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停在收費小區地面停車場，掛大風把樓上的玻璃吹下來，玻璃掉下來砸壞我的車窗跟車身漆面，該找物業賠嗎？物業不賠付怎么辦？自己走保險嗎？
2024.08.13 23:29:36
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段建國
擅長領域：債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
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2024.08.13 23:29:36
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因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持
張旭律師
北京市元甲律師事務所
因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持
內容：以下拒交物業費的理由將不被法院支持：1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業服務為由拒交物業費，一般得不到法院支持。若是認為物業服務公司沒有按照合同約定嚴格履行，業主可以依法追究違約責任，要求繼續履行、賠償損失等。服務質量不合格屬于一般違約，不能直接完全不履行，因此拒交物業費得不到法院支持。因此以以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費的，一般不能得到法院的支持。那么因物業公司服務不到位而拒交物業費，是否可以得到法院支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09696人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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跳樓自殺砸壞轎車 車主告物業公司和家屬
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
跳樓自殺砸壞轎車 車主告物業公司和家屬
內容：車主稱家屬未盡義務索賠,物業管理不需要承擔責任一名憂郁癥患者從25樓的家中跳樓自殺，正好墜落在樓下停放的一輛馬自達私人轎車上，致使該車嚴重受損。由于物業告訴她死者家屬愿意承擔相關經濟損失，為避免對死者家屬造成進一步的負面影響，張小姐決定先自費清理現場，并叫來拖車將車輛拖到修理廠進行修理。同時張小姐在訴狀中還提出，其每月支付給物業公司停車管理費900元，但物業公司未對原告車輛采取任何保障措施，亦未盡相應的管理義務，故將物業公司也一并告上法庭，要求其承擔相應的民事賠償連帶責任。那么跳樓自殺砸壞轎車。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.28338人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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汽車被冰溜子砸壞誰來賠償
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
汽車被冰溜子砸壞誰來賠償
內容：近日哈爾濱再度迎來風雪洗禮只怕不多時要再度提防“冰溜子”。一旦愛車不幸被冰溜子或者廣告牌砸中怎么辦呢?部分專家提醒車主一旦發現愛車被冰溜子砸壞不要移動車輛要先拍照取證并盡快找到車輛保險單并在24小時之內向保險公司報案。理論上來說車主可以直接找廣告牌所有者和所在大樓物業商談賠償事宜如果責任認定有歧義可采取法律手段通過法院起訴。另外需要說明的是即使車主已經購買了“不計免賠”險種在這種情況下也得不到全額賠償。盡量不要把車停在有冰溜子的建筑物附近同時避免停車位置接近廣告牌、可移動柵欄、路燈、工地、陽臺、玻璃多的建筑物等既保護愛車更保護自己。那么汽車被冰溜子砸壞誰來賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.27679人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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業主拒交物業費5大常見理由法院支持嗎？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
業主拒交物業費5大常見理由法院支持嗎？
內容：因此以以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費的，一般不能得到法院的支持。那么業主拒交物業費5大常見理由法院支持嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09526人收看 -
張蕓律師
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小區業主拒交物業費的理由都有哪些？
王熙律師
北京天用律師事務所
小區業主拒交物業費的理由都有哪些？
