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用企業(yè)補充醫(yī)療保險購買OTC藥品，并轉(zhuǎn)移給第三方從而套利，是否行政違法？是否構(gòu)成犯罪？
2024.05.25 19:44:50
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姚平高級合伙人
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2024.05.25 19:44:50
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大型企業(yè)法律顧問,公司法律顧問一年大概多少錢
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
大型企業(yè)法律顧問,公司法律顧問一年大概多少錢
內(nèi)容：法律主觀：對于企業(yè)法律顧問的職責(zé)是按照合同約定為委托人就有關(guān)企業(yè)經(jīng)營活動等事務(wù)中的法律問題提供意見，草擬、審查法律文書，代理參加訴訟、調(diào)解或者仲裁活動，辦理委托的其他法律事務(wù)，維護委托人的合法權(quán)益,企業(yè)法律顧問要具備一專多能的法律專業(yè)知識,因此，具有良好的法律專業(yè)知識，是成為企業(yè)法律顧問的首要必備條件,因此，具有良好的法律專業(yè)知識，是成為企業(yè)法律顧問的首要必備條件,企業(yè)法律顧問必須具有較強的綜合法律專業(yè)知識，以適應(yīng)企業(yè)的需要。
元甲交通律師律師2023.12.27273人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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企業(yè)破產(chǎn)重整后債權(quán)債務(wù)怎么處理
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
企業(yè)破產(chǎn)重整后債權(quán)債務(wù)怎么處理
內(nèi)容：公司應(yīng)當制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,公司應(yīng)當制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,公司應(yīng)當制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,公司應(yīng)當制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行。
王熙律師2024.01.29647人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細心
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企業(yè)破產(chǎn)之后債權(quán)如何分配
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)破產(chǎn)之后債權(quán)如何分配
內(nèi)容：公司應(yīng)當制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,公司應(yīng)當制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,公司應(yīng)當制定重組計劃，明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護、企業(yè)管理和經(jīng)營計劃等內(nèi)容，經(jīng)過債權(quán)人會議和法院審查后，方可執(zhí)行,2、法律分析：公司破產(chǎn)是指公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，無力繼續(xù)經(jīng)營，由法院宣告停止營業(yè)，進行債權(quán)債務(wù)清理的狀態(tài)。
劉曉紅律師2024.01.23562人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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合伙人如何清償合伙企業(yè)的債務(wù),合伙企業(yè)債務(wù)清償規(guī)定:合伙企業(yè)債務(wù)清償規(guī)則
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
合伙人如何清償合伙企業(yè)的債務(wù),合伙企業(yè)債務(wù)清償規(guī)定:合伙企業(yè)債務(wù)清償規(guī)則
內(nèi)容：法律主觀：合伙企業(yè)與合伙人對債務(wù)的清償方式：合伙企業(yè)對其債務(wù)，應(yīng)先以其全部財產(chǎn)進行清償,2、法律主觀：合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任,合伙企業(yè)債務(wù)怎樣清償法律主觀：合伙企業(yè)與合伙人對債務(wù)的清償方式：合伙企業(yè)對其債務(wù)，應(yīng)先以其全部財產(chǎn)進行清償,合伙人債務(wù)清償規(guī)則合伙企業(yè)對其債務(wù)，應(yīng)先以其全部財產(chǎn)進行清償,合伙人債務(wù)清償規(guī)則合伙企業(yè)對其債務(wù)，應(yīng)先以其全部財產(chǎn)進行清償。
王學(xué)瑞律師2023.12.18555人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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企業(yè)兼并合同糾紛,企業(yè)兼并合同糾紛怎么處理
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)兼并合同糾紛,企業(yè)兼并合同糾紛怎么處理
內(nèi)容：二、企業(yè)兼并合同糾紛的原因1. 信息不對稱：在兼并過程中，雙方可能存在信息不對稱的情況，導(dǎo)致對目標企業(yè)的資產(chǎn)、負債、經(jīng)營狀況等了解不充分,因此，在進行企業(yè)兼并時，雙方應(yīng)充分了解目標企業(yè)的情況，明確合同條款，避免潛在的糾紛,律總管深知企業(yè)兼并合同糾紛可能對企業(yè)帶來重大影響，因此，為您提供專業(yè)的法律支持和解決方案，幫助您解決企業(yè)兼并合同糾紛,3. 糾紛解決：如果企業(yè)兼并合同糾紛已經(jīng)發(fā)生，律師可以代表一方進行協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以維護其合法權(quán)益。
于海明律師2023.12.25962人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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對方公司欠款如何起訴,企業(yè)欠錢不還怎么起訴
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
對方公司欠款如何起訴,企業(yè)欠錢不還怎么起訴
內(nèi)容：公司欠款起訴流程怎么走1、法律主觀：公司欠款起訴流程是：當事人先搜集證明借款關(guān)系的證據(jù)寫好起訴書，向有管轄權(quán)的法院提交起訴書，如果符合起訴條件的人民法院將在七日內(nèi)立案,企業(yè)欠錢不還怎么起訴1、法律主觀：公司欠錢不還最有效的方法就是直接向法院申請支付令來索要欠款，這是最便捷的方式,3、法律主觀：當事人要起訴欠錢不還的公司的，可以準備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院，如果起訴符合法定條件，則人民法院會在七日內(nèi)立案并且通知當事人。
