為客戶解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2022.08.12 15:49:01
998人收看
律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：將12萬(wàn)元房款返還給姜某，并要求姜某在一星期之內(nèi)搬出房屋、交回鑰匙。為此，姜某一紙?jiān)V狀遞到法院，要求依法解除程某與胡某的房屋買賣合同，保護(hù)自己的購(gòu)買權(quán)。該合同是合法有效的。程某與姜某協(xié)商不成后，將房屋又賣給胡某，已經(jīng)違反了第一個(gè)房屋買賣合同。而且，第一個(gè)房屋買賣合同簽訂在先，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定第二個(gè)買賣合同無(wú)效。第二種意見認(rèn)為，第一個(gè)房屋買賣合同無(wú)效，因?yàn)楣裰g買賣私有房屋不僅需要雙方的書面合同，而且必須到房屋所在地的房管部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。本案中，第一個(gè)房屋買賣合同得到部分履行后，房屋所有權(quán)仍然歸程某夫婦。那么一房二賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：交易時(shí)，和賣家一同去房管部門進(jìn)行查詢產(chǎn)權(quán)的歸屬。先進(jìn)行預(yù)告登記要及時(shí)網(wǎng)簽網(wǎng)簽指的是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：意外撞人死亡會(huì)不會(huì)判刑法律分析：開車撞死人一般是需要被判刑的，如果構(gòu)成交通肇事罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，交通事故致人死亡的，構(gòu)成交通肇事罪，會(huì)被判處刑事處罰，即需要坐牢,開車撞死人了會(huì)坐牢嗎1、法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車一方正常行駛撞死人的，不承擔(dān)刑事責(zé)任，但需要對(duì)其進(jìn)行損害賠償，承擔(dān)不超過(guò)百分之十的賠償責(zé)任，一般包括死亡賠償金、喪葬費(fèi)等費(fèi)用,交通肇事致人死亡，如果是肇事司機(jī)負(fù)主要以上責(zé)任，涉嫌交通肇事罪，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹椤?/p>
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋所有權(quán)人依法享有對(duì)房屋的處分權(quán)，在普通的“一房二賣”的現(xiàn)象中，根據(jù)物權(quán)法確定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為準(zhǔn)的原則，房屋所有權(quán)人在已與購(gòu)房者訂立買賣合同，但并未完成過(guò)戶登記的情況下，再將房屋出賣給第三人并完成過(guò)戶登記手續(xù)，其轉(zhuǎn)賣行為及物權(quán)變動(dòng)仍然有效，在先的購(gòu)房者僅能依據(jù)合同對(duì)出賣人主張違約責(zé)任。面對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的利益誘惑，不少賣房者缺乏誠(chéng)信，通過(guò)“一房二賣”規(guī)避已經(jīng)簽定的售房合同義務(wù)，以獲取更高的房?jī)r(jià)利益。那么“一房二賣”的效力判定規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣。
李維律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、法律主觀：開車不小心撞死人，如果是屬于意外事故，并且當(dāng)事人沒(méi)有違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)的，不需要坐牢，如果屬于違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人死亡的，處三年以下有期徒刑或者拘役,4、法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車一方正常行駛撞死人的，不承擔(dān)刑事責(zé)任，但需要對(duì)其進(jìn)行損害賠償，承擔(dān)不超過(guò)百分之十的賠償責(zé)任，一般包括死亡賠償金、喪葬費(fèi)等費(fèi)用,2、法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車一方正常行駛撞死人的，不承擔(dān)刑事責(zé)任，但需要對(duì)其進(jìn)行損害賠償，承擔(dān)不超過(guò)百分之十的賠償責(zé)任，一般包括死亡賠償金、喪葬費(fèi)等費(fèi)用。
于海明律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：開發(fā)商一房二賣分以下兩種情況：在兩次買賣均未辦理過(guò)戶登記的情形下，房屋所有權(quán)仍為出賣人享有，而兩次買賣的買受人均未取得房屋的所有權(quán)。在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。出賣人違反此種義務(wù)，即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。也就是說(shuō)，合同的標(biāo)的物已經(jīng)歸他人所有，實(shí)際履行已不能，在該種情形下，沒(méi)有強(qiáng)制實(shí)際履行問(wèn)題。前買受人享有的是房屋買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，該債權(quán)請(qǐng)求權(quán)系一種對(duì)出賣人的請(qǐng)求給付，尤其是受領(lǐng)其給付的權(quán)利，對(duì)買賣標(biāo)的物本身無(wú)直接支配及排他的效力。那么一房多賣怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：李某認(rèn)為書面合同已簽訂，要求張某立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，張某表示，若不增加房款將不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10月21日，張某將房屋以21萬(wàn)元的價(jià)格賣給了謝某，并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)將15萬(wàn)元房款返還給李某，并要求他在一星期內(nèi)搬出房屋、交回鑰匙。