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如何防止一房多賣

2022-03-25 15:03:48
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 18:56:10
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 答避免開發(fā)商一房多賣的方法是：買受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任，同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，以此徹底保證房屋的物權(quán)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

  • 二手房買賣糾紛多一房?jī)少u賠了夫人又折兵

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房買賣糾紛多一房?jī)少u賠了夫人又折兵

    內(nèi)容：8月1日，雙方正式簽訂了房屋買賣合同，王某按約支付了2萬(wàn)元定金。案件審理中，原、被告對(duì)雙方簽定的合同性質(zhì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，王某認(rèn)定的是房屋買賣合同，而蔣女士則堅(jiān)持認(rèn)為是定金合同。蔣女士還辯稱多次催王某支付首付款，但王某拒不履行，應(yīng)視為其自動(dòng)放棄權(quán)利。但蔣女士在合同履行期間擅自將涉案房屋出賣給案外人，并轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，王某要求蔣女士承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任符合法律規(guī)定。最終，法院一審判決被告蔣女士雙倍返還王某購(gòu)房定金4萬(wàn)元，并一次性賠償王某損失7.5萬(wàn)元。那么二手房買賣糾紛多一房?jī)少u賠了夫人又折兵。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29469人收看

  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過 472 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 答你好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述

  • 如何有效防止開發(fā)商一房多賣

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    如何有效防止開發(fā)商一房多賣

    內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

    于海明律師
    2022.04.135021人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277 人
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    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
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  • 答個(gè)人一房?jī)少u可以構(gòu)成詐騙。賣方有非法占有兩筆房款的意圖的，可以構(gòu)成詐騙；如果只是為了獲得更高的利潤(rùn)，應(yīng)該屬于民事范疇，不構(gòu)成詐騙，但會(huì)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  • 一房二賣 如何認(rèn)定買賣合同效力

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    一房二賣 如何認(rèn)定買賣合同效力

    內(nèi)容：將12萬(wàn)元房款返還給姜某，并要求姜某在一星期之內(nèi)搬出房屋、交回鑰匙。為此，姜某一紙?jiān)V狀遞到法院，要求依法解除程某與胡某的房屋買賣合同，保護(hù)自己的購(gòu)買權(quán)。該合同是合法有效的。程某與姜某協(xié)商不成后，將房屋又賣給胡某，已經(jīng)違反了第一個(gè)房屋買賣合同。而且，第一個(gè)房屋買賣合同簽訂在先，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定第二個(gè)買賣合同無效。第二種意見認(rèn)為，第一個(gè)房屋買賣合同無效，因?yàn)楣裰g買賣私有房屋不僅需要雙方的書面合同，而且必須到房屋所在地的房管部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。本案中，第一個(gè)房屋買賣合同得到部分履行后，房屋所有權(quán)仍然歸程某夫婦。那么一房二賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29191人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 0 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 答購(gòu)買二手房時(shí)，一房多賣糾紛的解決方案如下：當(dāng)事人可以向法院起訴，要求法院判決房地產(chǎn)的所有權(quán)，并賠償相關(guān)損失。兩份合同均未履行的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先簽訂的原則，后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標(biāo)的物的所有權(quán)，但可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一方買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持物權(quán)優(yōu)先的原則。

  • “一房三價(jià)”病根何在?二手房交易稅費(fèi)過高

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    “一房三價(jià)”病根何在?二手房交易稅費(fèi)過高

    內(nèi)容：根本上看，一是由于二手房交易過高的稅費(fèi)，二是銀行對(duì)二手房交易放貸的“高門檻”。按照去年底國(guó)家出臺(tái)交易稅費(fèi)減免措施以前的標(biāo)準(zhǔn)，一套5年以內(nèi)的二手房，購(gòu)房者需要繳納的稅費(fèi)約為房?jī)r(jià)的11%，即使通過“陰陽(yáng)合同”避稅，也占房?jī)r(jià)的5%以上。也就是說，購(gòu)買一套5年以內(nèi)的二手房，購(gòu)房者的首付加上稅費(fèi)，將近房?jī)r(jià)的50%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購(gòu)買期房的水平。有關(guān)部門采取措施打擊“陰陽(yáng)合同”、防范“一房多價(jià)”，根本上也是為了二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展，為了保護(hù)各方的利益，但在客觀上有可能增加購(gòu)房者的首付壓力。這樣，“一房三價(jià)”和“陰陽(yáng)合同”也許會(huì)自動(dòng)消失，事情會(huì)變得更簡(jiǎn)單。那么“一房三價(jià)”病根何在?二手房交易稅費(fèi)過高。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.0474人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答你好，孩子未滿兩周歲時(shí)一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)。按有利于孩子成長(zhǎng)原則確定孩子撫養(yǎng)權(quán)

