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小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些?
孔孟廷律師2021.12.30472人閱讀
導(dǎo)讀：
更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。那么，物業(yè)費(fèi)用該如何依法繳納，又如何保障自己的合法權(quán)益呢?物業(yè)管理費(fèi)收取多少屬于合理的范圍，應(yīng)該如何計算物業(yè)管理費(fèi)?北京市物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)北京市物價局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》。那么小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。那么，物業(yè)費(fèi)用該如何依法繳納，又如何保障自己的合法權(quán)益呢?物業(yè)管理費(fèi)收取多少屬于合理的范圍，應(yīng)該如何計算物業(yè)管理費(fèi)?北京市物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)北京市物價局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》。關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些?的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些?
(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費(fèi)用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。
以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)
1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。
2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。
3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。
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1、認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明。
2、認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收費(fèi)過高。
3、認(rèn)為物業(yè)費(fèi)交不交都沒有問題，持觀望態(tài)度，如果實(shí)在不行就交。
4、惡意不交物業(yè)費(fèi)。那么，物業(yè)費(fèi)用該如何依法繳納，又如何保障自己的合法權(quán)益呢?...【全文閱讀】
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