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建設(shè)工程中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修責(zé)
內(nèi)容：建設(shè)工程中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修責(zé)
許瑞林律師2021.10.22832人收看
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物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容以及需要了解的物業(yè)常識
內(nèi)容：公共性物業(yè)管理服務(wù)指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護、環(huán)境保潔和公共秩序等多種內(nèi)容的綜合服務(wù)。特約性服務(wù)指受個別業(yè)主的單獨委托提供的服務(wù)。計費面積以房產(chǎn)證上標明的建筑面積為準，這個建筑面積包括兩個部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，另一部分是公用分攤面積。對于還沒有取得房產(chǎn)證的房屋，以開發(fā)商與購房人簽訂的購房合同上的銷售面積為準。物業(yè)管理企業(yè)原則上不對業(yè)主人身和戶內(nèi)財產(chǎn)負有看護責(zé)任，但物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身和財產(chǎn)受到損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依法承擔賠償責(zé)任。那么物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容以及需要了解的物業(yè)常識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09918人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：企業(yè)債務(wù)包括哪些對于企業(yè)來說，債務(wù)的來源主要有以下三種：1.戰(zhàn)略性發(fā)展需要而籌措的長期債務(wù)2.短期資金不足而借入的短期借款3.日常經(jīng)營活動產(chǎn)生的應(yīng)付項目。其中，企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展需要而對外籌措的長期借款為企業(yè)主動承擔的債務(wù)，是有計劃有安排進行籌措并能夠利用戰(zhàn)略發(fā)展后獲得的收益進行償還的部分。這部分債務(wù)主要對應(yīng)企業(yè)購置設(shè)備、引進技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品、對外投資、調(diào)整資本結(jié)構(gòu)等而籌措的資金。那么企業(yè)債務(wù)包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.06121人收看
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費如何進行分配依據(jù)是怎樣的
內(nèi)容：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》自2008年1月1日起執(zhí)行，本辦法第二十八規(guī)定企業(yè)計稅成本核算的一般程序如下：(一)對當期實際發(fā)生的各項支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進行整理、歸類，并將其區(qū)分為應(yīng)計入成本對象的成本和應(yīng)在當期稅前扣除的期間費用。(二)對應(yīng)計入成本對象中的各項實際支出、預(yù)提費用、待攤費用等合理的劃分為直接成本、間接成本和共同成本，并按規(guī)定將其合理的歸集、分配至已完工成本對象、在建成本對象和未建成本對象。那么房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費如何進行分配依據(jù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.13177人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：開發(fā)企業(yè)收取裝修保證金既不合理也不合法。這也說明，關(guān)于裝修保證金，法律是沒有明確規(guī)定的。常理來說，法律沒有明確規(guī)定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業(yè)主就有權(quán)利拒絕。但是現(xiàn)實中，一些地方法規(guī)卻明確規(guī)定了裝修保證金的相關(guān)標準，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。簡單來說，裝修保證金是保障權(quán)益的一種措施，主要是為了保障小區(qū)里面其他人和公共的利益。那么開發(fā)企業(yè)可以收取裝修保證金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.15326人收看
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答以下行為屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當經(jīng)營：設(shè)置不合理的低價；零首付買房；提供虛假的樣板房；精裝房面積嚴重縮水；提供虛假的環(huán)境綠化；告知虛假的位置距離；饑餓營銷；未取得預(yù)售證或銷售證等證件；一房多賣等。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十四條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實、合法、科學(xué)、準確。
第十五條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應(yīng)當在商品房買賣合同中約定。
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內(nèi)容：我們都知道城市建筑是一個非常消耗金錢的事情，建筑公司能夠蓋一些小區(qū)啊什么的，都是需要投資大量的資金和工人力量才能夠正常的運轉(zhuǎn)，而往往建筑公司本身是沒有這么多的錢的，這些錢也都是通過一些貸款之后才能得到的，當開發(fā)商買下了這塊地方準備蓋一些東西的時候，這個時候因為開發(fā)商買了地本身也沒有錢了，而蓋房子的錢就需要一些建筑公司來支付，而建筑公司沒有把錢給開發(fā)商的時候，開發(fā)商的資金自然是周轉(zhuǎn)不開的，所以也不能按時的給工人們發(fā)放工資了。那么建筑企業(yè)經(jīng)常拖欠工資嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.0866人收看
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李孟陽律師
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)哪里審批_國家是否允許房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十七條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。
陳宗瓊律師2022.05.102438人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的借款費用要怎樣審核
