.png)
小區(qū)物業(yè)費用到底誰說了算？
崔玉君律師2022.02.091173人閱讀
導讀：
小區(qū)物業(yè)收費到底誰說了算，這是小區(qū)內業(yè)主普遍關注的問題。業(yè)主和物業(yè)公司之間經(jīng)常會因為物業(yè)收費是否合理發(fā)生糾紛、投訴到政府主管部門，甚至起訴到法院。目前廣西實行的是廣西壯族自治區(qū)物價局2015年10月27日發(fā)布的《廣西壯族自治區(qū)定價目錄》。在這一版的定價目錄中，關于物業(yè)服務收費的定價權是這樣規(guī)定的：轄區(qū)內公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的前期物業(yè)管理服務收費標準的制定授權市、縣人民政府制定。除此之外的所有非前期物業(yè)管理的小區(qū)，以及非公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的物業(yè)服務收費標準都實行市場調節(jié)價。那么小區(qū)物業(yè)費用到底誰說了算？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
小區(qū)物業(yè)收費到底誰說了算，這是小區(qū)內業(yè)主普遍關注的問題。業(yè)主和物業(yè)公司之間經(jīng)常會因為物業(yè)收費是否合理發(fā)生糾紛、投訴到政府主管部門，甚至起訴到法院。目前廣西實行的是廣西壯族自治區(qū)物價局2015年10月27日發(fā)布的《廣西壯族自治區(qū)定價目錄》。在這一版的定價目錄中，關于物業(yè)服務收費的定價權是這樣規(guī)定的：轄區(qū)內公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的前期物業(yè)管理服務收費標準的制定授權市、縣人民政府制定。除此之外的所有非前期物業(yè)管理的小區(qū)，以及非公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的物業(yè)服務收費標準都實行市場調節(jié)價。關于小區(qū)物業(yè)費用到底誰說了算？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
小區(qū)物業(yè)收費到底誰說了算，這是小區(qū)內業(yè)主普遍關注的問題。業(yè)主和物業(yè)公司之間經(jīng)常會因為物業(yè)收費是否合理發(fā)生糾紛、投訴到政府主管部門，甚至起訴到法院。
那么，小區(qū)物業(yè)收費收多少才對，是多了還是少了到底誰說了才算呢?要解釋清楚這個問題，就需要說到我國的價格管理方式和管理權限的劃分了。根據(jù)《中華人民共和國價格法》我國的價格管理方式有三種。那就是：市場調節(jié)價、政府指導價、政府定價。價格的制定應當符合價值規(guī)律，大多數(shù)商品和服務價格實行市場調節(jié)價，極少數(shù)商品和服務價格實行政府指導價或者政府定價。
那么哪些價格實行市場調節(jié)價、哪些又適用政府定價或政府指導價呢?這就需要一個定價目錄來詳細的加以規(guī)定了。定價目錄的制定是由各省市根據(jù)本地實際情況擬出方案，省人民政府審核同意后報國家發(fā)展改革委審定批復執(zhí)行。目前廣西實行的是廣西壯族自治區(qū)物價局2015年10月27日發(fā)布的《廣西壯族自治區(qū)定價目錄》。在這一版的定價目錄中，關于物業(yè)服務收費的定價權是這樣規(guī)定的：轄區(qū)內公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的前期物業(yè)管理服務收費標準的制定授權市、縣人民政府制定。根據(jù)這一規(guī)定，只有你居住的小區(qū)是尚未成立業(yè)主委員會，實行前期物業(yè)管理的小區(qū)，而且還必須是前面提到的公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房，其物業(yè)服務收費標準的制定權才屬于所在市縣人民政府(具體實施由價格主管部門負責)。除此之外的所有非前期物業(yè)管理的小區(qū)，以及非公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的物業(yè)服務收費標準都實行市場調節(jié)價。所謂的市場調節(jié)價，按價格法的解釋是指由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。
具體到你所居住的小區(qū)物業(yè)服務收費的標準到底由誰說了算呢?是由政府價格主管部門定價，還是由業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司談判確定或者由開發(fā)公司和物業(yè)公司共同議定，那就看看你所在的小區(qū)屬于上述的哪一種情況了。
點贊
收藏
