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答如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果購房者與賣方有約定所交款項為定金，且如果買賣雙方就合同達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。也可以雙方進行協(xié)商。《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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內容：后原告經(jīng)房地產(chǎn)交易中心調查得知，上述房屋的實際建筑面積為87.58平米，原告即向被告提出不再購買上述房屋，并要求被告返還意向金，但被告不同意返還，稱該款已交第三人，故原告起訴要求被告返還意向金10000元。庭審中，法院追加第三人黃某參加訴訟。法院審理結果：法院審理認為：被告在居間服務過程中雖有一定的瑕疵，但鑒于被告收取原告的意向金已轉交給第三人，故應由第三人黃某在判決生效日起10日內返還原告定金10000元。那么實際面積有誤差,可否要求退還定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01621人收看
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楊一凡律師
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答關于是否退回中介費用，這個需要根據(jù)實際的情況來進行確定。1、賣方出現(xiàn)違約：這種情況，跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務，一般不會退還中介費。2、中介違約：過錯方是中介，沒有盡到中介的義務，中介費必須退還。3、買方違約：這種情況下中介是不會退還中介費的，即使走訴訟程序基本上也不可能全額要回。4、中介違規(guī)承諾：中介違規(guī)承諾幫助購房者買房，此情況下中介是過錯方，必須退還中介費?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
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內容：商場意向金保證金可以退嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，商場意向保證金能不能退，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，合同有約定的按合同處理，如果沒有約定，賣方違約的情況下，可以要求雙倍退還保證金。那么商場意向金保證金可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.08778人收看
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崔玉君律師
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內容：購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。那么買房合同注意事項,付首付款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.07808人收看
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答意向金是否退還應看合同的約定,如果合同中約定了給付意向金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還意向金;收受意向金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還意向金,那么這個意向金就具有了“定金”的性質,購房人無買賣合同的情況下,意向金應該予以返還。中介不返還的,購房人可以提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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內容：買房定金退還的方式：可以和開發(fā)商協(xié)商，在經(jīng)過協(xié)商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達不成一致意見可以退還，另外，一定要在認購書約定是時間內簽合同，想退定金要證明這點。
于海明律師2023.08.14615人收看
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李楠楠律師
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內容：出賣人北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年3月14日將該房屋出售給第三人陳某?，F(xiàn)王某起訴到法院，請求被告解除買賣合同、雙倍返還購房定金人民幣40000元，并賠償房屋價格上漲的損失人民幣230000元。法律分析在商品房買賣過程中，通常房產(chǎn)開發(fā)商即房屋的出賣人要求買受人在簽訂正式的房屋買賣合同、預售合同前簽訂《房屋認購書》或《意向書》等文件，開發(fā)商違反此約定，房屋認購人能否主張違約責任、請求雙倍返還定金、并賠償原告的可得利益損失即房屋價格上漲部分的損失呢?本案如果開發(fā)商能提供書面通知原告前來簽訂房屋買賣合同的證據(jù)，而原告王某拒絕簽約，則其有權不予返還認購定金20000元整。那么房屋認購金是否可以退還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01556人收看
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內容：雙方因買賣合同條款未能協(xié)商一致，屬于因不可歸責于雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的情形。關于買房定金與訂金哪個能退還的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11346人收看
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內容：佛山法院駁回一起購房者訴訟請求提醒買房別貪小便宜買一套房子，卻簽訂“黑白”兩份合同。“黑”的自己用，“白”的交給房管局，謊報房價以偷逃稅款。于是，同年8月28日，快利房地產(chǎn)公司向郭某出具了票面金額為167167元的購房發(fā)票一張及金額為41792元的“水電道路綜合費”收據(jù)一張。謊報房價簽合同無效事隔9年后，郭某今年3月以在《商品房購銷合同》約定之外另收“水電道路綜合費”的行為無效為由，將房地產(chǎn)公司告上法院，要求房產(chǎn)公司退還上述綜合費41792元及利息。該“綜合費”應當認定為原告應支付房款的一部分，被告并不存在價格收費的問題，故原告的訴求沒有事實和法律依據(jù)。那么買房千萬別貪小便宜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：它是定金的一個主要效力，是指當事人一方違約時，定金罰則發(fā)生效力，即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權要求返還定金,第三點，如果在合同中約定了可以退定金的情況，這種時候就是不想買了想退定金，只要符合條款是可以依據(jù)認購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例： 某地一個小伙子看中一套40年產(chǎn)權的公寓，交了七八萬塊定金，拿到了收據(jù)和購房意向書等材料，回到家里，其妻子一看，上面的產(chǎn)權年限只剩下20多年（是開發(fā)商沒有及時開發(fā)，把地塊捂了十幾年，這才建公寓，對外售賣）。
翁玉素律師2023.07.11671人收看