內(nèi)容：所以，在未簽合同的情況下，企業(yè)不得扣除相關(guān)的利息費用。關(guān)聯(lián)企業(yè)和股東個人的借款不得超過企業(yè)注冊資本的50%，超出的借款部分其利息支出應(yīng)予以調(diào)整。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借款費用的特殊之處，在于它要在開發(fā)成本和費用之間按照法定的界限進行分配。時間的界限應(yīng)以項目竣工備案表為準，具體的情況包括：1.開發(fā)項目未能竣工的，年度企業(yè)所得稅申報時不得在期間費用中列支利息費用。前一項目已經(jīng)完工但后一項目尚未開工的，前一項目按照完工時間確認為成本;前一項目完工至后一項目開工時間的期間內(nèi)，發(fā)生的借款費用確認為期間費用計入當期損益。那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的借款費用要怎樣審核。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07670人收看
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的私人借貸利息可以稅前扣除嗎
內(nèi)容：二、企業(yè)向除第一條規(guī)定以外的內(nèi)部職工或其他人員借款的利息支出，其借款情況同時符合以下條件的，其利息支出在不超過按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計算的數(shù)額的部分，根據(jù)稅法第八條和稅法實施條例第二十七條規(guī)定，準予扣除。那么房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的私人借貸利息可以稅前扣除嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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商品房規(guī)劃及設(shè)計變更后開發(fā)商應(yīng)當如何應(yīng)對
內(nèi)容：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責(zé)任。由于開發(fā)商變更房屋設(shè)計的行為屬于違反已簽訂的商品房買賣合同的行為，導(dǎo)致購房者的買房目的不能達到，因此購房者可以選擇解除合同，并且要求開發(fā)商承擔違約責(zé)任。
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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淺議e時代集團房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)管理
內(nèi)容：有人將21世紀稱之為信息時代，也有人稱之為網(wǎng)絡(luò)時代，我們將它簡稱為e 時代更為形象和具有代表性。面對e 時代的變遷，我國集團房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展面臨著前所未有的機遇和挑戰(zhàn)。企業(yè)成敗的關(guān)鍵在管理，而財務(wù)管理是企業(yè)管理的核心。隨著集團房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)做大做精，管理層對信息的需求和預(yù)期發(fā)生改變，傳統(tǒng)的財務(wù)管理信息系統(tǒng)必須更新。實現(xiàn)財務(wù)、業(yè)務(wù)一體化是集團房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息化建設(shè)中最關(guān)鍵的問題。因此在新項目開發(fā)初期必須以資本投入為中心進行財務(wù)預(yù)算管理。由此可見，集團總部的成本管理工作前期最為關(guān)鍵。那么淺議e時代集團房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.1693人收看
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答個人可以給企業(yè)開發(fā)票。需要臨時使用發(fā)票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的書面證明、經(jīng)辦人身份證明，直接向經(jīng)營地稅務(wù)機關(guān)申請代開發(fā)票。依照規(guī)定應(yīng)當繳納稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當先征收稅款，再開具發(fā)票。開具增值稅發(fā)票時，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)按照實際銷售情況如實開具，不得根據(jù)購買方要求填開與實際交易不符的內(nèi)容。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
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內(nèi)容：企業(yè)間資金拆借的效力如何企業(yè)間資金拆借的效力需要結(jié)合實際情況分析。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當事人不承擔經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定數(shù)額貨幣的，應(yīng)當認定為借款合同，確定了在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域企業(yè)之間拆借的合法性，并認可了借款可以不承擔經(jīng)營風(fēng)險，并收取固定回報的房地產(chǎn)開發(fā)模式。那么企業(yè)間資金拆借的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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因開發(fā)商未提供相應(yīng)文件而拒收房屋的情形
內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人,因面積誤差而拒收房屋的情形《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條中規(guī)定 &ldquo,出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符&hellip,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》和《商品房銷售管理辦法》對于面積誤差問題都進行了規(guī)定，但兩者對于面積誤差對比方的表述不一致。
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：如何解決企業(yè)回款問題首先要從經(jīng)銷商的信譽和資質(zhì)管理上著手。其次，加強企業(yè)的信息化建設(shè)。比如，通過ERP項目的實施，可以實現(xiàn)企業(yè)管理的規(guī)范化、高效化、系統(tǒng)化和集成化。比如采用ERP系統(tǒng)后，每一筆訂單在系統(tǒng)里都可做到實時更新，因此財務(wù)人員和銷售人員可以隨時看到訂單的運行狀態(tài)：從采購到生產(chǎn)、入倉、銷售、儲運、財務(wù)匯總、開發(fā)票等等一系列的經(jīng)營行為。作為企業(yè)，特別是像案例中的大型綜合性企業(yè)，一定要督促營銷人員，縮短應(yīng)收賬款的時間，建立應(yīng)收賬款中壞帳、呆帳的預(yù)警機制。那么怎么解決企業(yè)回款問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.06170人收看
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當經(jīng)營會受到什么處罰
內(nèi)容：當前社會中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行相應(yīng)的開發(fā)的時候，必須要符合條件才可以進行合法開發(fā)。那么，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當經(jīng)，營會受到什么處罰?為了回答這個問題，下面由大律網(wǎng)小編為大家進行相應(yīng)的解答，以供大家參考學(xué)習(xí)，希望以下回答對您有所幫助。
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