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玻璃被炸壞了，因為物業(yè)沒有監(jiān)控可以看到相應(yīng)位置，物業(yè)有義務(wù)承擔(dān)責(zé)任嗎

2024.03.05 15:19:33
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崔玉君精英律師
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擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)合同糾紛民間借貸
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  • 答如果監(jiān)控設(shè)備是小區(qū)的資產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)包括。如果是物業(yè)公司的資產(chǎn)，一般不包括。具體看合同約定《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。第九百四十三條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

  • 這些物業(yè)糾紛，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？

    許瑞林律師

    許瑞林

    這些物業(yè)糾紛，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？

    內(nèi)容：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十條之規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。物業(yè)不按要求恢復(fù)原狀和賠償損失的，可以向法院提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十七條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。但是物業(yè)的監(jiān)控設(shè)備損壞，不能履行基本的安全保障義務(wù)的，是要承擔(dān)責(zé)任的。那么這些物業(yè)糾紛，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務(wù)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務(wù)

    內(nèi)容：業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務(wù)根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行的義務(wù)包括遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則按時交納物業(yè)服務(wù)費用按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金等。物業(yè)管理條例第條業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行下列義務(wù)()遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則()遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度()執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定()按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金()按時交納物業(yè)服務(wù)費用()法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。那么業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10412人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 答您好，要求支付工資是勞動者的法定權(quán)利，但是私自拆空調(diào)的做法確實不合適，您把兩個空調(diào)還給工地項目部，至于拖欠工資這種情況，建議您首先報警，然后也可以直接去法院投訴，也可以去勞動局舉報。

  • 物業(yè)職責(zé)義務(wù)要明確，物業(yè)服務(wù)不是房屋售后

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    物業(yè)職責(zé)義務(wù)要明確，物業(yè)服務(wù)不是房屋售后

    內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)是購房時要重點考究的對象，它直接決定著今后的生活質(zhì)量與居住舒適度。2，房屋買賣和物業(yè)管理屬于兩種不同的法律關(guān)系，物業(yè)服務(wù)房屋售后。那么物業(yè)職責(zé)義務(wù)要明確，物業(yè)服務(wù)不是房屋售后。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)需履行的義務(wù)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)需履行的義務(wù)

    內(nèi)容：業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)將管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同、有關(guān)費用交納情況等事項告知受讓人或者承租人,并自買賣合同或者租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),將買賣或者出租情況告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主義務(wù)行使專有部分所有權(quán)時應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)不得損害他人專有部位。為相鄰業(yè)主提供維修便利的義務(wù)。對共有部位和共有物承擔(dān)的義務(wù)不非法占有的義務(wù)不非法加害的義務(wù)分?jǐn)偣芾碣M用的義務(wù)業(yè)主不得以不享有權(quán)利而不履行義務(wù)。那么業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)需履行的義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 前期物業(yè)合同解除后建設(shè)單位履行的義務(wù)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    前期物業(yè)合同解除后建設(shè)單位履行的義務(wù)

    內(nèi)容：前期物業(yè)合同解除后，建設(shè)單位應(yīng)履行的義務(wù)以及應(yīng)該準(zhǔn)備的材料介紹。延伸閱讀：怎樣驗收房屋防質(zhì)量問題二手房收房九點注意事項 1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與全體業(yè)主進行物業(yè)共用部分查驗交接;2.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主移交下列資料：物業(yè)管理區(qū)域劃分資料;建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附件、附圖;竣工驗收報告及竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖、消防驗收等竣工驗收資料;設(shè)施設(shè)備的出廠隨機資料，安裝、驗收、使用、維護保養(yǎng)和定期檢驗等技術(shù)資料，運行、維護保養(yǎng)記錄;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;業(yè)主名冊;物業(yè)管理必需的其他資料。那么前期物業(yè)合同解除后建設(shè)單位履行的義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 物業(yè)公司可能面臨的法律風(fēng)險

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    物業(yè)公司可能面臨的法律風(fēng)險

    內(nèi)容：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十六條第二款規(guī)定，“物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”2、物業(yè)公司沒有盡到起碼的安全防范義務(wù)，對車輛的丟失有重大過錯的，物業(yè)公司則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，實踐中典型的過錯有以下幾種：小區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)施的物業(yè)人員由于疏忽沒有保存到被盜時的監(jiān)控錄像;對應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀能囕v、人員沒有登記;應(yīng)當(dāng)定時巡邏的沒有按時巡邏;應(yīng)當(dāng)檢查出入證件的沒有檢查到位等等。那么物業(yè)公司可能面臨的法律風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 業(yè)主交納物業(yè)管理費的義務(wù)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    業(yè)主交納物業(yè)管理費的義務(wù)

