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開發企業可以收取裝修保證金嗎
龍珊律師2021.12.15425人閱讀
導讀：
開發企業收取裝修保證金既不合理也不合法。這也說明，關于裝修保證金，法律是沒有明確規定的。常理來說，法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中，一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標準，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。簡單來說，裝修保證金是保障權益的一種措施，主要是為了保障小區里面其他人和公共的利益。那么開發企業可以收取裝修保證金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
開發企業收取裝修保證金既不合理也不合法。這也說明，關于裝修保證金，法律是沒有明確規定的。常理來說，法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中，一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標準，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。簡單來說，裝修保證金是保障權益的一種措施，主要是為了保障小區里面其他人和公共的利益。關于開發企業可以收取裝修保證金嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
開發企業收取裝修保證金既不合理也不合法。
但是站在維護公共利益的角度來說，裝修保證金是尤其合理性，不過合理并不意味著合法，不合法就可能暗藏很多的隱患。
關于房屋裝修的問題，《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
這也說明，關于裝修保證金，法律是沒有明確規定的。常理來說，法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中，一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標準，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。
只不過在具體的執行中，裝修方與物業應當做好合同的擬定，對于各關鍵節點務必作出明確的規定，例如裝飾裝修工程的實施內容、裝飾裝修工程的時間期限、允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求、禁止行為和注意事項、管理服務費用、違約責任、保證金交納方式、額度、扣除方式、使用方式等等。簡單來說，裝修保證金是保障權益的一種措施，主要是為了保障小區里面其他人和公共的利益。
因為大家都知道，裝修的過程有一定的破壞性的風險，特別是當裝修人員缺乏專業規范的操作意識的時候，非常容易對小區和其他樓層別人的設施產生破壞，為了避免這種現象的出現，小區內的物業會向裝修方收相應的費用作為保證金。
如果你繳納了保證金，那么最好和物業簽訂具體的合同，合同中寫明裝修的具體內容，裝修時間期限，物業允許裝修公司施工的時間，裝修垃圾的清運與處理，禁止的行為和必須要注意的事項，物業要收取的管理服務費，任何一方違約的責任金，裝修保證金繳納的具體金額、方式等等。
同時保證金如何退，退款需要滿足什么條件都需要在合同中進行約定，當滿足相關條件的時候，保證金即可無條件退還裝修方。
所以為了規避接房時遇到例如裝修保證金等可能存在的問題，建議購房者在簽訂購房合同之前仔細閱讀合同內容。簽約之前，買受人應當仔細閱讀合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
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