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小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠
許瑞林律師2022.02.04864人閱讀
導讀：
小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠車輛停放在小區(qū)里，車窗被砸、財物被盜，物業(yè)公司到底該不該賠怎么賠對此，**瑞陽律師事務所律師鄭*琴認為，類似的情況得具體問題具體分析，要看物業(yè)公司是否已經(jīng)履行了物業(yè)管理的職責。小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間實際構成物業(yè)服務合同關系。如為車輛停放管理為小區(qū)物業(yè)的服務內(nèi)容，如遇上述情況，提醒業(yè)主可以根據(jù)《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》等相關規(guī)定，以小區(qū)物業(yè)未履行制止損害停放車輛義務為由，要求物業(yè)賠償。那么小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠車輛停放在小區(qū)里，車窗被砸、財物被盜，物業(yè)公司到底該不該賠怎么賠對此，**瑞陽律師事務所律師鄭*琴認為，類似的情況得具體問題具體分析，要看物業(yè)公司是否已經(jīng)履行了物業(yè)管理的職責。小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間實際構成物業(yè)服務合同關系。如為車輛停放管理為小區(qū)物業(yè)的服務內(nèi)容，如遇上述情況，提醒業(yè)主可以根據(jù)《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》等相關規(guī)定，以小區(qū)物業(yè)未履行制止損害停放車輛義務為由，要求物業(yè)賠償。關于小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了交通事故律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
小區(qū)停車場的車輛被砸物業(yè)公司該不該賠
車輛停放在小區(qū)里，車窗被砸、財物被盜，物業(yè)公司到底該不該賠怎么賠對此，**瑞陽律師事務所律師鄭*琴認為，類似的情況得具體問題具體分析，要看物業(yè)公司是否已經(jīng)履行了物業(yè)管理的職責。比如，進出小區(qū)的人員是否進行了登記，如果小區(qū)有監(jiān)控設備，監(jiān)控是否正常工作等。
如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了物業(yè)管理的職責，在這種情況下，還是發(fā)生了因為犯罪行為而導致的財產(chǎn)受損，物業(yè)公司的責任就很小；但如果物業(yè)公司沒有履行物業(yè)管理職責，就要承擔因管理失職而給業(yè)主造成損失的主要賠償責任。
《合同法》一百零七條規(guī)定：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：
物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供相應的服務；物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任
《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》第三條第五款規(guī)定：
停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的，應達到以下要求：24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失。
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