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在小區地下停車場樓梯處有積水一女子穿高跟鞋停車后走向樓梯踩到積水不慎跌倒倒地不起被送入醫院經檢查發現腳踝斷裂該女子認為是樓梯積水讓自己跌倒物業公司管理不當于是向物業公司索要賠償這合理嗎
2022.06.22 13:03:04
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段建國
擅長領域：債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
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2022.06.22 13:03:04
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答您好，要看當時協商協議上是怎么寫的。才能具體分析。
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女子撿千元手機索八百酬金,送還失物向失主索要報酬合法嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
女子撿千元手機索八百酬金,送還失物向失主索要報酬合法嗎
內容：女子撿千元手機索八百酬金,送還失物向失主索要報酬合法嗎保管人向失主要求報酬本身不違法，但是必須要按照法律規定進行。拾得人侵占遺失物的，無權請求保管遺失物等支出的費用，也無權請求權利人按照承諾履行義務。但《民法典》并未確立拾得人的法定獲酬權。因此，如果失主主動提出懸賞，領取遺失物時應按承諾支付給拾得者一定報酬，若失主未向拾得者支付報酬，拾得者可就應得報酬訴至法院。而失主要求歸還，拾得者卻拒不歸還的行為就屬于不當得利。那么女子撿千元手機索八百酬金,送還失物向失主索要報酬合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.06706人收看 -
李楠楠律師
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女子途中遭"陷井"受傷 物業公司判賠2萬余元
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
女子途中遭"陷井"受傷 物業公司判賠2萬余元
內容：近日，北京市豐臺區人民法院一審判決物業公司賠償張女士醫藥費、誤工費、護理費等費用共計二萬余元。后張女士報警，并被送往醫院治療，至今傷未痊愈。張女士認為，該小區的物業管理公司具有保障管理區域內道路安全的義務，但物業公司怠于履行義務，導致自己人身受到傷害。因而張女士將物業公司告上法庭要求賠償醫藥費、誤工費、營養費、精神損害撫慰金等共計4萬余元。豐臺法院經審理認為，公民的身體健康權受法律保護。那么女子途中遭"陷井"受傷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.28388人收看 -
元甲交通律師律師
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起訴物業流程和費用,起訴物業公司最好的方法
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
起訴物業流程和費用,起訴物業公司最好的方法
內容：欠物業費被起訴了最后怎么辦1、法律分析：不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行,物業費不交物業起訴怎么辦可以進行起訴，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行,小區業主如何起訴物業法律分析：業主起訴物業公司應當：做好準備起訴，調查取證,物業起訴業主不交物業費可以在業主超過約定的交費時間后進行起訴，也可以一直不起訴。
林艷英律師2024.01.31398人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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妻子被家暴欲離婚丈夫反而索要20萬
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
妻子被家暴欲離婚丈夫反而索要20萬
內容：2、不合理，丈夫家暴妻子的行為本身就是違法的，對于妻子來說，遭遇家暴之后可以選擇報警，也可以直接選擇離婚，如果對方不同意的話，可以通過法律來維護自己的權益,1、不合理，丈夫家暴妻子的行為本身就是違法的，對于妻子來說，遭遇家暴之后可以選擇報警，也可以直接選擇離婚，如果對方不同意的話，可以通過法律來維護自己的權益,3、河南女子想要離婚卻要花錢買，這讓網友們感到非常生氣，河南省焦作市法院調解了一起家暴離婚糾紛案，這起案件中的當事人，蘭某和李某結婚二十多年，生育了一個女兒，但是在2017年，丈夫李某失業后性情大變，出現家暴行為,河南一妻子被家暴欲離婚,丈夫反而索要20萬,背后的真相是什么,河南妻子遭家暴要離婚，反被丈夫索要20萬元,妻子遭家暴欲離婚,丈夫反而索要20萬,是否合理合法。
陳明月律師2023.11.15200人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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債務人死亡還能索要欠款嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
