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銷售叫我做假流水買房，后審批過了，我發現是違法的終止了銀行貸款，我還能拿回首付款嗎
2021-09-17 16:36:01
127人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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你好，可以，起訴要求解除合同并返還首付款就可以。
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2021-09-17 16:36:01
127人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:49:43
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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為買房假離婚小心房貸難申請
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
為買房假離婚小心房貸難申請
內容：在以家庭為買房單位的限購政策下,不少想買房又不符合政策的人打起假離婚的主意,甚至有個別樓盤置業顧問建議客戶假離婚。但記者采訪中了解到,目前剛離婚就申請房貸變得越來越難,銀行提醒,為買房而假離婚小心落得個“房婚兩空”。”如果客戶為了買房而假離婚,到銀行卻貸不出款,那這個責任作為銷售方也不好承擔。那么為買房假離婚小心房貸難申請。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29418人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答投訴
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買房10年不見房產證 通廣建工與開發商推諉
李維律師
北京市元甲律師事務所
買房10年不見房產證 通廣建工與開發商推諉
內容：2010年3月9日，業主再次找開發商交涉時，開發商代表稱合作單位不提供相關手續，而“合作單位”則稱房產證與他們沒關系，應由開發商負責辦理。買房10年不見房產證“2000年9月，我在即墨市藍鰲路恒通商城買了一棟三層樓的網點房。”3月8日，在恒通商城買房的20多名購房者一起找到開發商銷售人員江某，江某卻稱自己不干了，讓聯系別人。在現場，青島通廣建工集團有限公司的于副總經理表示，目前沒有辦理房產證的主要原因不在于他們，而在于即墨市運輸公司。”江某稱，購房者拿不到房產證責任在即墨市運輸公司。購房者認為，青島通廣建工集團有限公司作為開發商理應負責辦理房產證，與其他單位無關。那么買房10年不見房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.31252人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，建議你尋找法律的途徑維護自己的合法權益，你在起訴時可以提出退房的要求，但需要提供證據證明
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廣州買房需要什么條件
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
廣州買房需要什么條件
內容：還需提供廣州收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等；3、廣州各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個人購房遷戶口程序與廣州籍人士基本相同。那么廣州買房需要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.07383人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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二手房全款買房交易流程
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二手房全款買房交易流程
內容：款購買二手房，有以下八步：準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。首先準備買房要做好資金規劃并明確自己的買房區域。買一套二手房，除了首付款外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費等。過戶前，買方的首付款會打到資金監管的賬戶進行監管，保證資金安全。最后所有流程完成后，買方收房辦理物業交割。在受理窗口提交房產證、兩邊身份證及網簽合平等材料后可取得收件收據，收件收據上會做出交稅指引，輔導銷售兩邊到相應的窗口交稅。房管局對銷售進行審閱后，通常在7個作業日內出新證，新買家或許中介能夠到窗口取證。那么二手房全款買房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.05316人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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一次性付款買房的流程
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
一次性付款買房的流程
內容：１、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心２、房款交付及收據換領：（１）房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付（２）收據換領：經確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。３、簽訂《商品房買賣合同》。４、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明。５、辦理商品房交付手續（１）交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采取郵寄的方式送達或當事人簽收。那么一次性付款買房的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.071072人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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個人買房時應該如何納稅?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
個人買房時應該如何納稅?