  • 女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理

    內(nèi)容：女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主的購(gòu)房合同是屬于無效的購(gòu)房者可以通過訴訟的方式維護(hù)自己的利益。何女士對(duì)此心存疑慮但房產(chǎn)中介表示以后會(huì)讓未到場(chǎng)的兩名產(chǎn)權(quán)人通過簽追認(rèn)函的形式確認(rèn)出售房屋。何女士買房時(shí)只與其中一名產(chǎn)權(quán)人簽合同為今后的交易糾紛埋下隱患。目前何女士已經(jīng)決定通過法律途徑解決此事。

    王熙律師
    2022.02.22519人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 答一房多賣不僅侵害了多名購(gòu)房者的合法權(quán)益，也損害了購(gòu)房秩序，是造成房?jī)r(jià)居高不下的原因之一。為了避免一方多賣問題的發(fā)生，購(gòu)房者在買房前一定要留意該房是否已經(jīng)被賣，若無應(yīng)盡快做房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  • 如何防止一房多賣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    如何防止一房多賣

    內(nèi)容：一房多賣的避免需要加強(qiáng)購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，同時(shí)明晰及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的重要性。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，一房二賣的情況下，購(gòu)房者可以要求賠償損失。

    龍珊律師
    2022.03.2484人收看

  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201 人
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答如果賣方有非法占有兩筆房款的意圖，可能構(gòu)成合同詐騙罪，可能需要坐牢；如果只是為了獲得更高的利潤(rùn)，應(yīng)該屬于民事范疇，不構(gòu)成詐騙，但會(huì)構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任。

  • 一房二租轉(zhuǎn)賣后再出租 租賃合同的效力

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    一房二租轉(zhuǎn)賣后再出租 租賃合同的效力

    內(nèi)容：租賃期間，雷某若轉(zhuǎn)讓該租賃房屋，該合同對(duì)轉(zhuǎn)讓后的房屋所有人繼續(xù)有效。雷某與第三方形成的租賃轉(zhuǎn)交原告，由原告管理并收取租賃費(fèi)。原告姚某因上述房屋租賃問題與被告孫某及第三人劉某發(fā)生爭(zhēng)議，于2009年11月27日訴至臨沂市蘭山區(qū)人民法院。此后，原告多次要求交納租金，被告一直未履行義務(wù)，并瞞著原告和第三人簽訂了房屋租賃合同，其行為損害了原告的合法權(quán)益。第三人劉某辯稱，原告的訴訟請(qǐng)求不能成立。該合同中雷某的簽名是否屬實(shí)，還有待于確認(rèn)，即便真實(shí)，該租賃合同也是無效的。那么一房二租轉(zhuǎn)賣后再出租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.27400人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 答當(dāng)事人可以向法院起訴，維護(hù)其合法權(quán)益。兩份合同未履行的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先簽訂的原則，后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標(biāo)的物的所有權(quán)，但可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一方買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持物權(quán)優(yōu)先的原則。

  • 房屋一房二賣賠償標(biāo)準(zhǔn)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房屋一房二賣賠償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。你可考慮向法院提起訴訟，要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么房屋一房二賣賠償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06410人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答以進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，另一個(gè)買賣合同承擔(dān)違約責(zé)任

  • 怎樣防止開發(fā)商一房多賣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    怎樣防止開發(fā)商一房多賣

    內(nèi)容：交易時(shí)，和賣家一同去房管部門進(jìn)行查詢產(chǎn)權(quán)的歸屬。先進(jìn)行預(yù)告登記要及時(shí)網(wǎng)簽網(wǎng)簽指的是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