債務人死亡還能索要欠款嗎
內容：3、法律分析：債務人死亡了，如果債務人有遺產和繼承人，則債權人還能索要欠款,2、欠款人死亡后，債權人仍然有權向其遺產追討債務,債權人可以請求繼承人以所得遺產的實際價值為限清償被繼承人依法應當清償的債務,3、具體如下：借錢的人死了，如果借款人有遺產的，則這個錢還能要回來,如果債務人死亡，有繼承人繼承并且債務人是有遺產的，則由其遺產來清償債務,如果債務人死亡，繼承人繼承的參與訴訟當中，并且債務人是有遺產的，則由其遺產來清償債務。
吳夢云律師2023.11.14485人收看 -
于海明律師
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女子提離婚索要撫養費為什么被駁回
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
女子提離婚索要撫養費為什么被駁回
內容：原告是女*武，被告是男子魏。8月6日，武將魏起訴到了法院，要求與魏離婚。武還提出請求，女兒跟自己生活，魏需要一次性給付撫養費32400元。魏對這個證據，予以否認。經過法庭調查，并經當庭質證、認證，結合當事人相互陳述，法院依法裁定駁回武對魏的離婚起訴。法官告訴武，她可以就子女撫養費承擔問題單獨向法院提起訴訟。根據《婚姻法》“非婚生子女享有與婚生子女同等的權利”，法律同時還規定，“不直接撫養非婚生子女的生父或生母，應當負擔子女生活費和教育費，直至子女能獨立生活為止”的規定。至于撫養費數額問題，應當按照女兒的實際需求、魏的經濟承受能力確定。那么女子提離婚索要撫養費為什么被駁回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.13531人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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物業公司可以收取物業費滯納金嗎
崔玉君律師
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物業公司可以收取物業費滯納金嗎
內容：物業公司可以收取物業費滯納金嗎法律主觀：物業收滯納金在合同中有約定則合法，物業服務合同是物業服務人為業主提供物業服務，業主支付物業費的合同，對業主具有法律約束力,法律沒有給予物業收取滯納金的權利，業主有支付物業費的義務，在業主不按期繳納物業費的情況下，物業公司只能催繳，要求業主在合理的時間內繳齊，超過催繳期物業公司可以起訴業主或者申請仲裁，不可以私自收取滯納金,法律主觀：物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付 違約金。
崔玉君律師2023.12.07859人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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女子地下車庫遇害 物業被判賠償
崔玉君律師
北京天用律師事務所
女子地下車庫遇害 物業被判賠償
內容：周威見陸青青孤身一人，遂起意搶劫，并最終在購物廣場地下二層車庫的樓梯通道內將陸青青殺害。目前，周威已被終審判決死刑并已執行完畢。被告房產公司、物業公司對其共同管理、使用的地下車庫未盡合理的安全保障義務，致使周威有機可乘，且被告房產公司在車庫尚未驗收合格時，即將車庫投入使用，存在一定過錯，故兩被告應當對原告因被害人遇害而遭受的損失承擔賠償責任。物業公司辯稱，本案系周威故意犯罪所致，根據法律規定，應由周威對受害人的損失承擔直接賠償責任。那么女子地下車庫遇害。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28932人收看 -
周春花律師
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物業公司可以收取物業費滯納金嗎,物業公司有權利收取物業費滯納金嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
物業公司可以收取物業費滯納金嗎,物業公司有權利收取物業費滯納金嗎
內容：三、物業費滯納金怎么算我們生活的小區現在都有物業管理，有了物業才能讓我們的生活變的更加的便捷，有物業就會有物業費，對于有些業主拖欠物業費的行為，物業公司會收取滯納金，那么物業費滯納金怎么算呢，有沒有一個標準,一、物業費滯納金合法嗎很多小區的物業都不是那么盡心盡責，業主對于很有意見，對此很多業主就拒絕繳納物業費或者是拖欠物業費，對于沒有按時繳納物業費的也業主，物業公司會收取滯納金，那么物業費滯納金合法嗎。
段建國律師2023.08.031047人收看 -
張蕓律師
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北京首例業主索要公共車庫收益案開庭
姚平律師
北京市元甲律師事務所
北京首例業主索要公共車庫收益案開庭
內容：中國法院網訊 9月19日上午九時，業主陳女士狀告小區物業及開發商，索要公共車庫收益一案在北京市朝陽區人民法院酒仙橋法庭公開開庭審理。據悉，本案是朝陽法院物權法實施后，受理的首例業主索要公共車庫收益的案件。現原告訴至法院，要求金致達公司支付自2003年1月至2007年11月，因占用原告公攤面積從事車庫出租所產生的收益24000元;要求二被告按每月400元的標準，支付自2007年11月至2008年9月30日間一個車位的出租收益。”盛昌鑫鼎物業公司則表示，他們是受金致達公司委托來管理車庫。該公司表示，車庫是歸金致達公司所有，并非業主所有。那么北京首例業主索要公共車庫收益案開庭。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.30604人收看 -
