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土地使用稅怎樣計算土地使用稅怎樣計算城鎮土地使用稅采用定額稅率即采用有幅度的差別稅額按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。其計算公式如下,應納城鎮土地使用稅額應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額大城市為0.50～10.00元,中等城市為0.40～8.00元,小城市為0.30～6.00元,縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收分期交納的方法。

·簽定合同簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現在內了。另外，一旦將來與銷售方發生糾紛，購房合同可是解決的重要根據和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細查驗發展商的資格和"五證"；如果是現房,根據規定，發展商已經不需要再辦理"銷售許可證"，而改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產權證》。您一定要看清楚發展商的《房屋產權證》是否包括了您想買的房子？一切檢查完畢后，您還需要交納一定數額的定金。這就需要購房人和發展商在雙方協議中明確何種情況下，購買者可以終止協議，拿回定金。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

小產權房不能進行買賣，不能進行上市交易自由買賣。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。而小產權則是農村中違章建筑，隨時均有面臨被拆遷的可能。那么小產權房怎么買。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

主債權未受清償，抵押物又因抵押人違約未辦理登記的，抵押人應承擔違約責任，此責任依其過錯而定，但不能超過抵押合同約定的抵押標的物的變價。那么房產抵押沒有辦理登記手續有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

開發商應承擔籌備首次業主大會費用;今后業委會換人不換屆只需5%業主簽字同意，即可啟動業主大會成立程序。開發商可申請開業主大會于良表示，在《辦法》中，對業主大會的成立還采取了“雙啟動”方式。于良說，開發商應自籌備之日起7日內，向籌備組提供業主名冊、業主專有部分面積等資料，并承擔籌備及召開首次業主大會會議的費用。業委會只換成員不搞換屆《辦法》中，對業委會委員將實行任期制，如出現任期屆滿、或不再為業主身份等情況，委員資格自動終止。專家認為，業委會換人不換屆將為業主大會獲得法人資格作出鋪墊。那么5%業主即可啟動業主大會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

物業管理糾紛，物業管理人員放走“偷車賊”，業主稱物管應承擔損失。給小偷“留面子”，自己背了“黑鍋”。”黃先生和妻子認為，他們家的損失應由物管負責承擔。”昨日下午，紅星物業管理有限公司經理李某稱，放走小偷是想給他一個改過的機會，沒想到事情會變成這樣。“但我沒有承諾一定幫電動車失主追回損失。”李某稱，黃先生的電動車被盜當日未停在小區物管指定的停車位，是黃先生不聽物管勸告才導致電動車被偷。”律師稱，保安人員在執行勤務時，發現違法犯罪行為，應當予以制止，并及時報告公安機關處理。那么物管放走“偷車賊”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

租了套房子居住，卻沒想到房子是“有毒的”，在要求退租遭到拒絕后，張先生將房東馬先生告到了法院。原告認為被告提供的出租房屋不適宜人居住，導致租賃協議無法履行，故訴至法院，請求判決解除雙方租賃合同，判令被告退還原告已付租金人民幣9000元及押金3000元，賠償檢測費940元及搬家費300元，并承擔本案訴訟費。被告馬先生作為房主在庭審中辯稱，原告所述與事實不符。根據已查明的事實，被告出租的房屋空氣中甲醛濃度不符合國家標準，致使原告不能在承租房屋中正常居住，應視為被告交付的租賃物不符合約定。現被告表示同意與原告解除合同，法院準許。那么承租房屋有毒。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。