.png)
銷售叫我做假流水買房，后審批過了，我發現是違法的終止了銀行貸款，我還能拿回首付款嗎
2021-09-17 16:36:01
136人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
-
你好，可以，起訴要求解除合同并返還首付款就可以。
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2021-09-17 16:36:01
136人收看
律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:20:34
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
展開全部
-
答律師回復中...
-
買房合同注意事項,付首付款
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
買房合同注意事項,付首付款
內容：購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。那么買房合同注意事項,付首付款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.07863人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
個人按揭貸款買房需要什么手續
周春花律師
北京市元甲律師事務所
個人按揭貸款買房需要什么手續
內容：購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。那么個人按揭貸款買房需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.02225人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
-
一次性付款買房的流程
于海明律師
北京市元甲律師事務所
一次性付款買房的流程
內容：１、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心２、房款交付及收據換領：（１）房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付（２）收據換領：經確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。３、簽訂《商品房買賣合同》。４、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明。５、辦理商品房交付手續（１）交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采取郵寄的方式送達或當事人簽收。那么一次性付款買房的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.071129人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
婚后買房屬共同財產 贈與的房產可以要回
王學瑞律師
北京天用律師事務所
婚后買房屬共同財產 贈與的房產可以要回
內容：因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。當然，買房者要證明自己是善意購買人，應當提供證據表明他有理由相信出售房屋是甲與乙的共同意愿。因此，購買共有的房產，簽訂合同時最好讓所有共有人都簽名，并核對其身份。如果其中有共有人并未出面，而是其他人代簽，則要重點審核簽名的人有無代理權，可要求其出具委托書。關于買房人的知情權，開發商在銷售時也應履行房屋的告知義務，保障買房人享有知情權。那么婚后買房屬共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29609人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
個人買房時應該如何納稅?
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
個人買房時應該如何納稅?
內容：據介紹，個人買房需要繳納契稅和印花稅。按照現行政策規定，房屋買賣、贈予、交換，以購買方為契稅的納稅人，按照成交價格的一定比例征收。印花稅則是按照商品房銷售額的萬分之五對買賣雙方同時征收印花稅。此外，對個人取得的房屋產權證，每件貼花5元。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。二是對個人購買自用普通住宅的，暫減半征收契稅。那么個人買房時應該如何納稅?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06217人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答你好，建議你尋找法律的途徑維護自己的合法權益，你在起訴時可以提出退房的要求，但需要提供證據證明
-
廣州買房需要什么條件
王熙律師
北京天用律師事務所
廣州買房需要什么條件
內容：還需提供廣州收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等；3、廣州各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個人購房遷戶口程序與廣州籍人士基本相同。那么廣州買房需要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.07409人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
用公積金買房流程是什么
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
用公積金買房流程是什么
內容：1、城鎮的職工個人以及所在的單位要必須連續得繳納住房公積金并且滿一年；2、借款人所購買的是貸款的人認可的經濟適用住房；3、有城鎮常住戶口或者有效的居留身份；具有相對穩定的職業以及收入，有去償還貸款的本息的能力；有購買房子的合同或者是有關的證明文件；4、借款人要同意將自己與開發商簽訂的《住房的銷售合同》項下所列舉的房產抵押到貸款人，賦予貸款的人優先的抵押權以及受償權，用來為償還本息的保證；5、借款人有支付不低于購房所需資金的30%錢款的能力；6、貸款人所規定的其他得條件。那么用公積金買房流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.01208人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答你好，可以，起訴要求解除合同并返還首付款就可以。
-
買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同
邢穎律師
北京天用律師事務所
買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同
內容：根據《民法典》的有關規定，“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。（二）如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。比如，由于發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.27241人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
年初貸款買房最合適
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
年初貸款買房最合適