陳宗瓊律師
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男子吹口哨挑逗女子被打身亡
許瑞林律師
男子吹口哨挑逗女子被打身亡
內容：而在本次事件中，如果女子馬某和其男友在毆打陳某時，主觀上有傷害陳某的故意，并且實施了傷害行為，導致陳某死亡，那么他們的行為就構成了故意傷害罪,在這起事件中，女子馬某和其男友的行為是否構成故意傷害罪，需要根據具體情況進行判斷,據報道，事件發生在一個晚上，男子陳某在路上吹口哨挑逗女子馬某，馬某氣不過，便伙同男友對陳某進行毆打，造成陳某身亡,4. 律師建議在這起事件中，女子馬某和其男友的行為已經構成了違法犯罪，他們需要為自己的行為承擔法律責任。
許瑞林律師2023.08.22453人收看 -
李維律師
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物業公司繳納保證金有法律依據嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
物業公司繳納保證金有法律依據嗎
內容：基于目前的行情來說，裝修保證金的交納可以有三種情形。施工方、業主均交納裝修保證金但是在實際的操作中，物業公司會兼而顧之，即對施工方也對業主索要裝修保證金。那么物業公司繳納保證金有法律依據嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.08324人收看 -
馮清琴律師
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失聯就不用繳納物業費了嗎,物業公司如何追討欠繳的物業費
任冰峰律師
北京天用律師事務所
失聯就不用繳納物業費了嗎,物業公司如何追討欠繳的物業費
內容：2022年10月21日，該北京物業公司委托了北京市元甲律所，對其在服務小區欠物業費的業主進行催繳工作,之后元甲跟案人員與物業公司的經理做了詳細溝通，該物業經理知道這事以后，特意聯系了該業主，表示了誠摯的歉意并表示會對工作失誤的人員按照公司規章制度進行處罰,這件事的處理方法得到了業主的認可，加之元甲跟案人員與業主的多方調解溝通，最后業主把物業費進行了全部補交,元甲律所把物業公司催收工作迅速分配給辦案人員，通過前期詳細調查，該小區業主之所以有欠物業費的行為，是與物業公司存在一些主觀上的矛盾，無法進行有效溝通，所以產生了欠費行為。
任冰峰律師2024.02.29659人收看 -
王熙律師
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同居生子后分手因撫養孩子無法上班女子起訴索要誤工費
任冰峰律師
北京天用律師事務所
同居生子后分手因撫養孩子無法上班女子起訴索要誤工費
內容：同居生子后分手因撫養孩子無法上班女子起訴索要誤工費案情簡介：同居生子后分手原、被告相識戀愛后同居生活，同居后于2012年3月16日，生育一子暫取名陳毛毛。陳毛毛出生后主要跟隨原告生活，因陳毛毛原來尚處哺乳期，原告在家帶小孩導致原告無法工作而沒有收入。法院判決：被告羅某給付非婚生子陳毛毛撫養費1250元/月，被告羅某補償原告陳某因撫養非婚生子陳毛毛的誤工費1200元/月直至小孩年滿3周歲止。陳毛毛亦作為被告的兒子，因仍年幼，尚未能獨立生活，原告訴請要求被告每月支付撫養費符合本案事實及法律規定，庭審最后陳述當中被告亦予以認可，故本院予以采納。那么同居生子后分手因撫養孩子無法上班女子起訴索要誤工費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.04464人收看 -
趙金保律師
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成功為某物業公司化解勞動爭議糾紛，精準把控仲裁程序關鍵點，助企業避免了不必要的經濟損失！我們提供"法律+管理"雙重解決方案，企業風控專家始終在您身側！天用債權律師-王熙 905評論 -
【物】拿多年欠費業主沒辦法 【業】物業人必學的催收絕殺技 【費】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～
李維 314評論 -
【??談判技巧+智慧催繳+法律訴訟??】 第62期《物業費高效收繳》講座成功舉辦~ 30+物業公司現場聆聽，張旭老師領銜開講！ ?現場分類解析100多個欠費場景如何應對 ?高效談判實戰溝通話術如何煉成 ?真實案例拆解，如何讓呆賬變利潤 ?智能催繳系統，科技助力便捷高效 500+物業客戶，2.2億元追繳金額的成功經驗，元甲為您定制高效收費方案~
李維 902評論 -
【物】面對長期拖欠物業費的業主 【業】物業公司有哪些應對策略？ 【費】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～李維 724評論 -
“牛哇”兩字看似網絡熱梗，實則深藏功與名。元甲律所物業團隊從電話到發函，以和解方式解決問題，讓令物業公司頭疼的「欠費」變成「利潤」。這面「牛哇」錦旗，口碑我們收下，責任我們扛起。專業的事交給專業的人，我們負責幫您要回業主欠費，您負責提升服務品質！李維 490評論 -
物業費到賬，錦旗到所！物業公司親測有效：元甲律所物業團隊的專業實力毋容置疑~當物業遇上欠費業主，專業和解團隊為你策劃高效和解方案。這面錦旗藏著一個真理：欠費業主最怕專業團隊，因為我們比物業更懂業主，比業主更懂規則?李維 228評論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
北京市元甲律師事務所 192評論
