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小區物業費包括哪些?
李維律師2021.12.30500人閱讀
導讀：
更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。以下幾種情況可以不交物業管理費1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。那么，物業費用該如何依法繳納，又如何保障自己的合法權益呢?物業管理費收取多少屬于合理的范圍，應該如何計算物業管理費?北京市物業管理費收取標準北京市物價局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》。那么小區物業費包括哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。以下幾種情況可以不交物業管理費1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。那么，物業費用該如何依法繳納，又如何保障自己的合法權益呢?物業管理費收取多少屬于合理的范圍，應該如何計算物業管理費?北京市物業管理費收取標準北京市物價局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》。關于小區物業費包括哪些?的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
小區物業費包括哪些?
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。
以下幾種情況可以不交物業管理費
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。
2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
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1、認為物業費收費標準不明。
2、認為物業費收費過高。
3、認為物業費交不交都沒有問題，持觀望態度，如果實在不行就交。
4、惡意不交物業費。那么，物業費用該如何依法繳納，又如何保障自己的合法權益呢?...【全文閱讀】
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