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年初貸款買房最合適
邢穎律師2022.01.02304人閱讀
導讀：
據“偉嘉安捷”的貸款專家介紹，目前來看，銀行對年前辦理貸款手續但未來得及批貸的單子開始陸續操作，不過需要提醒借款人的是，今年開始營業稅新政正式實施，部分年前購買3-5年產權的房產卻因銀行停貸未獲批貸的借款人，會因營業稅“2改5”的新政執行，導致購房稅費有所增加。記者還從“偉嘉安捷”了解到，年初銀行放貸額較為充足且處于房地產市場銷售淡季，部分二手房小業主可能面臨急需用錢等情況，對此建議購房人年初貸款買房也是不錯的選擇。那么年初貸款買房最合適。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
據“偉嘉安捷”的貸款專家介紹，目前來看，銀行對年前辦理貸款手續但未來得及批貸的單子開始陸續操作，不過需要提醒借款人的是，今年開始營業稅新政正式實施，部分年前購買3-5年產權的房產卻因銀行停貸未獲批貸的借款人，會因營業稅“2改5”的新政執行，導致購房稅費有所增加。記者還從“偉嘉安捷”了解到，年初銀行放貸額較為充足且處于房地產市場銷售淡季，部分二手房小業主可能面臨急需用錢等情況，對此建議購房人年初貸款買房也是不錯的選擇。關于年初貸款買房最合適的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
銀行結束年末封賬 提前還貸開始辦理———
記者近日獲悉，虎年伊始，因年前銀行封賬而暫停的批貸、提前還貸等業務，現在可以正常辦理了。記者采訪“偉嘉安捷”了解到，年底銀行封賬停貸是銀行業內的慣例，多數銀行會為結賬而停止批貸等業務，但對貸款申請者的受理、審批等工作會照舊進行，只是將批貸放款時間推至第二年年初。
據“偉嘉安捷”的貸款專家介紹，目前來看，銀行對年前辦理貸款手續但未來得及批貸的單子開始陸續操作，不過需要提醒借款人的是，今年開始營業稅新政正式實施，部分年前購買3-5年產權的房產卻因銀行停貸未獲批貸的借款人，會因營業稅“2改5”的新政執行，導致購房稅費有所增加。而年后開始申請貸款的借款人在資料準備齊全、個人資質無太大問題的情況下，一般5-10個工作日即可完成批貸、放款。
隨著新一年銀行業務的正常運行，提前還款也可以正常運行了。借款人可以將公司年終獎金或是一年的積蓄用來提前還款，以減少日后的利息支出，減輕自身還款壓力。對此，“偉嘉安捷”的貸款專家指出，借款人需要注意的是，目前多數銀行對提前還款還是會有一些限制條款，一方面需借款人提前作出書面申請或電話預約；另一方面提前還貸額須為萬元的整數倍等，部分銀行還會視合同約定收取一定比例的違約金。雖然目前銀行已對提前還貸“綠燈放行”，不過專家還是建議借款人在提前還貸前應仔細掂量，是將手中余錢用來投資債券、基金、股票實現理財收益最大化，還是用于提前還貸以節省利息支出比較好。
記者還從“偉嘉安捷”了解到，年初銀行放貸額較為充足且處于房地產市場銷售淡季，部分二手房小業主可能面臨急需用錢等情況，對此建議購房人年初貸款買房也是不錯的選擇。
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