    內(nèi)容：究其原因，就是業(yè)主與物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理中的法律責(zé)任了解不清。交納物業(yè)管理費是對其他業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任物業(yè)管理是基于業(yè)主對住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的，對物業(yè)的維護是共有人共同的義務(wù)。繳納物業(yè)管理費又是合同義務(wù)具體的費用收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法在業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)合同中約定。這在法律上被稱為法定的合同承受《物業(yè)管理條例》的規(guī)定也體現(xiàn)了這種精神。《物業(yè)管理條例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。那么業(yè)主交納物業(yè)管理費的義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎

    內(nèi)容：業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎1、物業(yè)公司沒有履行安全保障義務(wù)例如沒有安全監(jiān)控設(shè)備、沒有對進入小區(qū)人員身份進行檢查等就要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任2、如果物業(yè)公司履行了安全保障義務(wù)物業(yè)公司對業(yè)主家被盜竊沒有過錯的不承擔(dān)賠償責(zé)任。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。那么業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)是什么？

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)是什么？

    內(nèi)容：如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。未履行約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    擅長：婚姻家庭

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  • 業(yè)主交納物業(yè)管理費的權(quán)利和義務(wù)

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    龍珊

    業(yè)主交納物業(yè)管理費的權(quán)利和義務(wù)

    內(nèi)容：究其原因，就是業(yè)主與物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理中的法律責(zé)任了解不清。交納物業(yè)管理費是對其他業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任物業(yè)管理是基于業(yè)主對住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的，對物業(yè)的維護是共有人共同的義務(wù)。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。業(yè)主之間應(yīng)當(dāng)相互督促，履行自己的法定義務(wù)。繳納物業(yè)管理費又是合同義務(wù)具體的費用收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法在業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)合同中約定。這在法律上被稱為法定的合同承受《物業(yè)管理條例》的規(guī)定也體現(xiàn)了這種精神。那么業(yè)主交納物業(yè)管理費的權(quán)利和義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 答物業(yè)公司的具體義務(wù)如下：1、應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告；2、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)；3、對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。 物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

  • 物業(yè)公司有哪些管理權(quán)力以及物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    物業(yè)公司有哪些管理權(quán)力以及物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

    內(nèi)容：物業(yè)管理公司制定規(guī)章屬于對小區(qū)管理服務(wù)的重大措施，必須經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會認(rèn)可后，規(guī)章制度才能生效。依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理，這既是行使權(quán)利，也是履行義務(wù)。物業(yè)管理公司除享受上述權(quán)利外，也應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：履行物業(yè)管理合同、依法經(jīng)營。接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。那么物業(yè)公司有哪些管理權(quán)力以及物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答樓上滲水的物業(yè)有義務(wù)解決。如果物業(yè)管理合同中有相關(guān)的約定，那么物業(yè)就有義務(wù)負(fù)責(zé)解決樓上滲漏水問題。物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，合同中無約定的由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，但是物業(yè)可以提供有償維修。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條　 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 《民法典》第二百九十六條　 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

  • 為什么說繳納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    為什么說繳納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

    內(nèi)容：共有部分是全體業(yè)主共同享有的，享受權(quán)利的同時自然也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，業(yè)主之間應(yīng)當(dāng)相互督促，履行自己的法定義務(wù)。第六十七條規(guī)定違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。那么為什么說繳納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 答你好，你可以選擇報警處理，建議你報警處理。

  • 車被劃查不到監(jiān)控錄像 業(yè)主訴物業(yè)糾紛

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    車被劃查不到監(jiān)控錄像 業(yè)主訴物業(yè)糾紛

    內(nèi)容：郭女士新買的捷豹車在地下車庫被劃后，卻發(fā)現(xiàn)所購車位不在監(jiān)控范圍內(nèi)。去年12月份，郭女士發(fā)現(xiàn)自己的車被劃傷。在要求調(diào)取監(jiān)控錄像時因物業(yè)告知其車位不在有效監(jiān)控范圍內(nèi)，郭女士因此提起訴訟。法庭上，物業(yè)公司辯稱，郭女士出具的證據(jù)不能證明捷豹車是在地庫受損，而且監(jiān)控設(shè)備主要安裝在車庫的主干道，不同意為郭女士車位單獨安裝監(jiān)控設(shè)備。郭女士最后表示，車輛的損失費可以不要，但物業(yè)公司應(yīng)該按照協(xié)議為她車位安裝有效的監(jiān)控設(shè)施。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。那么車被劃查不到監(jiān)控錄像。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.28193人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答你好，遇到這種情況你應(yīng)該及時報警處理，或者打電話尋求物業(yè)的人幫助。

  • 業(yè)主在物業(yè)管理活動中有哪些權(quán)利，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    業(yè)主在物業(yè)管理活動中有哪些權(quán)利，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？

    內(nèi)容：在構(gòu)建和諧物管小區(qū)活動中，許多業(yè)主不明白自己的權(quán)利和義務(wù)有哪些，以至于影響了自已作用的發(fā)揮。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)該享受哪些權(quán)利呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？籌備組成員名單確定后，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。那么業(yè)主在物業(yè)管理活動中有哪些權(quán)利，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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