內容：據介紹，個人買房需要繳納契稅和印花稅。按照現行政策規定，房屋買賣、贈予、交換，以購買方為契稅的納稅人，按照成交價格的一定比例征收。印花稅則是按照商品房銷售額的萬分之五對買賣雙方同時征收印花稅。此外，對個人取得的房屋產權證，每件貼花5元。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。二是對個人購買自用普通住宅的，暫減半征收契稅。那么個人買房時應該如何納稅?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06188人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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個人按揭貸款買房需要什么手續
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
個人按揭貸款買房需要什么手續
內容：購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。那么個人按揭貸款買房需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.02194人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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用公積金買房流程是什么
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
用公積金買房流程是什么
內容：1、城鎮的職工個人以及所在的單位要必須連續得繳納住房公積金并且滿一年；2、借款人所購買的是貸款的人認可的經濟適用住房；3、有城鎮常住戶口或者有效的居留身份；具有相對穩定的職業以及收入，有去償還貸款的本息的能力；有購買房子的合同或者是有關的證明文件；4、借款人要同意將自己與開發商簽訂的《住房的銷售合同》項下所列舉的房產抵押到貸款人，賦予貸款的人優先的抵押權以及受償權，用來為償還本息的保證；5、借款人有支付不低于購房所需資金的30%錢款的能力；6、貸款人所規定的其他得條件。那么用公積金買房流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.01169人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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買房簽合同定金可退嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
買房簽合同定金可退嗎
內容：根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。（二）、由于不可抗力因素不能買房根據規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。因此，定金的數額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。那么買房簽合同定金可退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.0193人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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婚后買房屬共同財產 贈與的房產可以要回
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
婚后買房屬共同財產 贈與的房產可以要回
內容：因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。當然，買房者要證明自己是善意購買人，應當提供證據表明他有理由相信出售房屋是甲與乙的共同意愿。因此，購買共有的房產，簽訂合同時最好讓所有共有人都簽名，并核對其身份。如果其中有共有人并未出面，而是其他人代簽，則要重點審核簽名的人有無代理權，可要求其出具委托書。關于買房人的知情權，開發商在銷售時也應履行房屋的告知義務，保障買房人享有知情權。那么婚后買房屬共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29568人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答你好，可以，起訴要求解除合同并返還首付款就可以。
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買房合同注意事項,付首付款
崔玉君律師
北京天用律師事務所
買房合同注意事項,付首付款
內容：購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。那么買房合同注意事項,付首付款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.07808人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同
楊一凡律師
北京天用律師事務所
買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同
內容：根據《民法典》的有關規定，“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。（二）如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。比如，由于發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27212人收看 -
趙金保律師
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年初貸款買房最合適
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
年初貸款買房最合適
內容：據“偉嘉安捷”的貸款專家介紹，目前來看，銀行對年前辦理貸款手續但未來得及批貸的單子開始陸續操作，不過需要提醒借款人的是，今年開始營業稅新政正式實施，部分年前購買3-5年產權的房產卻因銀行停貸未獲批貸的借款人，會因營業稅“2改5”的新政執行，導致購房稅費有所增加。記者還從“偉嘉安捷”了解到，年初銀行放貸額較為充足且處于房地產市場銷售淡季，部分二手房小業主可能面臨急需用錢等情況，對此建議購房人年初貸款買房也是不錯的選擇。那么年初貸款買房最合適。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02294人收看 -
翁玉素律師
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貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)
周春花律師
北京市元甲律師事務所
貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)
內容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因為在申請公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
周春花律師2024.01.16503人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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買房怎樣才能避免全額征稅？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
買房怎樣才能避免全額征稅？
內容：原因是，《意見》中的某些規定對老百姓房屋理財有較大的影響：自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。上海發燒北京吃藥相關媒體以及業內人士認為,《意見》會對北京房價產生較大打壓作用，其實不然，因為目前需求仍然強勁，市場反應還需有一個過程，不可能那么快就體現出來。那么買房怎樣才能避免全額征稅？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06386人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 525評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 248評論 -
君子愛財，取之有道。 業務員將公司產品銷售后，將錢財據為己有并把公司會員資料倒賣給其他同行，造成公司核心資料泄密給公司造成了巨大損失。公司起訴后業務員終于面對現實，認識到了問題的嚴重性，合理化解了本糾紛??????
北京法律咨詢 947評論 -
欠債沒有欠條證據怎么辦？ 欠債沒有欠條證據的，債權人可以收集其他可證明欠款事實的證據起訴追討債務。 沒有借據，有其他證據材料能夠證明借貸關系事實也行，比如說銀行的交易流水、債務人承認借款事實的錄音、錄像等。對方欠錢不還，債權人沒有欠條也是可以起訴的，但是需要一些間接證據來輔助，比如人證、聊天記錄、轉賬憑證或電話錄音等，證據越充足，案件贏的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此沒欠條也并非就拿不回借款。收集證據起訴處理，準備以下材料： 1，起訴狀，起訴狀可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數準備起訴狀份數; 2，準備證據，身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有有利證據及復印件、及其他可能有幫助的證據及證人名單等。如果沒有證據能夠證明，那么權利將很難得到保障。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 711評論 -
/馬上開始/7月25日18:00，婚姻家事專題講座線上開展！婚前買房，離婚時如何分割？如何爭取子女撫養權？如何化解情感危機？如何進行財富規劃？主任律師幫您解決婚姻家事各類難題！王熙 411評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。宋官騏｜元甲律所 474評論 -
老兩口借名買房后遭遇出名人反悔， 出名人反復起訴，要求解除合同。 一審駁回出名人訴訟請求， 二審同樣維持原判。 歷時多年的糾紛終于落幕， 正義會遲到，但從不會缺席。 最后提示： 借名買房有風險，借名買房需謹慎。
北京市元甲律師事務所 24評論