內容：據“偉嘉安捷”的貸款專家介紹，目前來看，銀行對年前辦理貸款手續但未來得及批貸的單子開始陸續操作，不過需要提醒借款人的是，今年開始營業稅新政正式實施，部分年前購買3-5年產權的房產卻因銀行停貸未獲批貸的借款人，會因營業稅“2改5”的新政執行，導致購房稅費有所增加。記者還從“偉嘉安捷”了解到，年初銀行放貸額較為充足且處于房地產市場銷售淡季，部分二手房小業主可能面臨急需用錢等情況，對此建議購房人年初貸款買房也是不錯的選擇。那么年初貸款買房最合適。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.02338人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答投訴
-
買房怎樣才能避免全額征稅？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
買房怎樣才能避免全額征稅？
內容：原因是，《意見》中的某些規定對老百姓房屋理財有較大的影響：自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。上海發燒北京吃藥相關媒體以及業內人士認為,《意見》會對北京房價產生較大打壓作用，其實不然，因為目前需求仍然強勁，市場反應還需有一個過程，不可能那么快就體現出來。那么買房怎樣才能避免全額征稅？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06418人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
二手房全款買房交易流程
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二手房全款買房交易流程
內容：款購買二手房，有以下八步：準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。首先準備買房要做好資金規劃并明確自己的買房區域。買一套二手房，除了首付款外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費等。過戶前，買方的首付款會打到資金監管的賬戶進行監管，保證資金安全。最后所有流程完成后，買方收房辦理物業交割。在受理窗口提交房產證、兩邊身份證及網簽合平等材料后可取得收件收據，收件收據上會做出交稅指引，輔導銷售兩邊到相應的窗口交稅。房管局對銷售進行審閱后，通常在7個作業日內出新證，新買家或許中介能夠到窗口取證。那么二手房全款買房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.05358人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
為買房假離婚小心房貸難申請
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
為買房假離婚小心房貸難申請
內容：在以家庭為買房單位的限購政策下,不少想買房又不符合政策的人打起假離婚的主意,甚至有個別樓盤置業顧問建議客戶假離婚。但記者采訪中了解到,目前剛離婚就申請房貸變得越來越難,銀行提醒,為買房而假離婚小心落得個“房婚兩空”。”如果客戶為了買房而假離婚,到銀行卻貸不出款,那這個責任作為銷售方也不好承擔。那么為買房假離婚小心房貸難申請。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29455人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
買房簽合同定金可退嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
買房簽合同定金可退嗎
內容：根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。（二）、由于不可抗力因素不能買房根據規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。因此，定金的數額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。那么買房簽合同定金可退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01129人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)
內容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因為在申請公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
孔孟廷律師2024.01.16550人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
買房10年不見房產證 通廣建工與開發商推諉
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
買房10年不見房產證 通廣建工與開發商推諉
內容：2010年3月9日，業主再次找開發商交涉時，開發商代表稱合作單位不提供相關手續，而“合作單位”則稱房產證與他們沒關系，應由開發商負責辦理。買房10年不見房產證“2000年9月，我在即墨市藍鰲路恒通商城買了一棟三層樓的網點房。”3月8日，在恒通商城買房的20多名購房者一起找到開發商銷售人員江某，江某卻稱自己不干了，讓聯系別人。在現場，青島通廣建工集團有限公司的于副總經理表示，目前沒有辦理房產證的主要原因不在于他們，而在于即墨市運輸公司。”江某稱，購房者拿不到房產證責任在即墨市運輸公司。購房者認為，青島通廣建工集團有限公司作為開發商理應負責辦理房產證，與其他單位無關。那么買房10年不見房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.31294人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
北京大律學苑 700評論 -
你的辦公室是誰設計的？有思考過底層邏輯嗎？如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！[強][強][強]
北京大律學苑 593評論 -
企業科學發展的第一步： 尋求學習與培訓， 建立基本的工作流程和管理系統； 主要包含： 銷售模式、紀律制度、員工手冊、 生產流程、管理理念、溝通模式、領導力！
北京大律學苑 598評論 -
??【銷冠思維•成長蛻變】四天三夜的成交集訓營完美收官，小組斬獲第一名??！從銷售小白到實戰高手，干貨滿滿的學習讓每個人脫胎換骨??。 PK機制全程高能，熱血沸騰！ 成交客戶最怕什么? 不是客戶挑剔，也不是不夠專業，而是你認認真真報完價之后，客戶突然“消失”了。 消息不回、電話不接，仿佛人間蒸發。這種挫敗感，你是不是常常遇到？ 其實很多時候，客戶不是對價格不滿意，而是你的報價方式沒戳中他的需求。 《成交集訓營》，黃校長把他的成功經驗掰開揉碎的分享這背后都藏著些什么成交密碼。 學習永不止步，成長沒有終點——持續精進，才是銷售高手的終極密碼??！
北京大律學苑 322評論 -
【沒有銷售，都是成本；沒有成交，一切徒勞】 1、如何破解成交難題？讓客戶心甘情愿選擇你？ 2、如何學會“從賣產品到賣方案，讓產品價值倍增”的方法？ 3、如何學會“從賣產品到賣體驗，讓客戶主動升單”的方法？ 4、如何學會從“賣一次”到“持續賣”，讓客戶只找你買的方法？ ？高級成交、業績飆升的系統策略，盡在《成交集訓營》 ？2025《成交集訓營》課程時間： 4月19-22日 7月17-20日 10月16-19日 震撼開講，讓我們不見不散。北京大律學苑 582評論 -
【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
北京婚姻律師-姚平 261評論 -
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
天用債權律師-王熙 325評論
