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如何防止一房多賣
段建國律師2022.03.24124人閱讀
導讀：
一房多賣的避免需要加強購房者的風險意識，同時明晰及時辦理相關手續的重要性。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，一房二賣的情況下，購房者可以要求賠償損失。
一、如何防止一房多賣
1、一房多賣的出賣人就同一標的物與其他人訂立的買賣合同均為有效合同，房屋屬于應進行登記過戶的買受人，其余買受人可依法追究出賣人損害賠償責任。一房多賣的避免需要加強購房者的風險意識，同時明晰及時辦理相關手續的重要性。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、一房多賣如何處理
一房二賣最終應當如何處理，必須要看房子有沒有真正賣給了別人。
如果第三人已經辦理了房屋登記手續，那么房屋就屬于其所有，購房者是不能要回房屋的。在這種一房二賣的情況下，購房者可以要求解除合同并且賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定：“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！币虼?，一房二賣的情況下，購房者可以要求賠償損失。
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