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2022.08.17 14:58:39
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠車輛停放在小區(qū)里，車窗被砸、財物被盜，物業(yè)公司到底該不該賠怎么賠對此，**瑞陽律師事務所律師鄭*琴認為，類似的情況得具體問題具體分析，要看物業(yè)公司是否已經履行了物業(yè)管理的職責。小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間實際構成物業(yè)服務合同關系。如為車輛停放管理為小區(qū)物業(yè)的服務內容，如遇上述情況，提醒業(yè)主可以根據《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》等相關規(guī)定，以小區(qū)物業(yè)未履行制止損害停放車輛義務為由，要求物業(yè)賠償。那么小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：物業(yè)公司在為社區(qū)提供服務的過程中，難免會碰到業(yè)主投訴的情況。本文介紹一下小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)應對業(yè)主投訴話術。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會做出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。雖然您未親自簽署《物業(yè)服務合同》，但是業(yè)委會已經代表全體業(yè)主簽署了《物業(yè)服務合同》，所以，您有必要繼續(xù)繳納物業(yè)服務費。那么小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)應對業(yè)主投訴話術，提升物業(yè)管理服務品質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：如小區(qū)土地使用權為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權和支配權。這類的停車位主要是由小區(qū)的業(yè)主委員會委托物業(yè)進行租賃，由有需求的業(yè)主前往簽租賃合同。
馮清琴律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：通常情況下會選擇和自己有業(yè)務往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務不好的問題，想辦法成立業(yè)主委員會，對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報小區(qū)物業(yè)現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業(yè)公司，因為一個好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗的，因此如果物業(yè)不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報小區(qū)物業(yè)的詳細知識，一起來看看吧。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：業(yè)主投訴處理是物業(yè)管理的基礎和核心，是物業(yè)管理永恒的主題。隨著城鎮(zhèn)居民生活水平的提高，居民對居住小區(qū)的物業(yè)管理服務需求也日益?zhèn)€性化，這必將導致國內物業(yè)管理市場的難度加大，投訴事件的發(fā)生也會日趨頻繁。本文介紹一下物業(yè)如何處理業(yè)主投訴。那么物業(yè)如何處理業(yè)主投訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內容：小區(qū)物業(yè)公司管理業(yè)主們的時候，最怕業(yè)主們鬧到房管物業(yè)局。物業(yè)局是物業(yè)的管理部門，物業(yè)與物業(yè)局的關系是上下從屬的關系。若是小區(qū)業(yè)主將物業(yè)投訴到物業(yè)局，那么物業(yè)部門自然會受到物業(yè)局的審核，進而會派人上門調查，因此物業(yè)最怕小區(qū)業(yè)主向物業(yè)局投訴。
許瑞林律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：小區(qū)刮蹭車算不算肇事交通事故是指在道路發(fā)生的因為駕駛員過錯造成財產損失和人員傷亡的事故而住宅小區(qū)并不屬于道路的范圍所以按財產損失案件處理。中華人民共和國道路交通安全法第百條本法中下列用語的含義()“道路”是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。那么小區(qū)刮蹭車算不算肇事。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：私人停車場收費漲幅高是否合理？私人停車場產權人可自主定價。某景點旁的私人停車場收費從5塊漲到20塊合理嗎？一般來說，商業(yè)配套停車場和露天停車場，其所有權容易明確，由經營者自主定價，無須報發(fā)改部門審批或備案，但只要在收費場所、出入口處等醒目地方做好了明碼標價就可以了。屬于業(yè)主共有的公共停車場收費由業(yè)主大會決定，屬于自有產權的停車場，由停車場經營者按產權人委托決定。對于住宅小區(qū)的室內停車場，除人防車位外，產權人有權決定租還是售。對于已經銷售出去的車位，由車位所有人處理，對于出租的車位，產權人有權委托物業(yè)公司實行市場調節(jié)價。那么私人停車場和小區(qū)停車場該由誰定價？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：停車場也是屬于道路交通范圍內。一方當事人故意造成道路交通事故的他方無責任。不過此時保險公司是否需要理賠可以根據具體情況分析處理1、被保險機動車發(fā)生道路交通事故造成本車人員、被保險人以外的受害人人身傷亡、財產損失的由保險公司依法在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。當然道路交通事故的損失是由受害人故意造成的保險公司不予賠償。那么小區(qū)停車場交通事故責任劃分是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在小區(qū)停車場內撞傷他人屬不屬于交通事故小區(qū)的停車場是比較封閉的生活區(qū)域一般是不允許社會機動車輛通行的所以在小區(qū)范圍內被車輛撞傷不能構成交通事故。相關法律可參考中華人民共和國道路交通安全法第一百一十九條本法中下列用語的含義(一)“道路”是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。(三)“機動車”是指以動力裝置驅動或者牽引上道路行駛的供人員乘用或者用于運送物品以及進行工程專項作業(yè)的輪式車輛。(五)“交通事故”是指車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產損失的事件。