    黃東潔律師
    2022.03.24665人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 答開發(fā)商一房二賣有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十八條　 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第五百七十七條　 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  • 如何規(guī)避開發(fā)公司一房多賣

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    如何規(guī)避開發(fā)公司一房多賣

    內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。在交易的過程中，讓中介寫清楚“如果出現(xiàn)了房屋糾紛，一房多賣的情況，賣家要負(fù)全部責(zé)任”。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.04.08519人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答一房二賣按以下原則判斷:1。兩份合同未履行的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先簽訂的原則；2.一方買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持物權(quán)優(yōu)先的原則；3.買受人未取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先占有的原則；4.一方履行合同的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先履行原則。

  • 從“一房二租”看合同效力認(rèn)定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    從“一房二租”看合同效力認(rèn)定

    內(nèi)容：在處理本案時(shí)，關(guān)于甲廠故意隱瞞真相簽訂“一房二租”的附條件合同，最終導(dǎo)致建筑公司無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲廠應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任產(chǎn)生分歧。根據(jù)《合同法》第四十二條第(二)項(xiàng)“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況”，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而判斷合同是否有效，應(yīng)依據(jù)合同法的規(guī)定。但是， 2004年9月底前后甲廠新建廠房能否竣工并交付使用是一不確定的事實(shí)，而“2004年9月底前后”這一期限是用來修飾“甲廠新建廠房竣工并交付使用”這一條件的。”依此，本案中甲廠惡意阻止條件成就的事實(shí)發(fā)生，視為該條件已于2004年9月20日成就，該合同亦相應(yīng)地于2004年9月 20日生效。那么從“一房二租”看合同效力認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.27257人收看

  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答遭遇一房多賣的購(gòu)房者的處理方式是如果所購(gòu)買房屋還未交付給其他買房者并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，可以根據(jù)簽訂合同的先后順序或交付房款的先后順序要求其交付房屋；如該房屋已經(jīng)交付給其他購(gòu)房者并辦理過戶登記的，就只能向賣房者主張違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  • 如何防止二手房一房多賣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何防止二手房一房多賣

    內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。

    陳宗瓊律師
    2022.05.064321人收看

  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以先在平臺(tái)投訴協(xié)商一下，協(xié)商不行可以訴訟解決。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 一房二賣糾紛案例分析

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    一房二賣糾紛案例分析

    內(nèi)容：李某認(rèn)為書面合同已簽訂，要求張某立即辦理房屋過戶手續(xù)，張某表示，若不增加房款將不辦理房屋過戶手續(xù)。10月21日，張某將房屋以21萬(wàn)元的價(jià)格賣給了謝某，并辦理了房屋過戶手續(xù)，同時(shí)將15萬(wàn)元房款返還給李某，并要求他在一星期內(nèi)搬出房屋、交回鑰匙。為此，李某一紙?jiān)V狀遞到法院，要求依法解除張某與謝某的房屋買賣合同，保護(hù)自己的購(gòu)買權(quán)。要徹底避免“一房二賣”的尷尬，購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)約定預(yù)告登記條款并及時(shí)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理與住房保障局進(jìn)行申請(qǐng)辦理。預(yù)告登記期間，房屋不能再次買賣，即使擅自買賣也不具備法律效力，從而保障購(gòu)房者最終取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。那么一房二賣糾紛案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29546人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 答防止一房多賣的措施有：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房多賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，以此徹底保證房屋的物權(quán)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

  • 一房二賣一倍賠償金是否適用二手房

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    一房二賣一倍賠償金是否適用二手房

    內(nèi)容：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。你可考慮向法院提起訴訟，要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么一房二賣一倍賠償金是否適用二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.01.06187人收看

  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 答買房時(shí)要注意以下事項(xiàng):注意賣方是否為房屋所有人；注意房屋是否有共有人，共有人是否同意出售房屋；注意房屋是否存在質(zhì)量問題；注意房屋是否抵押。如果一個(gè)房間賣得多，可以起訴法院解決問題。
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評(píng)： 45
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 347
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 47人 好評(píng)： 112
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1202人 好評(píng)： 751
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