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為什么別墅小區物業費要比普通小區類型費用要高呢
馮清琴律師2022.02.09286人閱讀
導讀：
物業管理費的計算是：物業服務成本／可分攤面積。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。那么為什么別墅小區物業費要比普通小區類型費用要高呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
物業管理費的計算是：物業服務成本／可分攤面積。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。關于為什么別墅小區物業費要比普通小區類型費用要高呢的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
上期說道業主惡意欠費,該如何追討物業費。這期跟隨催天下小編了解為什么別墅小區物業費要比普通小區類型費用還高。
我們都知道每個人一生美好的心愿就是能住上安靜、舒適、鳥語花香的生活環境里，那么別墅就成為每個人向往的目標，可是已經買到別墅的業主們就發現一個問題，就是為什么別墅小區物業費要比普通小區類型費用要高呢？針對這個問題小編我可是是查閱古今書籍（玩笑話）為各大小主們做出以下結論請您端詳：
別墅呢容積率很低，相對高容積率的高層來說，可收費面積要少得多，自然價格要高；而且，別墅屬于高端物業，要求的服務內容更多質量更高，收費自然就更高了。
物業管理費的計算是：物業服務成本／可分攤面積。通常別墅的物業服務成本并不高，因為大型設備較少，但綠化養護、保安服務、客服的要求較高。
物業費高的原因，是可分攤面積很少。同樣成本下，高層業主的全部建筑面積遠大于別墅業主的面積，由此造成別墅的物管費單價較高（但并不代表服務較好）。因此，總結下來就是：
1、因為別墅是獨棟，洋房是套間，別墅占的用地面積大，套間占的用地面積小，公攤面積不一樣。
2、因為物業費用都是均攤的，別墅戶數少，而且維護和安保費用比較高。
3、服務收費實行市場調節價，收費項目及標準由物業管理企業與管委會協商確定。
4、高檔住宅管委會成立前，物業管理企業應按購房時與產權人簽訂的房屋使用、管理、維護公約中規定的收費標準向產權人收費。
那么有人會問別墅物業費收取標準是什么？
其實物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。
在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。
物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。
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