那么在小區(qū)停車場內撞傷他人屬不屬于交通事故。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：小區(qū)會構成肇事逃逸嗎小區(qū)的路一般只對小區(qū)的業(yè)主開放，是不對外開放的，所以小區(qū)的路不屬于交通安全法中規(guī)定的道路，所以是不會構成交通肇事逃逸的。相關法律規(guī)定《中華人民共和國道路交通安全法》第一百一十九條 本法中下列用語的含義：(一)“道路”，是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方，包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。(三)“機動車”，是指以動力裝置驅動或者牽引，上道路行駛的供人員乘用或者用于運送物品以及進行工程專項作業(yè)的輪式車輛。(五)“交通事故”，是指車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產損失的事件。那么小區(qū)會構成肇事逃逸嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在現實生活中物業(yè)公司為住宅小區(qū)提供物業(yè)服務時，物業(yè)公司可以收取業(yè)主的物業(yè)服務費，而車主將車停在小區(qū)的，小區(qū)還會收取停車費或者管理費，那么小區(qū)收費停車場被盜無監(jiān)控怎樣維權?下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
王熙律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：停車場被刮擦如何處理在小區(qū)有物管費、停車場有停車費在這些地方車子被刮傷了，先向停車場方索賠。他們收費了應該承擔看管責任，一般正規(guī)停車場都會投保責任險。最后停車場方再自行通過監(jiān)控等手段，找到肇事的車輛并索賠而如果停車場沒有投保責任險，也應該先行賠付給車主。有些停車場有免責聲明，但這種免責聲明并不被法律保護，車主有時候要據理力爭。法律規(guī)定根據保險條款第八條規(guī)定，車輛損失應當由第三方負責賠償，無法找到第三方的，保險公司有權扣除30%的免賠率，因此只需向車主賠償70%的損失。那么停車場被刮擦如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛后，一般都是雙方進行私下的調解，如果調解不成在進行訴訟的。根據《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。物業(yè)亂收費可以找哪個部門投訴業(yè)主大會成立前，普通住宅物業(yè)服務收費標準根據評定的物業(yè)管理服務等級和政府指導價確定。按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)公司有權選擇符合國家規(guī)定具有資質的電梯維修保養(yǎng)公司從事電梯的日常維護工作。然而，住宅小區(qū)物業(yè)公司由于其本身也是業(yè)主所聘用的。那么業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛可以找哪個部門投訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：小區(qū)物業(yè)收費到底誰說了算，這是小區(qū)內業(yè)主普遍關注的問題。業(yè)主和物業(yè)公司之間經常會因為物業(yè)收費是否合理發(fā)生糾紛、投訴到政府主管部門，甚至起訴到法院。目前廣西實行的是廣西壯族自治區(qū)物價局2015年10月27日發(fā)布的《廣西壯族自治區(qū)定價目錄》。在這一版的定價目錄中，關于物業(yè)服務收費的定價權是這樣規(guī)定的：轄區(qū)內公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房的前期物業(yè)管理服務收費標準的制定授權市、縣人民政府制定。除此之外的所有非前期物業(yè)管理的小區(qū)，以及非公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房的物業(yè)服務收費標準都實行市場調節(jié)價。那么小區(qū)物業(yè)費用到底誰說了算？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：交通事故
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?? 工程款被拖到心累？6月新規(guī)來了！ 國務院出手，拖欠款期限、投訴渠道全明確！ 律師支招：財產保全、信用施壓、爭議拆分… 周五下午國貿，聽40年經驗法官&主任律師拆解“回款絕招”，名額只剩20個?? ?? 不灌雞湯，只撈干貨，老板們沖！ ? 政策紅利+法律大招，這次別讓錢“躺”在別人賬戶！
以訴促調 共建小區(qū)良好環(huán)境
面臨物業(yè)公司的現狀，物業(yè)管理系統(tǒng)從三個維度設置，對整個小區(qū)內外進行更高效，更便捷的管理。
什么叫亡羊補牢？?? 今天客戶找我，說有一個前員工來找自己要求開離職證明和收入證明。但是他覺得已經離職半年多了再找回來，感覺有風險沒給開。然后員工就去勞動局做了投訴，勞動局來電責令給員工開，問怎么辦？ 我問：為什么覺得有風險？他說因為員工說這個東西是拿去做一個理賠的，擔心跟工傷扯上關系。但對于進一步詢問答不上來。 民營企業(yè)家吃過虧之后往往在一些環(huán)節(jié)，比如離職員工的問題處理上特別謹慎。總覺得有風險，但不知道的是，對不必要的風險進行規(guī)避反而容易引起不必要的麻煩。 還是那句話：如果你判斷不了哪些該做哪些不該做，不如給我們一個電話，我們幫你搞定??
11名員工為一家公司工作六個月后，老板卻帶著他們的工資逃跑路，涉及的金額大約在60萬到70萬之間。員工們現在不知道該怎么辦。如果老板有公司的話，這個問題相對容易解決，因為法律保護勞動用工。如果沒有公司，員工們可以選擇投訴來維護自己的權益。
徐主任啊，這甲方是真不給我們結算，拖著工程款，我還能忍一忍，可是工資罰不下去了，要是農民工兄弟們鬧起事兒來，我可真扛不住啊，所以咱們國家針對農民工工資的問題，其實有專題研究過，也是重點保護勞務費的支付的問題，那你現在咱們不可能說現在拿不到勞務費，我們直接去起訴，那那個過程太漫長了，那所以咱們接下來的話，第一步你可以先去勞動監(jiān)察大隊先去投訴，基本上像這種勞務費的問題，通過投訴，而且是多人啊，或者幾十個人勞務費，那么他那邊會有快速響應，那么聯系公司那邊來去解決這個事情，那第二個的話就是說，假如說你通過這個投訴，他是沒有這個效果的話，那么咱們也可以采取保全措施，也就保全這個公司的這個賬戶，因為畢竟他現在還正常經營，一旦保全凍結之后，他的正常進項出項有有問題了，那么他會主動的給我們去做談判，當然如果說這些還都沒有辦法，我們也可以去住建部門進行投訴啊，這也是投訴的一種。
途徑，因為這家公司他也正在接工程，那么這個項目的話也正在進行施工，如果我們有投訴的話，會影響他一些證件的一些辦理，可以優(yōu)先通過投訴的方式來給你解決，因為你這個是勞務費，不是這個公眾上的問題，關注西主人有事不求人。
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