    內(nèi)容：通過(guò)雙方協(xié)商或委托評(píng)估，確定離婚時(shí)房產(chǎn)價(jià)值后，應(yīng)當(dāng)以總價(jià)減去尚未償還的貸款本金作為可以分割的價(jià)值，由獲得房產(chǎn)一方支付另一方該價(jià)值的一半作為分割款,只是需要確定離婚時(shí)和分割時(shí)兩個(gè)房產(chǎn)價(jià)值以及離婚時(shí)可以分割的價(jià)值比例，將離婚時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值減去尚未償還的房貸本金，差值除以離婚時(shí)房產(chǎn)價(jià)值即是雙方可以分割的部分所占房產(chǎn)總價(jià)值的比例，該比例乘以當(dāng)前價(jià)值即是具體分割時(shí)可以分割的房產(chǎn)價(jià)值，由繼續(xù)償還房貸一般也是取得房產(chǎn)一方支付另一方一半的補(bǔ)償即可,因?yàn)楂@得房產(chǎn)一方支付對(duì)方的是扣除未還貸款本金的房屋價(jià)值的一半，未取得房產(chǎn)一方并未享受到剩余未還貸款本息之利益，且該部分利息與本金緊密相關(guān)，故未取得房產(chǎn)一方不必負(fù)擔(dān)離婚后需償還的房貸本息,在房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)分擔(dān)作出實(shí)體處理，否則不利于糾紛的實(shí)質(zhì)解決，較為妥當(dāng)?shù)姆绞骄褪菍⑽催€的貸款本金在房產(chǎn)價(jià)值中扣除，剩余價(jià)值進(jìn)行分割,其次，離婚時(shí)尚未償還的房產(chǎn)貸款本息為夫妻共同債務(wù),當(dāng)夫妻雙方的感情確已破裂，依照法律規(guī)定應(yīng)判決準(zhǔn)許離婚，離婚時(shí)，夫妻共有的房產(chǎn)尚欠銀行貸款未還清，該如何分割。

    于海明律師
    2023.06.071008人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 斷供房貸的法律后果

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    斷供房貸的法律后果

    內(nèi)容：[全文要旨]借款人如果因斷供逾期償還貸款，貸款銀行有權(quán)解除合同，并拍賣(mài)變賣(mài)抵押房產(chǎn)以收回全部本息，若拍賣(mài)變賣(mài)款不足清償，則銀行可繼續(xù)追償直至還清為止。被告鄧某將龍崗區(qū)某房產(chǎn)抵押給原告，作為上述借款的擔(dān)保。被告鄧某自第20期開(kāi)始斷供，未按規(guī)定歸還貸款本息，被告華某公司也未按合同履行保證責(zé)任。為此，原告于2006年8月起訴至法院，要求解除按揭合同并要求被告鄧某及華某公司連帶償還全部貸款本金及逾期利息142612元。那么斷供房貸的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02659人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚時(shí)房貸還沒(méi)還完法院會(huì)怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    離婚時(shí)房貸還沒(méi)還完法院會(huì)怎么處理

    內(nèi)容：（四）另外，實(shí)踐中，離婚后還貸時(shí)會(huì)按以下確定：1、一方個(gè)人債務(wù)由個(gè)人償還即婚前一方貸款買(mǎi)房，婚后夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記為一方所有，那么尚未還清的房貸為個(gè)人債務(wù)，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，判定由個(gè)人承擔(dān)還貸義務(wù)。那么，也即為房子所有人離婚后要承擔(dān)還貸義務(wù)。

    劉曉紅律師
    2022.03.31643人收看

  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 房貸的房子離婚怎么處理_離婚時(shí),有房貸的房子如何辦

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房貸的房子離婚怎么處理_離婚時(shí),有房貸的房子如何辦

    內(nèi)容：雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。還有房貸的房子離婚時(shí)如何分割還有房貸的房子離婚時(shí)如何分割依據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定還有房貸的房屋離婚時(shí)由男女雙方協(xié)商分割有爭(zhēng)議的法院不會(huì)直接判決而是按實(shí)際情況確定使用人。

    王熙律師
    2022.05.068145人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 訴訟離婚時(shí)未還清房貸的房產(chǎn)怎么分割

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    訴訟離婚時(shí)未還清房貸的房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容：對(duì)于房貸未還清的房產(chǎn)分割，有如下幾種情況：1、假如房子是婚前借錢(qián)買(mǎi)的，是男方還是女方名義借的錢(qián)？依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么訴訟離婚時(shí)未還清房貸的房產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.02.11461人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 房貸一般多久審批下來(lái)？

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房貸一般多久審批下來(lái)？

    內(nèi)容：銀行方面就會(huì)收緊資金，等到周轉(zhuǎn)完成之后再處理其他貸款業(yè)務(wù)，而這也會(huì)導(dǎo)致房貸審批時(shí)間延長(zhǎng),如果在申請(qǐng)房貸之后，銀行因?yàn)橐恍I(yè)務(wù)原因?qū)е氯耸植蛔愕脑挘敲磳徟鷷r(shí)間就會(huì)相對(duì)應(yīng)延長(zhǎng),房貸審批時(shí)間因?yàn)榉抠J都是向銀行去申請(qǐng)的，一般情況下在半個(gè)月，也就是15天內(nèi)就會(huì)審批下來(lái),可以主動(dòng)聯(lián)系銀行詢(xún)問(wèn)具體情況，而銀行方面也都是會(huì)解釋因?yàn)槭裁丛驅(qū)е路抠J一直沒(méi)有審批下來(lái)，并且也會(huì)告知借款人當(dāng)前房貸審批到哪一個(gè)步驟了,而有些時(shí)候銀行會(huì)因?yàn)闃I(yè)務(wù)繁忙，或者是貸款額度緊張，那么房貸審批放款的時(shí)間就會(huì)延遲,那么小陸會(huì)在下面分享，房貸一般情況審批時(shí)間，以及影響它的因素。

    邢穎律師
    2023.07.05859人收看

  • 許瑞林律師

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  • 如何界定房屋是否斷供,斷供怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    如何界定房屋是否斷供,斷供怎么處理

    內(nèi)容：如何界定是否斷供?到時(shí)銀行的律師將致電提醒不按時(shí)還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)還款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無(wú)法定期償還固定本息。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，一時(shí)解決不了，“這種理財(cái)型房貸”不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。在申請(qǐng)貸款時(shí)一定要事先考慮到自己的還款能力，一般來(lái)說(shuō)，銀行給出30%是舒服線，50%是合理線。那么如何界定房屋是否斷供,斷供怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.071156人收看

  • 李孟陽(yáng)律師

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  • 正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦

    內(nèi)容：婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)，一般均等分割,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)，一般均等分割,2、如果在夫妻雙方 離婚 的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在 離婚協(xié)議書(shū) 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理 離婚證 后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力,5、如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

    黃東潔律師
    2023.08.17712人收看

  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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