內容：生活中，時常有新聞報道某小區的業主與物業發生糾紛的案例，甚至也有不少業主因為拒交物業費而收到了法院的傳票。業主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。以房屋質量不達標為由拒交物業費有些業主以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費。因此，業主的該項抗辯理由不能得到法院的支持。總之，小區業主拒絕交納物業費的行為，不僅會造成物業服務企業運營經費不足，無法維持正常的物業服務水平，導致物業服務質量下降，損害其他正常交費業主的利益，還會加深業主與物業服務企業之間的矛盾，嚴重影響雙方在小區內和諧共處。那么小區業主拒交物業費的理由都有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.091169人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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催收物業費的話術大全，物業費催收活動方案怎么寫
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
催收物業費的話術大全，物業費催收活動方案怎么寫
內容：同時，對于您提及的賠付事宜，我們建議您先做整改，待整改事宜完畢后，物業會協助您解決這類問題。如果您還是不交的話，可能會被物業合作的河北催收機構幫忙催收，到時候也會影響您的信用。那么催收物業費的話術大全，物業費催收活動方案怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09634人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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大雪砸壞車保險公司會不會理賠
吳夢云律師
北京天用律師事務所
大雪砸壞車保險公司會不會理賠
內容：保險專家介紹,只要車主購買了車損險,這種高空墜物致使車輛受損基本上都能獲得賠償。如車輛不是停放在正常停車位造成的損失,車主只能獲得部分賠償,因為車主隨意停車有一定的過錯行為如果是高空墜物造成非玻璃的車損,則要找到肇事者,否則保險公司只賠付七成如果車篷被積雪壓壞,導致玻璃受損,車主沒有投保玻璃單獨破碎險,保險公司則不賠付。需提醒車主的是,如果是由于天氣原因造成的高空墜物,保險公司還要求車主提供相應的天氣證明若是被樓上掉落的物體砸壞車輛,保險公司會要求看到現場或者當地公安部門出具的證明。車主在理賠時可與保險公司溝通滿足賠付的條件。那么大雪砸壞車保險公司會不會理賠。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.28893人收看 -
翁玉素律師
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小區停車場的車輛被砸物業公司該不該賠
段建國律師
北京天用律師事務所
小區停車場的車輛被砸物業公司該不該賠
內容：小區停車場的車輛被砸物業公司該不該賠車輛停放在小區里，車窗被砸、財物被盜，物業公司到底該不該賠怎么賠對此，**瑞陽律師事務所律師鄭*琴認為，類似的情況得具體問題具體分析，要看物業公司是否已經履行了物業管理的職責。小區業主與小區物業之間實際構成物業服務合同關系。如為車輛停放管理為小區物業的服務內容，如遇上述情況，提醒業主可以根據《北京市居住小區機動車停車管理辦法》等相關規定，以小區物業未履行制止損害停放車輛義務為由，要求物業賠償。那么小區停車場的車輛被砸物業公司該不該賠。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.04864人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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買房后長期不住物業費要不要交呢
孔孟廷律師
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買房后長期不住物業費要不要交呢
內容：我們要交物業費，他們保障我們的生活變得舒適和安全。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。關于物業的一些問題1、買房后長期不住，物業費要不要交呢?產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業管理費。停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。業主在使用物業，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規定，事先告知物業管理公司。那么買房后長期不住物業費要不要交呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09270人收看 -
王熙律師
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大雪砸壞車保險賠不賠
許瑞林律師
大雪砸壞車保險賠不賠
內容：近日由于高空墜物而致使車輛受損報案與日俱增,但部分車主并未獲得全額賠付,甚至有車主得不到賠付。如車輛不是停放在正常停車位造成的損失,車主只能獲得部分賠償,因為車主隨意停車有一定的過錯行為如果是高空墜物造成非玻璃的車損,則要找到肇事者,否則保險公司只賠付七成如果車篷被積雪壓壞,導致玻璃受損,車主沒有投保玻璃單獨破碎險,保險公司則不賠付。需提醒車主的是,如果是由于天氣原因造成的高空墜物,保險公司還要求車主提供相應的天氣證明若是被樓上掉落的物體砸壞車輛,保險公司會要求看到現場或者當地公安部門出具的證明。車主在理賠時可與保險公司溝通滿足賠付的條件。那么大雪砸壞車保險賠不賠。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.27761人收看 -
