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2021.12.15 08:30:56
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購房合同編號在房產證上是沒有的，合同編號就是合同備案號，購房合同在網簽時合同編號是自動生成的。網簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。繼承公證，是指公證機構根據當事人的申請和法律規定，依法證明繼承人的繼承行為真實、合法的活動。死者生前在銀行的存款必須辦理存款繼承公證后銀行才會讓繼承人來支取。那么民法典沒有房屋所有權證的是否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：所以稱為購房借款擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：婚前買房房產證署名要協商好根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。而且在購買房屋時，房產證上登記了幾個人的名字，也將使男女雙方在分配房屋等有關標的物時，承擔不同的法律責任。那么戀愛期間購房登記為共有房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2006年4月，張-海向上海市某區人民法院起訴離婚，李-蘭同意離婚，但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同還貸款的一半作為補償。現原告用A房售房款購B房，應作為共同財產分割。現雙方同意將B房做價300萬元本院予以確認，離婚后B房由原告所有，剩余貸款200萬元由原告承擔，原告一次性向被告支付房屋折價款40萬元。那么婚后將婚前房產出售后再購房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：開發商在銷售房屋時只告訴購房者所購房屋的總價在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么在購置房屋的過程中購房者都需要交納哪些費用需要交納多少費用呢?商業貸款目前最高的成數是八成即購房者至少要支付總房款的20作為首付款而住房公積金貸款最高可達到九成即購房者可以申請房款90的貸款首付10即可。商業貸款只需辦理住房保險而住房公積金貸款如果不選擇擔保中心做擔保的話按規定要辦理壽險而住房保險則自愿購買。不足100元的按100元收取辦理住房公積金貸款的不收取律師費但如果是組合貸款商業貸款部分則按3‰收取。那么購置房屋的過程中購房者都需要交納哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋權屬證明的內容首先我們來看看什么是房屋權屬證，對于權利人來說合法擁有房屋所有權的證明，就是房屋權屬證，簡單的說，具有了房屋權屬證明書，那么權利人就可以對房屋行使有關的權利，這是唯一的憑證。這些業務在辦理時是要提供有效的土地使用證的。云浮的張某購買了一套商品房，也辦理了入住手續，他認為這套房屋就屬于了自己，其實購房者沒有產權證就無法行使對房屋擁有的權利。即使張某交了錢也辦理了入駐都還沒有在法律意義上真正擁有房屋的所有權。而房屋產權證中則包括房屋所有權證和土地使用證。依此只要確定房屋產權證中是否包含土地證就可以明確房屋權屬證里包不包括土地證了。那么房屋權屬證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書；本人身份證復印件；協議離婚需提供雙方的身份證復印件；房改房提供原購房契約復印件；房屋所有權證附圖、登記表復印件。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。那么離婚房屋析產手續要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：婚后一方父母全款購房,離婚后房屋歸屬如何分配《新婚姻法解釋三全文》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。第八條無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益行為，其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關系；變更后的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。那么婚后一方父母全款購房,離婚后房屋歸屬如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：離婚時兩限房的分割要充分考量政策因素權屬認定的主要依據是購房對象的資格而非與婚姻狀態變動相關的購房時間或出資主體數額等其他情況。婚姻關系存續期間涉案房屋取得房屋所有權證登記所有權人為馬某諾。馬某諾馬某德李某某不要求在三人之間進行份額及補償款的分割。裁判北京市朝陽區人民法院經審理后認為涉案房屋系在馬某諾與黃某某結婚后簽訂購房合同支付首付款雙方共同償還部分貸款故訴爭房屋應為馬某諾與黃某某的夫妻共同財產。兩限房由一方在婚前申請在婚后簽訂房屋買賣合同且首付款由另一方用個人財產支付的離婚時如何分割爭議較大目前沒有定論。那么婚后支付房屋首付款所購兩限房的分割原則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：因此，取得房產證，才是取得房產物權即房產所有權的標志。但在離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。一方婚前購房，婚后取得房產證，法院如果就判定該房產證為夫妻共同財產，不僅將一方婚前一人的權利判成與另一方共享，并且這種判決顯然不公平，違反了法律最基本的原則。那么婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：房屋所有權證也是可以辦理過戶手續的，但是在辦理相關手續之前，我們需要將一些資料準備齊全，否則還是非常耽誤我們個人的時間。要知道的就是在辦理房屋所有產權過戶的時候，還是需要繳納一些費用的，包括稅費以及手續費。
崔玉君律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：婚前父母出資購房離婚時一定不是共同財產嗎父母為子女購房，需要分以下幾種情況分析：情況一：父母出資購買了一套張家口房產，子或女的配偶未出錢，房屋所有權證上房屋所有人一欄記載了子或女的姓名。如果父母在辦理房屋所有權證之后或在子女準備離婚時才簽訂的對子或女的贈與合同，這種做法實際上是侵害了子或女配偶一方的合法權益，這樣事后做出的贈與合同可能不會被法院采納。這種情況房屋的所有權屬于父母，該房屋不能作為夫妻共同財產進行分割。那么婚前父母出資購房離婚時一定不是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：實踐中曾發生過這樣的案件，由于夫妻購房款不夠，一方父母資助了部分購房款，該夫妻與父母共同簽署了出資協議，但是只是寫明了各方的出資比例，房產證登記在了夫妻二人名下。關于夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容： 二、房產中介的交易流程主要有哪些 1、產權人持《房屋所有權證》及其它有效的證明到中介公司辦理委托出售登記手續。 5、客戶看房達到了滿意后向中介公司預交了購房定金；中介將定金轉交到產權人了，產權人則應將房屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。 7、買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。 9、買受人憑材料領取《房屋所有權證》
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：（三）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。（八）賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。那么購房流程包括哪些環節。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
婚前購房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時，配偶可要求給予房屋折價補償， 具體補償金額與共同還貸數額、房屋增值等因素息息相關。
婚前購房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時，配偶可要求給予房屋折價補償， 具體補償金額與共同還貸數額、房屋增值等因素息息相關。
小兩口婚后購房，登記在男方名下，且男方父母出部分首付款。現小兩口離婚，男方父母主張房屋為其與其子共同共有。元甲代理女方，男方父母的全部請求被法院依法駁回。如何維護您的最大利益，請咨詢元甲律師。
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
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