為此，李某一紙?jiān)V狀遞到法院，要求依法解除張某與謝某的房屋買賣合同，保護(hù)自己的購(gòu)買權(quán)。要徹底避免“一房二賣”的尷尬，購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)約定預(yù)告登記條款并及時(shí)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理與住房保障局進(jìn)行申請(qǐng)辦理。預(yù)告登記期間，房屋不能再次買賣，即使擅自買賣也不具備法律效力，從而保障購(gòu)房者最終取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。那么一房二賣糾紛案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣。在交易的過(guò)程中，讓中介寫清楚“如果出現(xiàn)了房屋糾紛，一房多賣的情況，賣家要負(fù)全部責(zé)任”。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：欠款逾期暫時(shí)無(wú)力償還會(huì)坐牢嗎1、法律分析：債務(wù)人確實(shí)沒(méi)有能力償還巨額債務(wù)，一般情況下是不會(huì)坐牢的,法律分析：緩刑期間因債務(wù)糾紛拘留一般不會(huì)收監(jiān)，但是，行為人如果違反法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院部門對(duì)緩刑的監(jiān)督管理規(guī)定或人民法院判決中的禁止令，情節(jié)嚴(yán)重的，才會(huì)撤銷緩刑，執(zhí)行原判刑罰,但如果債務(wù)人有償還能力，由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行后，如果有拒不執(zhí)行生效判決、裁定書行為，情節(jié)嚴(yán)重的，會(huì)構(gòu)成犯罪，需要坐牢,被執(zhí)行人無(wú)力償還債務(wù)會(huì)坐牢嗎1、沒(méi)能力還錢，有可能會(huì)被司法拘留，還有可能因?yàn)闇贤ú缓茫灰跃懿粓?zhí)行生效的判決罪而入獄坐牢。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。你可考慮向法院提起訴訟，要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么房屋一房二賣賠償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。你可考慮向法院提起訴訟，要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么一房二賣一倍賠償金是否適用二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一個(gè)典型的一房?jī)少u案件成功案例一個(gè)朋友說(shuō)他有個(gè)奉化的朋友遇到了一個(gè)很棘手的法律問(wèn)題，希望我?guī)兔Α＿@是一起商品房買賣合同糾紛，比較典型的一房二賣。案子從立案庭轉(zhuǎn)到民一庭以后，法官已經(jīng)多次找到房地產(chǎn)公司委托的銷售公司人員，要求其處理該一房?jī)少u爭(zhēng)議，其答應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，并先后兩次向人民法院出具書面情況說(shuō)明。俞先生等人提出要求繼續(xù)履行合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求和賠償經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求。那么一個(gè)典型的一房?jī)少u案件成功案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一房多賣的避免需要加強(qiáng)購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，同時(shí)明晰及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的重要性。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，一房二賣的情況下，購(gòu)房者可以要求賠償損失。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
如果你正在遭遇家暴，不知如何擺脫。可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務(wù)！第一步：立即報(bào)警。第二步：立即要求做傷情鑒定。第三步：其他證據(jù)證明。第四步：所有證據(jù)證明了家暴確實(shí)存在，那么對(duì)你造成的傷害達(dá)到輕傷和輕傷以上的，他要去坐牢。如果沒(méi)有達(dá)到輕傷的，根據(jù)治安管理處罰法的規(guī)定，實(shí)施家暴尚未構(gòu)成犯罪的，處15日以下拘留，200元以下罰款或者警告。那么對(duì)待家暴的第五步是什么？那就是起訴離婚。
交通肇事撞死人是賠償還是坐牢？ 一起交通事故死亡案件的發(fā)生，如果肇事司機(jī)符合交通肇事罪的構(gòu)成要件，公安機(jī)關(guān)就會(huì)立案?jìng)刹椴⑶易非笃湫淌仑?zé)任，同時(shí)，作為死者家屬可以向肇事司機(jī)主張死亡賠償金。因此，發(fā)生交通事故致人死亡，滿足一定條件的話，即便賠償了也要坐牢。值得一提的是，賠償雖然不決定但是影響刑事犯罪的量刑，換言之，不賠償一定坐牢，賠償了也會(huì)坐牢，但是能減少坐牢的時(shí)間。 因?yàn)榉捎幸?guī)定，刑事訴訟過(guò)程中當(dāng)事人可以自行和解，當(dāng)事人提出申請(qǐng)的，法院可以主持雙方當(dāng)事人協(xié)商以達(dá)成和解。在和解協(xié)議中被告人要承認(rèn)自己所犯罪行，對(duì)犯罪事實(shí)沒(méi)有異議，并真誠(chéng)悔過(guò)的事實(shí)。同時(shí)還要通過(guò)向死者家屬賠禮道歉，以賠償損失等方式獲得死者家屬諒解，在賠償損失方面要寫明賠償數(shù)額與方式等。如果死者家屬愿意和解，那么便可以請(qǐng)求或者同意被告人依法從寬處罰。
北京債權(quán)債務(wù)律師：坐牢后債務(wù)還要還嗎
北京債權(quán)債務(wù)律師：老賴要坐牢的3種情況
孩子撫養(yǎng)費(fèi)法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
擅長(zhǎng)：交通事故
.png)
