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物業公司可以收保證金嗎

李楠楠律師2021.12.311163人閱讀
導讀:

物業收取保證金是不對的,物業企業收取裝修保證金沒有任何法律的依據,用戶完全可以拒絕交納。很明顯,業主對于裝修事宜只需履行告知物業管理企業的義務,不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業企業與購房者之間建立的是一種物業服務法律關系,物業公司提供的是物業服務。物業管理公司物業管理費收取的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講,物業管理費收取標準越高,則物業管理公司的收入和服務就越高。那么物業公司可以收保證金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

物業收取保證金是不對的,物業企業收取裝修保證金沒有任何法律的依據,用戶完全可以拒絕交納。很明顯,業主對于裝修事宜只需履行告知物業管理企業的義務,不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業企業與購房者之間建立的是一種物業服務法律關系,物業公司提供的是物業服務。物業管理公司物業管理費收取的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講,物業管理費收取標準越高,則物業管理公司的收入和服務就越高。關于物業公司可以收保證金嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

物業收取保證金是不對的,物業企業收取裝修保證金沒有任何法律的依據,用戶完全可以拒絕交納。關于房屋裝修的問題,《物業管理條例》第53條明確規定:業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業管理企業;物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。很明顯,業主對于裝修事宜只需履行告知物業管理企業的義務,不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業企業與購房者之間建立的是一種物業服務法律關系,物業公司提供的是物業服務。

物業管理公司物業管理費收取的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講,物業管理費收取標準越高,則物業管理公司的收入和服務就越高。但是,物業管理費的收取一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優質優價的原則。

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