翁玉素律師2023.12.20356人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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民法典中企業(yè)債務(wù)如何處理（民法典債務(wù)償還規(guī)定）
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中企業(yè)債務(wù)如何處理（民法典債務(wù)償還規(guī)定）
內(nèi)容：總的來說，《中華人民共和國民法典》對公司債務(wù)償還的規(guī)定是以公司全部財產(chǎn)承擔(dān)債務(wù)，股東承擔(dān)有限責(zé)任，同時保護債權(quán)人的合法權(quán)益,民法典中企業(yè)債務(wù)如何處理根據(jù)中國的《民法典》，企業(yè)債務(wù)的處理可以參考以下幾個方面：1. 債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立：根據(jù)民法典的規(guī)定，債權(quán)債務(wù)關(guān)系是指債權(quán)人向債務(wù)人要求履行義務(wù)的法律關(guān)系,民法典債務(wù)償還規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，公司債務(wù)的償還主要遵循以下原則：1、公司以其全部財產(chǎn)承擔(dān)債務(wù)。
李孟陽律師2024.01.03686人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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有什么辦法消除企業(yè)官司記錄
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
有什么辦法消除企業(yè)官司記錄
內(nèi)容：在法院監(jiān)督下進行的破產(chǎn)重整過程中，企業(yè)可以依法解決債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括官司在內(nèi)的各種不利記錄會在破產(chǎn)重整成功后得到一定程度的清理,啟動再審程序當官司記錄已無法避免時，若存在審判程序上的錯誤或新的證據(jù)能夠證明原判決的錯誤，企業(yè)可考慮啟動再審程序,隨后，在法院確認重整計劃執(zhí)行完畢后，該企業(yè)的官司記錄不再成為發(fā)展的障礙,企業(yè)訴訟記錄如何消除,企業(yè)訴訟記錄怎么刪除,一般企業(yè)訴訟記錄都是能消除的，消除周期一個月左右，消除的前提是案件已經(jīng)完結(jié)，有結(jié)案證明或者和解 ...。
黃東潔律師2024.03.14193人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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企業(yè)解散債權(quán)消滅嗎,企業(yè)解散清償順序
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
企業(yè)解散債權(quán)消滅嗎,企業(yè)解散清償順序
內(nèi)容：企業(yè)解散清算清償，破產(chǎn)財產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)，之后按照下列順序清償：破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動保險費用,破產(chǎn)清算賠償順序首先，企業(yè)破產(chǎn)財產(chǎn)的清償順序為：1，破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動保險費 2，破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款,按規(guī)定股份有限公司破產(chǎn)或解散時的清償順序是1、企業(yè)破產(chǎn)清算償還順序為：（1）破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動保險費用,企業(yè)破產(chǎn)后債務(wù)的清償順序企業(yè)破產(chǎn)清算償還順序為：（1）破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動保險費用。
郭銘芝律師2023.12.18172人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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企業(yè)破產(chǎn)重整后債權(quán)債務(wù)怎么處理,企業(yè)破產(chǎn)重整后債權(quán)債務(wù)怎么處理呢
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)破產(chǎn)重整后債權(quán)債務(wù)怎么處理,企業(yè)破產(chǎn)重整后債權(quán)債務(wù)怎么處理呢
內(nèi)容：企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請,債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進行重整或者破產(chǎn)清算的申請,法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條 企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù),2.對于債務(wù)人的債權(quán)人，如果債務(wù)人重組成功，可以避免破產(chǎn)清算造成的債務(wù)償還比例過低的問題，在一定程度上防止最壞結(jié)果的產(chǎn)生，有機會挽回損失。
張旭律師2024.01.15315人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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破產(chǎn)企業(yè)是否會涉及非法吸收公眾存款罪
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
破產(chǎn)企業(yè)是否會涉及非法吸收公眾存款罪
內(nèi)容：非法吸收公眾存款罪是指以非法手段吸收公眾存款、占有使用或挪用公眾存款的行為，屬于刑事犯罪行為。破產(chǎn)企業(yè)本身的破產(chǎn)和債務(wù)問題通常不屬于非法吸收公眾存款罪的范疇。
楊一凡律師2023.12.181190人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
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怎樣防止企業(yè)借改制逃廢金融債務(wù)
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
怎樣防止企業(yè)借改制逃廢金融債務(wù)
內(nèi)容：企業(yè)逃廢銀行債務(wù)的原因有哪些1、法律主觀：企業(yè)逃廢現(xiàn)象形成的原因是多方面的，需要各級地方政府部門、金融同業(yè)大力支持和協(xié)作，建立廣泛而深遠的社會信用體系，方能標本兼治，徹底消除和防范逃廢銀行債務(wù)的行為,逃廢銀行債務(wù)的抵制企業(yè)逃廢銀行債務(wù)行為的對策運用同業(yè)制裁方式，對逃廢債企業(yè)進行同業(yè)制裁,設(shè)置訴訟時效障礙逃廢債銀行在對逾期貸款進行催收時，有的企業(yè)會刻意不簽收逾期貸款通知書，借此在訴訟中設(shè)置訴訟時效已過的借口。