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內容：對于該違約行為，開發(fā)商應承擔的違約責任應與買方未按期如數(shù)交納房款的違約責任對等。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣手續(xù)費為成交額的1％，由買賣雙方各交納一半，如合同中規(guī)定全部由買方交納，則該條款違反了法律的規(guī)定。那么教你如何簽買房合同（很重要得哦）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06280人收看
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答房屋買賣過程中，買家會給賣家定金。一旦買家違約則定金不退，賣家違約則“退一賠一”雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
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內容：新政后買房還可享受的稅費優(yōu)惠政策，新政的調控對買房增加了諸多限制條件，那么在現(xiàn)在的市場條件下，買房還可以享受哪些稅收優(yōu)惠?賣舊買新可退個稅南京市地稅局工作人員表示，房屋賣舊買新中的個稅退還為現(xiàn)有政策，具體為“滿5年的家庭唯一住所免征個稅;個人出售惟一住房所繳個稅，一年內再次購買住房，將可以按售價比例退還或減免個稅;。那么新政后買房還可享受的稅費優(yōu)惠政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06537人收看
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內容：1.借款人具有合法有效的身份證明；2.具有上海市戶口或居留證明；3.借款人具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；4.借款人具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；5.借款人具有支付所購房屋首期購房款能力；6.借款人具有良好的信用記錄和還款意愿；7.能夠提供提供銀行認可的有效擔保；8.外籍戶口必須已婚，且在上海工作社保連續(xù)交滿了24個月。那么上海買房貸款需要哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.07226人收看
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元甲交通律師律師
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答“意向金”是房屋買賣雙方(或中介參與的第三方)之間確定購買意向，保證雙方權益的具有法律效應的保證金。如果雙方還沒有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認購意向書，而認購意向書對合同中的內容又沒有明確約定，則這筆意向金就屬于賣房方的不當?shù)美瑧斖诉€；如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，對意向金有了相關約定，則買房人若退房就需要承擔相關違約責任，意向金就不能退了?！渡唐贩夸N售管理辦法》 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務機構銷售商品房。《最高院商品房買賣合同司法解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
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內容：“天下沒有這樣的好事”，南京市房管部門昨天專門出臺新規(guī)，要求買房人在辦理全額退稅時必須退還已經(jīng)領取的個稅補貼，從而堵住這個有可能產(chǎn)生的“漏洞”。”在具體操作上，新規(guī)要求地稅部門嚴格“把關”，在辦理個稅退稅時，應結合房管局提供的領取個稅補貼的信息。相關人士表示，南京市去年底出臺的20條樓市新政的截止期為今年12月31日，目前還沒有醞釀新的調整方案，因此包括個稅補貼、契稅優(yōu)惠等在內的各項政策均不會有變。那么買房想要退稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.06708人收看
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內容：根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規(guī)定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。（二）、由于不可抗力因素不能買房根據(jù)規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。因此，定金的數(shù)額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。那么買房簽合同定金可退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.0193人收看
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馮清琴律師
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答二手房意向金可以退還。意向金是附條件的定金，是購買房屋的意向。意向金只是一個購房意愿的表示，在中介公司尚未和業(yè)主達成一致時，客戶隨時可以拿回去。如果賣方同意買方的購買條件，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發(fā)生變化，自動轉化成定金，意向金協(xié)議也自動轉化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉換為定金協(xié)議，那么將對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律后果?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
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買房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買房不批定金可以要回來嗎
內容：四、買房貸款不貸了定金退還的注意事項盡早處理定金退還問題在決定放棄購房后，購房者應該盡早處理定金退還問題,保留相關證據(jù)在處理定金退還問題時，購房者應該保留相關證據(jù)證明自己沒有違約行為,因此，購房者應該在合同約定的時間內與售房者協(xié)商解決定金退還問題,如果是因為購房者自身原因放棄購房，那么根據(jù)合同約定，定金將不予退還,在協(xié)商過程中，購房者應該說明放棄購房的原因，并盡可能提供相關證據(jù)證明自己沒有違約行為,三、買房貸款不貸了定金退還的具體流程與售房者協(xié)商首先，購房者需要與售房者協(xié)商解決定金退還問題。
李維律師2023.11.03442人收看
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孔孟廷律師
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答根據(jù)您的表述是有很大希望可以退還的，1、您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發(fā)商的原因導致房貸不能通過，可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規(guī)定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據(jù)以下幾個方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執(zhí)行,在購房過程中，許多人會遇到一個常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。
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邢穎律師
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