王學瑞律師
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停車場被刮擦如何處理
任冰峰律師
北京天用律師事務所
停車場被刮擦如何處理
內容：停車場被刮擦如何處理在小區有物管費、停車場有停車費在這些地方車子被刮傷了，先向停車場方索賠。他們收費了應該承擔看管責任，一般正規停車場都會投保責任險。最后停車場方再自行通過監控等手段，找到肇事的車輛并索賠而如果停車場沒有投保責任險，也應該先行賠付給車主。有些停車場有免責聲明，但這種免責聲明并不被法律保護，車主有時候要據理力爭。法律規定根據保險條款第八條規定，車輛損失應當由第三方負責賠償，無法找到第三方的，保險公司有權扣除30%的免賠率，因此只需向車主賠償70%的損失。那么停車場被刮擦如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.04737人收看 -
周春花律師
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收取物業費的知識問答
周春花律師
北京市元甲律師事務所
收取物業費的知識問答
內容：物業費的交納是為了保證小區居民的正常生活，也是為了保證小區的衛生環境，所以業主一定要及時交納。本文整理了收取物業費的知識問答供廣大物業公司參考。物業公司：1）物業服務中心本著客戶滿意經營的理念和以解決問題收取拖欠物業費的原則，能給業主簡單維修的盡量修復。業主在小區內丟失自行車，物業公司可以協助公安部門進行調查，但無賠償業主的義務。業主讓物業公司向施工單位索要賠付，以此頂替物業費。2）業主以此理由不交物業費，是不成立的。那么收取物業費的知識問答。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.091046人收看 -
楊一凡律師
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地下停車場怎么收取物業費
于海明律師
北京市元甲律師事務所
地下停車場怎么收取物業費
內容：對進入小區執行任務、搶修檢修、救護等特種車輛及業主搬家車、送貨車和臨時停車免收停車服務費。那么地下停車場怎么收取物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31761人收看 -
李孟陽律師
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玻璃單獨破碎險
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
玻璃單獨破碎險
內容：玻璃單獨破碎險很多車主對于車險都存在不少誤區“全險”當屬誤導性最高的一個車險名詞。車險中還存在不少誤導性名詞貓哥這次先和大家一起說說附加險中的“玻璃單獨破碎險”。原來這位車主購買車險時沒有看清車損險中的具體免責條款玻璃的單獨損壞是屬于免賠范圍。不獲賠付的原因是玻璃險同樣也有相應的免責條款“責任免除”里面第一條明確“車輛玻璃單獨破碎不含燈具、車鏡玻璃”。意思就是玻璃險只賠付前后擋玻璃和車窗的單獨破碎而車燈、后視鏡雖同為玻璃材質但不在玻璃險的賠付范圍內除非在事故中造成損壞。如果在維修或更換玻璃時造成損壞也是不賠的。那么玻璃單獨破碎險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.28180人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
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如何看待業主拒交物業費的原因？
李維律師
北京市元甲律師事務所
如何看待業主拒交物業費的原因？
內容：拖欠物業服務費的現象在目前物業管理小區中并不鮮見，除極少數業主惡意欠費外，絕大多數都事出有因。若是物業服務企業履行了物業服務合同，在管理上沒有過錯的情況下，業主不能以此拒交物業費。因此以以房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費的，一般不能得到法院的支持。那么如何看待業主拒交物業費的原因？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09271人收看 -
陳明月律師
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「同等責任≠賠償對半！」當交通事故遇上同等責任，賠償金只能對半砍？傷者兩個十級傷殘+同責比例，元甲律師用實戰打破認知：交強險賠償19.8萬元，加上商業險賠付合計27萬余元。當事人的錦旗與口碑就是對我們專業的最大認可！許瑞林 609評論 -
成功為某物業公司化解勞動爭議糾紛，精準把控仲裁程序關鍵點，助企業避免了不必要的經濟損失！我們提供"法律+管理"雙重解決方案，企業風控專家始終在您身側！
天用債權律師-王熙 115評論 -
【物】拿多年欠費業主沒辦法 【業】物業人必學的催收絕殺技 【費】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～
李維 127評論 -
元甲物業部：成交集訓營出征儀式：通過本次成交集訓營設定個人目標和收獲，簽訂培訓課程協議，是成長也是考核！待歸來必定都是精兵強將！[強][強][強]
李維 611評論 -
北京的夜晚，是繁星與燈光的盛宴。玻璃幕墻反射出夢幻光暈，勾勒出城市最具活力的夜色輪廓 。
北京大律學苑 120評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 645評論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
北京市元甲律師事務所 320評論