段建國律師2024.01.22346人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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企業(yè)欠錢不還如何辦理破產(chǎn)手續(xù)
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
企業(yè)欠錢不還如何辦理破產(chǎn)手續(xù)
內(nèi)容：企業(yè)破產(chǎn)申請流程法律分析：破產(chǎn)申請與受理→(一)破產(chǎn)申請→(二)立案審查→(三)案件受理→(四)案件受理后的工作→債權(quán)的申報與登記→債權(quán)人會議→破產(chǎn)和解→企業(yè)整頓→破產(chǎn)宣告→破產(chǎn)清算→裁定破產(chǎn)程序終結(jié)→企業(yè)注銷登記,公司欠債還不起的，需要申請破產(chǎn)，成立清算組，進行破產(chǎn)清算，然后按優(yōu)先順序清償債務(wù),企業(yè)嚴重虧損，沒有能力清償?shù)狡诘膫鶆?wù)，可以由其債權(quán)人或者債務(wù)人向企業(yè)所在地的人民法院提出破產(chǎn)的申請,法律主觀：公司注銷 欠債還不起 的，公司需要申請破產(chǎn)，按優(yōu)先順序清償債務(wù)。
崔玉君律師2024.01.23191人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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企業(yè)追債注意事項有哪些
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)追債注意事項有哪些
內(nèi)容：向企業(yè)追債的方法有：依法收集債務(wù)公司虛假出資或者抽逃出資的證據(jù),追債個人怎么起訴第一條途徑是，債權(quán)人在訴訟時效期限內(nèi)，可直接向債務(wù)人原居住地或者財產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，追計債款,起訴時應(yīng)持有借據(jù)等證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)，法院就會立案受理,債務(wù)方企業(yè)可能會如何逃債,如何防范債務(wù)企業(yè)防止債務(wù)公司逃債，首先要了解對方企業(yè)的信用，調(diào)查對方企業(yè)的工商登記資料,債務(wù)清算確認企業(yè)不僅應(yīng)當與買方對每次交易的種類、數(shù)額、數(shù)量等進行結(jié)算，還應(yīng)當對該筆業(yè)務(wù)的交易總量進行結(jié)算，由雙方簽字蓋章后歸檔存放。
李維律師2024.01.22532人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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企業(yè)律師顧問一年收費標準(公司法律顧問一年大概多少錢)
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)律師顧問一年收費標準(公司法律顧問一年大概多少錢)
內(nèi)容：一般收費標準如下:(1)對于私人、小型企業(yè)及法律事務(wù)較少的企業(yè),常年法律顧問費為每年1萬元&mdash,企業(yè)律師顧問費一般是多少法律分析：一般根據(jù)顧問單位規(guī)模大小、法律事務(wù)繁簡、具體服務(wù)方式等因素協(xié)商收取,如對于私人、小型企業(yè)及法律事務(wù)較少的企業(yè),常年法律顧問費為每年1萬元&mdash,(3)大型企業(yè)常年法律顧問費每年10&mdash,企業(yè)法律顧問收費標準法律主觀：1、免費法律咨詢,以上信息供參考，具體法律顧問收費標準需要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、律師的收費標準、案件的復(fù)雜程度和工作所需耗費時間等因素進行協(xié)商確定。
于海明律師2024.01.251033人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 115評論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負責(zé)人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
北京天用律師事務(wù)所 975評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 18評論 -
很多建工企業(yè)老板問我們：對方是政府的案件你們處理過嗎？對方有關(guān)系你怎么辦？從訴訟費承擔(dān)的金額回答大家的問題，專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來處理就對了！幾乎全部支持我方的訴訟請求，大獲全勝，很開心又幫助一家企業(yè)解決工程欠款問題??
王熙 534評論 -
深耕建設(shè)工程領(lǐng)域，具有40年法院審判經(jīng)驗的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現(xiàn)場，為大家講解主張工程款的實戰(zhàn)經(jīng)驗，并一對一進行案件把脈，出具專業(yè)解決方案，助力每一位企業(yè)家快速要回工程款！
王熙 513評論 -
聽作者現(xiàn)場分享??????解密個人、企業(yè)生長規(guī)律
王熙 407評論 -
第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質(zhì)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關(guān)系、借款的原因、借款的時間、借款的細節(jié)和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準備證據(jù)材料，制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關(guān)系事實的證據(jù)，證據(jù)要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗楝F(xiàn)在各地開始推行網(wǎng)上立案，如果需網(wǎng)上立案的，根據(jù)當?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌Ｇ巴ㄔ毫竿ミf交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件；原告是公司、企業(yè)等法人需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關(guān)開具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明；被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息（可登錄全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復(fù)印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調(diào)查令，前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對方賬號的實名認證信息，用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應(yīng)再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。欠錢不還怎么辦最有效的方法 110評論
